Søkeresultat for: “
led spotlight til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Arkitektegnet Enebolig Åsgård - Kråkerøy - Fredrikstad 4 700 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1.ETG. (p-rom): Vf, entre/ hall, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue, 2 soverom, bad/wc. U.ETG.: Hall/ stue, 2 soverom, 2 bad/wc, vaskerom, bod/ teknisk rom. GARASJE: Biloppstillingsplass med sidefelt og kjeller. Kjeller er innredet utover sitt omsøkte og godkjente formål som er bod. Bad og kjøkken i garasjens kjeller er ikke søkt godkjent og arealet er ikke godkjent som P-rom/ rom for varig opphold. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er godkjendt kun for en boenhet. De arealer som i boligsalgsrapport er betegnet som "hybel" gir ingen annen indikasjon enn takstmannens uttryksmåte for å skille de ulike areal fra hverandre. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ferdigattest fra 2011.SAMMENDRAG En fin og innholdsrik enebolig i godt design, tegnet av arkitekt Per Stenseth. Boligen ligger i et atraktivt, lite boligfelt på toppen av Åsgård - omgitt av natur - og med kort vei til Fredrikstad sentrum.BYGGEÅR Oppført 2005, brukstillatelse i 2006, ferdigattest 2011.BELIGGENHET Eiendommen ligger rolig og ugenert i atraktivt og barnevennlig boligområde i enden av Snorres vei på Åsgård, Kråkerøy. Den ligger vest på feltet, orientert mot skogsterreng i vest og med fin utsikt mot byen i nord. Dette boliområdet ble utviklet og har tatt form i årene fra 2005 og fremover. Bebyggelsen i området holder god standard og bidrar til å gi området en høy status. Fra eiendommen har man kort vei til byens sentrum, elvepromenaden og "Værsteområdet" på nedsiden av Åsgård. Kort avstand til dagligvareforretninger, skoler, barnehager, jernbanest. m.m.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum kjør over ny bro fra Mosseveien og følg veien frem til og opp Rødsbakken. Her svinger Snorres vei inn til høyre. Følg Snorres vei helt ut til veidele. Hold til venstre. Eiendommen ligger på venstre hånd.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTA kvmBRA kvmP-ROM kvmS-ROM kvmU.etg.. etg.SUM BOLIGGarasje U.Garasje 1.Andre BygningerRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Arkitekttegnet og stilfull enebolig i spennende og moderene arkitektur, med gode planløsninger. Bebyggelsen er oppført i moderne og tidsriktig design - med elementer fra nyfunkis - og er godt tilrettelagt tomten og dens muligheter. Dette legger man også merke til når man befinner seg inne i boligen og ser ut. Bebyggelsen er oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av Leca/ Isoblok med fine overganger mellom tre og mur. Boligen har fine uteplasser og terrasser som binder bebyggelsen godt sammen og som gir fine, rolige og harmoniske situasjoner utomhus. Bygningsmessig holder eiendommen høy standard og er velutstyrt med en rekke tekniske anlegg. Garasjen er oppført med biloppstillingsplass og sidefelt og med kjeller. Arealet i garasjens kjeller er av eieren tilordnet som rom med boligstandard og med eget bad. Dette er byggemeldt og godkjent kun som bod. Den foreliggende ferdigattest har ikke lagt til grunn at kjelleren i garasjen er beboelsesrom. Arealet er ikke medberegnet i det oppgitte areal av P-rom. Enhver bruk av arealet som strekker seg lenger en anvendelse som bod, står for fremtidig eiers regning og risiko.STANDARD/ UTSTYR Boligen har et tiltalende og velutformet interiør med velfungerende planløsning og rominndeling. Vindusplasseringen ivaretar og utnytter bebyggelsens plassering og gir godt utsyn uten unødig, forstyrrende elementer. Overflater og utstyr holder god standard og er tidsmessig. Gulv er belagt med eik parkett og keramiske fliser. Vegger har malte overflater, tapetserte flater og keramiske fliser. Tak har malte flater, med downlights i enkelte soner. Utvendig og innvendig er det utstrakt bruk av herdet glass, dels som avskjerming og dels som romdelere.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Innholdsrik, pen og velutstyrt kjøkkeninnredning med fronter av eik. Øvrige kjøkkeninnredninger i hvit utførelse.ANNEN TEKNISK INFORMASJON Vinduer er av type isoglass med utvendig aluminiumskledde rammer. Garasjeport er fjernbetjent, med automatisk åpning, lukking. Det er innstallert sentralstøvsuger. Deler av boligen er oppsatt med enøkbelysning, type spotlight LED. Automatisk LED belysning i kjøkkensonen i 1. etg. Fotocellestyrt utebelysning. Utvendig solavskjerming på enkelte av de store vindusflatene i kombinasjon med lamelgardiner innvendig.OPPVARMING Boligen er har vannbåren gulvvarme i begge etasjer - elektrisk oppvarmet. Det er montert varmepumpe luft til luft. Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinningsenhet. Peisovn er montert i stue 1. etg. Gulv i garasjekjeller har elektriske varmekabler.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 23.5.2011. Verditakst kr,-/ lånetakst kr,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Snorres vei 15,KråkerøyBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten har er flat ved boligens inngangsparti og gårdsplass. Her er tomten sirlig og vakkert opparbeidet og beplantet med prydplanter og frukttrær. Stensatt gårdsplass i kombinasjon med støpt betong. Tomten skråner på boligens vestside ned til underetasjens gulvnivå og videre ut i terrenget.TOMTENS AREALkvmEIERFORHOLD TOMT Selveiet.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr,- pr år. Eier har komposteringsavtale som gir 35 % reduksjon på renovasjonsavgiften. Uten slik avtale vil renovasjonen øke med ca kr 1300,- pr år.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers strømforbruk er oppgitt tilkWh for hele eiendommen.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse Orange C.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og avløp via egen pumpestasjon opp til kommunal ledning ved gaten.REGULERINGSFORHOLD Regulert område. Reguleringsplan nrÅsgård Syd. Gnr 423, Bnr 118. Frittliggende småhusbebyggelse. Godkjent 14.9.2002. Det er utarbeidet reguleringsbestemmelser til planen.HEFTELSER/ SERVITUTTER Ingen tinglyste. Selgers pant innfries av megler ved oppgjør.LIGNINGSVERDI Kr,- ved ligningen for 2010.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
