Søkeresultat for: “
retro spisestue til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Innholdsrik enebolig med utleie-/generasjonsdel. Sjelden... 2 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
Selveierleiligh... Øvre Eiker |
||
| Standard Boligen er tilbygget, modernisert og påkostet. Den fremstår som lys og hyggelig med god standard. Meget velholdt bolig i gjennomgående lyse og trivelige farger med tidsriktige og smarte løsninger. Både huset og tomten er meget delikat og gjennomført i smakfull stil. Gulv: Eik parkett, Merbau parkett, laminat, furuplank, teppe og belegg. Fliser på bad i 1. etg. Vegger: Malt furupanel, furupanel, malt furubrystningspanel og tapet. Fliser på bad 1. etg. Bad 2. etg. har våtromspanel på veggene. Himlinger: Malt furupanel og furupanel i de fleste rom, samt takess-plater på soverom. Stuen har åpen himling med hems. Dette bidrar til å skape en luftig og god romfølelse. Hemsen er en oase for voksne til å trekke seg tilbake, men fortsatt med oversikt over huset. Utgang til skjermet overbygd terrasse med utsikt til Holtefjell, kveldssol. Sigdal retro kjøkkeninnredning med Intra oppvaskkum og messing skåler/knotter. Godt med skap- og benkeplass og god plass til spisegruppe. Hovedetasjens to bad er flislagt med lyse, delikate fliser. Bad 1 innehar malt baderomsinnredning med servant, lukket dusjhjørne med badekar og wc. Bad 2 har dusjhjørne, servant og wc. Separat, nyoppusset vaskerom med utgang til liten, overbygd terrasse og hage. Badet i andre etasje innehar dusjkabinett, wc og servant. Boligen har generelt godt med skapplass med blant annet skyvedørsgarderobe i gangen og på hovedsoverommet. Innlagt fiberkabel fra Ebnett, med trådløs internett, tv og telefon. 2 strømmålere, 2 varmtvannsberedere(1 og 2 etg.) Utvendige persienner i stue, markise over uteplass.Byggemåte Boligens eldste del er fra 1922. Arkitekttegnet ombygg og påbygg i 1979. Byggemåte jfr. boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Jan-Erik Mikarlsen.Diverse Økonomiske forhold: Prisantydning, leie/fellesutgifter:,- Eierskifteforsikring/egenerklæring: Selger har tegnet eierskifteforsikring og selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til salgsoppgaven. Annet: Tinglyste rettigheter og servitutter: Dagboknr.tinglyst 20.12.1920, Bestemmelse om gjerde Dagboknr. 3031 tinglyst 12.05.1972, Bestemmelse om vann og kloakkledning Dagboknr. 2286 tinglyst 02.04.1973, Bestemmelse om vann og kloakkledning Dagboknr. 6931 tinglyst 23.09.1974, Bestemmelse om vann og kloakkledningBeliggenhet, adkomst Svært sentral beliggenhet i Hokksund sentrum, tilbaketrukket og usjenert i rolig og trafikkstille villastrøk. Kort vei til elven, bademuligheter og turstier. Nærhet til barnehager og skoler. Eiendommen har gode solforhold og er meget pent opparbeidet med flere terrasser, plen og beplantninger. 2 minutter spasertur til busstopp og jernbanestasjon med god kommunikasjon til Drammen/Oslo og Kongsberg. Eiendommen ligger meget sentrumsnært i parallellgaten til Stasjonsgata.Type, eierform og byggeår Enebolig SelveierAreal Primær-rom: 240 kvm, Bruksareal: 341 kvm, Bruttoareal: 369 kvmInnhold Stor og spennende enebolig med plass til en storfamilie, enten man har små barn eller ungdommer i huset. Boligen fremstår med mange muligheter. Det er lagt til rette for utleiedel eller generasjonsbolig. Innholdsrik bolig med god planløsning over to plan og kjeller som inneholder: 1. etg: Entre, gang, 3 soverom (det ene soverommet har utgang til terrasse med morgen-/dag sol), 2 flislagte bad, vaskerom med utgang til hage, kjøkken med utgang til stor, overbygd terrasse og hyggelig uteplass med peis, stue med peis og god plass til spisestue og salonggruppe, hems med utgang til terrasse og utsikt mot Holtefjell. 