Søkeresultat for: “
rammeplan til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Langebåt - Søndre Hallangen | En utsiktsiendom av de sjel... 4 100 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Fritidshus | ||
| BELIGGENHETLangebåt - Søndre Hallangen, et svært attraktivt hytteområde i Frogn kommune. Eiendommen ligger vestvendt til, helt på toppen av åskammen med fantastisk fjordutsikt, både mot syd (til Drøbak og Jeløya) og mot nord med Slemmestad i horisonten. Optimale solforhold og meget usjenert. Tiurlia badestrand og Sandbukta sin badestrand og Klokkestranda ligger i nærområdet. Området har egen sommerbutikk. På Langebåt vil man oppleve sommeridyll med yrende bad og sjøliv om sommeren. Ca. 14 km. til Drøbak, kun ca. 5 km. til Fagerstrand. Fra Oslo S vil det ta ca.minutter å kjøre til hytta. Det går også buss til området. To relaterte hjemmeider: www.visitdrobak.no | www.langebaat.no.ADKOMSTBilvei helt frem til og inn på eiendommen. Asfalterte, delvis helårsdrevne, velveier i hele området. Siste biten er gruset. Fra Oslo: Følg skilting mot Nesodden/Fagerstrand, det skiltes mot Søndre Hallangen. Når man har tatt av hovedveien og inn mot Søndre Hallangen skal man holde til høyre i første T-kryss (skilt mot Langebåt). Følg så Langebåtveien et godt stykke, forbi sommerbutikken, og ta opp sandbuktveien til venstre. Følg veien oppover og Myrabakken tar over (til venstre) etter hvert. Følg så Myrabakken helt opp og til enden.Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger.INNHOLD. etasje (97 kvm BRA): Entre, 2 soverom, stue 1, bad/wc, bod/teknisk rom og stue 2 med åpen løsning til kjøkken. To utganger til en panorama-terrasseplatting som strekker seg helt rundt hytta - ca. 140 kvm. Krypkjeller med ankomst via luke i grunnmur. Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod/teknisk rom.STANDARDBebyggelsen holder en høy hyttestandard og tilbyr tilnærmet boligmessig komfort. Kjøkken: Tidsmessig innredning i bøk fra Ikea. Integrete hvitevarer: kopmfyr, koketopp, kjøl/frys. Avtrekksvifte. Gulv: Parkett og fliser. Fliser på bad. Vegger: Malte/tapesert overflater. Fliser på bad. Himlng i hvitmalt panel. Sanitær: Lekkert, flislagt baderom med varmekabler. Wc, servant i innredning og dusjhjørne. I teknisk rom er det plassert 200 l. v.vbereder, trykktank og renseanlegg for borrevannet.UTSTYRParabolantenne (Viasat). Automatsikringer. Downlights. Varmekabler. Skyvedørsgarderobe. Alle hvitevarer som var tilstede på visning følger eiendommen.BESKRIVELSE AV BEBYGGELSEVinterisolert fritidsbolig over ett plan med krypkjeller. Oppført ca. 1964, om/tilbygget 2010. Bebyggelsen fremstår nå som nesten "ny". Fundamentert på ringmur/betong/leca og tresøyler, panelt fasade og shingel på tak (nytt taktekke i 2010).BESKRIVELSE AV TOMT / HAGEEiet naturtomt påkvm Singlet gårdsplass forøvrig besående for det meste av fjell og naturens egen vegetasjon.PARKERING / GARASJEStor, isolert garasje oppført 2005 på ca. 34 kvm + lagringsloft med vinduer. Elektrisk portåpner (gangdør i tillegg), støpt dekke og innlagt strøm.OPPVARMINGPeis i stue, vedovn på kjøkken. Elektrisk oppvarming forøvrig via panelovner og gulvvarme på bad og kjøkken.FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSEIngen attester foreligger som er normalt for eldre fritidseiendommer i Frogn kommune. Kommunen bekrefter at eiendommen er registrert med fritidsbolig og uthus/garasje samt en bekreftelse på at om/tilbygg er registrert.SERVITUTTER / RETTIGHETERBestemmelse om veg tgl. 1959. Erklæring avtale og sanitære instalasjoner tgl. 1969 og 1963. bestemmelse om bebyggelse tgl. 1963. Erklæring/avtale om grå og sortvannstanker tgl.naboeiendom bnr. 596 har fått tilltalese til å legge sine tanker litt inne på denne eiendommen og tillatelse til å komme via denne eiendommen for tømming m.v. Pliktig medlemskap i vel må påregnes.REGULERINGSFORHOLDKommuneplanen gjelder hvor eiendommen er angitt til fritid. Kommunen opplyser at det er ingen planen som hverken berører eiendommen direkte eller nærmiljøet. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling.VEI / VANN / AVLØPPrivat veldreven vei. Privat helårs, borrevann. Privat avløp til 6000 liters septiktank, og gråvann gjennom filtreringsanlegg. Anlegget er delvis nytt og selger ansvarer for at det blir godkjent av Ski Rørlegger-Bedrift AS som har autorisasjon for å godkjenne slike anlegg. Kommunal rammeplan for vann/avløp i Langebåt Vel er godkjent av Frogn kommune.LØPENDE KOSTNADERKommunale avgifter (sommerrenovasjon) utgjør ca kr 983,- pr. år. Avgift til velforeningen ca. kr 600,- pr. år. Avgift Parabol - TV fra Viasat kr 100 pr. mnd - avhengig av kanalpakke. Stipulert strømforbruk for nåværende eier ca 10.000 kWh pr. år - avhengig av eget forbruk. Bygningsforsikring ca kr 4.750,- pr. år.FINANSIERINGAttentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF.BÅTPLASS/DIVERSESelger har opplyst at ny eier kan få ta over hans båtplass-andel i Tiurlia Båtforening i Hallangspollen, ca. 8 minutters gange fra hytta. Bryggeplassen er ca. 3 meter bred. Årsavgiften er ca. kr. 750,- Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter.GENERELL INFORMASJONEIERSKIFTEFORSIKRING ER IKKE TEGNETBOLIGKJØPERFORSIKRINGKjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.INFO OM BUDGIVINGSom budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving. Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på SMS og e-post. Første bud skal være skriftlig. Endring i budfrister 01.07.2010. Ny budfrist for bud etter annonsert visning er første virkedag kl. 12.00. Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få Informasjon om budfristen.LOVGIVINGEiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om evt.mistenkelige transaksjoner. | ||||
|
DRØBAK / LANGEBÅT | Hytte med koselig beliggenhet i Tiurl... 2 000 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Fritidshus | ||
| BELIGGENHETHytta har en koselig beliggenhet i et attraktivt hytteområde på Langebåt på Søndre Hallangen. Søndre Hallangen strekker seg langs Oslofjorden og byr på hyggelig sommeridyll med yrende båt- og sjøliv. Eiendommen ligger delvis innenfor 100 metersbeltet fra sjøen og har noe utsikt mot Hallangspollen mot syd og øst. Gode sol- og lysforhold. Fine strender som Sandbukta og Klokkestranda ligger i nærområdet. Området har egen sommerbutikk. Ca. 14 km bilvei til Drøbak og 5 km til Fagerstrand. Ca.minutter med bil til Oslo sentrum. Det går også buss til området. Se www.visitdrobak.no og www.langebaat.no for mer informasjon om området.ADKOMSTFra Oslo: Følg skilting mot Nesodden/Fagerstrand og følg skilting mot Søndre Hallangen (Hallangsveien). Ta til høyre i enden av veien - mot Langebåt (Langebåtveien). Følg Langebåtveien ca. 1,8 km. og ta Tiurliveien til venstre. Følg veien til den går over i Tiurlibakken - ved bommen. Eiendommen er beliggende på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger.INNHOLD. etasje (51 kvm BRA): Stue, kjøkken og 3 soverom. Do med separat adkomst. Utgang fra stue til terrasse mot syd, ca. 30 kvm. Krypkjeller. Alle rom inngår i beregning av P-rom.STANDARDHytta holder en enkel hyttestandard. Hytta er malt utvendig i 2010. Det henvises til takst fra Thomas Haugen (datert 09.05.2011) for beskrivelse av overflater, utstyr og innredning.UTSTYRUtelys. Utvendig markise. Elektrisk utedo. Hvitevarer som er tilstede på visning følger eiendommen. Innbo kan medfølge etter nærmere avtale.BESKRIVELSE AV BEBYGGELSEHytte over ett plan med krypkjeller oppført i 1971. Se vedlagt takst for beskrivelse av byggemåte.BESKRIVELSE AV TOMT / HAGEEiertomt påkvm. Tomten er opparbeidet med noe gressplen, busker og trær. Hovedsaklig naturtomt.Gruslagt adkomst/parkering. Grenser mot friområde mot øst.PARKERINGParkering på tomtenOPPVARMINGElektrisk oppvarming. Peis i stue.FERDIGATTESTDet foreligger ingen attester på eiendommen, noe som er normalt for hytter i Frogn kommune.SERVITUTTER / RETTIGHETERBestemmelse om veg/vannrett etc. tinglyst 30.05.1958: Pliktig medlemskap i velforening, rett til å benytte fellesområder, bestemmelser om vedlikehold av veier med mer. Erklæring/avtale om sanitære installasjoner, tinglyst 19.09.1970: Byggetillatelse under forusetning av at sanitære installasjoner ikke blir installert. Kopi av begge dokumenter følger vedlagt salgsoppgaven.REGULERINGSFORHOLDEiendommen er i kommuneplanen angitt til fritidsformål. Kommuneplanen tillater normalt hytte inntil 90 kvm. og uthus/garasje inntil 30 kvm. Kommunen opplyser at det ikke er planer om endringer som vedrører eiendommen. De opplyser at det er vedtatt reguleringsplan som innebærer utbygging av småbåthavn Tiurlia og småbåthavn Gylteholmen. Se vedlagt plankart. Kopi av kommuneplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen.VEI / VANN / AVLØPPrivat vei. Privat sommervann. Gråvann til terreng. Kommunal rammeplan for vann/avløp i Langebåt Vel er godkjent av Frogn kommune. Se velforeningens hjemmeside www.langebaat for mer informasjon.LØPENDE KOSTNADERAvgift for sommerrenovasjon utgjør kr 983,- pr. år. Avgift til velforeningen kr 2 000,- pr. år. Avgift til veilaget for 2011 utgjør kr 250,- Stipulert strømforbruk angis ikke for hytter. Bygningsforsikring i If ca. kr 2 250,- pr. år.FINANSIERINGAttentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF.DIVERSEArealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter.EIERSKIFTEFORSIKRINGDet tegnes ikke eierskifteforsikring.BOLIGKJØPERFORSIKRINGKjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Kontakt megler for ytterligere informasjon.INFO OM BUDGIVINGSom budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving. Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på SMS og e-post. Første bud skal være skriftlig. Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.LOVGIVINGEiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. | ||||
