Søkeresultat for: “
knausen til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
LAMBERTSETER 3-R - Meget fint beliggende*Kjøkken m/... 1 980 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Borettslaget er fint beliggende i et skjermet og barnevennlig område på Lambertseter, med gangavstand til T-banestasjon. Det er kort vei til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud som post, bank, kino, apotek, vinmonopol og butikker. Lambertseter er et hyggelig og attraktiv boområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall, Lambertseter stadion og Elixia treningssenter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter. I området ligger også barnehager og skoler i alle trinn.Standard Entre: Vinylfliser på gulv. Malt brystpanel og malt miljøtapet på vegger. Malt tak.Inngang til romslig garderobe/bod. Nyere inngangsdør til leiligheten. Bad/wc: Flislagt gulv. Flislagte vegger. Malt tak. Dusj. Kjøkken: Vinylfliser på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Kjøkkenet har god spiseplass og furuinnredning. Oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr og kullfilterventilator medfølger i den stand de er. Selger opplyser at display på vaskemaskin er vanskelig lesbart. Soverom: Vegg-til-vegg-teppe på gulvet. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Stor skyvedørsgarderobe. Soverom: Vegg-til-vegg-teppe på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt tak. Stue: Parkettgulv. Malt panel på vegger. Malt tak. Utgang til stor, usjenert balkong med dagsol. Alarm med røykdetektor medfølger. Abonnement må tegnes hvis man ønsker utrykning. Til leiligheten hører 1 kjeller- og 1 loftsbod. Fellesbod til sykler. Hvitevarer (med unntak av de ovenfor nevnte) og alle lamper som befinner seg i boligen på visningtidspunktet følger ikke med i boligen selv om dette avviker fra Nefs liste over løsøre og tilbehør. Event. manglende panelovner vil heller ikke bli montert.Byggemåte Betongsåle/grunnmur fundamentert til antatt fast masse og drenering trolig fra byggeår. Bærende konstruksjoner i mur. Utvendig teglsteinfasader. Saltak tekket med takstein.Diverse Det er vedtatt låneopptak med kr 25 mill. planlagt tatt opp som et annuitetslån over 20 år med avdragsfrihet ut år 2015. Kr 5 millioner er for å dekke opp et likviditetsundeskudd, resten er til oppgradering av fyringsanlegget. Oppgradering av fyringsanlegget ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling 17.02.2011. Kostnadsrammen ble økt til kr 19,6 millioner i ordinær generalforsamling 24.05.2011. Kr,- av lånet er tatt ut og er fordelt i fellesgjelden (20.07.2011). Ytterligere kr 4,2 mill. ble utbetalt med valuta 31.08.2011. Totalt kr,- av lånet er fordelt i fellesgjelden pr 08.09.2011. Ny transje ble utbetalt med kr 8,2 mill. 27.09.2011. Totalt er nå kr,- utbetalt og fordelt i fellesgjelden pr. 30.09.2011. Ihht. vedlagte takst ble det med enkle fuktsøk indikert noe forskjeller i verdier på badet. Det ble registrert krakeleringer i flere gulvfuger på badegulvet. Det anbefales alltid å bruke et tett dusjkabinett. Knausen har en refusjonsordning der alle som rehabiliterer badene sine og bytter sluk får refundert inntil kr. 7.500,- av kostnadene dersom (1) membran legges etter godkjent våtromsspesifikasjon, (2) arbeidet utføres av autorisert rørleggerfirma og (3) støtte ikke er gitt til samme leilighet tidligere. En kortfattet søknad sendes til styret vedlagt en kopi av spesifisert faktura som dokumenterer utført arbeid. Husk å oppgi navn, adresse, og kontonummer til den personen som pengene skal betales til. Husk at ved bytte av sluk må man samordne seg med naboen i etasjen under. Rørleggeren må inn på badet der og samle opp betong som blir fjernet rundt sluket. Deretter skal hullet rundt sluket tettes igjen og taket hos naboen i etasjen under skal settes i stand på en skikkelig måte. Dette er den som skifter sluket sitt ansvar. Er det nedsenket tak i etasjen under må det på forhånd avtales med naboen hvordan arbeidet skal utføres. En hovedregel er at den som har nedsenket