Søkeresultat for: “
vertshus til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
VÅLERENGA - Pen 3-roms topp-/endeleil. m/ balkong og... 2 390 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 10 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Sentral og stille beliggenhet på populære Vålerenga. Området består av en blanding av småhus og boliggårder. Gården ligger i stille gate med flott opparbeidet indre gårsrom. Kort vei til skoler for flere trinn og barnehager. Flere matvarebutikker ligger like ved. Stort utvalg av butikker, cafeér, postkontor, apotek innen kort avstand. Helsfyr, Ensjø, Tøyen Senter og Grønland/sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter i gangavstand. Store grøntarealer i nærområdet med fine rekreasjonsmuligheter ved Vålerengaparken, Kampen Park, Svartdalsparken, Tøyenbadet, Botanisk hage, Tøyenparken og Middelalderparken. Nærmeste idrettsanlegg er Jordal Amfi og Valle Hovin. Treningssenter S.A.T.S. rett nede i gaten, FRISK-treningssenter på Ensjø. Gåavstand til Ekebergrestauranten, Bjørvika og Operaen. Kort vei til offentlig kommunikasjon. T-bane både på Ensjø, Tøyen og Helsfyr. Buss med hyppige avganger, samt stopp for flybussen til Gardermoen like i nærheten. Vålerenga vertshus ble pusset opp i 2011, og har musikkarrangementer i helgene. Enga Bar og Cafe ligger 100 meter unna. Av restauranter er Smia og Kampen Bistro populære steder. Ensjø og Vålerenga bygges for tiden ut med flere boliger med tilhørende oppgraderinger i grøntarealer og trenings- og dagligvaretilbudet.Generelt Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke.Inneholder Pen 3-roms topp-/ endeleilighet beliggende svært populært og skjermet område på Vålerenga. Boligen har en god standard og gode lysforhold. I tillegg har boligen romslig balkong på ca 5 kvm. med meget gode solforhold og garasjeplass i kjeller. Inneholder i 4. etg: Entré Praktisk kjøkken med spiseplass Stor stue med utgang til balkong Soverom Kontor/ disponibelt rom Stort, flislagt bad Borettslaget har felles sykkelbod. Med boligen medfølger 1 garsjeplass i kjelleren, ingen boder.Standard Boligen har en god standard, og har bl.a. nyere oppgradert bad og kjøkken. Den egner seg derfor å flytte rett inn i. Beliggenheten er meget god og skjermet, samtidig som boligen ligger meget sentralt til. Entré Praktisk entré og gang med god plass til yttertøy. Laminatgulv, malte veggoverflater og malt himling. Omkledningsrom/ garderobe Leiligheten har et eget rom med skyvedørsgarderobe og plass til skap/ kommoder, etc. Denne har også laminatgulv, malte vegger og malt himling. Kjøkken Pent kjøkken med en tidsmessig kjøkkeninnredning fra Ikea. Innredningen har en god kombinasjon av skap- og benkeplass. Frontene er i grå høyglans og bankeplaten er i laminat. Kjøkkenet ble oppgradert rundt 2003. Det er integrert stekeovn og koketopp, samt ventilator og varmtvannsbereder. På kjøkkenet er det også en liten spiseplass. Laminatgulv, malte veggoverflater med fliser over benk og malt himling. Bad Stort og tiltalende bad, oppgradert desember 2005. Badet fremstår som pent og har flislagt gulv og vegger, og malt himling med downlights. Dusjnisje med massasjedusj, vegghengt klosett, servant og baderomsinnredning med diverse skapplass. I tillegg er det opplegg, og god plass, til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Stue Stuen er stor og romslig og har dermed god plass til både salong og spisebord. Gulv er belagt med laminat, vegger er malt og himlingen er malt. Fra stuen er det utgang til romslig og usjenert balkong på ca 5 kvm. Denne har sol fra tidlig ettermiddag til den går ned, og utsyn utover området. Balkongen er flislagt. Soverom Soverommet har en fin størrelse og romslig skyvedørsgarderobe. Laminatgulv, malte veggoverflater og malt himling. Kontor/ disponibelt rom Dette rommet benyttes som kontor og gjesterom. Rommet har et lite vindu og er marginalt for lite til å kunne defineres som et soverom. Takstmann omtaler dette derfor som et "innredet rom". Gulvet er belagt med