Søkeresultat for: “
pyntehylle til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Kalbakken/Flaen - 3 roms ende-andelsleilighet med solrik... 1 760 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Andelsleilighet i populære Flaen borettslag - i Nordtvetvn 15, 2. etasje på ende. Landlig beliggende med store og fine grøntområder mellom og rundt blokkene. Skole, barnehage (ny i umiddelbar nærhet til brl.), svømmehall, flere treningssenter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Apotek, postkontor, bank og dagligvareforretninger på Kalbakken. Nærmeste større senter på Grorud. Steen og Strøm senter på Stovner har det meste av forretninger og servicetilbud. Alternativt nyoppussede Linderud senter. Kort vei til Lillomarka med flotte turområder både sommer- og vinterstid.Standard Sjelden anledning til endeleilighet i populære Flaen borettslag, som gir noen ekstra kvadratmeter i stue og hovedsoverom. Endeleiligheter får i tillegg særdeles gode sol og lysforhold med vindu fra 3 sider. Leilighet er påkostet de senere år med moderne og litt annerledes kjøkkeninnredning, rehabilitert bad i regi av brl., parkett og tregulv samt vegger holdt i lys og varm stil. Pipeløp i stue med mulighet for å sette inn peis/peisovn. Solrik og overbygget veranda med markise. Godt med boder. Flaenområdet ligger flott til med det meste av off.komm. i gangavstand, servicetilbud med forretninger og treningssenter, Lillomarka for rekreasjon såvel sommer- som vinterstid. Beskrivelse av leiligheten: Entre: Parkett på gulv. Malt strie på vegger. Romslig entre med plassbygget garderobeskap i tillegg til "kott". Innvendig bod/kott: Med gode lagringskapasitet - i tilknytning til entre. Bad/wc: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Senket tak med downlights. Servant nedfelt i innredning, lett profilerte fronter og stål beslag. Overskap med pyntehylle, speil med lyslist. Toalett. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Vindu som gir gode lufteforhold Badet er rehabilitert i regi av borettslaget for ca 8-9 år siden og tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Kjøkken: Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Fliser over kjøkkenbenk og over kjøkkenvifte. Tidsmessig kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Godt planlagt innredning som gir mye skapplass, frostet glass i overskap som gir en god romfølelse. Laminert benkeplate. Integrert ovn med koketopp, kjøkkenvifte, integrert micro. Oppvaskmaskin og kjøleskap er løst, men blir stående til ny eier. Soverom 1: Parkett på gulv. Malt strie på vegger. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv. Malt strie på vegger. Plassbygget garderobeskap. Romslig hovedsoverom med gode lys og solforhold - men vindu fra 2 sider. Stue: Parkett på gulv. Malt strie på vegger. Pipeløp med mulighet for peis. Hjørneleilighet som gir vindu på langvegg i tillegg til utgang til balkong på gavlveggsiden.Byggemåte Lavblokk med bærende konstruksjon i mur og betong. Leilighetens skillende vegger i 1-stens tegl og dekker i betong. Grunnmur i betong. Saltak i trekonstruksjon, tekket med Decra takplater. Innvendige vegger i pusset mur.Adkomst Enkel adkomst til leiligheten. Bydel Grorud på Kalbakken ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane i gangavstand, ca. 2 min. til Kalbakken t-banestasjon. Buss nr. 22, 25, 31, 68 og 301 med flere i 2-5 min avstand. Ekspressbusser og flybussen fra Trondheimsveien (2 min). For øvrig adkomst direkte med bil via kun offentlig vei. Det vil bli skiltet fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisninger.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest finnes ikke. Borettslaget har fin historikk for vedlikehold og påkostninger: 2007/08: Rehabilitering av vinduer, utskiftning av vinduer i flere faser. 2005: Oppussing av oppganger og utskiftning av inngangsdører.: Oppgradering av lekeplasser. 