Søkeresultat for: “
tempo standard til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Kontoreiendom med god eksponering til salgs i Sandefjor... 6 500 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 10 dager |
Selveierleiligh... Sandefjord |
||
| Beliggenhet Eiendommen har en god beliggenhet ved Tempo-krysset i Sandefjord i et veletablert og attraktivt område. Gangavstand til Sandefjrod sentrum, jernbane og buss.Standard Eiendommen har generell grei standard. Ventilasjonsanlegg i deler av påbygget fra 1970.Parkering Godt med parkering på egen eiendom langs byggets sør og østside.Økonomi Leieinntekter p.t. ca.,-. Noe ledig areal.Bebyggelse Oppført i 1950 og påbygget i 1970.Ventilasjon Deler av bygget har ventilasjonsanlegg.Regulering Eiendommen er ikke regulert. I følge kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i område avsatt til boliger.Leiestatus Utleid i hht. leietageroversikt. Hybelen i eiendommen er ikke godkjent av offentlig myndighet. Dette er kjøpers ansvar å bringe i orden. Ca. 230 m2 vil bli ledig fra september.Nøkkelinfo sentralt | ||||
|
Flaen/Kalbakken: Idyllisk halvpart av tomannsbolig med u... 2 190 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i barnevennlig strøk på Flaen/Kalbakken. Området består i hovedsak av småhus og lavblokker, med store grøntområder og lekeplasser for barn. Det er ballbinge og flere lekeplasser på borettslagets tomt. Området er lite trafikkbelastet og det er gangavstand til barnehager og skoler med trinn fra 1. til 10. Fra boligen er det gangavstand til nærbutikk, Elixia, frisør, fysioterapeut og Kalbakken nærsenter med bl.a. apotek og et godt utvalg av matbutikker, Samtidig som det er kort avstand til større kjøpesentra som nye Linderud, Grorud, Stovner og Alna, med alle tenkelige butikker, serveringssteder og servicetilbud. Det er et godt kollektivtilbud i området med T-bane på Kalbakken og Ammerud (linje 5 har avganger hvert 7.5 minutt), tog på Grorud stasjon, samt busstopp i Kalbakkveien, Grorudveien og Trondheimsveien (gjelder også flybussen). For friluft og rekreasjon kan Lillomarka anbefales. Her finnes tustier og lysløyper både sommer og vinter, soppterreng og bade -og fiskevann. Samtidig er Grorudparken, fra Ammerud til Hølaløkka i kraftig utvikling. Alnaelva frigjøres fra rør og skal renne fritt fra Alnasjøen til Bjørvika. Full opprustning av Grorud prestegårds prydhage fra 1800-tallet står også på tapetet. Området rundt Kalbakkbrua, en av landets eldste steinhvelvbruer, fra 1790, er populært fra før, men også her skal det settes i stand og etableres bl.a. sittegrupper. Kalbakken ligger i bydel Grorud, omlag 7 km fra Oslo sentrum med gode påkjøringsramper til både Østre Aker vei og Riksvei 4. Kjøretid til Oslo sentrum er ca. 13 minutter.Generelt Beboere må selv sørge for gressklipping og snømåking på egen tomt. Selger gjorde for en tid tilbake en avtale med beboer i andre etasje om at denne kunne bygge på sin veranda. Dette vil føre til at deler av denne enhetens uteplass/hage vil bli overbygget. Utbyggingen vil medføre en vesentlig fasadeendring som må godkjennes både av styret og kommunen, før en evt. igangsettelse kan skje.Inneholder Attraktiv halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Aktuell halvpart ligger i første etasje og disponerer hele kjellerarealet med unntak av felles trappegang og en bod. Det er også gjort avtale om deling av hagen, hvor denne enheten disponerer den vestlige og mest solrike delen. Boligen inneholder: Felles inngangsparti og trappegang, entré, bad, kjøkken, 2 soverom, stue, påbygd spisestue med utgange til terrasse og hage, samt kjeller med stort potensiale. Fra hagen er det tilgang til lav bod under tilbygget.Standard Boligen er delvis nyoppusset, men har fortsatt behov for