Søkeresultat for: “
luksus villa til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
RESIDENS:ÅSTVEIT - UNIK OG SKJERMET HERSKAPHUS... 25 000 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 23 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt plassert i meget solrikt og flott på Åstveit, rundt 8 minutters kjøretid fra Bergen sentrum. Den ligger i meget skjermede og usjenerte omgivelser, omkranset av den parkmessige tomten på nesten 10 dekar som er nydelig opparbeidet. Her kan solen nytes i fredelige omgivelser på varme soldager og dersom man ønsker en tur på fjorden, er det en dypvannskai like nedenfor. Eiendommen er også velegnet til representasjon og sosiale sammenkomster, idet man har en romslig terrasse på fremsiden av huset mot sjøen. Gangavstand til golfbanen på Åstveit og kort kjøretid til Åsane Storsenter med utallige butikker og servicetilbud.Standard Unik og ytterst sjelden herskapseiendom beliggende i skjermede og usjenerte omgivelser ved sjøen på Åstveit, kun 8 minutters kjøretid fra Bergen sentrum. Bygningene er tegnet av den meget anerkjente arkitekten Ole Landmark og senere oppført i 1926 samt tilbygget i ca. 1940. Landmark stod som hovedrepresentant for den særegne Bergens-stilen, som bygger på og viderefører den lokale byggeskikk. Dekorative detaljer ble hentet fra den bergenske utforming av stilarter som rokokko, Louis seize og empire. Baroniet i Rosendal var en viktig inspirasjonskilde. Han hadde en lang rekke oppdrag for rike, bergenske borgere. Eiendommen er på ca. 10 dekar med en sjølinje på rundt 90 meter og har optimale solforhold samt nydelig sjøutsikt over innseilingen til Bergen og mot Askøy. Tomten er parkmessig opparbeidet og fremstår som særdeles idyllisk og tiltalende. Det medfølger også en tilhørende dypvannskai. Hovedboligen er en tradisjonsrik villa. Stilen, med sin klassiske og herskapelige formspråk, bekler eiendommen på en utmerket måte. Samtlige tak ble renoverte i 2008 med ny glassert teglstein og alle bygningene er nettopp nymalte utvendig. Eiendommen passer utmerket for en stor barnefamilie eller som representasjonsbolig, idet den blant annet innehar 6 romslige soverom og 4 stuer. Hovedsoverommet har sjenerøs størrelse med en flott peisovn, eget omkledningsrom med tilstøtende walk-in-garderobe og direkte adkomst til et helfliset bad. Stuene oser av historie og sjel med blant annet 2 åpne gruepeiser, som skaper den rette atmosfæren på kalde høst- og vinterdager, samt klassiske tregulv med et sjarmerende uttrykk. Fra tv-stuen er det utgangsdør til en gedigen og vestvendt treterrasse, som er et naturlig samlingssted til minnerike - og sosiale sammenkomster på deilige soldager. Koselig og tidløs kjøkkeninnredning med hvite, profilerte høyglansfronter. Det er innfelte downlights i himlingen og god plass til spisebord. Gjestehuset, som ligger på gårdstunet, har nylig fått installert et nytt og meget pent kjøkken. Denne er for tiden utleiet for kr. 8.000,- per måned eksklusiv strøm. I tillegg medfølger en dobbel garasje og et romslig uthus/redskapsbod, som begge ble oppførte i samme byggestil i 2003. Det er også et sjarmerende dukkehus som ble bygget samtidig med hovedboligen. Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en helt spesiell og unik herskapseiendom, som ligger såvidt sentrumsnært samtidig som man får oppleve sjelefreden i disse landlige og skjermede omgivelsene. Seriøse interessenter bes kontakte ansvarlig megler (m), for avtale om visning.Byggemåte Grunn og fundamenter på hovedhuset består av natursteinsmurer på faste masser. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Plankevegger med utvendig malt kledning, innvendig platet. Sperretak tekket med glasserte teglpanner. 2 Velux-vinduer. Ny taktekking i 2008. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte takst avholdt av takstmann Johan Lauvås 04.08.2011.Adkomst Fra Bergen sentrum følges motorveien mot Åsane. Sving av til høyre ved Tertnes og ta til venstre i påfølgende rundkjøring. Følg hovedveien rundtmeter og sving inn til høyre merket Åstveit. Kjør ytterligere ca. 800 meter (forbi golfbanen) og sving inn til høyre skiltet Åstveitveien 61. Følg veien gjennom påfølgende álle og man finner eiendommen lett synlig i front i enden av privatveien.Diverse Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. På generelt grunnlag oppfordres interessenter å undersøke boligen grundig og nøye, gjerne i samråd med fagkyndig samarbeidspartner. Selger er pålagt å energimerke boligen med virkning fra 01.07.2010. Denne boligens energiattest følger som vedlegg til salgsoppgaven. Dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer i boligen. Det er