tak normalt selv må sørge for å få montert dette igjen dersom man ønsker det. Men som sagt, ha god kontakt med naboen under og avtal på forhånd hva som skal gjøres. TILSTANDSVURDERING AV RØRANLEGG OG VÅTROM VIL BLI FORETATT I 2011. De som ønsker å bytte ut entredøren skal henvende seg til styret. Det er ikke ønskelig at det settes opp forskjellige typer dører i borettslaget, derfor har styret tilgjengelig kravspesifikasjon tilsvarende de dørene som ble byttet ut i 2001 og 2002, og som skal benyttes ved skifte av leilighetsdør. Ved innglassing av balkonger skal det kun monteres godkjent innglassing. Kontakt styret for å få opplysning om leverandør og fremgangsmåte. Ventilasjonslukene på kjøkken og bad må ikke under noen omstendighet dekkes til eller "bygges" inn Lukene utgjør et viktig element i borettslagets varmegjenvinningssystem som blant annet bidrar til å minimere fyringskostnadene. Det skal heller ikke monteres kjøkkenvifter som blåser matos inn i disse lukene. Fellesvaskeriene i Knausen borettslag ligger i Radarveien 35, 49, 67, 34, 46 og 64. Vasketiden er delt inn i 4-timers perioder (08.00-12.00, 12.00-16.00 og 16.00-20.00). Beboere som ønsker å benytte vaskeriene skal henge en lås med leilighetsnummer på det sted på tavlen som angir ønsket tidspunkt. Lås og nøkkel kjøpes hos styret. Vaskeriet skal rengjøres og ryddes umiddelbart etter bruk, og låsen skal fjernes. Strømmen til vaskeriene er tidsstyrt og kobles ut når det ikke lenger er tillatt å benytte vaskeriene. Maskiner som da er midt i et program vil ikke la seg åpne, men vil forbli låst til strømmen kommer igjen neste morgen. Salg av vasketid (opplading av vaskekort) gjøres første og tredje mandag i hver måned, mellom klokken 18.00 og 18.30 i styrerommet i Radarveien 69. Det kan være enkelte forskyvninger som følge av helligdagerForsikring Gjensidige Forsikring. Polisenummer:.Innhold entre, bad/WC, kjøkken, stue og to soveromAreal Primær-rom: 64 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 73 kvmOppvarming Sentralfyring er inkl. i felleskostnadene.Tomten Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier m.m.Parkering Mulighet for P-plass eller garasje etter ansiennitet hvis ledig. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.Forretningsfører OBOS, tlf..Dyrehold Det er ikke tillatt å holde hund og utekatt. Dog kan styret gi tillatelse til at det holdes førerhund for blinde, politihund og tjenestehund som brukes i yrket.Felleskostnader Kr 3 438,- inkl. fyring, varmt vann, trappevask, kabel-TV (GET), komm.avg., bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m. Totale felleskostnader pr d.d. kr. 3 438,- pr mnd. Herav: Felleskostnader kr 3 103,- Balkong kr 235,- Trappevask kr 100,Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld utgjør pr. 01.10.2011 kr,-.Lånevilkår Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 16 år og 11 mnd. Rentesats: 3,7% Lånetype: Annuitetslån Restøpetid: 19 år og 5 mnd. Rentesats: 3,7% Dette lånet har avdragsfrihet til 01.02.2016. Lånetype: Husbanklån Resteløpetid: 3 år og 5 mnd. Rentesats: 3,6% Lånetype: Husbanklån Restløpetid: 3 år og 5 mnd. Rentesats: 3,6% Renten på husbanklånene er bundet for en fem års periode. Fastrenten er 3,60 % nominell på begge lånene. Renten er bundet frem til 01.09.2014.Totale kostnader Omkostninger:,- (gebyr forhåndsvarsel)*,- (gebyr for bruk av forkjøpsrett)**,- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) (alt. kr 4 502,-)*** *Kjøper som benytter forkjøpsrett skal ikke betale gebyr forhåndsvarsel. ** Kjøper som ikke benytter forkjøpsrett skal ikke betale gebyr for bruk av forkjøpsrett. ***beregnet bebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alt. beløp. Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtagelsen finner sted. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler megler Jon Andreas Sørensen | ||||
|
RESIDENS:Stridsklev - Porsgrunn - Innholdsrik bolig ,belig... 4 100 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Selveierleiligh... Porsgrunn |
||
