Søkeresultat for: “
lysefjorden til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Balandsneset - Hytte på Drange 3 490 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 10 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt mot sjø og nærområder. Området ligger ca 40 minutters kjøretur fra Bergen sentrum, og er et landlig kystområde med frodig vegetasjon. Meget flott utsikt og gode solforhold.Byggemåte STUE SØR. Stuen: ca 20m2 brutto. Stuen var opprinnelig bestestue men har etter flytting vært brukt som kombinert stue og soverom. Den består av 3 x 8 tommer laft med 4 tommers utvendig isolasjon. Utvendig kledning er ukantet furubord i varierende bredde. Grønnfargen i stuen er lik den opprinnelige og første fargelag på veggen. Gulv har 2 x 8 tommer isolert bjelkelag forankret i 8 x 8 tommer bunnstokk i lerk. Gulvet er skrudd 28mm furu, lutet og såpevasket. Bjelker i taket i stuen er 3 x 8 tommer. Vinduer er eldre restaurerte sprossevinduer. Ovnen er en antikvarisk etasjeovn av merket Aadalsbruk, restauret og i god stand. - Gir ca 4000 kw. Doble stikkontakter i hvert hjørne av stuen. Antenneuttak øverst på østveggen i stuen. Luke i taket ved jernovnen. Denne funksjonen er ikke bare praktisk i dag men nødvendig før i tiden for å fordele varmen til rom uten direkte oppvarming. Ved å åpne luken fordeler overskuddsvarmen fra stuen seg på loftet og gir god varme og behagelig luftsirkulasjon i denne delen. Taket er tekket med dråpeskifer og rastaheller, noe som var en vanlig kombinasjon for denne hustypen. Taket er godt forankret med tomme-feder og 2 x 2 samt 2 x 4 tommer lekter. Dette er tak som er kjent for lang holdbarhet. LOFT Loftet er soverom og uteloft med laftede. Loft over stue har laftede gavler og faspanel i taket. Uteloftet er laft og 7 tommer liggende faspanel. Taket er 6 tommers isolert med sperr hvilende på 7 x 7 tommer mønsås. Loftet har ellers tradisjonelle fastmonterte skap mellom gulv og tak mot ytterveggene. Gulv er 28mm furugulv. Vinduene er eldre restaurerte og nytt velux rømningsvindu. Trapp er egenprodusert av materialer fra tomten. Lufteluke i søndre gavl. Doble stikkontakter i hvert hjørne og taklys. Inntak for stigeledning til sikringsskap går igjennom østvegg til gavl i uteloft. GANG OG BAD Gulv av 28mm lutet og såpebehandlet furu. Vegger er innvendig 28mm faspanel med 20 cm isolasjon. Vegg mot bad er lettvegg av 28 mm. furu faspanel. Trappegang ned mot stue er kasset inn og isolert. Vann går mot biologisk gråvannsrensing og etterpolering. Toalett av typen Jets forbruker en halv liter pr. nedtrekk og går mot separasjonskumme og etterrensing i kultet poleringsgrøft. Doble stikkontakter i hvert rom og taklys. STUE NORD Stuen er ca 30m2 brutto. Historisk var denne typen rom funksjon som allbruksrom. Den er her etablert som spisestue og kjøkken. Stuen består av 6 tommer laftevegger med vindtetting og 3 tommer opplengere for kledning på utsiden. Utvendig kledning er 6,7,8 tommers ufalset furubord. Disse tykke lafteveggene har tilstrekkelig k-verdi, isolasjonsverdi i seg selv. Veggene, bjelker og tak er lutet. Gulv har 3 x 6 tommer isolert bjelkelag i gulv og 2 x 6 tommer isolasjon i tak. Isolasjon er renset og insektbehandlet saueullsisolasjon i gulv, tak og i mellom laftestokkene. Gulvbord er 24mm furu, lutet og såpevasket. Dører i stuen er egenprodusert fyllingsdør og labankdør av material fra tomten. Vinduer er nyprodusert etter gammelt mønster med materialer i kjerneved fra Granvin. Disse vinduene er håndlaget, unike for sin sammensetning og materialkvalitet. De er forsynte med tidsriktige gamle galvaniserte stablehengsler fra 1800tallet, oljebrente gamle hasper og gamle blærete "flytglass". Både vedkomfyren og etasjeovnen er antikvariske restaurerte jernovner i god forfatning og som gir svært god varme. De gir hver ca 4000 og 6000 kw. Lufteluke i nordre gavl. Luken i gulvet er inspeksjonsluke for støpt sisterne under bakkenivå under huset. Sisternen på ca 4000 ltr. gir vann til utslagsvask på kjøkkenet og grovkjøkken på utsiden av stuen. Den betjenes med håndpumpe. Vannet renses inn til sisternen via Vera takvannsrensing med skjellsand og kullfilter. Vann fra utslagsvask renses ut via gråvannsdreneringskum på 120 liter med leca, pukk og etterpolering i terrenget. VERKSTEDSBOD/BIOTOALETT. Denne er en enkel grindverks-lignende konstruksjon med skiferlagt sperretak. Tjæret