Søkeresultat for: “
næringseiendom fagernes til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Næringseiendom Fagernes / Aksjeselskap med bygård. 5 200 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 119 dager |
B Forretning til... | ||
|
Beliggenhet Eiendom beliiggende i Valdresvegen 2 sentralt i Fagernes sentrum, med adkomst fra bakkeplan. Eiendommen har utsikt mot elva og parken. Det er muligheter for å utvikle eiendommen videre, med butikkinngang fra nedsiden, med egne parkeringsplasser. Bygningen er et forretningsbygg med butikklokaler på bakkenivå, lager i kjelleren og kontorlokale/leiligheter i 2. og 3.etasje. I tillegg er det på eiendommen et eldre bolighus/anneks med to leiligheter. Dette ligger på baksiden, mot parken. Det er fortrinnsvis selskapet Johs Skogstad AS () som selges ved at samtlige aksjer overdras. Selskapets eneste aktiva er eiendommen i Valdresvegen 2. Ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger.Adkomst Eiendommen ligger i Valdresvegen 2 (E-16) nærmest Nesbrua i Fagernes. Når man kjører mot brua, ligger eiendommen på venstre hånd. For parkering tar man til venstre ved Valdresvegen 6 og kjører ned på grusbanen/parkeringsplassen. Her har eiendommen port og biloppstillingsplasser på egen grunn.Standard/tekniske opplysninger Forretningsbygget er oppført i 1936 og påbygget i 1966. Bygningen har senere fått Icopal shingeltak. For øvrig har bygningen noe slitte overflater og oppgradering/renovering må påregnes. Dette kan utføres leilighet for leilighet, samtidig som øvrige leiligheter er utleid. Takstmannen setter bygningens standard til 3 på en skala der 0 er dårligst og 8 er best. Han skriver videre: ”Generelt god stand på bygget, det opplyses at det må beregnes kostnader i forbindelse med videre istandsetting av leilighet i 2.etasje samt at den generelle vedlikeholdstakten må opprettholdes.” Annekset er oppført i 1950 og sporadisk oppgradert. Oppgradering/renovering må påregnes.Lokalene/innhold Forretningsbygget er oppført i 1936 på støpt såle på fast grunn, med støpte kjellervegger. Bygningen er utvidet med større butikklokale og lager i 1966. Annekset er oppført i 1950 på støpt såle på fast grunn med blokkmurte, dels støpte vegger. Begge byggene er oppført i bindingsverk, antatt flisfylt. Saltakkonstruksjon på begge bygninger, hvor forretningsbygget er tekket med shingel og annekset er tekket med skifer. Eiendommen består av følgende: Forretningsbygg kjeller: Lagerrom, bodrom, fyrrom, garasje. I påbygget fra 1966 er det i tillegg stort lokale som kan brukes til lager eller butikklokale. Tilknyttet dette er det også butikklokale med adkomst fra første etasje. Forretningsbygget 1.etasje: Butikklokaler. Forretningsbygget 2.etasje: Leiligheter, 2 stk. Forretningsbygget 3.etasje: Leiligheter 2 stk. Pr i dag er leilighetene i andre etasje sør og tredje etasje sør i bruk som en stor leilighet. Det er beregnet å dele opp igjen disse. Den ene av leilighetene i andre etasje har vært brukt som kontor og må innredes med kjøkken, samt at det må utføres arbeid på bad. Annekset 1.etasje: 3 garasjer. 1 leilighet. Annekset 2.etasje: 1 leilighet. I henhold til takstmannens målinger har bygningene følgende bruksarealer (BRA): Forretningsbygget: Kjeller: ca 408 m2. 1.etasje: ca 400 m2. 2.etasje: ca 248 m2. 3.etasje: ca 225 m2. Annekset: 1.etasje: ca 114 m2. 2.etasje: ca 104 m2. Samlet bruttoareal næringsareal utgjør etter dette ca 1.499 m2. Pr i dag er begge leilighetene i annekset utleid. I forretningsbygget er leilighet sør (andre og tredje etasje) utleid, i tillegg til leiligheten i tredje etasje nord. Leieavtalene er ordinære husleieavtaler med 3 måneder oppsigelse. Megler besitter leieavtaler og regnskaper, som kan fremvises om ønskelig. Ta kontakt for en hyggelig prat og avtale om visning. |