2. etg: Her er det lagt til rette for å gjøre om til utleie-/generasjonsdel eller husrom for egen virksomhet. Benyttes i dag som fysikalsk institutt. Kan med letthet gjøres om til leilighet. Gang, mellomgang, bad, 3 disponible rom, samt tre innvendige boder. Utgang til terrasse. Kjeller til oppbevaringsplass. Frittliggende dobbelgarasje. Lekestue.Oppvarming Oppvarming består av strøm og vedfyring, samt parafinfyring med 1200 liters tank og løfter. Varmekabel på vaskerom og begge bad 1. etg.Parkeringbiloppstillingsplasser på gruslagt gårdsplass, samt frittliggende dobbelgarasje.Tilliggende fasiliteter Flat tomt som er meget pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Skjermende vintergrønn hekk rundt store deler av eiendommen, noe som gjør at eiendommen får lite innsyn. Boligen innehar 6 delvis overbygde terrasser og uteplasser. Dette gjør at eiendommen har sol fra tidlig morgen til sen kveld. Kommunen opplyser om tomtestørrelse på ca 750 kvm, men opplyser samtidig at det ikke foreligger koordinatfestet målebrev. Vedlagt følger også 2 erklæringer som er oversendt oss av kommunen, hhv. datert 17.04.2004 og 11.04.2005.Vei, vann og avløp Privat vei. Offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra offentlig ledning og inn til bygning er privat.Reguleringsplan Kommunedelplan for Hokksund egengodkjent 13.09.2006. Reguleringsplan for Nøsteområde, godkjent 02.04.2006 ikke stadfestet. Utnyttelsesgrad 30% i kommuneplan. Formål med reguleringen: Sentrumsområde i kommuneplan, bolig spsialområde i reguleringsplan.Konsesjon Det er ikke konsesjonspliktig å erverve denne eiendommen.Beregnet totalkostnad,- (prisantydning) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningTakst / tilstandsrapport Utført av : Jan-Erik Mikarlsen Takstdato : 13.05.2011 Markedsverdi :,- Lignings verdi :,Energimerking Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jfr energimerkeforskriften. Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen. Energiattest følger vedlagt.Energiforbruk Øvre Eiker Nett AS opplyser om et forbruk for 2010 på h hv. 37.000 kwh og 15.000 kwh.Kommunale avgifterpr. År Det er installert vannmåler og kostnaden avhenger av forbruket. RfD er kr 4.528,- pr. år.Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. | ||||
|
Ammerud - 3 roms i moderne og hyggelig stil - åpen og ly... 1 750 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
B Leiligheter | ||
| BeliggenhetI veldrevet borettslag på Ammerud. Bydel Grorud på Ammerud ca 11 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Off.komm.: Buss og t-bane med hyppige avganger. Bussholdeplass med buss og matebuss til Grorud senter med stopp utenfor blokken. Kort avstand til t-banestasjon og bussholdeplass. Butikker: Nærbutikk, dagligvareforretninger, Grorud senter med sine forretninger og servicetilbud. Nærmeste større kjøpesenter er på Stovner hvor det meste finnes av forretninger og servicetilbud. Skoler alle trinn (gangvei til barneskolen). Lekeplasser. Barnehager/parker. Idrettsanlegg. Badeplass. Lillomarka med turområder for både sommer og vinterstid. For ytterligere informasjon om området besøk: http://www.ammerud.com/BebyggelseOmrådet er på det meste bygget ut påog 70 tallet. Bebyggelsen består for det meste av høy- og lavblokker samt atriumshus. I tillegg rekke-og eneboligbebyggelse nærmere Lillomarka.AdkomstLett adkomst med avkjøring fra Trondheimsveien mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Med t-bane - bane 5 Vestli eller med buss. Holdeplass i Ammerudvn. (rett utenfor blokken). Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen). Direkte med bil via kun offentlig asfalterte veier. Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger.ByggemåteBlokk oppført i betongelementer med frilagt singel i utvendige fasader. Etasjeskillere i huledekkelementer og leilighetenes skillevegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate tak med papp og innvendige nedløp. Adkomst til leiligheten via oppganger med malte veggflater, betong/terrasso i trinn.Innholdroms andelsleilighet beliggende i 2. etasje i populære Ammerudenga borettslag "Bananblokken" og inneholder: Entre/hall, 2 soverom, adskilt bad og toalett, kjøkken og stue. Med boligen følger en bod/avlukk inne i leiligheten, 1 bod i 1. etasje. Tilgang til fellesvaskeri. Veranda. Felles uteområder. Leverandør av kabel-tv og bredbånd er Canal Digital (se beskrivelse på felleskostnadene). Vaktmester.ArealLeiligheten er målt til 73 kvm primærrom, 76 kvm bruksareal, 3 kvm sekundærrom og 84 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter.StandardSjelden anledning til delikat, moderne og varm leilighet til å flytte rett inn i for de fleste mennesker. Velholdt og lyst baderom samt oppusset og hyggelig adskilt toalett. Moderne Kvikk kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (oppusset i 2008). Stue/kjøkken er ombygget og gir en fin og inkluderende romfølelse (elanlegg kjøkken byttet ibyttet innmalt i sikringsskap i 2008). Leiligheten har forøvrig laminatgulv og pussede malte vegger i tillegg til tapetserte profilvegger. Leiligheten har nyere profilerte innerdører og på det meste profilert listverk. Ny isolert entredør til oppgangen. Leiligheten bærer preg av nøye utført håndtverkerarbeider. En leilighet for selv den mest kresne - leiligheten bør sees! Ca 8 kvm overbygget og usjenert veranda. Ammerudenga borettslag er populært, både pga sin barnevennlige beliggenhet og gode naboforhold. Borettslaget har fin vedlikeholdshistorikk.Entre: Laminatflis på gulv. Malte flater og profiltapet på vegg. Romslig rom, bruk av profilert listverk. Toalett: Belegg på gulv. Pusset og malte vegger. Toalett. Ny tilpasset og litt morsom retro håndvask. Bad: Fliser på gulv. Våtromstapet på vegger. Lukket dusjkabinett. Servant nedfelt i innredning. Innredning med lett profilerte fronter, speil og lyslist. Overskap på vegg med frostet glass i front. Opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod/kott: I tilknytning til kjøkken. Soverom 1: Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Soverom 2: Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Begge soverommene er av romslig størrelse og har vindu i hele yttervegg som gir gode lysforhold. Kjøkken: Laminatflis på gulv. Pusset og malte flater på vegger. Moderne Kvikk kjøkkeninnredning som er godt planlagt. Laminat innredning med glatte fronter og stål beslag. Laminert benkeplate. Bruk av downlights under overskap samt bygget egen lyslist med downlights i samme stil som innredning som markerer kjøkkeninnredning. Stål integrerte hvitevarer, herunder ovn, koketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. I tillegg kjøkkenvifte i stål/glass med lys. Samtige av de integrerte hvitevarer blir stående i leiligheten. Åpen "bar" løsning mot stue/spisestue. Stue: Laminatflis på gulv. Pusset og malte flater på vegger. Vinkelstue med spisestue og sittegruppe som gir en god og inkluderende løsning. Stuen har vindu og terrassedør på hele yttervegg mot veranda. Veranda: Ca 8 kvm overbygget og meget hyggelig veranda som vender inn mot borettslagets fellesområde og delvis naturtomt. Verandaen har markise i hele lengde. Det nevnes særskilt at borettslaget har en fin vedlikeholdshistorikk:: Siste utførte arbeider er: Dørutskifting: vedtak fra generalforsamling 10.05.10: Entrédørene i borettslaget er skiftet ut. Prisanslag er ca kr 7 500,- til,- pr dør. Dette medførte ikke økning på felleskostnadene. Rehabilitering i borettslaget som.:: Kjøp av tomt, nye soveromsvinduer i den store blokka.: Nye tak på begge bygningene. 1993: Nye inngangspartier med porttelefoner i begge bygningene, rehabilitert spillvannsledninger. 