kledning. Boden fungerer som toalett og lagring av verktøy el. l. Toalett er av typen Bio Nova Lux med kapasitet på 5 x 120 persondøgn. Toalettet komposterer og skiller vått og tørt i egne beholdere. Vinddrevet vifte sørger for vakum og tørk. Toalettet er svært enkelt i drift og luktfritt med barkstrø. Strøm med stikkontakt, taklys og utelys. ANNEKS Bygget er ca 15m2 Huset består av innvendig grindverkskonstruksjon (x2) som er panelt og isolert utenpå. Grinverkskonstruksjonen er en arv fra 4000 år gammel byggetradisjon utbredt på hele vestlandet. Den er vanlig i tradisjonelle bygningstyper som løer, skykkjer, naust med mer. Konstruksjonen holdes oppe av innfellinger, låseknuter og plugger og svært sterk og seig konstruksjon som i opprinnelig form var materialbesparende og "lett" å lage. Annekset har lutet og såpevasket furugulv på 2 x 6 tommer isolert bjelkelag. Kledning er tjæret 6 " trykkimregnert enkelfals. Sorte aluminiumsplater på taket. NAUST Naustet er på ca 50m2 over 1 og ½ etasje. Gulv i første er dobbel vannfast kryssfiner på bjelkelag av 2" x 8". Vegger er enklelfalset 6" trykkimpregnert kledning. Gulv i 2. etasje er vannfast spon på 2" x 8" bjelkelag. Denne etasjen er vindtettet for lett å kunne isolere og panele innvendig. Tak er sorte aluminiumsplater. Brygge er 2" x 5 tommers svært bestandige lerkebord skrudd på trykkimpregnerte 2"x 6" bjelker. Bryggeutstikker i lerk er forankret i askesøyler på 1 m3 stein i sand. (x1): Lemstova - innen vestlandsk byggeskikk særlig utbredt på 1800-tallet. Bolighus bygd opp av to laftekasser av normert lik størrelse og med et skot imellom. Skotet ble brukt til kjøkken og arbeidsværelse på kalde dager, mens den ene laftekassen var hverdagsstue og den andre finstue som kun ble oppvarmet i anledninger. Hele konstruksjonen har en ytterhud i form av plank. Da man gikk over fra røykovnen til pipe kunne man ha lem i overetasjen. Lemmen eller loftet ble brukt som soveværelser, og ga isolerende effekt til etasjen under under. (x2) Grindbygg i 3500 år Grindverket er med sine parvis oppstilte staver en av de få bevarte bygningsformer i Norge med påfallende likheter med det arkeologene nå avdekker ved sine gravinger i tufter etter forhistoriske langhus. Likheten gjør seg i særlig grad gjeldende i de store grindbygde løene. Parvis oppstilte stolper forekommer også i tufter etter hus fra vikingetid og tidlig middelalder. Pr. i dag vet vi med sikkerhet om grindbygde hus som er bygget så langt tilbake som på 1500-tallet. Dette samlet gjør at vi muligens kan snakke om en sammenhengende byggetradisjon som har vart i mer enn 3500 år, og at grindverket dermed kan vise seg å være bærer av en av de aller eldste byggetradisjoner i Norge. Grindbygg i dag Grindverksteknikken har de siste årene fått fornyet oppmerksomhet. Teknikken er gammel og enkel, og den er billig. Rundt omkring i kongeriket - kanskje spesielt langs kysten, står det mange slike hus. Bare i Hordaland står det nærmerehus bygd helt eller delvis etter denne teknikken. De har gjort tjeneste som enkle naust eller båthus, som redskapshus og lignende, og mange av dem har overlevd i generasjoner etter generasjoner.Reguleringsforhold I følge de overordna planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til hytteområde. Det er ikke kjente offentlige eller private reguleringsplaner i området av betydning for boligen.Adkomst Kjør over Fanafjellet og følg så skiltingen mot Drange. Fra busstoppet i Lysefjorden følger man Drangsvegen helt til ytterst i Drange ved snuplass. Følg veien videre utover gjennom privat vei og bom ca 1 km og følg veien rundt en god sving mot venstre og hytten ligger på venstre side.Diverse Det foreligger ferdigattest på hytten og anneks. Eiendommen kan ikke leies ut til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. Verk på eiendommen. Eier opplyser om at lamper i hytten i utgangspunktet ikke følger med i handelen. Dette kan eventuelt diskuteres. Tvist angående redskapsbod/utedo. Se salgsoppgave/kontakt megler for utfyllende opplysninger. