Søkeresultat for: “
spesiell bil til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
DRAMMEN - NÆRBYEN. Regulert tomteområde. 9 900 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 8 dager |
Selveierleiligh... Drammen |
||
| Beliggenhet Feltet er beliggende i et allerede etablert boligområde i Nærbyen. Fint beliggende med utsikt over Drammen og innseilingen. Kort vei til skole, offentlig kommunikasjon samt matbutikk. Eiendommen er beliggende mellom Kobbervikdalen og Fjell området.Generelt Tomt/grunnareal ligger i flatt og skrått lende i/ved Nærbyveien i Drammen kommune. Eiendommen ligger mellom Kobbervikdalen og Fjellområdet. For utbygging må vedlagte reguleringsplan med bestemmelser etterfølges, ink. nødv. planlagt infrastruktur, parkeringsplasser, leke/friområder osv. Grunnmasser består sannsynligvis av fjell og mulig noe løsmasser. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser vedr. forurensing eller andre typer undersøkelser som kan få konsekvenser eller føre til eventuelle tilleggskostnader ut over normale gravekostnader. Fornminnekontroll er utført. For området gjelder generelle bestemmelser/forskrifter og vedtatte reguleringsbestemmelser for området spesielt. Reguleringsplan generell og-/eller spesiell for området tar for seg plassering av bolig, mønehøyde, gesimshøyde, plassering av eventuell garasje, biloppstillingsplasser, lekplasser etc.Inneholder Tomteområde for utbygging av inntil 33 enheter. Det medfølger også en bolig og diverse uthus. Disse bygningene medfølger tomteområdet og er ikke spesiellt omhandlet i taksrapporten. Bygningene selges i den stand de forefinnes og selger tar intet ansvar for beskaffenheten. Boligen har to leieforhold som tilsammen gir en leieinntekt på kr. 12.993,- pr. mnd. Ifølge en ferdigattest på boligen som kom i 1985 er dette en enebolig men den er i bruk med to leiligheter noe som da ikke er godkjent bruk. Boligen har et ukjent byggeår og det antas omkring 1900 tallet. Kjøper må selv bære risikoen for om hvorvidt rivningstillatelse blir gitt på bygningene.Oppv./vann/avløp Selger har fremført vann og kloakkledning til feltet. Kjøper må selv anlegge og bekoste fordeling av spredenett m.v. Kjøper må opparbeide veier til kommunal standard jfr. reguleringsplanen.Reguleringsforhold I reguleringsplan må det settes av områder for infrastruktur med veier, vann, kloakk, fremføring av elektrisitet, telefon/data etc. Da dette kun er et område med råtomter vil det påligge kjøper selv å sjekke og sørge for at området kan bebygges i henh. til vedlagte reguleringsplan og at reguleringsplanen må ferdigstilles i forhold til nødvendig areal til infrastruktur med veier, vann, kloakk, fremføring av elektrisitet, telefon/data etc. De områdene som selges er B1,1 og B1,2 samt B2. Område B3 og B4 er ikke eiet av selger. Reguleringsplanen for Nærbyen boligområde vedtatt i Bystyret den 2206.2004 medfølger som et vedlegg til prospektet. Her er det blant annet rekkefølgebestemmelser som må hensyntas av kjøper. Området B1,1 og B1,2 er område for konsentrert småhusbebyggelse. På dette området kan det bygges inntil 8 boligenheter. Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 35%. Bebyggelsen skal ha saltak med vinkel inntil 22 grader. Boligbebyggelsen skal orienteres slik at private utearealer får solinnfall fra sør/ og eller vest. For B1,1 kan maks møne høyde ikke overstige kote 66,0 og maks gesims kan ikke overstige kote 63,0. For B1,2 kan maks mønehøyde ikke overstige kote 66,0 og maks gesims kan ikke overstige 63,0, Avkjørsler skal vises på utenomhusplanen og utformes i henhold til kommunens gatenorm. Parkering skal være iht. kommunens gatenorm. Minimum 0,5 parkerinsplasser skal anlegges i fellesanlegg og være tilgjengelig som gjesteparkering. Det skal anlegges enkeltgarasje eller fellesgarasje for minimum en bil pr. boligenhet. Det kan bare anlegges garasje for inntil 2 parkeringsplasser pr. boligenhet og øvrige parkeringsplasser kan ikke overbygges. Innenfor området skal det anlegges en felles sandlekeplass på minimum 100 kvm. Område for konsentrert småhusbebyggelse/terrassert bebyggelse (B2). For området skal det utarbeides bebyggelseplan. bebyggelsesplanen skal vise tomgrense, atkomst, plassering av boliger, parkeringsanlegg, støytiltak, områder for avfallshåndtering, lekeplass, nettstasjon, samt private og felles utearealer. Atkomstvei av avkjørsler skal utformes i henhold til Drammen kommunes gatenorm. Nettstasjon skal ligge sentralt i planområdet og i tilknytting til kjørevei. Det kan bygges inntil 25 boligenheter. Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30%. Bebyggelsen skal ha maksimal gjennomsnittelig gesims på 9 meter over ferdig planert terreng. Bebyggelsen kan han takvinkel inntil 45 grader. Bebyggelsen og atkomstveier skal tilpasses eksisterende terreng. Boligbebyggelsen skal orienteres slik at private uteplasser får solinnfall fra sør og/ eller vest. Boliger med ensidig fasade i sektoren nordvest tillates ikke. Parkering skal være i henhold til kommunens gatenorm. Minimum 0,5 parkeringsplasser skal anlegges i fellesanlegg og være tilgjengelig som gjesteparkering. Det skal anlegges enkeltgarasje eller fellesgarasje for minnimum 1 bil pr. boligenhet. Det kan bare anlegges garasje for inntil 2 parkeringsplasser pr. boligenhet og øvrige parkeringsplasser kan ikke overbygges. Innenfor ormdået skal det anlegges kvartalslekeplass på minimum 1,5 da.Tomteforhold Eiendommen er ikke oppmålt med til dels usikre grenser mot naboer, det tas derfor forbehold vedr. eiendommens størrelse, arealavvik må påregnes.Oppgitt areal fra Drammen kommune er ca. 27.500 kvm.Omkostninger Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum + tinglysningsgebyr skjøte kr 1.548,- + tinglysningsgebyr pantobl. kr 1.935,- + pantattest kr 172,- Ved kjøp på prisantydning vil omkostningene være kr 250.765,-. Totalpris med omkostninger kr 10.150.765,-. | ||||
|
Gamle Stovner - Meget pent andelsrekkehus med hyggel... 2 690 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 12 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet I bydel Stovner, på Gamle Stovner, med avkjøring fra Østre Aker vei ca 11 km nordøst for Oslo Sentrum. Offentlig komm.unikasjon: Buss, tog og t-bane med hyppige avganger. Kort avstand til stasjon og holdeplass. Butikker: Lite senter på Haugenstua med postkontor og små forretninger. Stort Steen & Strøm senter på Stovner som er nylig oppusset og hvor det meste finnes av butikker og servicetilbud. Skoler alle trinn med Høybråten barneskole, Stasjonsfjellet ungdomsskole og Stovner vg skole. Barnehager, parker. Idrettsanlegg og turområder for både sommer og vinterstid i Gjelleråsmarka.Standard Meget pent andelsrekkehus som ble totaloppusset i 2007/08. Opprinnelig er det 3 soverom og kan enkelt settes tilbake med en skillevegg. Boligen fremstår med pent nyere kjøkken fra 2007 med integrerte hvitevarer og god skapplass. Nyere pent flislagt bad og wc fra 2007. Hyggelige utearealer med hellebelagt solplass ved inngangsparti og utgang fra stuen til til stor vestvendt terrasseplatting på ca. 18 kvm med elektrisk markise i hele bredden, og videre adkomst til hagedel avdelt med hekker mot nabo. Gode solforhold med dag-, ettermiddag- og kveldssol. Boligen disponerer fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettlagets område. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. 1. etasje: Vindfang: Parkett på gulv, malte strier på vegger og malt tak. Inngang til kott/bod under trapp. Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegger og takessplater i tak. Pent nyere kjøkken fra 2007 med profilerte formpressede fronter, 6 skap med glassfronter, laminat benkeplate med plexiglass over benk, dobbel oppvaskkum, uttrekksventilator, varmtvannsbereder i benkeskap, integrert sidehengslet stekovn, integrert induksjon koketopp og integrert oppvaskmaskin. Kjøleskap følger også ved salg. Stue: Parkett på gulv, malte strier på vegger og takessplater i tak. Utgang til stor vestvendt terrasseplatting på ca. 18 kvm med elektrisk markise i hele bredden, og videre adkomst til hagedel avdelt med hekker mot nabo. Gode solforhold med dag-, ettermiddag- og kveldssol. 2. etasje: Gang: Parkett på gulv, malte strier på vegger og takessplater i tak. Loftsluke til loft med muligheter for lagringsplass. Bad: Pent nyere bad fra 2007 med fliser på gulv og vegger og elektriske varmekabler i gulv. Takessplater i tak. Innredningen består av dusjkabinett, servant med underskap, speilhylle, overlys, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. Bosch vaskemaskin og tørketrommel ca. 5 år følger. Wc: Fra 2007 med fliser på gulv og vegger og elektriske varmekabler i gulv. Takessplater i tak. Innredningen består av vegghengt wc, servant og speil med lys. Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegger og takessplater i tak. Plassbygd skyvedørsgarderobe og utvendig markise. Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på vegger og takessplater i tak. Plassbygd skyvedørsgarderobe og utvendig markise. Rommet er opprinnelig 2 soverom som er slått sammen til 1 større soverom. Rommet kan enkelt settes tilbake til 2 rom med en skillevegg.Byggemåte Grunn og fundamenter: Støpt dekke, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig utlektet med stående og liggende panel som er malt i 2010. Ikke inspisert kun visuelt befart fra bakken. Saltak tekket med papp/asfalt. Kaldtloft med mulighet for noe lagring med adkomst fra nedfellbar stige. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2004. Terrassedør med malte trerammer og 2-lags energiglass og ytterdør i edeltre m/glassfelt.Adkomst Lett adkomst med både buss og tog. Bussholdeplass i Stovnerbakken. Stovner t-banestasjon (Bane 5-Vestli) og Høybråten togstasjon, alternativt Haugenstua stasjon, som bruker 13 min til Oslo S. For øvrig lett adkomst med bil via kun offentlige asfalterte veier.Diverse Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Garantiordning: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetalinger av felleskostnader.Bebyggelse Stovnerskogen Borettslag har adresse: Hagaveien 2A - 18G og består av 80 andelsleiligheter, fordelt på 9 bygninger, samt garasjehus i to plan. Første innflytting i borettslaget var 1973.Innhold(4)-roms andelsbolig over 2 plan i Stovnerskogen borettslag. Bruksareal 92 kvm, primære rom 91 kvm, bruttoareal 102 kvm, som består av: 1. etasje med vindfang, entre/trapprom, kjøkken, stue og bod under trapp. 2. etasje med entre/trapperom, 2 soverom, bad og wc. Lagringsloft med luke fra entre i 2. etasje i hht vedlagte takstpapirer.Areal Primær-rom: 91 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 102 kvmUtstyr Boligen disponerer fast garasjeplass, kabel-tv, utebod (med fryseboks som følger), hellebelagt uteplass ved inngangsparti, adkomst fra stuen til stor treterrasse med elektrisk markise som dekker hele bredden og videre adkomst til hagedel.Oppvarming Elektrisk. Elektriske varmekabler i gulv på wc og bad.Tomten Andel i 32.574 kvm. eiet tomt totalt for hele borettslaget. Tomten er avdelt med hager på hvert hus. Huset ligger fint til og har både morgen- og kveldssol. På forsiden ved inngangspartiet er uteplassen skjermet med utebod mot veien. Liten hellebelagt solplass. I tillegg stor treplatting ut fra stuen som går over i hage adskilt fra nabo delvis med hekk og med gjerde mot fellesområde. Barnevennlig med felles lekeplass i umiddelbar nærhet. Til boligene er det asfalterte internveier uten gjennomgangstrafikk. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettlagets område. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet.Parkering Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering.Forretningsfører OBOS, tlf.Borettslaget Stovnerskogen Borettslag.Forkjøpsrett Ja. Meldefrist for OBOS medlemmer er satt til 27.09.2011.Styregodkjennelse Ja.Dyrehold Det er tillatt å holde innekatt (rasekatt) der andelseieren har undertegnet erklæring for denne. Det er ikke tillatt å holde hund uten styrets samtykke og uten at det er undertegnet spesiell erklæring, som ansees som en del av leiekontrakten. Slik erklæring må også undertegnes av borettshaver som påtar seg å passe hund for andre utover kortvarige dagbesøk.Ligningsverdi Kr. 611.378,- pr. 31.12.2010.Felleskostnader Kr. 3.052,- som inkluderer kommunale avgifter, felles forsikringer, garasjeplass, betjening av fellesgjeld og kabel-tv.Andel fellesgjeld/fellesformue Kr. 48.000,- pr 01.09.2011.Lånevilkår Borettslaget har 2 lån: Lån 1: Terra annuitetslån med restsaldo kr. 1.449.704,- (på leil. nivå kr. 17.735,-) Restløpetid 3 år 5 mnd. Rente 3,80% flytende. Lån 2: Terra annuitetslån med restsaldo kr. 2.435.646,- (på leil. nivå kr. 29.792,-) Restløpetid 9 år 4 mnd. Rente 3,80% flytende. Ingen avdragsfrihet på lånene.Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri.Odel Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.Reguleringsmessige forhold Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor.Totale kostnader Prisantydning kr,- Gebyr forhåndsvarsel kr 3 440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4 300,- ** Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 632,- Sum omkostninger kr 5 362,- (alt. kr,-) *** * kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret *** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp. Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforskring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
