Søkeresultat for: “
sjur til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Enebolig med dobbel garasje i familievennelig boligfelt på... 2 890 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 8 dager |
Selveierleiligh... Arendal |
||
| Beliggenhet Landlig beliggenhet på Gjennestad ved Helle, Rykene. Kort vei til skole, barnehage, butikk mv. Meget trivelig bomiljø i boligfeltet, med barn i alle aldre. Fra Gjennestad er det ca. 10 km. til Arendal sentrum og ca. 13 km. til Grimstad sentrum. I byggefeltet er det opparbeidet lekeplasser for de minste.Inneholder. etasje: Vindfang, entré, vaskerom, wc, kjøkken og stue. 2. etasje: Loftstue, bad, trapperom, mellomgang og 4 soverom.Standard Eiendommen har gjennomgående vanlig standard for byggetiden, og fremstår som godt vedlikeholdt.Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann- og kloakknett. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i vedlegg til prospektet. Det er på fremsiden av boligen (Sør - Sørvest) regulert et nytt boligfelt. Når det er planlagt oppstart av dette er i følge selger ikke bestemt. Det er Arendal kommune som er grunneier og feltet har vært ferdig regulert i mange år uten at det har skjedd noe. Det vil i følge reguleringskartet bli et friområde mellom Sjur Nersteinsvei og eventuelt det nye boligfeltet slik at eiendommen ikke vil bli direkte berørt av en eventuell utbygging.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med egenerklæringen fra selger til forsikringsselskapet. Vi tilbyr boligkjøperforsikring for kjøper i HELP Forsikring, se vedlegg til prospektet.Oppvarming Varmepumpe installert i 2010. Elementpeis i stuen, varmekabler i vindfang, hall, kjøkken, wc og på badet. Ellers hovedsakelig elektrisk oppvarming.Tomteforhold Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, frukttrær, hekker og diverse beplantning. Asfaltert innkjørsel. Hyggelige uteplasser som ligger vestvendt uten videre innsyn fra naboer.Omkostninger Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1.548,- Tinglysnings- og attestgebyr pr. obligasjon kr 2 137,- Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger. Ved salg til prisantydning blir den totale kostnad kr. 2.965.733,- inkl. dokumentavgift og tinglysingsgebyrer. | ||||
|
RESIDENS:Bryn/Christinedal - Unik, historisk eiendom 14 800 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 2 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Meget sentral og fin beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon. Solrik tomt med parkmessig opparbeidet hage, noen steinkast unna Bryn Senter.Standard Eiendommen har fra 1890 vært benyttet som privat bolig for Eduard Fett og siden hans sønn Harry Fett med familie, senere benyttet som barnehage med opptil 60 barn. Dette er en fantastisk eiendom med gammel storhet i veggene og en rekke spektakulære detaljer. I særdeleshet kan nevnes den flotte Mosaikk-terrassen i haven. Les forøvrig vedlagt takstrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. Barra Eiendom og Sjur Harby har Copyright på all tekst og bilder.Byggemåte Les takstdokument for nærmere beskrivelse.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ferdigattest er mottatt.Eier Barra Eiendom As att. Tore Jensen (m)Eiendom Harry Fetts vei 10, 0667 OSLO gnr. 144, bnr. 21 i Oslo kommuneTomten Parkmessig opparbeidet tomt med plan og prydbusker.Parkering Parkeringsplasser på tomt.Innhold Eiendommen består av en tomt på ca 5,4 mål. Den er bebygget med gammel herskapsvilla som er i god stand og som er godt vedlikeholdt. Eiendommen er rikt utsmykket med blant annet stukkaturer, rosetter, muser i halvformat og en kakkelovn fra 1760-tallet. Eiendommen grenser til blokkbebyggelse i syd og gammelt industriområde i nord samt et tjern og en hovedveiforbindelse i øst. Eiendommen ligger like ved Bryn Senter. Eiendommen er midlertidig fredet i desember 2009 etter å ha stått på kommunens gule liste i en årrekke. I dag er eiendommen leid ut til Kulturbarna (barnehagedrift). Kopi av leieavtale kan ettersendes. Leieavtale med varighet til 2018. Som leieverdi er dagens oppgitte leieinntekt på kr 1.200.000,- lagt inn i kalkylen. Det er ikke lagt inn ledighet i nåverdikalkylen til takstmann. Antatt leiesnitt på kr 1594,- pr kvm. Eiendommen egner seg godt til barnehage, arkitektkontor eller annen drift. Forvaltningskostnadene er oppgitt til ca kr 180.000,-. 1 etg.: kontorer, gang, wc-rom, v.rom, møterom og kjøkken. 2 etg.: Møterom, kontorer, WC-rom og oppholdsrom 3 etg.: Spiserom, stue med peis, kjøkken og oppholdsrom. Nyere Inergen - og brannvarslingssystem. Eiendommen er vesentlig oppgradert i perioden. Det er foretatt takster. Disse kan ettersendes ved interesse.Oppvarming Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Overtagelse Etter nærmere avtale.Økonomi I dag er eiendommen leid ut til Kulturbarna (barnehagedrift). Kopi av leieavtale kan ettersendes. Leieavtale med varighet til 2018. Som leieverdi er dagens oppgitte leieinntekt på kr 1.200.000,- lagt inn i kalkylen. Det er ikke lagt inn ledighet i nåverdikalkylen til takstmann. Antatt leiesnitt på kr 1594,- pr kvm. Eiendommen egner seg godt til barnehage, arkitektkontor eller annen drift. Forvaltningskostnadene er oppgitt til ca kr 180.000,-.Vei, vann, avløp Offentlig vann og avløp.Reguleringsmessige forhold Eiendommen er pt uregulert. Eiendommen står på byantikvarens gule lister og er midlertidig fredet.Ligningsverdi Endelig ny, ligningsverdi vil ikke foreligge før ligningen er godkjent, høstenFinansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.Betingelser Eiendommen med tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning og med de mur- og naglefaste innretninger som da var tilstede. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for evt. mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave/vedlegg til denne. Utover det som følger av avhendingslovens §§ 3-7, 3-8 og 3-9 kan ikke kjøperen påberope seg de øvrige bestemmelser i lovens kapitel 3. Kjøperen oppfordres derfor til å besiktige eiendommen grundig, gjerne sammen med bygningskyndige. Avhendingsloven § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 2 år etter overtakelse. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Budgivning: Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Mobilsvar, SMS eller e-mail kan ikke benyttes til budgivning.Omkostninger Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2000,- Selgers tinglysingskostnader: Kr.Oppgjørstjenester: Kr. 2 875 | ||||