nye ligningsverdier fra 2010. Ligningsverdien foreligger p.t. ikke fra Skatteetaten. Ny ligningsverdi vil ikke foreligge før ligningen er godkjent (høsten 2011).Stue 1 (Digitalfabrikken) atmosfære| Arkitekten har maktet å skape harmoni mellom luksus og glamour og det landlige og romantiske, og de fire majestetiske stuene fremstår som varme og innbydende. De to åpne gruepeisene, med vakre bakplater fra 1700-tallet, er naturlige midtpunkt, og her samler man seg gjerne når dagene blir mørkere og kaldere.Stemning (Digitalfabrikken) idyll| Den unike beliggenheten, og ikke minst det faktum at det kun er åtte minutters kjøretid til sentrum, gjør denne eiendommen helt spesiell. Her finner man tilbake til roen og balansen i sjelfulle og stille omgivelser. Sjøen ligger der som et vakkert bakteppe, og solen hviler over eiendom helt til den går ned bak horisonten.Meglers vurdering Fantastisk og majestetisk herskapseiendom på ca. 10 dekar, omsluttet av en parkmessig opparbeidet have med tilkomst via en sjarmerende allé. Bygningene er tegnet av den kjente arkitekten Ole Landmark. Nydelig sjøutsikt og optimale solforhold samt en tilhørende dypvannskai. En absolutt perle og meget sjelden eiendom, som passer for dem som ønsker en usjenert og skjermet tilværelse i flotte omgivelser, kun 8 minutters kjøretid fra Bergen sentrum.Interiørkonsulentens vurdering Hvis du er så heldig å få tilslag på denne drømmen bør du være tro mot husets sjel og møblere i samme stil. Myke, komfortable sofaer og stoler i en nøytral fargepalett. Dermed er det ikke sagt at man ikke kan leke litt. Om man her velger et tradisjonsrikt spisebord kan man gjerne leke seg meg noen moderne stoler, f.eks. Gost fra Phillip Starck eller Arne Jacobsens syveren, bland gjerne tre ulike farger i samme fargepalett på stolene. For å toppe det hele henger du en Poetisk lampe, designet av Ingo Maurer over bordet.Innhold Hovedbolig Innhold kjelleretasje: Trapperom, vaskerom, fyrrom og vinkjeller/bod. Innhold 1. etasje: Entré, hall, kjøkken/allrom, 4 stuer, 2 helflisede toalettrom, mellomgang, garderobe samt trapperom/trappegang. Innhold 2. etasje: 2 trapperom, 6 soverom, 2 bad/wc, gang/omkledningsrom og garderoberom. Innhold loftsetasje: Åpent loftsrom og 4 kott/boder. Gjestebolig/anneks: Innhold 1. etasje: Kjøkken, stue, bad/wc og vaskerom/bod. Innhold 2. etasje: Soverom. I tillegg medfølger dobbel garasje med hemsløsning, stort redskapshus, dukkehus og dypvannskai.Oppvarming Hovedbolig 1. etasje: Varmepumpe og 2 murte gruepeiser. Varmekabler på begge toalettgulvene. 2. etasje: Peis med innsats på hovedsoverom og varmekabler på begge baderomsgulvene. Gjestebolig: 1. etasje: Varmekabler på kjøkkengulvet og på baderomsgulvet. For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- eller fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.Tomten Eiet tomt på ca. 9.562 kvm., som er parkmessig og tiltalende opparbeidet med grønne 'lunger', store Rhododendron, diverse prydbusker, asfaltert allé/adkomstvei og gårdsplass som er belagt med hvit singel. Tomten består av 2 parseller, hvorav sjøtomten utgjør ca. 90 kvm. Det er etablert en gangvei/sti ned til kaien.Primærrom Primærareal hovedbolig (370 kvm.) Kjelleretasje: Trapperom og vaskerom. 1. etasje: Entré, hall, kjøkken/allrom, 4 stuer, 2 helflisede toalettrom, mellomgang, garderobe samt trapperom/trappegang. 2. etasje: 2 trapperom, 6 soverom, 2 bad/wc, gang/omkledningsrom og garderoberom. Gjestebolig/anneks: 1. etasje: Kjøkken, stue, bad/wc og vaskerom. 2. etasje: Soverom. Primærareal gjestehus (53 kvm.) 1. etasje: Kjøkken, stue, bad/wc og vaskerom. 2. etasje: Soverom. | ||||
|
Prosjektert villa med svært gode kvaliteter. - Nydelig beligg... 1 690 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 563 dager |
B | ||
|
Beliggenhet Boligen ligger i barnevennlige omgivelser med populære tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, samt et godt tilbud av fritidsaktiviteter. Her har man Gamlehaugen i vakre omgivelser med bademuligheter, turområder på Løvstakken eller i Langeskogen hvor også Langegården med åpen gård ligger. Området kan for øvrig by på nærhet til barneskoler, ungdomsskole, videregående skole samt et rikt utvalg av barnehager. Butikk er kun en kort spasertur unna. Like i nærheten finner man også god infrastruktur, og effektive veier til både Kokstad, Sandsli og Sentrum. Krambua like i nærheten samt en kort kjøretur enten til sentrum, Kilden kjøpesenter og Lagunen Storsenter som tilfredsstiller de flestes shoppingbehov. Et meget godt oppvekstmiljø for barn.Generelt Huset leveres klar for egeninnsats og selges under lov om bustadoppføring med gjeldende