Søkeresultat for: “
navara til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
BETZY KJELSBERGSVEIROMS ANDELSLEILIGHET - FANT... 2 250 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 24 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Flott beliggenhet ved foten av Grefsenåsen. Marka ligger på oversiden med flotte tur-, trenings- og rekrasjonsmulighete,r sommer som vinter. Eiendommen ligger i et veletablert boområde på Grefsen/Lillo. Skjermet fra trafikk fra Ring 3. Nær Storo og Nydalen hvor BI holder til. Nærbutikk og Storo Senter med et komplett servicetilbud innen gangavstand. Kort vei til fine turmuligheter i Lillomarka og Nordmarka. Barnevennlig område. Grefsen barneskole i nærheten.Standard Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Bad med konstruksjoner fra byggetid. Badet skal renoveres i regi av borettslaget. Det ble vedtatt å gjennomføre rehabilitering av våtrom med beregnet oppstart 01.01.2011 og antatt ferdigstillelse 01.07.2012.Byggemåte Bygning fundamentert på stabil grunn, støpt kjellergulv. Etasjeskillere i betong. Grunnmur i betong, yttervegger kledd med fasadeplater. Oppforet flatt tak, tekket med papp el. Taket er ikke besiktiget.Adkomst Bussforbindelse i umiddelbar nærhet, trikk i Grefsenveien, ny T-bane fra Nydalen. Store er nest største kommunikasjonsknutepunktet i Oslo.Diverse Meglers vederlag: Fast pris kr. Tilrettelegging kr 7 900. Kr 990,- pr visning.Forsikring Forsikret hos: OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10755.Bebyggelse Borettslaget består av 264 andelsleiligheter, fordelt på 4 bygninger. Høy og lav blokkbebyggelse, men vesentlig villabebyggelse i området.Innhold Leiligheten ligger i byggets 10.etg. og består av stue, 2 soverom, kjøkken m/spiseplass, bad og entré. Utgang fra stue til nordvestvendt balkong på ca. 9 m² med meget god utsikt. Andelen disponerer 2 kjellerboder samt andel fellesvaskeri.Areal Primær-rom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 74 kvmUtstyr Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv., dørtelefon med åpner.Oppvarming Sentralfyr med radiatorer. Takstmannen hadde ikke tilgang til sikringsskapet på befaringstidspunktet. Tilstand er ikke vurdert, da takstmannen ikke har kompetanse på EL tilsyn.Tomten Andel i ca,9 m 2 eiet tom. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantninger og prydbusker. Sameiet har to lekeområder. Asfalterte gang- og kjøreveier.Parkering Borettslaget har 90 garasjeplasser som fordeles etter ventelister. Innskudd kr 2.000,-. Ta kontakt med styret for oppføring på denne listen. Dessuten har brl. 20 parkeringsplasser (30 i vinterhalvåret) ellers er det gateparkering.Vei/vann/avløp Offentlig.Forretningsfører OBOS telefon.Borettslaget Lillo Terrasse Borettslag, org.nr..Forkjøpsrett Ja.Styregodkjennelse Ja.Dyrehold Dyrehold er tillatt etter styrets retningslinjer f g l selskapets Husordensregler.Ligningsverdi Kr 229.814,- for 2009.Andel fellesgjeld/fellesformue Kr,-/kr 7 232,-. Mulighet for individuell nedbetaling pa hele eller deler av fellesgjeld (IN-lan): NeiLånevilkår Selskapets lån og vilkår: Lånenr. TERRA, Type A, Restsaldo pt. 4.683.215,-. Restløpetid: 8 år 10 mnd. Terminer pr år 12. Flytende rente 3,80% pr 20.09.2011. Lånenr. 10BType A. Restsaldo pt. 2.973.927,-. Restløpetid 9 mnd. Terminer pr år 12. Flytende rente 3,90% pr 20.09.2011. Andel fellesgjeld pr 01.09.2011: Lånenr. TERRA. Restsaldo 18.894,-. 10B. Restsaldo: 12.000,-. Vedlikeholdsplan: Det er ogsa utarbeidet en vedlikeholdsplan for borettslaget av OBOS Prosjekt for 2010. Det vil bli lant kr 1,2 mill for a dekke dette. Samlet laneopptak forte til en okning av felleskostnadene pa 10% fra 01.07.10. Vedtak fra Generalforsamling 13.11.07: Det er vedtatt a gjennomfore rehabilitering av vatrom med beregnet oppstart 01.01.2011 og antatt ferdigstillelse 01.07.2012. Rehabiliteringen bestar av: - Alle vann- og avlopsledninger skiftes ut - Alle vann- og avlopsror samt sluk pa bad og kjokken skiftes - Slukbunn og avlopsror ved tak pa bad skiftes og kasses inn - Eksisterende oppvarming beholdes - Nye synlige ror i malt kobber - Eksisterende utstyr og innredning beholdes (de- og remonteres) - Nye elektriske kabler og jordfeilbryter - Ventilasjonskanaler renses - Fliser og smoremembran pa alle vegger og vertikale kasser - Nytt klossett med P-las (direkte til avlopsledningen), avlop til vaskemaskin i gulv - Nye synlige ror i forkrommet kobber - Varmekabler legges i gulv (og varmeror fjernes) For et pristillegg vil det vare muligheter for: - utvidet flislegging, alternative farger, fliser/dekor og/eller bordfliser - nytt armatur for kjokkenbenk, servant, speil eller dusj - sanitærutstyr, innredninger etc. Kostnader: Det er beregnet prosjektkostnad pa kr 49.756.000,-. Byggelan konverteres til et nytt annuitetslan pa kr 50.000.000,- med lopetid pa 30 ar fra ca. 01.07.2012. Gjennomsnitt prosjektkostnader pr. leilighet (total prosjektkostnad / 264 leil.) er kr 188.000,-. Kostnadene skal fordeles etter felleskostnadsnokkelen som ble fastsatt ved stiftelsen av borettslaget. Okning i fellesgjeld pr. leilighet vil derfor avvike fra snittberegningen ovenfor, noe lavere eller hoyere, avhengig av felleskostnadsnokkelen for hver leilighet. Felleskostnadene okte med 12 % fra 01.07.08 for a nedbetale navarende lan. Det er beregnet ferdig nedbetalt om fire ar (nar vatromsarbeidene er ferdigstilt). Det er ikke beregnet ytterligere okning i felleskostnadene for nedbetaling av byggelanet.Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser, utsnitt av reguleringsplan og ferdigattest oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel.Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- (Gebyr forkjøpsret)t,- (Gebyr Forhåndsvarsel) ____________________________,- (Alt. kr 5 362,-) Kr (omkostninger totalt)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
