Søkeresultat for: “
vegg klokke til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Bæssfarjordet Borettslag - Et trivelig bomiljø for alle! 13 sol... Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Borettslagsleil... Arendal |
||
| Beliggenhet Bæssfarjordet borettslag ligger fint til på østsiden av Gran med gangavstand til sentrum. Gran er et hyggelig tettsted innenfor Gran kommune med kjøpesentre, forretninger, kulturhus, pub, restaurant, bibliotek, legesenter og fotballbane. Buss- og togstasjonen ligger midt i sentrum med meget god komunikasjonsforbindelse til/fra Oslo (reisetid i overkant av en time). Expressbusser til/fra Oslo er også godt tilrettelagt for pendlere. Trintom barneskole og Gran ungdomsskole ligger like ved. Nye Hadeland Videregående skole er i ferd med å bli bygd i nær Gran sentrum. På vakre og solfylte Granavollen ligger søsterkirkene - to steinkirker fra middelalderen med flott utsikt utover bygda. Her ligger også Steinhuset. Det finnes flotte frilufts- og reakreasjonsmuligheter i området. Snøsikre Lygnasæter med skiskytterarena og langrennsløyper ligger ca. 20 min. kjøring unna. Ca. 35 minutter til Gardermoen og ca. 1 time til Oslo.Standard GULV Lakkert eikeparkett i entre, stue, kjøkken, soverom og bod. Keramiske grå fliser på bad/wc. VEGGER Malte vegger i lys farge. Keramiske hvite fliser på bad/wc. HIMLINGER Malt betong med synlige V-fuger i boligrom. Der evt. himling må fores ned blir gipsplatehimlingen også malt. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Det vil måtte påregnes noen vertikale innkassinger ifb.m. føringsveier. Disse kommer ikke fram på tegningene. UTSTYR: KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende, type hvit glatt med plastknotter og grå laminat benkeplate Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag med blandebatteri, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. GARDEROBE Hvite skap type Vario kombiskap eller tilsvarende med fronter i hvit glatt utførelse med plasthåndtak. Det leveres 1 meter skap pr. seng iht. plantegning. Høyde skap 2,1 m. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører type Hvit glatt fra Sweedoor eller tilsvarende med hvite karmer. BAD Innredning med hvite dører, topplate med nedsenket servant og ett greps servantbatteri. I baderom leveres innredning med 80 cm underskap, 82 cm speil med speilarmatur med strømuttak. Videre leveres dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger med klart glass og stang for dusjforheng i front. Klosett i hvit porselen. Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli mindre terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. VINDUER/VINDUSDØRER 2-lags energiglass fra Nordvestvindu eller tilsvarende. Vinduer leveres ferdig hvitmalt (S 0502Y) fra fabrikk. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør av type Trenor eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra fabrikk. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. LISTVERK Det leveres parkettlister. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i profilert listverk 12 x 58 mm hvitmalt (0502Y) utførelse med synlige stifter. Taklister leveres kun ved evt. nedforede himlinger. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk brannslokningsapparat leveres i hver leilighet. Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhengig av planløsning og leilighetstørrelse.Byggemåte KONSTRUKSJON: Bygningen utføres i bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere utføres med plasstøpt betong/betongelementer. Takkonstruksjon er flatt tak tekket med papp eller tilsvarende. Fasadevegger er utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater. Utvendig kledning består i hovedsak av trepanel. Enkelte fasadedetaljer i ubehandlet betong. Balkonggulv er som utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverk oppføres i galvanisert utførelse. Innvendige vegger av stålstendere/trestendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel vegger mellom leiligheter og enkelte steder mot fasaden. Alle innvendige flater skal behandles. TEKNISKE ANLEGG: VENTILASJON Det vil bli montert balansert ventilasjonsanlegg type Villavent eller tilsvarende med varmegjenvinner. Aggregat blir fortrinnsvis plassert i innvendig bod eller i kjøkkeninnredning og kan reguleres uavhengig av våtrom. I garasjekjeller er det avtrekksventilasjon. ELEKTRISK Anlegg vil bli montert som skjult anlegg, men det kan stedvis forekomme åpne installasjoner. Hver