Søkeresultat for: “
sosialt arbeid til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Lillehammer - Unik mulighet ! Stor sentrumsnær toppleilighe... 4 800 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Selveierleiligh... Lillehammer |
||
| Beliggenhet Leiligheten ligger i kort avstand til sentrum med alle servicefunksjoner, offentlig kommunikasjon samt til Lillehammer Skysstasjon. Gangvei også til Strandtorget kjøpesenter. Hele eiendommen til Sameiet Elvebaken Panorama grenser direkte inn til Mesnaelva med hyggelig gangstiforbindelse opp til sentrum og til Strandtorget. Området ligger på nedsiden av jernbanestasjonen i Lillehammer sentrum. Sosialt og hyggelig boligmiljø i et trivelig og flott boligtun. Området har gode lys og solforhold med flott utsikt over Mjøsa og til omkringliggende områder.Standard Leiligheten har en gjennomgående meget høy standard og bærer preg av meget godt håndvreksmessig utført arbeid i tillegg til smakfullt og spennende innredet. Gulv: Fliser på bad/wc/vaskerom og kjøkken med spiseplass. Forøvrig lakkert eikeparkett. Vegger: Fliser på bad/wc/vaskerom, spesialbehandlet og sparklet tapetmaling på kjøkken (fransk utførelse og ide), Designer Guildt tapet på stuearealene samt på gjestetoalett, forøvrig tapeter og malt. Himlinger: Malte flater i eggehvit utførelse. Meget særegen og spesialdesignet kjøkkeninnredning i fransk stil. De Tonge heltre eikeinnredning med innebygget oppvaskmaskin, Miele keramisk topp som kokeplate, integrert og innebygd ventilatorhette og stekeovn, downlights i tak og i innredningen forøvrig, fliser over benken og også som benkeplate. Høy kvalitet og ekskusiv innredning. Bad har varmekabler i gulv, stort dusjhjørne med spesiallaget glassdør, IFØ søyleservant, wc, samt opplegg for oppvaskmaskin og tøketrommel. Romslig og godt bad i lys utførelse. Downlights. Separat wc med håndvask,- adkomst fra entreen. Utvendige og innvendige persienner. Leiligheten har innlagt kabel-tv. Det er montert portelefon i leiligheten. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter i entreen. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Leiligheten er en 4-roms eierleilighet på ett plan i toppetasjen, 3. etasje, på Elvebakken Panorama. Adkomst via felles trappegang med heis. Leiligheten har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller i den ene bygget. Heis direkte fra garasjeplan og opp til leilighetens inngangsparti. Bygget er oppført i betong fundamentering og etasjeskillere. Utvendig pålagt panel. Sadlet tak tekket med takstein.Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Sameiet har lån på kr,- me dterminbeløp på kr 5154,-. Lånet ble etablert i juli 2011 med 8 års løpetid. Turnusordning på vask av matavfallsbeholdere og plenklipping. Det må påregnes vår og høstdugnad.Innhold TOPPLEILIGHET BELIGGENDE I 3. ETASJE MED DIREKTE ADKOMST FRA HEIS. Felles stor fellesgang/hall med naboen. Leiligheten er på ett plan og inneholder entre med garderobeplass, innvendig lagerbod, separat gjeste toalett, kjøkken med god spiseplass samt utgang til østvendt balkong på ca 9 kvm, stor stue med spisestueplass samt utgang til ca 15 kvm vestvendt balkong med flott utsikt, flislagt bad/wc/vaskerom, soveromsgang med luke til gulvlagt lofttsareal på ca 14 kvm med adkomst via villetrapp, 3 soverom. I tillegg er det en egen stor bod i kjelleretasjen samt andel i store og trivelige fellesarealer. Fellesarealene består av eget oppbevaringsrom for bildekk, fellesrom for hageredskap, skibod etc. Direkte adkomst via garasjekjeller til heissjakten via fellesarealene.Oppvarming Klebersteinsovn i stue/spisestue. Varmekabler på bad/wc/vaskerom. Forøvrig termostatstyrte panelovner. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Felles eiet tomt for hele Sameiet Elvebakken Panorama. Fellesarealene er meget pent opparbeidet med plenarealer, beplanantninger, opparbeidet med asfalterte og steinbelagte kjøre - og gangarealer. Felles gang og adkomstveier med asfalt og heller. Sittebenker i fellesarealer.Primærrom P-ROM omhandler; entre, wc, stue med utgang til veranda, kjøkken med utgang til veranda, gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom. | ||||
|