||||
|
Fagernes i Valdres - Næringseiendom i sentrum med utvikli... 69 557 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 136 dager |
B | ||
|
Beliggenhet Næringseiendom beliggende sentralt på Fagernes i Valdres. Her er det kort vei til alle servicetilbud i sentrum. Bygningene består av næringslokaler med resepsjon, kontorer, møterom, salgslokale, redaksjon, lagerrom, kantine, produksjonslokaler (trykkeri) m.m.Skrautvålvegen er en sidegate fra hovedgjennomfartsvegen (Valdresvn - E16) i Fagernes sentrum. Meget sentralt, dog noe redusert eksponering på grunn av nabobebyggelse.Standard TRYKKERIBYGGET:Gulv: Epoxy, malt betong, fliser, vinyl og tepper.Vegger: Paneler, malte plater, malt glassfiber.Himlinger: Vesentlig malte plater.Trapper: Tre- og betong trapper.Ventilasjon: Nytt balansert ventilasjonsanlegg med kjøling.El.anlegg: Stort anlegg tilpasset virksomheten.Heis: 2.000 kg vareheis mellom kjeller og 1. etg.Byggemåte Det henvises til vedlagte takst.Diverse ENERGIMERKING:Fra 1. juli 2010 skal alle yrkesbygg ha en energiattest. Eier har ikke energimerket denne eiendommen. Det blir kjøpers ansvar å besørge/bekoste energimerking av eiendommen.LEILIGHETER I EIENDOMMEN:Det foreligger ingen dokumentasjon på at leilighetene i eiendommen er godkjent til sitt bruk. Det blir kjøpers ansvar å søke om nødvendige godkjenninger, søke om bruksendring og betale eventuelle kostnader i denne forbindelse. Det må påregnes at offentlige løpende kostnader også vil øke med en bruksendring. TILBAKEKJØP: I forbindelse med et salg av eiendommen ønsker selger å diskutere og eventuelt omforenes om betingelsene for et eventuelt senere tilbakekjøp av eiendommene med kjøper (kjøpsopsjon).Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ferdigattest med bemerkninger på tilbygg, trykkerihall mv. datert 05.07.1996. Ferdigattest på påbygg, forretningsbygg datert 09.03.1995. Utover dette foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.Eier Valdres Media AS.Eiendom Skrautvålsvegen 15, 2900 FAGERNES gnr. 25, bnr. 17 i Nord-Aurdal kommuneTomten Tomten ligger i svakt skrånende terreng hvor mesteparten av ubebygd areal er asfaltert og anlagt med parkeringsplasser. Innkjøringen som er i tomtegrense er felles med naboeiendommer.Tomten bør gis noe utbyggingspotensiale om 'gul og grønn' bygning rives eventuelt gi plass for større uteområder/parkering.Et eventuelt utbyggingspotensiale må avklares nærmere med kommunen.Parkering Det er etablert parkeringsplasser på egen grunn. Forøvrig gode muligheter for parkering i sentrum etter gjeldende vilkår.Bebyggelsen A. Administrasjonbygg med trykkerilokaler oppført i flere etapper i årene 1966, 1981 og 1986. I tillegg kommer eldre inntilbygget trehus, det 'gule' huset med leiligheter/hybler i 2. og 3. etasje. Totaltkvm bta + 533 kvm bta.B. Eldre trehus, det 'grønne' huset. Kontor/forretning i 1. etasje og leilighet i 2. etasje. 278 kvm bta.Bygningsmassen er utvidet og tilpasset i takt med at bedriften har ekspandert og blitt større, noe lokalitetene bærer preg av da det går over flere plan med trapper og avsatser. Det første bygget som er betegnet i taksten som det gule bygget er fra 1930 tallet, siden er det bygd ut flere ganger i 1966, 1981 trykkeri og nytt trykkeri og trykkerihall i 1996.Innhold ADM./TRYKKERI:U.etg: Ekspedisjonsdelen bestående av garderobe, trimrom, dusj og toaletter, div.lagerrom og bomberom. Trykkeridelen bestående av avistrykkeri med lagerrom og tekniske rom.1. etg:Ekspedisjonsdelen bestående av inngangsparti, resepsjon, diverse kontorer (ca 25 plasser) og WC.Trykkeridelen bestående av arbeidsrom, trykkerihall med lager og ventilasjon.2. etg:Ekspedisjonsdelen med trapperom, diverse kontorer, møterom og WC.Trykkeridelen bestående av arbeidsrom og kontorer.Loft:Trykkeridel med