teppe, vegger er malt og himlingen er malt. El-anlegg Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. Borettslagets rehabiliteringshistorikk 2010: Fasadevask og rens av takrenner Utbedring av skader på betong, mur og armering Maling av grunnmur, betongflater og metall Maling av verandatak sluttført Utskiftning av alle lysarmaturer i fellesområder er igangsatt Utbedring av ringeklokkeanlegget i Vålerenggata: Nye ringeklokker med ringepanel, Vålerenggata: Service på ventilasjonsanlegget. Nye røykvarsl ere og brannslukningsapparater Nytt lekestativ i bakgården Maling av ytterdører i nr. 11, samt oppgangsdør er 13-19. 2007: Nytt gjerde mot Danmarksgate 10 Malt alle vinduskarmer Nye verandadører 2006: Skiftet fasadeplater på verandaer og svalganger Rehabilitering av bakgården Nytt gjerde ved VålerenggataOppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område hovedsaklig regulert til boligformål. I nærheten oppføres nå flere nye boligprosjekter. Disse vil ikke ha noen direkte invirkning på denne boligen.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Elektrisk.Tomteforhold Felles tomt med bakgård opparbeidet med bl.a busker, trær, plen, lekeplass, sykkelbod, m.m.Omkostninger kr. 1 062,Lånevilkår Lånenummer: TERRARestsaldo: kr 7.732.148,- Restløpetid: 15 år 2 mnd Term pr. år: 12 Type rente 22.08.11 Flytende 3,80% | ||||
|
Idyllisk vertshus med uterestaurant og tilhørende eiendom... 3 550 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 23 dager |
Bolig Svelvik |
||
| AnnonsetekstIdyllisk vertshus med uterestaurant og tilhørende eiendom på bryggekanten. Pris drift: Kr. 1 250.000,- Pris eiendom: Kr. 2 300.000,- Generell info Cafe Det Gylne Anker ble etablert i 2003. Virksomheten drives i dag som cafe med bar og selskapslokaler. Potensialer og muligheter bugner det av og med muligheter for både sesong- og helårsdrift vil dette kunne være ett spennende objekt for mange. I forbindelse med salget er selger åpen for å selge eierseksjonen også, i takst av august 2011 er markedsverdien satt til kr. 2 300.000,- Virksomheten prises til kr. 1 250.000,- Beliggenhet Eiendommen ligger fantastisk til på bryggekanten i Svelvik sentrum, og bidrar til å skape sørlands idyll. Svelvik, som av mange blir kalt Vestfolds nordligste "sørlands by", ligger ca 50 minutter fra Oslo, og har 6.500 innbyggere. Svelvik kommune som i 1998 fikk tilbake sin bystatus, smyger seg langs Drammensfjorden med kystlinje langs hele kommunen. Beliggenhet Svelvik har i økende grad fått kultur innslag, både av livemusikk og kunstutstillinger. I høst skal det arrangeres forestillinger på dampskipsbryggen/kirkeparken rett ved virksomheten. En annen stor begivenhet i lokalmiljøet er Svelvikdagene, da fylles sentrum med lystige mennesker som nyter underholdning, markeder, mat og drikke over 2 dager. Stedets beliggenhet gjør det til ett naturlig sentrum ved de ulike aktivitetene i og rundt sentrum av Svelvik. Markedspotensialet bør sees i sammenheng med konseptet som presenteres, i dag så står sommermånedene for det meste av omsetningen og det ville ikke ha negativ innvirkning på resultatet om stedet var sesongdrevet. Med et annet konsept er vi av den oppfatning at stedet vil kunne økt omsetningen vesentlig på helårsbasis. I kirkeparken ved siden av lokalet er det nå bygget et permanent amfi for diverse kulturelle arrangementer. Første arrangement gjennomføres nå i august med 4 forestillinger som er utsolgt med totalt ca 1000 billetter. Virksomheten Cafe Det Gylne anker er et svært trivelig sted hvor lokalenes maritime rustikke preg skaper en varm og god atmosfære. Med sin "litt" unike uteservering, beliggende på kaikanten med fantastisk utsikt over Svelvikstrømmen, er stedet komplett for å utnytte sommer sesongen. Uteserveringen er rigget som selvstendig "stasjon" og kan derfor operere uavhengig av annet enn kjøkkenet1. Cafeen har eget selskaps/møte rom og (sports)bar avdeling. Sportsbar avdelingen har et mer røft inventar med storskjermer hvor det vises fotball- og andre sportsbegivenheter. 