Søkeresultat for: “
råde til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
PEN, LITEN ENEBOLIG V/ TOMB 2 400 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Selveierleiligh... Råde |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Boligen inneholder i 1. etg. ( alle p-rom): Vf, kjøkken, stue i vinkel m/ trapp til kjeller, 2 soverom, bad/wc, vaskerom/wc. Kjeller inneholder: Stue, soverom ( begge p-rom). Gang og bodplass ( S-rom). Øvrige areal i garasje og uthus er sekundære rom ( S-rom). Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert som en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen.SAMMENDRAG En tiltalende og pen enebolig med garasje og uthus, beliggende tilbaketrukket og barnevennlig i ei grend syd for Tomb i Råde kommune. Fra eiendommen har man kort vei til Krogstadfjorden som strekker seg fra Tomb og videre forbi Saltnes ut i Oslofjorden. Herfra har man kort vei til skjærgårdslandskapene nordover mot Larkollen og videre sydover mot Hankø, Engelsviken og Hvaler.BYGGEÅRBELIGGENHET Beliggende i veletablert og barnevennlig boligområde rett syd for Tomb, i retning Saltnes - Råde kommune. Fra eiendommen har man kort vei til nærbutikk og småbathavn v/ Tomb og ved Saltnes. I området har man et godt turterreng og flere fine badesteder. Barne- og ungdomsskole hhv. ved Saltnes og Karlshus. Eiendommen ligger rolig og tilbaktrukket i god avstand og skjermet fra Saltnesveien. Kjøreavstand til Karlshus/ Råde/ jernbanest. ca 10 min ( 50 min togreise til Oslo S). Fredrikstad og Moss ca 25 min. Ca 15 min til Moss Lufthavn Rygge med avganger til inn- og utland.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg RV 110 nordover til Skåra. Sving til venstre mot Saltnes (116) til Huseby Sag. Sving til høyre rett før Huseby Sag og følg Bossumveien over i Røtnebakken og videre frem til veien igjen kommer inn på Saltnesveien v/ Makrellrød. Følg Saltnesveien nordover ca 1,8 km. Sving opp til høyre på stikkvei og følg veien opp og frem til eiendommen som ligger i annen rekke fra Saltnesveien. Fra Moss/ Oslo. Følg E6 til Rygge. Følg derfra 110 videre sydover til avkjøring mot Saltnes. Følg 116 til Tomb, over broen innerst i Krogstadfjorden og ca 100 m forbi avkjøringen til Råde. Stikkvei opp til venstre fører opp til eiendommen.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROMKjeller. etg.SUMGarasjeBod/ uthus86-6Sum alle byggRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Frittliggende enebolig oppført i trekonstruksjoner over grunnmur med delvis innredet kjeller/ grovkjeller. Boligen har en stor terrasse mot syd og vest med vedfyrt badestamp. Frittliggende garasje og et mindre uthus i trekonstruksjoner. Boligen har de senere år gjennomgått visse forbedringer.STANDARD/ UTSTYR Boligen er oppusset og modernisert mht. en del utstyr og overflater de senere år og gir et delikat og godt inntrykk. Bl.a. omfatter dette isolering av bjelkelag til loft, montert varmepumpe, luft til luft med splittet anlegg med innedeler i stue og en til hovedsoverom. Det er de siste år foretatt dreneringsarbeider rundt deler av grunnmuren. Stor terrasse med vedfyrt badestamp. Deler av det elektriske anlegget er fornyet. Badet er nyoppusset og fremstår meget stilfullt. Gulv er belagt med laminat, keramiske fliser og tepper. Vegger er belagt med tapet, panel og keramiske fliser. Tak har panel og himlingsplater.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkken har innredning med fronter av eik med oppvaskmaskin, komfyr og kjølehjørne. Badet er nyoppusset og meget delikat, utstyrt med veggmontert wc, moderne baderomsinnredning og dusjløsning.OPPVARMING Det er montert peisovn i stue. Det er montert elektriske varmekabler i vindfang, vaskerom og i kjellerstue. Elektrisk varmepumpe luft til luft i stuen. Air condition på hovedsoverom.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 19.9.2011. Verditakst kr,-/ lånetakst kr,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Saltnesveien 462, 1640 RådeBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten er i det vesentligste flat, pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Gruset gårdplass og steinbelagte helleganger.TOMTENS AREALkvmEIERFORHOLD TOMT Selveiertomt.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr,- pr år inkl. eiendomsskatt og renovasjon m.m. Eiendommen har vannmåler. Oppgitt avgift er basert på forbruk 70 m3.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers forbruk av strøm siste 12 mnd:kWh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse Orange DVANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet.REGULERINGSFORHOLD Uregulert område. I kommuneplanen oppgitt som område med nåværende boligbebyggelse.HEFTELSER/ SERVITUTTER Ingen tinglyste.LIGNINGSVERDI kr,- ved ligningen i 2009.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Thunder Tiger MTA-4 Sledgehammer S-50 2 900 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 495 dager |
|||
|
Selger en Slegdehammer i meget god stand. Motor er en TT Pro 50 på 8,2ccm. Motoren har fått ny sylinderforing, stempel og råde. Er kun startet etter dette. Motor må derfor kjøres inn. Helt nytt 5000mAh NiMh batteri til starter.I tillegg er det montert en Futaba FSU2 failsafe unit i bilen. Bilen har revers og det følger med original 3 kanals radio. Det følger også med demperolje, luftfilterolje og mange nye deler til bilen. Bilen starter lett og går som bare fy. |
||||