kantine og ventilasjonsrom.'GULE' HUSET:Kjeller:Diverse kjellerrom.1. etg:Diverse kontorer og møterom.2. etg:2 stk leiligheter.3. etg:Leilighet.'GRØNNE' HUSET:Kjeller:Diverse kjellerrom.1. etg:Skomakerverksted og diverse disponible rom.2. etg:Leilighet med kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vaskerom samt trapperom.Vedlikehold/tilstand Administrasjonbygg med trykkerilokaler:Godt vedlikeholdt. Spekk murt rød tegl i fasader. Utvendig gir bygget et meget godt inntrykk med mange fine arkitektdetaljer. Innvendig har bygget ordinære standarder tilpasset virksomheten. I kjeller stedvis registrert noe fuktgjennomslag (jfr. takst).'Gule huset':Første etasje er innredet i senere tid med god standard for kontorer. 2. og 3. etasje har enkel standard. Utvendig forsømt vedlikehold. Omfattende rehabilitering er nødvendig.'Grønne huset':Enkel trebygning. Omfattende rehabilitering er nødvendig.Oppvarming Fyrrom med kjele fra 1981, jordtank og røranlegg fra 1986. Nytt balansert ventilasjonsanlegg med forvarmet oljefyrt luft, samt kjøling i mesteparten av bygningen. Ellers produksjonsvarme og elektriske panelovner.Overtagelse Etter nærmere avtale.Økonomi Årlige kommunale avgifter utgjør p.t. kr,-. Inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, feiing og vann/avløp. I tillegg betales kr 68,38 pr kbm i forbruk for vann/avløp.Kjøper oppfordres til å gjøre sin egen vurdering av årlige eierkostnader (vedlikehold, drift, forsikring m.m.).Leiestatus Selger er interessert i å inngå en langsiktig leieavtale om leie av kontor- og trykkerilokalene (ikke gult og grønt bygg). Tilbakeleie og enighet om vilkår vil være en forutsetning selger setter for handelen.Første og andre etasje i det 'grønne' huset er utleid for kr.,- pr år.2 leiligheter i det gule huset er utleid for kr.,- pr år.Kopi av leiekontrakter på eiendommen fåes ved henvendelse til megler.Tilliggende rettigheter/tilknytninger Leieavtaler og rettigheter med heftelser:20.02.Rettighet, leie av næringslokale, rettighetshaver; Statoil Norge AS. Servitutter:06.11.Bestemmelse om gjerde.08.06.Bestemmelse om bebyggelse.14.05.Elektriske kraftlinjer.15.06.Bestemmelse om vannledning.Kopi av grunnboken utleveres på forespørsel.Vei, vann, avløp Eiendommen ligger til offentlig vei (Skrautvålsvegen). Intern adkomstvei til bl.a. trykkeriet/lageret er felles med naboeiendommer. Tilknyttet offentlig vann og avløp.Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Fagernes sentrum. Formål: Byggeområde for forretningsformål. Vedtatt den 30.06.1988.Reguleringsplan m/bestemmelser fåes ved henvendelse til megler.Ligningsverdi Jfr. brev fra Skatt Øst - Leira datert 21.10.2010 er det ikke fastsatt ligningsverdi for eiendommen.Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt med en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av låneforespørsel.Betingelser Eiendommen med tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning og med de mur- og naglefaste innretninger som da var tilstede.Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for evt. mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave/vedlegg til denne.Utover det som følger av avhendingslovens §§ 3-7, 3-8 og 3-9 kan ikke kjøperen påberope seg de øvrige bestemmelser i lovens kapitel 3.Kjøperen oppfordres derfor til å besiktige eiendommen grundig, gjerne sammen med bygningskyndige.Avhendingsloven § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.Budgivning:Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Mobilsvar, SMS eller e-mail kan ikke benyttes til budgivning.Omkostninger Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Ved kjøp av fast eiendom innbetales 10 % av kjøpesummen ved kontrakts underskrift dersom ikke annet er avtalt. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. |
||||