leilighet får sikringsskap som plasseres i leiligheten. Alle sikringer er automater. Det blir levert lamper på soverom, boder, gang og bad, samt benkearmatur på kjøkken i tillegg til armatur i tak. Det leveres 1 utelampe pr. leilighet. Det skal leveres punkter og plassering av disse iht. NS3931 standard ÙBraÎ (1. utgave1984). Det vil bli utarbeidet el.tegninger for hver leilighet som viser antall punkter og plassering. Det monteres ringeanlegg m/klokke og ringeknapp ved ytterdør. SANITÆR / VARMEANLEGG Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning. (Montering av hvitevarer er ikke inkludert) Det etableres vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av baderom der det monteres elektriske varmekabler. Fordelerskap m/fordelere til varmekurser i hver leilighet. Varmeforbruk måles felles for alle leiligheter. Det er vegghengte toaletter på bad. TV/RADIO/TELEFON Det leveres 1 stk. TV- og radiouttak eksklusive avtale med signalleverandør. Det monteres videre 1 stk. telefonuttak, kjøper bestiller selv abonnement. Alle leiligheter vil bli levert med fiberoptisk kabel frem til leilighet som gir mulighet for bredbånd, digitale tv- og radiokanaler og IP. telefoni. Tilkobling forutsetter eget abonnement. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse er ikke inntegnet på tegninger. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. FELLESAREAL: INNGANGSFORHOLD Hovedinngang til leilighetene via trapperom i plan 1, som også har heis. Gulv i trappehus/heishus med gulvbelegg. Utenfor trapperom i plan 0 blir det montert postkasser. HEIS Det blir levert personheis med nyttelast 1000 kg. Innvendige mål B*D*H 1100*2100*2100. TRAPPER Trappeløp/ repoer i trapperom blir levert i stål, med trinn som det støpes i før maling. Rømningstrapper i stål. GARASJEPLAN Gulv: Asfalt, biloppstillingsplassene merkes på vegg med referanse til leilighetsnummer. Vegger: Støvbundet betong Himling: Støvbundet betong, synlig isolasjon. Laveste fri etasjehøyde ca. 2,20 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Søppelrom i kjeller. BODER I tillegg til eventuell bod eller skapplass inne i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal i kjeller. Hver bod leveres med netting- vegger og dør som kan låses med hengelås. Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet betong.Adkomst Ta av fra rv.4 mot Granvang og følg veien i ca. 500 m. Eiendommen ligger da på høyre side.Diverse TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier: Andre fronter /benkeplater på kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Alternative dusjvegger. Alternativ Îdownlights) som belysning på bad. Alternativ bredde 90 cm eller 120 cm innredning på bad. Alternativ parkettype Flislagt gulv i entre/vindfang Profilerte dører og garderobeskap Lavstrukturstrie på vegger Supplering av el. punkter Bord i veggfliser på bad. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Sparkling og maling av gerikter for å unngå synlige stifter. TBA vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Selgers forbehold: Selger tar forbehold om at igangsettelsestillatelse av bygget gis av Gran kommune. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av P-plasser og boder. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvor mange enheter som må forhåndsselges før igangsetting av bygging. Selger forbeholder seg også retten til å selge til den pris han selv måtte ønske. Selger forbeholder seg retten til å godkjenne videresalg av andelsleiligheter før bygget er ferdigstillet. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen i prospektet. ANNET: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger.Prosjektbeskrivelse Bæssfarjordet Borettslag vil bli et leilighetsbygg på 23 leiligheter beliggende i gangavstand til Gran sentrum med 2 kjøpesentre, forretninger, cafèer og restauranter. Moderne leiligheter på 65 kvm til 119 kvm med gode planløsninger og vannbåren varme i alle rom. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. 10 gjesteparkeringsplasser. Heis. Muligheter for individuelle endringer og tilvalg.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse vil foreligge før innflytting. Selger vil besørge ferdigattest ved ferdigstillelse av bygget.Eiendom Bæssfarjordet Borettslag, 2750 GRAN gnr. 262, bnr. 198 i Gran kommuneUtbygger Bæssfarjordet ASTomten Felles eiertomt på 2.574 kvm. Vestvendt, flat tomt med gode sol- og utsiktsforhold. Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. Selger forbeholder seg her retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert.Bebyggelsen Bæssfarjordet Borettslag vil bli et leilighetsbygg over 3 etasjer med garasjeanlegg i kjeller med tilsammen 23 enheter.Innholdprosjekterte leiligheter beliggende i gangavstand til Gran sentrum med 2 kjøpesentre, forretninger, cafèer og restauranter. Moderne leiligheter på 65 kvm til 119 kvm med gode planløsninger og vannbåren varme i alle rom. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. 10 gjesteparkeringsplasser. Muligheter for individuelle endringer og tilvalg.Vedlikehold/tilstand Oppvarming: Vannbåren varme i alle gulv, med unntak av bad hvor det vil bli montert elektriske varmekabler i gulv. Fordelerskap med fordeler i hver leilighet. Pumper og samlestokker. Det er forutsatt tilkobling til fjernvarmeanlegg og at dette tilkobles av fjernvarmeleverandøren og at rør fra fjernvarmeanlegg leveres og legges inn til teknisk rom av fjernvarmeleverandør. Det er ikke tatt med noen form for målere av varmeforbruk til de enkelte leiligheter. Det er ikke tatt med noe varme til fellesarealer. Alle leiligheter blir tilkoblet fjernvarmeanlegg. Kostnader til oppvarming via vannbåren varme i gulv, samt varmt vann , vil bli belastet hver enkelt andelseier i tillegg til felleskostnadene. Borettslaget har en måler for hele anlegget og andelseierene blir belastet en forholdsmessig andel i forhold til antall kvadratmeter i hver leilighet. I henhold til avtale med Vameleverandøren, skal prisen for oppvarming alltid være rimeligere enn om man hadde benyttet strøm til oppvarming/varmtvann. Alle andelseiere har pliktig deltagelse i denne ordningen.Overtagelse Overtagelse vil bli varslet kjøpere senest innen 5 uker før overlevering. Hver kjøper vil ved overtagelse motta en FDV-rapport som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten. I tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.Parkering Alle leiligheter får egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Garasjekejlleren ventileres iht. forskrifter og holdes frostfri. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport.Tilliggende rettigheter/tilknytninger Fellesutgiftene dekker: Andel driftskostnader pr. mnd. er estimert til kr. 40,- pr. kvm. leillghetsareal. Se vedlagte prisoversikt. Utgifter til oppvarming og forbruk av varmtvann som er inkl. i driftskostnadene, er estimert til 7 kwh pr. kvm. pr. mnd. Driftskostnadene gjenspeiler antall tjenester borettslaget ønsker å betale for som feks. renovasjon, kommunale avgifter, fullverdiforsikring av bygget, strøm til fellesarealer, vaktmestertjenester, vask av trappeganger, snøbrøyting, strøing m.m. Andel lånekostnader gjenspeiler andelen av fellesgjeld som tilhører den enkelte leilighet og renter og avdrag på denne. Alle andelseiere kan velge individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Innboforsikring må tegnes av den enkelte andelseier for sin leilighet.Vei, vann, avløp Offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, jfr. reguleringsplan for Vassenden sentrum, datert. 08/. Rammetillatelse for bygget er datert 18/. Vi tar forbehold om endringer i endelig plan i forbindelse med offentlig godkjenning. Heftelser/servitutter: Fredningsvedtak, tinglyst den 27/. For heftelser og servitutter som er tinglyst på eiendommen, se vedlagte grunnboksutskrift. Budgivere må selv innhente informasjon om underliggende pantedokumenter.Prisantydning Bæssfarjordet borettslag: Innskudd fra kr. 815.000,- til kr. 1.615.000,-. Andel fellesgjeld fra kr. 1.100.000,- til kr. 2.400.000,-. Totalpris fra kr. 1.915.000,- til kr. 3.915.000,-.Omkostninger I tillegg til borettsinnskuddet, betaler kjøper følgende omkostninger. Omkostninger til staten utgjør; Tinglysningsgebyr til Staten, kr. 430,-. Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon, inkl. attestgebyr kr. 602,-. Omkostninger til Usbl Nittedal: Eierskiftegebyr, kr. 3.440,- Inngåelse av IN-avtale, kr. 2.000,- Innmelding i Usbl, pr. person, kr. 525,-. Eventuell tilleggsfaktura for tilvalg/endringer. Vi tar forbehold om eventuelle endringer i gebyrene.Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1850,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 2 107,-. Oppgjørstjenester: Kr. 2 875,-.Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.Betingelser Betalingsbetingelser: Ved kjøp av leilighet, innbetales kjøpesummen i 2 rater. Ved kontraktsinngåelse innbetales 10% av total kjøpesum til meglers klientkonto. Restbeløpet sammen med omkostninger betales senest 14 dager før innflytting. For de som velger å ikke ha fellesgjeld, gjør vi oppmerksom på at den fellesgjeld borettslaget tar opp, vil ha sikkerhet i hele eiendommen. Det vil bli tinglyst sikkerhet for borettslagets eventuelle utestående husleie i inntil 2 G. USBL Nittedal vil være forretningsfører for borettlaget og borettlaget vil dermed komme inn under NBBLs Husleiegarantifond. Det kan ta opp til 2 måneder etter innflytting å få opprettet og tinglyst rettsvern for Borettslagets fellesgjeld. I tillegg kan det ikke innbetales større avdrag på fellesgjelden enn innskuddet før rettsvernet foreligger. Dette innebærer at andelseierne må betale full husleie i disse to månedene som om de bare skulle ha betalt innskuddet. Lånevilkår fellesgjeld: Borettslaget har etablert IN ORDNING (individuell nedbetaling av fellesgjelden) slik at hver enkelt andelseier kan nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld etter eget ønske. Generelt: Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, slik som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer - feks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Vindusplassering kan i den enkelte leilighet avvike noe fra fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet er byggemeldt i hht. Plan og Bygningsloven av 1997/2008. Leilighetene blir organsiert som borettslag med Usbl Nittedal som forretningsfører. Lovgivning: Leilighetene selges etter reglene i Loven om bustadoppføring av 13. juni 1997. Opplysninger i prospektet er godkjent av selger. Vedlegg: Som del av denne salgsoppgaven vises det til eget vedlegg som følger oppgaven. Vedlegget inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.Borettslag Bæssfarjordet Borettslag vil bli et borettslag på 23 andeler hvor USBL Nittedal vil være forretningsfører. Borettslaget vil bli tilknyttet NBBLs sikringsfond. Forretningsfører: USBL Nittedal, tlf.. Dyrehold: Søknad om dyrehold må sendes utbygger i hvert enkelt tilfelle. Vedtekter/regnskap: Vedtekter følger vedlagt. Forkjøpsrett /godkjenninger: Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.Utleie Det er adgang til noe utleie. Se vedlagte vedtekter. All utleie skal godkjennes av selger eller borettslagets styre. | ||||
|
Bæssfarjordet Borettslag - Et trivelig bomiljø for alle! 13 sol... Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Leiligheter Arendal |
||
| ProsjektbeskrivelseBæssfarjordet Borettslag vil bli et leilighetsbygg på 23 leiligheter beliggende i gangavstand til Gran sentrum med 2 kjøpesentre, forretninger, cafèer og restauranter. Moderne leiligheter på 65 kvm til 119 kvm med gode planløsninger og vannbåren varme i alle rom. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. 10 gjesteparkeringsplasser. Heis. Muligheter for individuelle endringer og tilvalg.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseMidlertidig brukstillatelse vil foreligge før innflytting. Selger vil besørge ferdigattest ved ferdigstillelse av bygget.EiendomBæssfarjordet Borettslag, 2750 GRAN gnr. 262, bnr. 198 i Gran kommuneUtbyggerBæssfarjordet ASAdkomstTa av fra rv.4 mot Granvang og følg veien i ca. 500 m. Eiendommen ligger da på høyre side.BeliggenhetBæssfarjordet borettslag ligger fint til på østsiden av Gran med gangavstand til sentrum. Gran er et hyggelig tettsted innenfor Gran kommune med kjøpesentre, forretninger, kulturhus, pub, restaurant, bibliotek, legesenter og fotballbane. Buss- og togstasjonen ligger midt i sentrum med meget god komunikasjonsforbindelse til/fra Oslo (reisetid i overkant av en time). Expressbusser til/fra Oslo er også godt tilrettelagt for pendlere. Trintom barneskole og Gran ungdomsskole ligger like ved. Nye Hadeland Videregående skole er i ferd med å bli bygd i nær Gran sentrum. På vakre og solfylte Granavollen ligger søsterkirkene - to steinkirker fra middelalderen med flott utsikt utover bygda. Her ligger også Steinhuset. Det finnes flotte frilufts- og reakreasjonsmuligheter i området. Snøsikre Lygnasæter med skiskytterarena og langrennsløyper ligger ca. 20 min. kjøring unna. Ca. 35 minutter til Gardermoen og ca. 1 time til Oslo.TomtenFelles eiertomt på 2.574 kvm. Vestvendt, flat tomt med gode sol- og utsiktsforhold. Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. Selger forbeholder seg her retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert.BebyggelsenBæssfarjordet Borettslag vil bli et leilighetsbygg over 3 etasjer med garasjeanlegg i kjeller med tilsammen 23 enheter.ByggemåteKONSTRUKSJON: Bygningen utføres i bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere utføres med plasstøpt betong/betongelementer. Takkonstruksjon er flatt tak tekket med papp eller tilsvarende. Fasadevegger er utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater. Utvendig kledning består i hovedsak av trepanel. Enkelte fasadedetaljer i ubehandlet betong. Balkonggulv er som utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverk oppføres i galvanisert utførelse. Innvendige vegger av stålstendere/trestendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel vegger mellom leiligheter og enkelte steder mot fasaden. Alle innvendige flater skal behandles. TEKNISKE ANLEGG: VENTILASJON Det vil bli montert balansert ventilasjonsanlegg type Villavent eller tilsvarende med varmegjenvinner. Aggregat blir fortrinnsvis plassert i innvendig bod eller i kjøkkeninnredning og kan reguleres uavhengig av våtrom. I garasjekjeller er det avtrekksventilasjon. ELEKTRISK Anlegg vil bli montert som skjult anlegg, men det kan stedvis forekomme åpne installasjoner. Hver leilighet får sikringsskap som plasseres i leiligheten. Alle sikringer er automater. Det blir levert lamper på soverom, boder, gang og bad, samt benkearmatur på kjøkken i tillegg til armatur i tak. Det leveres 1 utelampe pr. leilighet. Det skal leveres punkter og plassering av disse iht. NS3931 standard ÙBraÎ (1. utgave1984). Det vil bli utarbeidet el.tegninger for hver leilighet som viser antall punkter og plassering. Det monteres ringeanlegg m/klokke og ringeknapp ved ytterdør. SANITÆR / VARMEANLEGG Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning. (Montering av hvitevarer er ikke inkludert) Det etableres vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av baderom der det monteres elektriske varmekabler. Fordelerskap m/fordelere til varmekurser i hver leilighet. Varmeforbruk måles felles for alle leiligheter. Det er vegghengte toaletter på bad. TV/RADIO/TELEFON Det leveres 1 stk. TV- og radiouttak eksklusive avtale med signalleverandør. Det monteres videre 1 stk. telefonuttak, kjøper bestiller selv abonnement. Alle leiligheter vil bli levert med fiberoptisk kabel frem til leilighet som gir mulighet for bredbånd, digitale tv- og radiokanaler og IP. telefoni. Tilkobling forutsetter eget abonnement. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse er ikke inntegnet på tegninger. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. FELLESAREAL: INNGANGSFORHOLD Hovedinngang til leilighetene via trapperom i plan 1, som også har heis. Gulv i trappehus/heishus med gulvbelegg. Utenfor trapperom i plan 0 blir det montert postkasser. HEIS Det blir levert personheis med nyttelast 1000 kg. Innvendige mål B*D*H 1100*2100*2100. TRAPPER Trappeløp/ repoer i trapperom blir levert i stål, med trinn som det støpes i før maling. Rømningstrapper i stål. GARASJEPLAN Gulv: Asfalt, biloppstillingsplassene merkes på vegg med referanse til leilighetsnummer. Vegger: Støvbundet betong Himling: Støvbundet betong, synlig isolasjon. Laveste fri etasjehøyde ca. 2,20 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Søppelrom i kjeller. BODER I tillegg til eventuell bod eller skapplass inne i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal i kjeller. Hver bod leveres med netting- vegger og dør som kan låses med hengelås. Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet betong.Innholdprosjekterte leiligheter beliggende i gangavstand til Gran sentrum med 2 kjøpesentre, forretninger, cafèer og restauranter. Moderne leiligheter på 65 kvm til 119 kvm med gode planløsninger og vannbåren varme i alle rom. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. 10 gjesteparkeringsplasser. Muligheter for individuelle endringer og tilvalg.StandardGULV Lakkert eikeparkett i entre, stue, kjøkken, soverom og bod. Keramiske grå fliser på bad/wc. VEGGER Malte vegger i lys farge. Keramiske hvite fliser på bad/wc. HIMLINGER Malt betong med synlige V-fuger i boligrom. Der evt. himling må fores ned blir gipsplatehimlingen også malt. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Det vil måtte påregnes noen vertikale innkassinger ifb.m. føringsveier. Disse kommer ikke fram på tegningene. UTSTYR: KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende, type hvit glatt med plastknotter og grå laminat benkeplate Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag med blandebatteri, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. GARDEROBE Hvite skap type Vario kombiskap eller tilsvarende med fronter i hvit glatt utførelse med plasthåndtak. Det leveres 1 meter skap pr. seng iht. plantegning. Høyde skap 2,1 m. