Søkeresultat for: “
takskinne til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Attraktiv boligeiendom -Bydalen 4 200 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 1 dag |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1. etg: Gang, kjøkken med utgang terrasse/hage via ny skyvedør og to stuer. (P-ROM). 2.etg: Oppgang/gang, hall, bad, stue med utgang balkong og tre soverom. (P-ROM). U.etg: Gang, vaskerom, wc og soverom(P-ROM). Gang og boder(S-ROM). Garasje med overbygget lagerplass.(S-ROM) Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Dokumentet foreligger ikke. Det er ikke uvanlig for eldre boliger.SAMMENDRAG Stilfull "folkefunkis" fra 1930-tallet - boligen er nylig renovert, og framstår funksjonell med et moderne tilsnitt. Boligen ligger i Bydalen, et meget attraktivt villastrøk i kort gangavstand fra jernbanestasjon og andre servicetilbud.BYGGEÅR. Modernisert 2008.BELIGGENHET Sentralt og forholdsvis usjenert beliggende i Bydalen, et attraktivt og etablert villområde i utkanten av Fredrikstad sentrum. Gangavstand til sentrum, barnehage, Cicignon skole, ferge til Gamlebyen, sykehus og jernbanestasjon. Barnevennlig område, kort vei til lekeplass. Biltrafikk hovedsaklig til eiendommene.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum: Kjør i retning Fredrikstadbroa og ta av til høyre mot Lisleby i rundkjøringen mellom St. Croix og broen. Ta første vei til venstre (Rektor Østbyesgate), kjør under broen og følg Bydalsveien til du får nr. 23 på høyre hånd.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROMU.etg.. etg.. etg.Sum.GarasjeRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Enebolig over 2 etasjer, samt dels innredet kjeller og garasje. Karakteristisk funkiskasse med hjørnevinduer og flatt, valmet tak. Byggemåte skal være stående plank over betongmur, fundamentert til leire. Valmet tak med betongtakstein(Nytt taktekke i 2001). Kledning sørvegg er skiftet i 2004. Alle vegger er foret inn, etterisolert og kledd innvendig med gipsplater.STANDARD/ UTSTYR Boligen er nylig(2008) renovert, og framstår svært elegant med høy standard. Boligen preges av lyse, store rom og "rene" flater. Vinduer har lamel- og plisse gardiner laget fra Kirsch tilpasset nisjen i vinduene. Det er installert spotter fra Flos i tak på kjøkken og takskinne i spisestue. Diverse skyvedørsgarderober. Løse hvitevarer medfølger ikke. Gulver er belagt med eik stavparkett, malte furubord og fliser. På vegger er malt gips, tapet, malt panel, og malte MDF-plater. I himlinger er malt gips og malt panel.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkken(nytt 2008): Eik stavparkett på gulv, malt gips og tapet på vegger og malt gips i tak. Hvit, Kvik innredning med integrert stekeovn, kokeplater, oppvaskmakin og kjøle-/fryseskap fra Siemens. Stål ventilator. Store, solide benkeplater i eik utførelse. Peis installert i 2010. Varmekabler. Bad(nytt 2008): Mosaikkfliser på gulv og vegger, malt gips i tak. Stor dusjnisje med to dusjhoder. Badekar, toalett og to vasker levert av Alessi, Grohe armatur samt vegghengt skap fra Montana. Ventilasjon i tak, varmekabler og downlights.OPPVARMING Elektrisk og vedfyring.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 28.09.2011. Verditakst/ lånetakst:/.OVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Bydalsveien 23, 1604 Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTEN Boligen har en stor og skjermet hage omkranset av trær, busker, hekk og tregjerde mot gaten. Fin hellelagt uteplass i hagen med utgang fra kjøkkenet. Stenlagt atkomst til eiendommen via smijernsport mot Bydalsveien,og innkjørsel til garasje fra Albert Torps Vei. Ellers er tomten opparbeidet med plen og bed.TOMTENS AREALkvm.EIERFORHOLD TOMT Eiet tomt.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr. 17.100 inkl eiendomsskatt.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Strømutgifter 2010 ca kr. 30.000,-.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse orange E.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet.REGULERINGSFORHOLD Uregulert område. Område for bygge, bolig og næring, samt område for offentlige og allmennyttige formål.HEFTELSER/ SERVITUTTER Dagbok nr.Bestemmelse iflg. skjøte. Mer informasjon er tilgjengelig i vedlegg til salgsoppgave. Fåes ved kontakt med megler eller på visning.LIGNINGSVERDI Kr 648.870 for 2010.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
