Søkeresultat for: “
markedsføring til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Dagligvare med delikatesse i Østfold selges med tilhørende... 1 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 10 dager |
Bolig Moss |
||
| Annonsetekst Dagligvare med delikatesse i Østfold selges med tilhørende eiendom Mosses Delikatesser Dagligvarer ble etablert i 2006 som en kolonial med 3 "avdelinger"; delikatesse, eksotiske dagligvarer og frukt & grønt. Grunnet sykdom ønsker eier nå å selge virksomheten med tilhørende eiendom om evt. kjøper skulle ønske dette. Selger ønsker seg kr. 1 990.000,- for virksomheten og takst for eiendommen. Beliggenhet Virksomheten / eiendommen ligger ved godt trafikkert vei ca 1 km fra Moss sentrum. Eiendommen har godt med opparbeidet parkering som kan utnytte passerende trafikk. Virksomheten "Mosses" har et veletablert konsept som er godt innarbeidet i nærmiljøet. Produktutvalget og kvaliteten tiltrekker også kunder utenfor Moss. Det kommer kunder langveis fra for å handle i velsortimentet utvalg av middelhavs produkter. Virksomheten har tre "avdelinger": Frukt/grønnsaks torg: ca. 30m2 fylt med fersk frukt og grønnsaker. Et særdeles bredt og godt utvalg med høy kvalitet tiltrekker mange kunder. Delikatesse: Denne avdelingen bærer preg av greske tradisjoner. Her finnes et bredt utvalg av tzatiki, oliven, urter osv. med tilhørende bakervarer. Noen av delikatessene produseres hos "Mosses" basert på egne oppskrifter, noe som gir virksomheten og utvalget særpreg. Dagligvare: Sortimentet er en blanding av eksotisk og norsk tradisjonelt med hovedtyngde på det eksotiske. Det er påkostet og pusset opp i 2010/2011 og fremstår som tidsriktig, moderne og pent. Det er installert video overvåkningssystem for bedre kontroll av butikken Økonomi Virksomheten har marginalt driftsresultat, men med en kostnadseffektivisering og økning av omsetningen skal det ikke så mye til å få god økonomi ut av driften. Virksomheten har biler som belastes regnskapet i størrelse ca. kr. 200.000,-. Regnskapet kan tolkes som at bedriften har stort svinn på telekort, i tillegg har bedriften kostnadsført bygningsmessige oppussinger over drift. Vi tror det skal være mulig å redusere kostnadssiden med mellom kr. 3-500.000,-. Noe som vil gi bedriften ett driftsresultat i området kr. 500.000,- / 8 % av omsetningen. Eier har ikke belastet driften med "riktige" leieinntekter men differansen vil kunne utlignes med leie inntekter på leilighet og bakeri. Eiendommen Byggets brutto areal er ca. 450 m2 fordelt over 3 etasjer, bestående av 2 næringsdeler og en nyoppusset leilighet på ca 100 m2. Eiendommen har vært rehabilitert, pusset opp og modernisert i. Tilbygget er bygget i 2011 og er tilrettelagt som bakeri. Det ligger inne søknad om fornyelser av fasaden mot veien, tegninger for dette foreligger. Tomten er på ca. 1250 mål og innholder i tillegg til bygget ca. 40 biloppstillingsplasser. Lokalene er lyse og fine med bra kapasitet på kjølerom både i butikk og på lager. Samlet estimert leieinntekter for eiendommen er beregnet til ca. kr.,- pr. år. Potensial Selger har ikke optimalisert leie inntektene, noe som umiddelbart ville gitt et godt løft på inntekt siden. Grunnet ressurs mangel har selger kutte ned på utkjøring av frukt, det ligger muligheter for økt omsetningen med å ta opp frukt utkjøringen igjen. Selger har tidligere kundelister tilgjengelig. Det bør lages en hjemmeside samt markedsføre butikkens unike konsept. Bedre utnyttelse av alle sommerturistene og hyttefolket med tilhørighet i området. Prisvurdering Verdivurderingen av eiendommen mener vi takst gir ett godt bilde av. Om kjøper av virksomheten ikke kjøper eiendommen vil ny leiekontrakt fremforhandles med selger. Siden dette er en og samme person vil pris for virksomheten gjenspeiles i vilkårene for leie. Vi mener virksomhetens aktiviteter kan løftes og gi økt omsetning og ett resultat i området + kr. 500.000,-. Med en leietid på 10 år vurderer vi en pris på MNOK 2 å være riktig. Generell informasjon Selskapsform: Enkeltmannsforetak Selskapets navn: Mosses Delikatesser Dagligvarer Etablert: Bakgrunn for salg: Sykdom Antall ansatte: 3 Årsverk: 3 Eierseksjon Matrikkeldata: Komm. nr. 0104 Gnr. 2 Bnr.Bygningstype: Næring med boligdel Hjemmelshaver: Kamil Aydin Areal: BTA 450 m² Tomt: Eiendomstomt Tomte areal: 1.251 m² Takst: Markedsverdi kr 7 000.000,- Dato for takst: 4. AprilHusleie / lokalitetene drift Husleie: Kr. 360.000,- Areal: ca. 200 m2 Husleiegaranti: 3 måneder Løpetid leiekontrakt: 5 år + 5 år Felleskostnader: Ukjent Parkering: Ca 40 plasser Drift Konsept: Dagligvare / Delikatesser & frukttorg Bevillinger: Øl Åpningstider: Alle dager Finansiell informasjon Omsetning 2010: Kr. 6 197.000,- Verdi inventar: Ca kr. 250.000,- Verdi varelager: +/- kr. 200.000,- Varekostnad: 73,75 % av varesalg Lønnsprosent: 10,8 % Diverse informasjon Kompaniskap: Nei Offentlige pålegg: Nei Tilgjenglige vedlegg: Regnskap, verditakst, inventarliste, tegninger Maskiner og utstyr: Se inventarliste 1. Standard bransjekontrakt forutsettes lagt til grunn for handelen, med mindre annet angis i skriftlig bud. 2. Det forutsettes at herværende handel forestås mellom profesjonelle parter. 3. Megler og selger har etterstrebet full etterrettelighet i opplysninger som er presentert i dette dokument og dets vedlegg. Det gjelder også opplysninger - skriftlig som muntlig - gitt i annen markedsføring av objektet, også i ettertid (jfr også pkt. 4 ). 4. Eiendomsmeglingslovens § 6-7 "Meglers undersøkelses- og opplysningsplikt", samt Avhendingslovens kapittel 3 "Tilstand og tilhøyrsle" fravikes i sin helhet. Det vil derfor, fra selger/meglers side ikke innrømmes noe ansvar for umiddelbart eller fremtidig økonomisk tap grunnet evt. feil eller mangler i nevnte dokumenter/opplysninger, inkludert arealer gitt i henhold til pkt. 3. Interesserte aktører oppfordres dermed å undersøke grundig på egen hånd momenter som vil ha betydning for handelen før evt. bud inngis. 5. Eiendommen selges "as is, som den er", hvilket også omfatter rydding/renhold. 6. Eiendomsmeglingslovens §4-4 og §6-2 vedr. ansvarlig megler og medhjelper til ansvarlig megler, fravikes. 7. Selger forbeholder seg retten til å forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. | ||||
|
Delikat og moderne Cafe & Bar – Vika terrasse - Oslo 600 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
Bolig | ||
| Annonsetekst Delikat og moderne Cafe & Bar - Vika terrasse - Oslo Bareza Cafe / Bar er en moderne og delikat innredet cafe / bar med en meget sentral beliggenhet ved Vika Terrasse i Oslo Vest. Stedet har en fin uteplass med tak / markiser. Lokalitetene ble ombygget i august 2011 med en bar. Bedriften omsetter kun drikke i dag. Det er meget stor gjennomgangstrafikk av gående med Nasjonal Teateret stasjon som nærmeste nabo. Fordeler / oppsider: Beliggenhet sentral der det er stor konsentrasjon av kontorer som bruker cafe'er, barer og restauranter i området. Det er store muligheter til å spesialisere konseptet innen ulike slagere, og implementere salg av enkle matretter, som baquetter, sandwich og lignende. Pris- / verdivurdering: Selger ønsker å få tilbake noe av sine investeringer og ønsker derfor en pris på minimum kr. 600.000,- for bedriften. Generell informasjon Selskapsform: NUF Selskapets navn: Reserva Bar Ltd Etablert: 1.9.2009 Nåværende eier: AugBakgrunn for salg: Personlige grunner Antall ansatte: 2 (Heltid + deltid) Finansiell informasjon Omsetning: Har ikke dokumentasjon Verdi inventar: Antas til ca kr. 200.000,- Drift Konsept: Cafe / Bar Bevillinger: Øl, vin og brennevin Åpningstider: Man - Lørdag:00 Søndag stengt Husleie / lokalitetene Husleie: 10 % minimum kr. 140.000,- Markedsføring: 1,5 % minimum Kr. 29.000,- Areal: 36 m2 Husleiegaranti: 6 mnd / kr. 129.000,- Løpetid leiekontrakt: 31.8.2014 Forlengelse: Ingen Felleskostnader: Estimert kr. 22.000,- Sitteplasser inne: 20 Sitteplasser ute: 20 Diverse informasjon Offentlige pålegg: Ukjent Tilgjenglige vedlegg: Leiekontrakt Maskiner og utstyr: Må sees ved befaring | ||||