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører type Hvit glatt fra Sweedoor eller tilsvarende med hvite karmer. BAD Innredning med hvite dører, topplate med nedsenket servant og ett greps servantbatteri. I baderom leveres innredning med 80 cm underskap, 82 cm speil med speilarmatur med strømuttak. Videre leveres dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger med klart glass og stang for dusjforheng i front. Klosett i hvit porselen. Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli mindre terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. VINDUER/VINDUSDØRER 2-lags energiglass fra Nordvestvindu eller tilsvarende. Vinduer leveres ferdig hvitmalt (S 0502Y) fra fabrikk. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør av type Trenor eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra fabrikk. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. LISTVERK Det leveres parkettlister. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i profilert listverk 12 x 58 mm hvitmalt (0502Y) utførelse med synlige stifter. Taklister leveres kun ved evt. nedforede himlinger. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk brannslokningsapparat leveres i hver leilighet. Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhengig av planløsning og leilighetstørrelse.Vedlikehold/tilstandOppvarming: Vannbåren varme i alle gulv, med unntak av bad hvor det vil bli montert elektriske varmekabler i gulv. Fordelerskap med fordeler i hver leilighet. Pumper og samlestokker. Det er forutsatt tilkobling til fjernvarmeanlegg og at dette tilkobles av fjernvarmeleverandøren og at rør fra fjernvarmeanlegg leveres og legges inn til teknisk rom av fjernvarmeleverandør. Det er ikke tatt med noen form for målere av varmeforbruk til de enkelte leiligheter. Det er ikke tatt med noe varme til fellesarealer. Alle leiligheter blir tilkoblet fjernvarmeanlegg. Kostnader til oppvarming via vannbåren varme i gulv, samt varmt vann , vil bli belastet hver enkelt andelseier i tillegg til felleskostnadene. Borettslaget har en måler for hele anlegget og andelseierene blir belastet en forholdsmessig andel i forhold til antall kvadratmeter i hver leilighet. I henhold til avtale med Vameleverandøren, skal prisen for oppvarming alltid være rimeligere enn om man hadde benyttet strøm til oppvarming/varmtvann. Alle andelseiere har pliktig deltagelse i denne ordningen.OvertagelseOvertagelse vil bli varslet kjøpere senest innen 5 uker før overlevering. Hver kjøper vil ved overtagelse motta en FDV-rapport som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten. I tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.ParkeringAlle leiligheter får egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Garasjekejlleren ventileres iht. forskrifter og holdes frostfri. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport.DiverseTILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier: Andre fronter /benkeplater på kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Alternative dusjvegger. Alternativ Îdownlights) som belysning på bad. Alternativ bredde 90 cm eller 120 cm innredning på bad. Alternativ parkettype Flislagt gulv i entre/vindfang Profilerte dører og garderobeskap Lavstrukturstrie på vegger Supplering av el. punkter Bord i veggfliser på bad. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Sparkling og maling av gerikter for å unngå synlige stifter. TBA vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Selgers forbehold: Selger tar forbehold om at igangsettelsestillatelse av bygget gis av Gran kommune. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av P-plasser og boder. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvor mange enheter som må forhåndsselges før igangsetting av bygging. Selger forbeholder seg også retten til å selge til den pris han selv måtte ønske. Selger forbeholder seg retten til å godkjenne videresalg av andelsleiligheter før bygget er ferdigstillet. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen i prospektet. ANNET: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger.Tilliggende rettigheter/tilknytningerFellesutgiftene dekker: Andel driftskostnader pr. mnd. er estimert til kr. 40,- pr. kvm. leillghetsareal. Se vedlagte prisoversikt. Utgifter til oppvarming og forbruk av varmtvann som er inkl. i driftskostnadene, er estimert til 7 kwh pr. kvm. pr. mnd. Driftskostnadene gjenspeiler antall tjenester borettslaget ønsker å betale for som feks. renovasjon, kommunale avgifter, fullverdiforsikring av bygget, strøm til fellesarealer, vaktmestertjenester, vask av trappeganger, snøbrøyting, strøing m.m. Andel lånekostnader gjenspeiler andelen av fellesgjeld som tilhører den enkelte leilighet og renter og avdrag på denne. Alle andelseiere kan velge individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Innboforsikring må tegnes av den enkelte andelseier for sin leilighet.Vei, vann, avløpOffentlig vei, vann og avløp.Reguleringsmessige forholdEiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, jfr. reguleringsplan for Vassenden sentrum, datert. 08/. Rammetillatelse for bygget er datert 18/. Vi tar forbehold om endringer i endelig plan i forbindelse med offentlig godkjenning. Heftelser/servitutter: Fredningsvedtak, tinglyst den 27/. For heftelser og servitutter som er tinglyst på eiendommen, se vedlagte grunnboksutskrift. Budgivere må selv innhente informasjon om underliggende pantedokumenter.PrisantydningBæssfarjordet borettslag: Innskudd fra kr. 815.000,- til kr. 1.615.000,-. Andel fellesgjeld fra kr. 1.100.000,- til kr. 2.400.000,-. Totalpris fra kr. 1.915.000,- til kr. 3.915.000,-.OmkostningerI tillegg til borettsinnskuddet, betaler kjøper følgende omkostninger. Omkostninger til staten utgjør; Tinglysningsgebyr til Staten, kr. 430,-. Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon, inkl. attestgebyr kr. 602,-. Omkostninger til Usbl Nittedal: Eierskiftegebyr, kr. 3.440,- Inngåelse av IN-avtale, kr. 2.000,- Innmelding i Usbl, pr. person, kr. 525,-. Eventuell tilleggsfaktura for tilvalg/endringer. Vi tar forbehold om eventuelle endringer i gebyrene.Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1850,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 2 107,-. Oppgjørstjenester: Kr. 2 875,-.FinansieringSom et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.BetingelserBetalingsbetingelser: Ved kjøp av leilighet, innbetales kjøpesummen i 2 rater. Ved kontraktsinngåelse innbetales 10% av total kjøpesum til meglers klientkonto. Restbeløpet sammen med omkostninger betales senest 14 dager før innflytting. For de som velger å ikke ha fellesgjeld, gjør vi oppmerksom på at den fellesgjeld borettslaget tar opp, vil ha sikkerhet i hele eiendommen. Det vil bli tinglyst sikkerhet for borettslagets eventuelle utestående husleie i inntil 2 G. USBL Nittedal vil være forretningsfører for borettlaget og borettlaget vil dermed komme inn under NBBLs Husleiegarantifond. Det kan ta opp til 2 måneder etter innflytting å få opprettet og tinglyst rettsvern for Borettslagets fellesgjeld. I tillegg kan det ikke innbetales større avdrag på fellesgjelden enn innskuddet før rettsvernet foreligger. Dette innebærer at andelseierne må betale full husleie i disse to månedene som om de bare skulle ha betalt innskuddet. Lånevilkår fellesgjeld: Borettslaget har etablert IN ORDNING (individuell nedbetaling av fellesgjelden) slik at hver enkelt andelseier kan nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld etter eget ønske. Generelt: Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, slik som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer - feks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Vindusplassering kan i den enkelte leilighet avvike noe fra fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet er byggemeldt i hht. Plan og Bygningsloven av 1997/2008. Leilighetene blir organsiert som borettslag med Usbl Nittedal som forretningsfører. Lovgivning: Leilighetene selges etter reglene i Loven om bustadoppføring av 13. juni 1997. Opplysninger i prospektet er godkjent av selger. Vedlegg: Som del av denne salgsoppgaven vises det til eget vedlegg som følger oppgaven. Vedlegget inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.BorettslagBæssfarjordet Borettslag vil bli et borettslag på 23 andeler hvor USBL Nittedal vil være forretningsfører. Borettslaget vil bli tilknyttet NBBLs sikringsfond. Forretningsfører: USBL Nittedal, tlf.. Dyrehold: Søknad om dyrehold må sendes utbygger i hvert enkelt tilfelle. Vedtekter/regnskap: Vedtekter følger vedlagt. Forkjøpsrett /godkjenninger: Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.UtleieDet er adgang til noe utleie. Se vedlagte vedtekter. All utleie skal godkjennes av selger eller borettslagets styre. | ||||