Lindeberg-Stort enderekkehus med noe moderniseringsbe... 2 390 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 27 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en attraktiv bolig. Borettslaget ligger to minutters gange fra Lindeberg senter med bl.a matbutikk, frisør, apotek, lege og tannlege, samt buss- og t-baneforbindelse. Samtidig innbyr området til både naturopplevelser og rekreasjon med store tilliggende grøntarealer både i og rundt borettslaget, samt flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet i Østmarka. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med et bilfritt idyllisk bomiljø. Det er flere barnehager i nærområdet. Jeriko barneskole ligger i umiddelbar nærhet og det er kun få minutters gange til Lindeberg barne- og ungdomsskole. Lindeberg skole ble totalrehabilitert i -10. Trygg trafikkfri skolevei via gangvei gjennom boligområdet. I tillegg et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, sandvolleyballbane ved Jeriko skole, Nordre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset, Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger. Inne på borettslagets område er det etablert flere lekeplasser. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua fra holdeplass i Jerikoveien. Fra Karihaugveien, ca. 5 minutters gange fra boligen, har man buss nr. 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra E6 og nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg. Nærmeste treningssenter er Actic på Furuset, Sats på Hellerud og Lørenskog, samt Elixia på Kalbakken. Det er et stort utvalg av kjøpesentre i området som på Furuset, Lørenskog, Tveita og Alnabru, samt kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Boligen ligger nordøst for Oslo sentrum og har svært enkel adkomst til E6 med kun ca. 10 minutters reisetid med bil til sentrum og ca. 25 minutters reisetid til Gardermoen.Generelt I følge regnskap fremlagt i innkalling til generalforsamling 11.04.11 viser driftsoversikten for -10 et årsresultat på kr. 2.418.855,- og disponible midler på kr. 1.942.541,- pr. 31.12.10. Budsjett for -11 er satt opp med et årsresultat på kr. 1.480.212,- og disponible midler på 1.639.753,- pr. 31.12.11. Borettslaget har en god vedlikeholdshistorikk hvor det ble gjennomført en omfattende rehabilitering av rekkehusene i -99/00 og blokkene i -05/06. Det har bl.a. blitt utført følgende: vinduer og terrassedører er skiftet i blokker og rekkehus, utført reparasjoner av tak på rekkehusene og nytt tak på blokkene, betongrehabilitering av blokkene, samt ny gavlkledning i teglstein, ny kledning og etterisolering av rekkehusene, nye boder på terrassene, nye entredører, ny vaktmestergarasje, opprusting av fellesareal, utført våtromskontroll med utskiftning av stoppekraner i rekkehusene, nytt VVS-system og ventilasjonssystem for blokkene m.m. Det ble videre utført bytting av hovedrør i garasjene og skiftet ut alle garasjeporter i -10. Det er i gangsatt utskiftning av tak på rekkehusene i borettslaget. Arbeidene er forventet fredigsstilt for denne boligen i løpet av oktober. Det vil bli tatt opp et lån på kr. 1.5 mill. i denne forbindelse. Det må påregnes en mindre økning av fellesgjelden på ca. kr. 10.000,- ved fordeling av lånet. Det er ikke planlagt noen endring av felleskostnadene. Av fremtidig vedlikehold er det for rekkehusene planlagt beising og maling av fasader i -14. For blokkene er det planlagt vasking og maling av dører og vinduer i -12 og rengjøring av ventilasjonskanaler i -15. Det er videre planlagt å gjennomføre en tilstandsvurdering av rørene i borettslaget. Borettslaget var ferdig med å nedbetale et Husbanklån tidligere i år og det ble da frigjort en kapital på kr. 1.8 mill. Borettslaget har fått utarbeidet en utomhusplan for borettslaget med støtte fra Husbanken. Siktemålet er å utføre en helhetlig oppgradering av utearealet og utarbeide et planverktøy man kan benyttes i årene fremover. Det er planlagt å etablere flere sittegrupper, sykkelparkering og oppgradere lekeplassene i borettslaget. Ved ombygging og oppussing av våtrom skal styret informeres og arbeid skal utføres i henhold til gjeldende forskrifter og normer. Det er anledning til å føre opp en frittstående bod i hagen på inntil 4.4 kvm. i grunnflate, etter søknad og nærmere retningslinjer gitt av styret. Boden skal benyttes til oppbevaring av redskaper og utstyr som sedvanlig hører en husstand til eller som dukkestue. Andelseier har selv ansvar for fremtidig vedlikehold av boden. Det har tidligere blitt godkjent å sette