Søkeresultat for: “
re 128 til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Den definitive guiden om toning 500 ,- Solgt 12 år sedan På salg i 8 dager |
Narvik |
||
| Toning av bildet er et essensielt steg i prosessen i mørkerommet, og bestemmer det endelige uttrykket.The Master Photographer's Toning Book: The Definitive Guide av Tim Rudman (2002) er i særklasse den beste boken på emnet.Den er en softback på 208 sider i meget høy trykkvalitet og relativt stort format, 28x25cm, full av bilder som viser eksempler på hvordan bilder blir seende ut med de ulike toningene og teknikkene.Her finner du alle tenkelige toninger fra selenium til gull til bleking til selektiv til multitonere, osv. Teksten er skrevet for praktikeren som står i mørkerommet, og inneholder prosedyrer, praktiske tips, oppskrifter, etc i et lettforståelig språk.For de som driver den edle mørkeromskunst er boka et must. Den er imidlertid med årene blitt vanskelig å få tak i. F eks ligger det på amazon.com's bruktmarked i skrivende stund seks brukte eksemplarer. Den billigste koster 128 dollar og den dyreste 615 dollar.Mitt eksemplar er nesten som nytt - kun ubetydelig "hylleslitasje" og en første og siste innerside som er bølget.Fenomenal bok som nesten får meg til å angre at jeg pakket ned mørkerommet. Bildene du ser er av mitt eksemplar.kr + 92 kr (etter Postens portosatser). Forskuddsbetaling til konto. | ||||
|
Nordre Kråkerøy - Praktisk enebolig med flott utsikt - 2 750 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 6 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Beliggenhet Eiendommen ligger meget fint til i Smedskaret på Nordre Kråkerøy. Bebyggelsen i området består av frittliggende trehusbebyggelse og er etablert i et meget rolig område skjermet fra gjennomgangstrafikk og trafikkstøy. Fra boligen er det 2 minutters gange til den idylliske Smertu-dammen med sitt der tilhørende rekreasjonsområde. Forøvrig er det trygg gangvei til barnehage, barneskole og ungdomsskole samt handlesenter på Glommen brygge.Standard Boligen ble påbygd i 1980, taktekking og kledning ble på hele huset byttet samtidig. Samtlige vinduer med unntak av et i underetasjen er byttet de senere årene. På boligens sydlige side er det veranda og terrasse i tidsriktig utførelse. Her er det godt med sol på ettermiddagen og kvelden! Man kommer inn i en praktisk og flislagt hall i underetasjen, fra denne kan man enten gå inn på soverom/kjellerstue eller opp til 1. etasje. Boligens hovedetasje - 1.etasje - inneholder blant annet en romslig stue med lakkert furugulv og en nyere peis med grå skifer-detaljer - et stilig møbel! I stuens nordøstre hjørne er vinduene trukket helt inn mot hverandre og er en original og tidstypisk detalj fra boligens byggeår, 1936. Dette sikrer godt med lys og en fin utsikt mot Gamlebyen, Fredrikstadbrua og elva, et vakkert skue både på dagen og om kvelden. Man finner også et flislagt bad som holder en grei standard. Dette er utstyrt med dusjkabinett, servantinnredning og gulvmontert toalett. Diskret og tidløst kjøkken med hvit innredning med slette fronter. Kjøkkenet er fra 2005 og har integrert kjøleskap og komfyr. Romslig med plass til stort spisebord, det er også utgang til veranda.Byggemåte Grunnforhold: Fjell Kjellervegger: Leca e.l Yttervegger: Tre Fasademateriale: Panel og puss Etasjeskillere: Tre Takkonstruksjon: Valmet tak, trekonstruksjon Taktekking: TakstenReguleringsforhold Eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplanens arealdel for: Bebyggelse og anleggAdkomst Se kart. Det vil bli skiltet fra Kråkerøyveien ved fellesvisninger.Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Bygninger Bebyggelsen består av en frittliggende enebolig fra 1936 i funkisstil oppført i 1 etasje pluss underetasje.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 144 kvm 1.Etasje:/BTA 103kvm/BRA 94kvm/P-rom 94kvm/ Underetasje:/BTA 41kvm/BRA 34kvm/P-rom 34kvm/Innhold.Etasje:3 soverom, romslig stue, bad og kjøkken. Underetasje: Hall, soverom og vaskerom Kjeller: Diverse boderOppvarming El. oppvarming og varmepumpe, samt vedovn i 1.etasje.Parkering / Garasje Parkering i enkelgarasje samt på egen grunn.Beskrivelse av tomt/hage Romslig tomt som er delvis opparbeidet med gressplen busker og trær. Noe kuppert fjelltomt mot nord.Vei / Vann / Avløp Offentlig iflg. Fredrikstad kommuneServitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. 26.10.Erklæring/avtale Megler har innhentet kopi av tinglyste dokumenter, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.Oppgjør Eiendommen gjøres opp i sin helhet ved overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningOvertagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
