Søkeresultat for: “

skjåk spisestue til salgs

”

Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer

	Nigardentunet "Et lite stykke Norge" med restaurert beby... 6 800 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager			B Fritidshus
BeliggenhetHistoriske Nigardentunet ligger i et meget populært område på Bjorli, med blant annet alpinanlegg utenfor døren. Samtidig er det kort vei til de aller fleste servicefasiliteter, samt gangavstand til Vetlegrenda med diverse butikker. Det er opparbeidet vei helt frem til tunet. Bjorli alpinanlegg er et flott alpinanlegget med en mengde traseer og godt utbygd langrennsløypenett. Bjorli regnes som et av de mest snørike områdene i Norge. Butikk, restaurant, hoteller, bensinstasjon, barer med mer innenfor gangavstand. Ideelt friluftsområde både sommer som vinter. Beliggenheten gjør at man har en rekke finne turmuligheter mot Jotunheimen og Dovre. Vi kan også formidle salg på andre tilsvarende tun som selger har under prosjektering hvor man blant annet har en unik mulighet til å kunne få oppført en original gård fra 1800-tallet i opprinnelig stil.BygningerMange som har besøkt Norsk Folkemuseum på Bygdøy, Maihaugen på Lillehammer eller et annet av Norges mange bygdetun har opplevd den særegne stemningen i de gamle bygningene. At interessen for denne delen av vår kulturhistorie er stor viser også utgivelser og salg av alle bøker og blader om temaet. Mange går rundt med en drøm om selv å eie et tun med slike hus. Samtidig har det moderne mennesket store krav til boligteknisk komfort. Utover kravet til selve bygningene har vi også ønsker om hvordan det ytre miljøet skal være. Vi vil helst ha nærhet til aktivitets og servicetilbud både sommer og vinter. Lesja Eiendomsutvikling AS har gjort noe med dette: * De har samlet gamle bygninger fra Gudbrandsdalen, bygningsdeler og andre gjenstander i mer en 10 år. * De har skaffet et stort, attraktivt tomteområde på Bjorli med nærhet til aktivitets- og servicetilbud. * De har kompetanse på gammel byggeskikk. * De har kompetanse på norsk kunst- og kulturhistorie. * De har erfaring fra gjennomføring av restaureringsprosjekter. * De har ønske om å bevare bygninger i distriktet. * De har fått god respons fra blant annet kommunale myndigheter for prosjektetByggemåteLafteteknikken spredde seg trolig vestover fra Russland rundt år 1000. Helt frem tiltallet ble de aller fleste hus på bygdene i Norge byd i tømmer ved hjelp av denne teknikken. Deretter ble byggemåten erstattet med andre teknikker og materialvalg. Dette medførte at stadig flere gamle våningshus og uthus ble stående tomme. Konsekvensen har vært at husene ikke har blitt vedlikeholdt og mange har forsvunnet. Gudbrandsdalen er det området i Norge som har flest freda hus. Størstedelen av disse ligger i Nord-Gudbrandsdalen. De fleste er hele storgarder eller hovedhus på garder i fra perioden. Årsakene til at distriktet tross alt har en såpass rik, gammel bygningsmasse, kan være flere. Klimaet er tørt og dette er gunstig for trehus. De økonomiske forholdene i distriktet var forholdsvis gode, og det ga grunnlag for bygging av hus og utvikling av gode handverkstradisjoner. Distriktet er også kjent for rike tradisjoner når det gjelder treskjæring og rosemaling.Arealer og fordeling per etasjeBruksareal: 208 kvm Hovedhus: 1. etasje inneholder: Peisstue ca. 32m2, spisestue ca. 12m2, kjøkken ca. 25m2, gang ca 11m2, wc ca. 3m2. 2. etasje inneholder: Soverom ca. 13m2, soverom 2 ca. 9m2, soverom 3 ca. 13m2, gang ca. 8m2, bad/WC ca. 5m2 og hems over kjøkken ca. 12m2. Garasje (låve) ca. 40m2. Uthus (stall) ca. 25m2.InnholdTomten vil i første omgang bli bebygd med 3 hus: Garasje, uthus og hovedhus. Garasjen og uthuset vil bygges 3 m fra hverandre og taket på de to bygningene vil bygges sammen slik at det danner en portal med innkjøring til inntunet. Denne åpningen kan også benyttes som carport. Tomtens størrelse og topografi gjør at det vil være mulig å bygge et lite ekstra tun i den nordre enden. I tillegg er det mulig for å sette opp flere bygninger på ''hovedtunet'' om dette er ønskelig. Hovedhuset er i 2 etasjer og kommer fra garden Kroken i Skjåk. I følge boken Norske Gardsbruk i Oppland ble det bygd i 1860. Taket på tømmerdelen er dekket med torv mens på kjøkken og svalegang er det dekket med gammel Ottaskifer. Både kjøkken og sval er bygget i stavlaft. I gavlene på tømmerdelen er det stående panel slik det var da bygningen sto i Skjåk Under huset er det kjeller på ca. 15 m2. Her vil teknisk utstyr som tavle for strøm og varmtvannstank bli plassert. Det vil være plass til fryseboks etc. 1. etasje inneholder vindfang, gang og wc. Peisestue med flott kleberstein peis. Spisestue med panelte vegger med original sjablongmaling. Her er det innebygde skap i veggene. Det ene skapet, med malt kristusmotiv på skapdøren (se bilde), er fotografert og fotoet befinner seg i arkivet på Maihaugen ettersom motivet er så sjeldent i denne sammenheng. Stort kjøkken med spiseplass hvor man har grue og bakerovn av stein. 