opp utvendig pipe på enderekkehusene i borettslaget. Ved større bygningsmessige forandringer må godkjennelse fra styret og Plan- og Bygningsetaten foreligge. Ny eier har alt ansvar og risiko for at godkjenning blir gitt om slik utnyttelse av eiendommen er ønskelig. Det er tillatt å montere varmepumpe i rekkehusene etter søknad til styret. Nærmere retningslinjer er beskrevet i borettslagets husordensregler. Det er anledning til å holde en hund eller en katt i borettslaget under forutsetning av at beboer gjør seg kjent med og undertegner ''Erklæring om dyrehold''. Hund og katt skal holdes i bånd på borettslagets område. Det er tillatt å montere parabolantenne så lenge styrets retningslinjer følges og søknad til styret er sendt før montering. Antennen må folieres/lakkes i samme farge som bygningen. Det har blitt utført radonmålinger i borettslaget. Borettslaget ligger ikke i et utsatt område, men har alikevel valgt å foreta stikkprøvemålinger for å være på den sikre siden. Det må påregnes noe lyd og resonans i grunnen fra t-banen i området. Borettslaget har egen vaktmester som ivaretar den daglig driften og løpende vedlikehold. Det er eget styre- og fellesrom i Jerikoveien 27 B som kan leies av beboerne til private arrangementer innenfor fastsatte retningslinjer. Borettslaget har eget eldretreff og miljøutvalg som har ansvar for tenning av julegran, samt andre sosiale arrangementer for lagets beboere som gir et hyggelig bomiljø. Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.Inneholder. etasje: Entre, wc, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til hage med terrasse på ca. 20 kvm. 2. etasje: Trappegang med tilgang til loft, 3 soverom og bad/wc. U. etasje: Disponibelt rom/kjellerstue, vaskerom/bad/wc og bod. Annet: Terrasse på ca. 14 kvm. og utebod ved inngangsparti. En garasjeplass i felles garasjeanlegg under nærmeste terrasseblokk. Alle rom med unntak av boder inngår i primærarealet.Standard Stort og hyggelig enderekkehus med behov for noe modernisering, en innholdsrik planløsning og stor solrik hage med gode solforhold hvor man kan følge solen fra morgen til kveld. Boligen går over tre plan og fremstår som meget familievennlig med stue og kjøkken på samme plan og i tillegg kjellerstue, tre soverom i 2. etasje, samt bad/wc, separat wc og vaskerom/bad/wc. Fra stue har man utgang til solrik sørvendt terrasse og ved inngangsparti har man nordvendt terrasse. I tillegg har man hage som strekker seg langs boligen på tre sider. Det er godt med oppbevaringsplass i form av loft og to boder. Borettslaget er nylig rehabilitert og fremstår som tiltalende med nye fasader, dører og vinduer, samt flotte grøntområder mellom bebyggelsen. Det er i gangsatt utskiftning av tak på rekkehusene i borettslaget og arbeidet ferdigstilles for denne boligen i løpet av kort tid. Det medfølger en egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Dette er den største rekkehustypen i borettslaget og en sjelden anledning, da de ikke ofte er for salg.. etasje: Kjøkken: Kjøkkenet har plass til spisebord ved vindu og noe eldre innredning. Innredningen har hvite profilerte fronter, vitrineskap, laminat benkeplate, fliser mellom over- og underskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk ut. Innredning har bruksslitasje. Overflater består av laminat på gulv, malt strie på vegg og malte flater i himling. Vegger ble malt i -04. Stue: Hyggelig stue med utgang til solrik markterrasse og hage. Terrassen er på ca. 20 kvm. og ligger vendt mot sør med sol fra formiddagen til ettermiddagen. Hagen er nærmere beskrevet under avsnittet om tomten. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Det ble lagt nye plater på vegg mot nabo og endevegg, samt ny malt strie på alle vegger i -04, mens det er laminat på gulv og malte flater i himling. Som enderekkehus har man ett ekstra vindu på endevegg i stuen. Det er noe eldre markise over terrasse. Wc: Praktisk separat toalett i tilknytning til stue og kjøkken. Toaletter er innredet med wc og servant, samt belegg på gulv, malt tapet på vegg og malte flater i himling. Vegger ble malt i -04. Entre/bod: Entreen har god plass til oppbevaring i form av skyvedørsgarderobe med speilfronter og hengeinnredning. Overflater består av laminat på gulv, malt strie på vegg og malte takess i himling. Det er varmekabler i gulv, men disse er ikke i funksjon per i dag. Ny entredør ble satt inn i regi av borettslaget i -00. Fra entreen er det laget egen inngang til opprinnelig utebod. Det er også utvendig adkomst til boden. Boden har innlagt lys og er innredet med hyller, belegg på gulv, eldre tapet på vegg og i himling. 