2002: VVS rehabilitering av bad. 2001: Oppgradering av Kabel TV til bredbånd. 1998: Asfaltert og oppmålt p-plasser samt satt opp gjerder. 1995: Drenering og fuktsperrer. 1995: Etterisolering med teglstein. 1995: Nye og større balkonger. 1993: Nytt elanlegg i brl. 1989: Nye tak på alle blokker. Borettslaget har gjennomfør fase 1 og 2 av vindusutskiftning. Det er satt opp fase 3 og 4 som vil bli tatt etter behov. Det er ikke skiftet i denne leiligheten og det er ikke mottatt tid for når arbeidet skal starte.. Borettslaget har hatt problemer med varmekabler på bad i flere av leilighetene etter rehabilitering i 2002. Denne leiligheten har ikke hatt problemer med varmekablene.Bebyggelse Bebyggelsen i området fra 1947 og utover 1950 tallet. Området består av småhus i form av 2 mannsboliger og rekkehus i tillegg til Flaen områdets lavblokker (på 3. etasjer). Blokkbebyggelsen er gjort med store grønne og pent beplantede friområder. Stedvis høyere blokker i Kalbakkenområdet.Innholdroms andelsleilighet beliggende på ende i populære Flaen borettslag. Leiligheten ligger i 2. etasje. Boligen disponerer 2 kjellerboder, 1 loftsbod, fellesrom og romslig balkong. Kabel-tv og bredbåndstjenester er levert av Canal Digital. Det er fellesvaskeri og porttelefon med døråpner. I tillegg er det utearealer med lekeplasser og sittegrupper til felles benyttelse. Leiligheten inneholder: Entre/hall, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.Areal Leiligheten er målt til 68 kvm primærrom, 68 kvm bruksareal og 75 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenterUtstyr Integrerte hvitevarer på kjøkken samt kjøleskap og oppvaskmaskin følger leiligheten i den stand de står.Oppvarming Pipe i stue med mulighet for å montere peis. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.Tomten Andel i 42.564 kvm. eiet tomt for hele borettslaget. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder mellom og rundt blokkene. Plenene er dels beplantet med trær og prydbusker. Gangveier mellom blokkene. Barnevennlig med lekeplasser og sittegrupper til felles benyttelse.Parkering Gjeste- og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er anledning til å søke borettslaget om leie av biloppstillingsplass og garasje (garasjerekke med 13 plasser) etter ansiennitet.Forretningsfører OBOS, Postboks 6666 St. Olavsplass,OSLO. Tlf:.Forkjøpsrett Ja, meldefrist for medlemmer 29.11.2011.Styregodkjennelse Ja.Dyrehold Etter søknad og godkjennelse fra styret i Flaen borettslag. Dyreeiere må undertegne erklæring på at borettslagets regler for dyrehold følges. Se husordensregler for nærmere beskrivelse.Ligningsverdi Kr. 190.280,- for 2009. Ikke mottatt 2010.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 219.000,- pr. 01.11.2011. Andel fellesformue kr. 21.441,- pr. 31.12.2010.Lånevilkår Borettslaget har 2 felleslån og har bundet renten til Husbanken. Lån i Terra med restsaldo kr. 19.105.653,-. Gjenstående løpetid på 14 år og 8 mnd med 12 avdrag pr år. Lånet har flytende rente på 3,95 % (fra 22.11.2011). Lån i Husbanken med restsaldo kr. 19.260.711,-. Gjenstående løpetid på 16 år og 11 mnd med 2 avdrag pr år. Lånet har fastrente på 3,50 % (bundet fra 01.04.2009 og i 5 år).Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, offentlig bygning, kjørevei, parkering, park, turvei, idrett og sport m.m. Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor. Nylig anmerket regulering - barnehage i området.Totale kostnader Prisantydning kr. 1.760.000,-. Omkostninger: 4.300,- (forkjøpsrettsgebyr) 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett),- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank).362,- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Energimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Finansiering Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.Ansvarlig megler Fagans Eiendomsmegler MNEF Tone Thalberg Andersen | ||||