1 Glassvasker er kjøpt inn men må monteres i uterestaurant. Økonomi Regnskapet er ikke belastet med leie for lokalene da selskapet står som eier av disse. Lønnskostnader for eier/driver er heller ikke regnskapsmessig belastet men tas ut etter prinsippene i enkeltmannsforetak. Med en kontantstrøm på mellom kr..000,- før skatt siste 2 år forsvarer virksomheten ut fra dagens konsept / drift selgers prisforlangende. Vi forventer at resultat ville vært vesentlig bedre om eier hadde drevet virksomheten som sesongbedrift, med større engasjement / energi i salgsperioden og reduserte kostnader i stengetiden. Eierseksjonen Seksjonen ligger attraktivt til med front mot vannet / Svelvikstrømmen. Det er i dag ikke noe leieforhold knyttet til lokalene, restauranten drives av lokalenes eier. Tomten er festet og dette er det tatt hensyn til i verdiansettelsen. Potensial Stedet drift bærer preg av idealisme, mer enn det forretnningsmessige. Vi er av den oppfatning at ved å dreie konseptet mot fokus på mat og gi stedet ett rykte for kvalitet, vil dette åpne for et større publikum og markant omsetningsvekst. Virksomheten har et godt utrustet kjøkken men kjøkkenhette er ikke tilkoblet godkjent ventilering. Vi tror også det vil kunne være hensiktsmessig å vurdere ulike sesong/åpningstider for å optimalisere de tilgjengelige ressurser og samtidig drive kostnads effektivt. Bedriftsbørsen vurderer ut fra sine erfaringer at det bør være gode muligheter til å løfte omsetningen over MNOK 5 med sesong drift og oppnå en særdeles hyggelig bunnlinje. Kombinasjonen av å eie både virksomheten og eiendommen gir mulighetene til å optimalisere verdiene av stedets suksess. Generell informasjon Selskapsform: Enkeltmannsforetak Selskapets navn: Cafe det Gylne Anker Nåværende eier: Antall ansatte: Sesong basert Årsverk: 2,2 pluss eier WWW: www.gylneanker.no Eierseksjon Matrikkeldata: Gnr. 39 Bnr. 79 Seksj.nr. 1 Sameiets navn: Sameiet Handelsgården Storgaten 57. Hjemmelshaver: Quo Vadis v/Lisbeth Kristin Friberg Areal: BTA 365 m² og BRA 322 m². Tomt: Festet tomt. Tomte arealm² Andel Fellesareal: 321 m² Husleie / lokalitetene Husleie: Kr. 276.000,- Husleiegaranti: 3 mnd Løpetid leiekontrakt: 5 år + 5 år Felleskostnader: Ca. kr. 15.000,- Sitteplasser inne: Ca. 70 Sitteplasser ute: Ca. 70 Areal: 98 m2 Drift Konsept: Horeca Bevillinger: Alle rettigheter Åpningstider: Man - Tors Fredag Lørdag Søndag Egne åpningstider i sommersesong Finansiell informasjon Omsetning 2010: Kr. 2 995.524,- Verdi inventar: Ca. kr. 350.000,- Varekostnad: 35,7 % Ekstern lønnsprosent: 24,8 % Diverse informasjon Kompaniskap: Nei Offentlige pålegg: Nei Tilgjenglige vedlegg: Regnskap, verditakst, inventarliste, sameieavtale Maskiner og utstyr: Se inventarliste Forbehold ifm salg av eiendommen; 1. Standard bransjekontrakt forutsettes lagt til grunn for handelen, med mindre annet angis i skriftlig bud. 2. Det forutsettes at herværende handel forestås mellom profesjonelle parter. 3. Megler og selger har etterstrebet full etterrettelighet i opplysninger som er presentert i dette dokument og dets vedlegg. Det gjelder også opplysninger - skriftlig som muntlig - gitt i annen markedsføring av objektet, også i ettertid (jfr også pkt. 4 ). 4. Eiendomsmeglingslovens § 6-7 "Meglers undersøkelses- og opplysningsplikt", samt Avhendingslovens kapittel 3 "Tilstand og tilhøyrsle" fravikes i sin helhet. Det vil derfor, fra selger/meglers side ikke innrømmes noe ansvar for umiddelbart eller fremtidig økonomisk tap grunnet evt. feil eller mangler i nevnte dokumenter/opplysninger, inkludert arealer gitt i henhold til pkt. 3. Interesserte aktører oppfordres dermed å undersøke grundig på egen hånd momenter som vil ha betydning for handelen før evt. bud inngis. 5. Eiendommen selges "as is, som den er", hvilket også omfatter rydding/renhold. 6. Eiendomsmeglingslovens §4-4 og §6-2 vedr. ansvarlig megler og medhjelper til ansvarlig megler, fravikes. 7. Selger forbeholder seg retten til å forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. | ||||