2. etasje: Bad: Lyst og funksjonelt bad med en god størrelse. Badet er innredet med hjørnebadekar, vegghengt wc med skjult sisterne og hvit profilert innredning med doble servanter. Badet har en noe enkel standard og innredning har bruksslitasje. Modernisering bør påregnes med tiden. Det er fliser og varmekabler på gulv, fliser på vegg og malte flater i himling. Soverom: Det er tre soverom i boligen, hvor alle ligger praktisk samlet som en skjermet enhet i 2. etasje. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter, samt hylle- og hengeinnredning, mens det er ett dobbelt plassbygd skap i vegg på de to øvrige soverommene. Det er mulighet for å ta ned vegg mellom de to minste soverommene, som utført i tilsvarende boliger, for de som ønsker ett stort rom. Hovedsoverommet har eikeparkett på gulv, malt tapet på vegg og malte flater i himling. De to øvrige soverommene har laminat på gulv, malt tapet og malt brystningspanel på vegg, samt malte flater i himling. Noe eldre markiser på vindu på de to minste soverommene. Vegger ble malt i -06. Trappegang: Romslig gang med tilgang til loft via luke i himling og nedfellbar stige. Det er lagt plater på deler av gulv på loft. Ikke innlagt lys. Overflater i gang består av laminat på gulv, malte flater på vegg og i himling. Vegger ble malt i -06. U. etasje: Disponibelt rom/kjellerstue: Stort disponibelt rom som i dag benyttes som kjellerstue. Rommet er perfekt for barnefamilier og kan benyttes som både tv-stue, spisestue, lekerom, kontor, hjemmekino eller lignende. Her har man altså flere muligheter alt ettersom hva man ønsker og har behov for. Overflater består av laminat på gulv, malt panel og en vegg med mexistein og panel i himling. Som enderekkehus har man vindu i kjellerstuen. Vindu tilfredsstiller i dag ikke krav til lys- og rømningsforhold jmf. plan- og bygningsloven da det har et innvendig mål/åpning (bredde+høyde) som er mindre enn 150 cm. Bredden skal være minst 50 cm og høyden minst 60 cm. Vaskerom/bad/wc: Praktisk vaskerom i underetasjen innredet med wc, underskap med servant, dusj på vegg, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på ca. 287 liter fra -97. Rommet har en enkel standard og rehabilitering må påregnes. Overflater består av fliser på gulv og vegger og panel med downlights i himling. Gang/bod: I tilknytning til kjellerstuen har man skyvedørsgarderobe for oppbevaring i gang og en praktisk bod under trappen. Skyvedørsgarderoben har speilfronter og hengeinnredning. Overflater i gang består av laminat på gulv, malt tapet og malt brystningspanel på vegg, samt malte flater i himling.Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart kan sees hos megler.Oppvarming Elektrisk oppvarming i form av varmekabler på bad og panelovner på kjøkken og i stue og kjellerstue.Tomteforhold Med boligen følger eksklusiv disposisjonsrett til stor solrik hage. Som enderekkehus har man tomt på tre sider av boligen og får således svært gode solforhold hvor man kan følge solen fra morgen til kveld. Tomten er pent opparbeidet med plen, hellebelagt parti, noe blomsterbed, jordbærplanter, prydbusker, kirsebær-, plomme- og pæretre, samt gjerde og frodig hekk rundt eiendommen, som gjør hagen til en usjenert oase. Det er stor sørvendt terrasse på ca. 20 kvm. med utgang fra stue og nordvendt terrasse på ca. 14 kvm. ved inngangsparti. Terrassene trenger noe overflatebehandling. Borettslagets tomt forøvrig fremstår som representativ, ryddig og pent opparbeidet. Det er etablert flotte grøntområder mellom bygningene med plen, trær, prydbusker og flere lekeplasser for barna. Bilfritt og rolig bomiljø med asfalterte internveier avsperret med bom. Felles eiet tomt for borettslaget på 30.331 kvm.Omkostninger Kun kr. 4.502,Lånevilkår Borettslaget har i følge opplysninger fra forretningsfører to lån pr. 27.09.11. Begge lånene er i Obos og på henholdsvis kr. 29 mill. med fastrente på 6.19 % og innfrielse i 2032 og kr. 1.4 mill. med flytende rente på 3.90 % og innfrielse i 2019. Fastrenteperioden løper fremt til 30.05.12. Det betales både renter og avdrag på lånene. | ||||