|
Økern - 4 roms andelsleilighet med heis til garasjeplass, sol... 980 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 11 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Nyoppførte Torgveien borettslag ligger sentralt plassert på Økern/Bjerke. Nærmiljøet har mye å tilby i tillegg til kort veg til skoler har borettslaget egen barnehage med fortrinnsrett for beboerne. På Lørenbanen er det stor aktivitet hele året, med kunstgress fortballbane og en av de få ishallene som finnes i Oslo. Grefsenkleiva skisenter på Årvoll er kun en kort svipptur unna. Her er også innfallsporten til Lillomarka, med tur og rekreasjons muligheter. Her kombineres en stille og rolig beliggenhet med kort vei til de fleste servicetilbud. Leiligheten har kort vei til offentlig kommunikasjon og Økern senter med et bredt utvalg av butikker (ombygges i disse dager). Det er kort vei både til buss (Lundliveien/Økernveien) og T-bane (Økern og Sinsen). Det tar ca 10 minutter med T-banen til sentrum (linje 5 og Ringen). Nye Løren barneskole få meter unna.Standard Sjelden anledning til å finne en sentrumsnær leilighet til Oslo med det meste av den en ønsker seg som terrasse, garasje med direkte heis til etasjen, god planløsning med 3 soverom, nærher til skoler i tillegg til fortrinnsrett i egen barnehage i brl., nærhet til senter og til servicetilbud i tillegg til nærhet til marka med fantastiske turområder. I bygg fra 2008 hvor leiligheten er holdt i moderne og enhetlig stil. Moderne og romslig flislagt bad som tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Parkett på samtlige rom, pussede og malte vegger. Enkelt og pent listverk. Rene linjer på innerdører samt i front på kjøkkeninnredning. En leilighet for de som setter pris på nevnte detaljer og som ønsker å flytte rett inn. Beskrivelse av leiligheten: Vindfang/entre: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Vindfang skilles fra entre med enkel dør med glassvindu for å beholde lyset. Innvendig bod/kott: I tilknytning til entre med parkett på gulv og malte flater på vegger. Hylleløsning. Rommet nyttes i dag som kontor. Soverom 1: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Garderobeskap med glatte hvite fronter. Soverom 2: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Garderobeskap med glatte hvite fronter. Soverom 3: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Garderobeskap med glatte hvite fronter. Dette rommet er avskilt fra stue/spisestue. Bad/wc: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Senket tak med down-lights. Dusjhjørne med skyvedører. Vegghengt toalett. Servant nedfelt i innredning med glatte fronter og enkle stål beslag. Overskap med speil i front, integrert lyslist og pyntehyller. Opplegg for vaskemaskin-og tørketrommel. Ett luftlig og romslig baderom som tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Kjøkken: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Moderne innredning med glatte hvite fronter og stål beslag. Laminerte benkeplater, lys under kjøkkenskap. Kjøkkenvifte, opplegg for vaskemaskin, nisje til kjøleskap. Åpen løsning mot spisestue/stue som gir en god og romslig løsning. Stue: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Hjørneleilighet som gir vindu på gavlvegg i tillegg til hel vegg med vindu og dør ut mot veranda. Veranda: Med utgang fra stue til overbygget veranda. Oppbevaringsrom i tilknytning til veranda. Montert utbelysning. Leiligheten gir totalt ett godt inntrykk på standard og arbeidet framstår kvalitetsmessig utført. Blokkene og borettslaget framstår kvalitetsmessig bygget og uteområdene er allerede prioritert for opparbeidelse. Leiligheter er lys og luftig og har gode solforhold med vindu fra 3 sider. Velkommen til visning!Byggemåte Fundamentert med betong til antatt faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong. Utvendig kjedning av malte betong betongelementer. Blokken fremstår som nyoppført.Adkomst Fra Økernkrysset rett over rundkjøring og oppover Økern Torgvei. Økern Torgvei 9 ligger noen hundre meter opp i veien på høyre side, hvite blokker. Med buss nr 23, 60 samt ekspressbusser i tillegg til t-bane linje 5 (Vestli) med avganger hvert 7. min i rushtiden. Fellesvisninger blir godt skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere. Se kartskisse for mer informasjon. Velkommen!Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver mnd og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnadene. - Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker evt. manglende innbetaling av felleskostnader. - Borettslaget er tilknyttet IN-ordning og fellesgjelden kan innfris helt eller delvis etter eget ønske. Hvis man innfrir hele fellesgjelden vil felleskostnadene da være kr. 1.876,- pr.mnd. - Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. - 2-lags isolerglass vinduer fraBredbånd er montert i leiligheten - Leiligheten disponerer en bod i kjeller - Balkong på ca. 12 kvm. - Bod i tilknyting til balkong - Felles sykkelrom.Innholdroms (opprinnelig 3 roms) andelsleilighet beliggende i nylig oppførte Torgveien borettslag - i Økern Torg vei 9 K, 4. etasje som inneholder: Entre/hall, 3 soverom, bod, bad, kjøkken og stue. Med leiligheten hører bod i 1. etasje i tillegg til oppbevaringsrom på veranda. 1 garasjeplass i felles garasjekjeller med heis direkte mellom etasjen/garasjen. Kabel-tv, porttelefon og døråpner.Areal Leiligheten er målt til 74 kvm primærrom, 4 kvm sekundærrom, 78 kvm bruksareal og 86 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter.Utstyr Oppvaskmaskin på kjøkken følger leiligheten i den stand den står.Oppvarming Sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på bad.Tomten Andel av 14.173 kvm felles eiet tomt for borettslaget. Området begynner nå å ta form i opparbeidelsen av tomten. Bilfrie gangveier mellom blokkene og tiloppgangene. Plener mellom og rundt blokkene delvis beplantet med trær. Tomten er skjermet mot hovedvei.Parkering Leiligheten disponerer 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen, heis direkte til leiligheten. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.Forretningsfører OBOS, Hammersborg torg 1,OSLO - TLF..Borettslaget Torgveien borettslag.Forkjøpsrett Ja, meldefrist for medlemmer 22.11.2011 kl. 2400.Styregodkjennelse Ja.Dyrehold Det er tillatt med dyrehold etter søknad og godkjennelse fra styret i Torvveien borettslag. Dyreeier må undertegne og forholde seg til borettslagets dyreholdserklæring.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellsgjeld kr. 1.797.000,- pr. 01.10.2011. Andel fellesformue kr. 11.280,- pr. 31.12.2010.Lånevilkår Borettslaget har 2 felleslån: Lån 1 er type annuitetslån med restsaldo på kr. 198.400.215,- og resterende løpetid på 48 år. Lånet betales med 12 terminer pr år og og har avdragsfrihet fram til 01.12.2038. Lånet har flytende rente på 3,90 % (pr. 26.10.11). Lån 2 er type annuitetslån med restsaldo på kr. 28.332.975,- og resterende løpetid på 28 år. Lånet betales med 12 terminer pr år og har flytende rente på 3,90 % (pr. 26.10.11)Reguleringsmessige forhold Boligen ligger i et område som er regulert til boligformål, veinett, butikker, parkområder, off. kommunikasjon, idrettsanlegg, industri, fortau/gangsti, park/grøntareal, m.m. Reg.kart og reg. bestemmelser kan ses hos megler.Totale kostnader Prisantydning kr. 980.000,-. Omkostninger: 4.300,- (forkjøpsrettsgebyr) 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett),- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank).362,- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Ansvarlig megler Fagans Eiendomsmegler MNEF Tone Thalberg Andersen | ||||