| Beliggenhet Attraktiv beliggenhet, usjenert stille og rolig. Etablert godt boligområde med flotte tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til skoler,barnehager,buss og forretninger. Et godt tilrettelagt område for familier.Standard Boligen fremstår med påkostet standard på innredninger og innstallasjoner/utstyr. Kjøkkeninnredning i kisebær med integrerte hvitevarer. Bad i hovedetg. har boblekar,søylevasker,dusjnisje og wc. Bad i 2 etg. har dusjnisje søylevasker og wc. Alle rom har god størrelse og er holdt i lyse trivelige farger. Vannbåren gulvvarme i alle gulv i hovedetg. Varmegjennvinningsanlegg. Sentralstøvsuger.Livsløpsstandard i hovedetg. med 1 meter brede dører. 2 kjellerrom er uinnredet ,men forbredt for varme i gulv, og forberedt for vann og avløp.Byggemåte Boligen er oppført på grunnmur av leca fuktsikret med Platon plater. Oppført i isolert bindingsverk med utvendig stående tømmermannspanel. Tak er tekket med dobbelkrom betongtakstein.Adkomst Enkel adkomst, se vedlagte kart.DiverseSelger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.Stue 1 (Digitalfabrikken) SJENERØST | Her faller lyset inn gjennom mange og sjenerøse vindusflater og legger seg mykt over stuenes skipsparkett og lyse flater. Den dobbelfløyede døren fører ut til omfangsrik terrasse og pent opparbeidet hage. Kombinasjonen av store oppholdsrom og sjenerøse uterom tillater sosiale sammenkomster av ymse slag, og boligens 4/5 soverom gir plass for store familier eller store drømmer eller beggedeler.Stemning (Digitalfabrikken) Familievennlig | Villa Knausen liggerhøyt og fritt i et veletablert fredelig boområde på Stridsklev i Porsgrunn. Her er det flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet og gangavstand til både buss ogforretninger. Miksturen av mange gode rom inne, over et mål å boltre seg på ute og gangavstand til både skolerog barnehager gjør dette til en flott familie eiendom|Meglers vurdering Boligen er beliggende i et etablert godt eneboligstrøk. Stille og rolige omgivelser med flotte tur,ski og treningsløyper i umiddelbar nærhet.Boligen har store romlige rom holdt i lyse trivelige farger.Boligen har god planløsning og mye lys inn via mange vindusflater. En meget god familiebolig.Interiørkonsulentens vurdering Dette er en åpen bolig med store og gode rom. Åpen løsning fra kjøkken mot spisestue og stuen gir god plass og mange muligheter når det gjelder møbleringen. Stuen har et lekkert skipsgulv, godt med lys inn fra vinduene som bidrar til at rommet oppleves veldig lyst. Her ville jeg brukt lys base i tekstiler på møblene og kombiner gjerne med treverk som tar opp den lune fargen fra gulvet. Benytt gjerne noe farger i bilder og andre interiørdetaljer. Et stort rom oppe kan deles noe opp og vil også kunne romme en walk in closet.Innhold Hovedetg.: Hall, kjøkken m/utg.terrasse, spisestue m/utg. terrasse, stue m/peis, wc, vaskerom/arb.rom, bad/wc, 1 soverom. 2 etg.. stue m/utgang balkong, bad med wc, 3 alt. 4 soverom. Kjeller:Dels kjelleretg, med 2 disponible kjellerrom. Separat garasjebygg med dobbelport og aut. åpner.Oppvarming Det er lagt vannbåren varme /gulvvarme i alle rom i 1 etg. og 4 radiatorer i 2 etg. Varmepumpeanlegg fra egen grunnboring. Det er montert varmegjenvinningsanlegg med balansert ventilasjon som gjenvinner 2/3 del av all varme som produseres i huset ifølge eier. Dekorativ peis er montert i stuen.Tomten Tomten er opparbeidet med forstøttningsmurer,beplantet og det er tilsådd med gressplen. Terrasser ut fra stue og kjøkken med lune solrike sitteplasser.Meget gode solforhold morgen og kveld.Primærrom I P-rom(primærrom er medregnet: Hovedetg.: hall, bad/wc, wc, vaskerom, stue, spisestue, soverom og kjøkken. I 2 etg. er medregnet: Stue, 3 soverom og bad/wc. | ||||
 |
Hjulbrems Knott/ Peitz/ Bpw/ Avonride 250x40... 995 ,- 15 år -Finn.no |
Deler og tilbeh... | ||
 |
Hjulbrems Knott/ Peitz/ Bpw/ Avonride 200x50... 695 ,- 15 år -Finn.no |
Deler og tilbeh... | ||
 |
Hjulbrems BPW / Peitz / Avonride / Knott 160x35mm fr... 699 ,- 15 år -Finn.no |
Deler og tilbeh... | ||