bestemmelser.Mulighet for heisMulighet for utleie leilighetMuligheter for 4 somveromMulighet for dobbelt garasje (forbehold om at Bergen Kommune godkjenner søknad)I ventilsjonsanlegget utgår varmepumpedelen (blir evnt. tilvalg).Utomhus arbeider og terrasse bekostes av kjøper.Inneholder Boligen selges klar for egeninnsats.1.etg.Gang/inngangsparti, plass for innebygget garderobeskap, TV-stue, bad, vaskerom/sportsbod/teknisk rom, 2 soverom og trappegang. Plass for heis. Utebod.2. etg.Stue/Spisestue, kjøkken, bad, gjestetoalett og soverom med omkledningsrom. Trappegang og plass for heis.Standard Arkitektegnet bolig av de skjeldne tegnet av Todd Saunders. Med stramme linjer, store og mange vinduer og meget god planløsning kommer boligen til sin fulle rett med nydelig beliggenhet.Innvendige overflater i huset består av eikeparkett og fliser på gulv. Veggene er malte plater og flisede baderomsvegger. Det er lagt vekt på i leveransebeskrivelsen at overganger fra vegg til vinduskarmer skal rundes rundt hjørne uten lister og overgang vegg til tak skal fuges og males. Dette vil forsterke linjene og fremheve funkis-boligen ytterligere. Himlinger består av malte plater. Det er gjennomgående god tilgang på lyskilder og stikkontakter i alle rom. Det vil være ca 15 downlights i hver etasje fordelt på allrommene.1. etg.Når man kommer inn i boligen i 1. etg er det en stor og romslig gang som strekker seg rundt trappe- og heishuset. Stor plass for innebygget garderobe til venstre når man kommer inn døren. Med store gode vinduer vil det være godt med lysinnslipp fra både øst-siden og vest-siden av boligen samt rikelig med downlights. På baksiden av trappe-/heishuset er det plass for allrom/TV-stue, evnt lekerom for barna. Mot sør ligger det to gode store soverom med innebygget garderobeskap. Mot nord er det et meget stort og romslig helfliset baderom med to servanter og spennende løsning med inngang til dusj og toalett på hver sin side av rommet. Nor-vest siden av denne etasjen er det plassert vaskerom med inngang videre til henholdsvis sportsbod og teknisk rom.Det er tegnet inn heis på plantegningene og vil være en tilleggsleveranse for de som ønsker å installere dette. Her har man muligheten til å nyte litt ekstra luksus.Utvendig terrasse med sørvestvendt beliggenhet sørger for meget gode solforhold og stor tumleplass for både store og små.2. etg.Vel opp trappen til 2 etg. vil man møte et rom fyllt av naturlig dagslys. De store vinduene som trekker seg rundt hjørnet fra sør mot vest åpner landskapet på utsiden og slipper lyset og solen inn. Vinduene i fasade sør leveres med solreflekterende rute. Her vil det også være rikelig med downlights. Stuen strekker seg videre mot kjøkkenet på den ene siden av trappehuset og spisestuen på den andre. Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal hvor alle hvitevarer er integrert (se nærmere beskrivelse og detaljer i varedeklarasjon). Vindu over benkeplate gir ekstra dagslys og gode arbeidsforhold på kjøkkenet.Videre har hovedsoverommet fått en ypperlig plassering med adkomst til eget baderom avdelt med et omkledningsrom i midten. Dette er de voksnes egen "fløy". Det er tegnet inn skyvedører fra soverommet på hver side av badet og to servanter med heltrukket speil over. Langstrakt vindu som slipper masse dagslys inn. Også her er det tatt i bruk spennende løsning som på badet i 1. etg med inngang til dusj og toalett fra hver sin side av rommet.I denne etasjen er det selvsagt også plassert et praktisk gjestetoalett.Oppv./vann/avløp Privat fellesvei. Privat vannledning fra brønn. Boring gjennom fjell.Tilknyttet offentlig kloakk via privat fellesledning.Tomteforhold Lett skrående tomt med hekk langs tomtegrensen. Tomten overleveres med muligheter for kjøper til å skape sitt eget uteområde om man ønsker beplantning el.l. Biloppstilling til flere biler på egen eiendom. Leveres med singel i oppkjørsel.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål med plannr.og planbetegnelse; Mindereguleringen.. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos meglerOppvarming Vannbåren varme. Varmekabler i alle gulv 1. etg. Balansert ventilasjonsanlegg med varmepumpe.Omkostninger Dokumentavgift til Staten: 2,5 % av tomteverdienTinglysningsgebyr for skjøte Kr 1 690,-Tinglysningsgebyr for kjøpers evt. obligasjoner: Kr 2 112,- per stk.Attestgebyr: Kr 210,-Prisantydning forutsetter levert hus klar for egeninnsats.Det forutsettes at kjøper betaler inn kjøpesummen ved følgende avbetalinger:10% ved kontraktsinngåelse,20% ved ferdig grunn og betongarbeider,20% ferdig utvendig,30% når huset er klar innvendig for legging av parkett, maling etc.20% ved overtakelse. |
||||