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter og kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.Oppdrasgsansvarlig Advokat Eidsvik Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig Tor Nagelgaard / Mobil:Daglig leder / Medhjelper Arild Vikøyr / Mobil:Innledning Meget spennende hytte med et sus av nostalgi og historie. Nøst like nedfor hytten med kai og stor hems. Hytten er delvis nybygg, men i gammel laftestil. Vindtetting av solid laft og isolert i gulv og tak. Vinduer er nye håndlagde sprossevinduer i autentisk utførelse, dører som er bygget på plassen med speisallagede henglser og vridere, meget flotte detaljer som må sees. Andre delen er en del av en gammel lemstue fra Vallaheiane som er gjennoppbygget og isolert. Det er laget nytt bad med toalett og dusj. Hytten ligger på en hylle med fantastisk utsikt og lett tilgang fra parkering like ved. Sol til langt på kveld. Ta kontakt ved spørsmål eller om du er interessert i visning.Bygninger HOVEDHUS - Påbegynt i1997 og ferdigstilt i 2011.05.19 Langhus eller sammenbygde hus er betegnelsen på denne typen tradisjonelle eldre vestnorske hustypen og var vanlig helt frem til slutten av 1800 tallet. Der finnes godt bevarte eksemplarer av disse hustypene, men de er sjeldne som nyoppførte og i daglig bruk. Hustypen kjennetegnes med at ulike bygg med ulike funksjoner ble koblet sammen i rekke og skapte en påbyggingstradisjon med føringer fra fortidens byggeteknikker, funksjonalitet, og sosiale strukturer for å nevne noen. Huset består av to laftekjerner. Den ene er en eldre, flyttet del av en tømret lemstove(x1) fra Vallaheiene i en og en halv etasje. Denne delen er fra ca 1905. Den andre har røykstovens opprinnelige karakter med åpen sperrehimling. Den er bygget i 1997 i Granvin av Hans Øydvin, Hardangerlaft og gjenoppført på Drange. Midtgang er i reisverk og danner inngang, trappegang, bad, spiskammers og uteloft. Utvendig tjæret kledning og skifertak med beslåtte og ubeslåtte takrenne i tre. Håndlagete nedløpsrør og vannfangerkum i husets eldste del. Treppegang nord for huset er håndmurt natursteinsmur med tykke skiferheller karakteristisk for hustypen. Uteplass er terrassert med trapper av naturstein og belagt med håndhogde trakk og trappeheller mest sannsynlig fra skiferbrudd i hardanger. Der finnes også her i distriktet godt dokumenterte og bevarte eksempler på denne hustypen i blant annet prestegården på Os. Se gjerne fremlagt artikkel av kunsthistoriker og tidligere fylkeskonservator Nils Georg Brekke, som kan fås hos megler. Se vedlegg for utfyllende informasjon.Arealer og fordeling per etasje Hovedhus: BRA: 74 m2/ P-ROM: 74 m2. BRA 1. etasje: 55 m2 BRA 2. etasje: 19 m2. Naust: BRA: 52 m2. Det er 26 m2 på to plan. Se takst for mer utfyllende informasjon vedrørende arealer på uthus og anneks.Innhold. etasje: Vindfang, stue, røykstue og bad. 2. etasje: Gang/trapp og soverom. Anneks, utedo og naustOppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner og vedfyring. Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.Parkering / Garasje Egen parkering opparbeidet på fellesareal like bortenfor hytten.Beskrivelse av tomt/hage Eiet tomt / 1492 m2. Tomten ligger på et lite høydedrag like ved sjøen. Eiendommen grenser mot bebygd hytte i sør og ellers friområder. Tomten er pent opparbeidet med diverse trapper og hellelagt plattinger. Hovedsakelig flott naturtomt.Vei / Vann / Avløp Privat vei til offentlig vei. Felles forpliktelser. Vann fra egen takvannsløsning. Komposteringstoalett.Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. 10.02.URÅDIGHET Overført fra: 1243 / 23 / 116 / / BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M V GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE.02.REGISTRERING AV GRUNN Denne eiendom utskilt fra: 1243 / 23 / 116 / /Fellesutgifter inkluderer Kr 1 000,- pr.år til velforeningen ifølge selger. Dekker drift av velforeningen/fellesområdene.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Som sekundærbolig (eier ikke bebor selv) er ligningsverdien kr,- pr 2010 ifølge skatteetatens ligningsverdikalkulator (www.skatteetaten.no)Energiforbruk Selger opplyser at de har hatt et gjennomsnittlig energiforbruk på cakwh pr år.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
|
Lysefjorden/forsand - BN83959 Solgt 13 år sedan På salg i 53 dager |
Feriebolig Rogaland |
||
 |
LYSEBOTN Forsand og Lysefjorden 45 ,- 12 år -Qxl.no |
Samlinger Farsund |
||
 |
Forsand & Høle - Lokalhistorie Lysefjorden, Høgsfjorden... 190 ,- 13 år -Finn.no |
Bøker & Littera... Skedsmo |
||
 |
13 år gml Brandenburgerhoppe, dressur/turhest... 12 000 ,- 13 år -Finn.no |
Hest | ||
 |
2 Nydelige Sibir kattunger ledige Alergivennlige... 8 000 ,- 13 år -Finn.no |
Katt | ||