LUND - PENT OPPUSSET ENDE-REKKEHUS - FLYTT RET... 3 250 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
B Eneboliger, tom... Kristiansand S |
||
| Innhold:Huset fremtrer lyst og moderne oppusset - her kan man flytte rett inn. Huset har følgende rominndeling: 1.ETG (P-rom 48 kvm): Entre/gang med skyvedørsgarderobe med speil, pent kjøkken fra 2006, stue med utgang solrik terrasse og hage. 2.ETG (P-rom 48 kvm): Gang, 3 soverom, oppusset bad med wc og badekar. LOFT (P-rom 8 kvm): Innredet disponibelt rom med Velux takvindu, samt stuloft. KJELLER (P-rom 38 kvm - S-rom 8 kvm): Gang med kontorplass/syplass, kombinert dusjbad med wc og vaskerom (oppusset 2006), innredet disponibelt rom med små vinduer, verkstedsrom med arbeidsbenk, innebod. Bortsetting under utetrapp.Standard:Huset fremtrer moderne og innflytningsklart. Av standard nevnes: Gulv: Fliser på begge bad. Forøvrig stort sett slipte eller malte tregulv. Vegger: Malte vegger. Tak: Malte tak. Kjøkken: Ny og moderne kjøkkeninnredning i 2006 med innredning fra IKEA. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyr medfølger ikke. Bad 2.etg: Oppuset i 2006. Varmekabler. Badekar og moderne baderomsinnredning med god skapplass. Bad kjeller: Oppusset i 2006. Dusjkabinett. Varmekabler. Opplegg vaskemaskin - hvitevarer medfølger ikke her. Forøvrig: Innvendige persienner i soverom. Automatsikringer. Faste veggskap i disponibelt rom i kjeller. Lampe i trappegang og i ett soverom medfølger ikke, heller ikke takskinne i stuen. Kabel-TV.Fyring/Oppvarming:Varmepumpe fra 2007. Peisovn fra 2006 i stuen. Varmekabler i begge badegulv.Beliggenhet:Denne boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet ved Oddemarka på Lund - tilbaketrukket fra St. Olavsvei. Like ved finner man Lovisenlund barneskole, Oddemarka ungdomsskole, Gimle Videregående skole, BI Kjøita og Universitetet (UiA). Odderneshallen, Badmintonhalle, Plantasjen, lekeplasser og barnehager finner man også i nærhet. Kort vei til matbutikker, busstopp og Oddernes kirke. Gåavstand til et ypperlig turterreng i Jegersberg - hvor der er lysløype og badeplasser. Gåavstand også til sentrum av Kristiansand.Adkomst:Fra sentrum kjører man over den gamle Lundbroa over til Lund og rett frem i begge lyskryss - opp Østerveien. Ta til høyre inn i Kongsgård Allè og deretter til venstre inn St.Olavsvei. Rekkehuset ligger på venstre side inn vis à vis Oddemarka skole.Parkering:Parkering for en bil utenfor huset (ingen faste plasser), samt vanlig gateparkering i St.Olavsvei.Overtakelse:Overtagelse etter nærmere avtale - ønskelig for selger med ca. 1. august. 2011.Byggemåte:Trekonstruksjoner. Huset ble malt i 2007. Taket ble skiftet på hele rekken iog pålagt nye takstein, takpapp, lekter og sløyfer - samt ny pipehatt og nye takrenner. Noe røropplegg og endel elektrisk anlegg er skiftet. Se forøvrig boligsalgsrapporten.Energimerking:Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJEBeskaffenhet Foran huset ved inngangspartiet har man en liten uteplass som er stenbelagt - praktisk for sykkelparkering. Bak huset har man en koselig hage med treterrasse, plen og hekk. Her er det sol til ca. kl. 2000 på sommeren. Utvendig lekestativ kan medfølge salget hvis ønskelig. Se eiendomskart hvor det fremkommer at ytre del av hagen ikke tilhører eiendommen - dog har dette alltid blitt disponert av eierne. Det går en offentlig gangsti på siden av huset. | ||||
 |
UNSINN frysehenger / termohenger 306x150x190 cm 2,6... 104 900 ,- 13 år -Finn.no |
Deler og tilbeh... | ||
 |
UNSINN frysehenger / termohenger L:366 x B:175 x H:2... 149 000 ,- 13 år -Finn.no |
Deler og tilbeh... | ||
 |
SKREDDERSY din egen SKYVEDØRSGARDEROBE... 3 480 ,- 14 år -Finn.no |
Møbler & innred... | ||