2. etasje inneholder 3 soverom, bad og hems over kjøkken. Uthuset er en gammel stall og garasjen er en tidligere låve. Disse kommer fra Fron i Gudbrandsdalen og var der også sammenbygd. Det er dratt vann, kloakk og strøm frem til uthus (stall) og dette kan gjøres om til boligformål. I låvedelen er det garasje for 2 biler.StandardByggene er fratallet og er flyttet tømmerstokk for tømmerstokk og satt opp igjen på tilsvarende måte. Alle overflater er derfor gamle. Derimot vil fasiliteter som bad og kjøkken ha moderne standard. Tunet leveres i utgangspunktet uten kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Aldersbestemmelse av gamle bygninger kan ofte være vanskelig. Det samme gjelder hvordan bygningen har sett ut på et bestemt tidspunkt, da skriftlig materiale om dette ikke eksisterer. I løpet av sin levetid påår kan de ha blitt flyttet flere ganger og restaurert og ombygd. Det var ikke uvanlig at når en sønn eller datter flyttet fra garden, tok vedkommende med seg et hus. Vi ser på noen bygninger at stokkene er nummerert med flere nummerserier. Dette tyder på at bygningen har vært tatt ned og satt opp igjen flere ganger. Dateringer på stokker er heller ikke helt pålitelige da disse eksempelvis kan ha vært benyttet i andre bygninger tidligere. Garden besto i gamle dager ofte av mange bygninger. Det var et hus for hver funksjon. Trengtes det mer plass, oppførte man et nytt. Over 30 hus på en gard kunne forekomme. Tunene var organisert i inntun og uttun. Bygningene i inntunet dannet en firkant som skjermet gardsplassen, og her var det blant annet våningshus, stabbur og andre hus som hadde med oppbevaring av mat å gjøre. Stallen var ofte plassert mellom inntun og uttun. Hesten ble nesten regnet som et medlem av familien. På uttunet ble husene for dyrene plassert, mens smie, eldhus og tørrstugu ble gjerne oppført et stykke unna de andre husene pga brannfaren. Vi vil gjøre vårt ytterste for å plassere bygningene i henhold til gamle tradisjonerMøbleringMøbler som er på tunet vil kunne overtas etter nærmere avtale.OppvarmingElektrisk og vedfyring.Parkering / GarasjeDobbelgarasje, samt at uthuset og garasjen danner et portrom som kan brukes til carport. I tillegg kommer gårdsplassen.AdkomstNår du kommer til Bjorli sentrum, tar du av bortover mot skitrekket. Ta så til høyre ved avkjørsel mot Kongelberget og følg veien oppover. Nigarden ligger på venstre hånd litt opp i lia.Beskrivelse av tomt/hageOpparbeidet naturtomt med gårdsplass. Eiendommen kan inngjerdes. Tomten grenser til dam med tilhørende bekker. Brøytet vintervei hele året.Vei / Vann / AvløpOffentlig. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.ReguleringsforholdEiendommen ligger i et område regulert til fritidsbolig. Mot nord for eiendommen så grenser eiendommen mot et område som er regulert til Herberge og bevertningsted. Lesja kommune har opplyst pr tlf 20/05/11 at Planutvalget går inn for at "Herberge og bevertningsted område" kan omdisponeres som omsøkt. Dette er ikke omsøkt av selger enda. Situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er en del av salgsoppgaven. etc. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.OppgjørMed mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.FinansieringHvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.LigningsverdiLigningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter at boligen er ferdigstilt.DiverseAlle innvendige mål er opplyst av selger. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. Ettersom at dette er bygg fra 1800-tallet så vil ikke dagens våtromskrav kunne følges fullt ut.OvertagelseEtter nærmere avtale.EierskifteforsikringDet er ikke mulig for selger å tegne eierskifteforsikring da eierskifteforsikring ikke kan tegnes av aksjeselskapet som driver med eiendomsutvikling.BudgivingSom budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.