1994: Nye stuevegger og betongutbedret balkongene på den store blokka + totalrehabilitert den lille blokka med nye fasader, isolasjon og teglforblending, utskiftet vinduene/dører, nye stuevegger.: Utbedret etasjetrappene i den store blokka.: Moderniseringer av berederrom, varmeveksler, tanker, sirkulasjonspumper.: Rehabilitert 13 baderomsgulv og ett 1 etg. gulv./2002: Kabel-tv anlegget oppgradert av Telenor avidi.: Rehabilitert 10 baderom og nye kabler til TV/Internettanlegg. 2002: Rehabilitering av 4 baderom og utskifting av brannslukkere og røykvarslere i alle leiligheter og fellesrom.: Flislegging av 4 vaskerigulv i store blokka og ett i lille blokka.: Asfaltering av uteområde. Rehabilitert hobbykjelleren. Etablert søppelhus uetg. Det ble satt opp nytt gjerde fra 51 til hekk mm. 2007/2008: Utbedret fasadeutglidning på balustraden.: Egenbetalingssystem vaskeri.UtstyrIntegrerte hvitevarer, herunder ovn med koketopp, microbølgeovn, kjøkkenvifte og oppvaskmaskin følger leiligheten i den stand de står.OppvarmingSentralfyring. Det er montert radiatorer i leiligheten.TomtenAndel i 34.700 kvm. eiet tomt for borettslaget. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder på nedsiden av blokken som er dels naturtomt. Opparbeidede lekeplasser på forsiden med sittegrupper. Tørkestativ. Bilfritt område foran blokken skjermt med bom i deler av døgnet. Tomten er delvis innegjerdet. Beliggende på flatt område, tidligere Ammerud gårds grunn og omkranset av skogkledde koller.ParkeringMulighet for å søke borettslaget om å leie av biloppstillingsplass og kjøp av garasje (kr. 20.000,- med dekke og kr. 18.000,- uten dekke). Parkeringsplass etter ansiennitet (Unni Solberg). For øvrig gate og gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.ForretningsførerOBOS, Postboks 6666 St. Olavsplass,OSLOBorettslagetAmmerudenga borettslag.ForkjøpsrettJa, meldefrist for medlemmer 28.06.2011.StyregodkjennelseJa.DyreholdDet er tillatt å holde hund mot undertegning av "erklæring om dyrehold". Regler om dyrehold og båndtvang må holdes. Innekatt er tillatt.FelleskostnaderKr. 3.398,- inkl. kommunale avgifter, drift og forsikring av borettslaget, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask (kr. 100,-), kabel-tv, varmtvann og fyring. (nylig vedtatt digital dekoder og internett til 750 kbits hastighet inkl. i felleskostnadene).Andel fellesgjeld/fellesformueFellesgjeld kr. 20.000,- pr. 01.06.2011. Felles formue kr. 22.894,- pr. 31.12.2010.LånevilkårBorettslaget har felleslån: 1.: Kr. 2.444.971,- med rest løpetid på 19 år og 4 mnd (12 terminer pr år) - lånet har flytende rente på 3,65 % pr. 14.06.2011. 2.: Kr..978,- med rest løpetid på 1 år og 7 mnd ( 2 terminer pr år) - lånet har fast rente på 3,10 % pr. 14.05.2011.Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres misligholdBorettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetalinger av felleskostnader.Reguleringsmessige forholdOmrådet er regulert til boliger med tilhørende anlegg, kjørevei, parkering, friluftsområde m.m. Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor.OvertagelseEtter avtale med selger.EierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring.BoligkjøperforsikringDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.EnergimerkingFra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.BudgivningSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Budgivning i forbrukerforholdSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Løsøre og tilbehørListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lov om hvitvaskingEiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Solgt "som den er"Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.FinansieringDet gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.SalgsoppgaveSalgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