oppgradering, bl.a. på bad, kjøkken og evt. kjeller dersom man ønsker å utnytte dette arealet til boligformål. Boligen fremstår som svært sjarmerende og attraktiv, med flott beliggenhet. Borettsalget har vedlikeholdt bygningsmassen på en god måte, og det siste som har blitt gjort er å skifte vinduer i 2010 i 1. og 2. etg. Overflater: Gulv: Mosaikkfliser på bad, nyere tregulv i tilbygg, samt originalt tregulv på øvrige rom. Vegger: Fliser på baderomsvegger og over kjøkkenbenken, malt strie i entré, kjøkken og ett soverom, hvitmalt panel i stue, tilbygg og ett soverom. Himlinger: Hvitmalt panel i tilbygg, takess i stue, malte flater i øvrige himlinger. Felles inngangsparti/yttergang, nylig oppusset med fliser og varmekabler på gulvet. Herfra er det entrédør til aktuell bolig, trapp til kjeller og trapp opp til husets andre enhet, som også disponerer hele loftsarealet. Boligens entré er utstyrt med alarmpanel, som kjøper kan overta. Eldre bad med badekar, klosett og servant. Det er fagmessige svakheter ved badet og målt noe fukt rundt sluket. Dette er signaler om at badet er modent for oppgradering. Man bør minimum sette inn et dusjkabinett inntil videre. Koselig kjøkken med original innredning. Kjøkkenet er funksjonelt og sjarmerende, men svarer ikke til dagens standard. Det er gjort visse oppgraderinger, bl.a. med fliser over benken, nyere benkeplate i tre og opplegg til oppvask -og vaskemaskin. Det er spiseplass på kjøkkenet med utsikt over dalen. Boligen har to gode soverom, evt. tre dersom man benytter tilbygget som soverom. Det ene rommet har innebygde skap oppunder himlingen. Idyllisk stue med gode vindusflater mot syd som slipper inn godt med sollys. Det er ingen gjenboere, og omgivelsene gir en landlig følelse. Peisen/parafinovnen gir et koselig og energieffektivt bidrag på kjølige høst -og vinterdager. Det er varmeventiler fra ovnen til begge soverom. Forrige eier bygde på boligen ved å etablere et rom til i tilknytning til stuen. Dette fungerer i dag som spisestue og har direkte utgang til ny terrasse på 20 kvm med flott utsikt og meget gode solforhold. Fra terrassen er det adkomst til hage og hellebelagt uteplass mot vest. Hagen er opparbeidet med plen, blomsterbed, og trær. Kjellerarealet er betegnet som sekundær rom, da det i dagens standard ikke svarer til kravene om varig oppholdsrom. Kjellerarealet består i dag av gang, 2 boder og to delvis innredede rom. Takhøyden er mellom 193 cm og 200 cm. Se takst for ytterligere teknisk beskrivelse. Borettslaget skifter drenering med et tempo på 2 hus i året. Det er ikke satt opp en prioriteringsplan på dreneringen, men de prøver å skifte der det er mest prekært til enhver tid. Aktuell bolig har ikke fått skiftet drenering p.t. Dreneringserbeidet finaniseres over driften og medfører ingen økninger i felleskostnadene (info fra styreleder pr. tlf. 15.06.11). Eier oppgraderte sikringsskapet i 2010.Oppv./vann/avløp Offentlig tilknyttet.Reguleringsforhold Området er regulert for bolig med tilhørende anlegg.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Basert på elektrisitet i form av panelovner og ved/parafinfyring i ovn. Parafinovnen er tilknyttet tank på 800L som er nedgravd i hagen.Tomteforhold Idyllisk tom rundt huset som består av singlet adkomstvei, hage i form av plen og heller, samt nybygd terrasse. Beboerne har delt disponeringen av tomten, slik at kjøper av denne boligen vil disponere den vestvendte delen av tomten.Omkostninger kr 5 002,Lånevilkår Tall pr. 10.06.11: Borettslaget har 1 lån i Terra til en flytende rentesats 3,45% Restsaldo kr,- Gjenværende løpetid på lånet er ca 19 år. Borettslaget har 1 lån i Husbanken til fastrente på 3,5%. Fastrente i 5 år fra 01.05.2009. Restsaldo kr,- Gjenværende løpetid på lånet er ca 6 år. | ||||
