Søkeresultat for: “
kjente kunstnere til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Idylliske Vaterland - Gamlebyen - en livsstil. 3 200 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 18 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1 etg: Vingfang/portal, hall, kjøkken og stue. 2 etg: Hall, bad og 2 soverom. Uthus/lagerplass. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert som en boenhet FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Noe som ikke er uvanlig på eldre eiendommer.SAMMENDRAG Det har blitt sagt om Gamlebyen i Fredrikstad, at den er som en billedbok. Den er sjarmerende på et diskret vis, med en sjel forankret i 1700-tallet. Det er en relevant omtale av Nord-Europas best bevarte festningsby og en av Norges best bevarte mest besøkte turistattraksjoner. Denne beskrivelsen kan lett også gjelde for Vaterland, et vakkert og helt spesielt boligområde - rett syd for gamlebyens vollgraver, orientert ut mot Glommas bred - vis a vis vakre Isegran. Følelsesladede og stemningsfylte uttrykk står i kø når man skal beskrive dette stedet. Vaterland er som et bittelite bysamfunn med brosteinbelagte gater - med små, sjarmerende og maleriske boligeiendommer. Vaterland er som tatt ut av en av Astrid Lindgrens beretninger - og er for mange en godt bevart idyll. En får den "koselige" følelsen inne i seg når en rusler rundt i Vaterland. Ved det gamle ferjeleiet og på en av bryggene i trebåthavnen er det deilig å slå seg ned - til solnedgang og myk sommerbris fra Hvaler en herlig sommerkveld . Dette naturlig, sjarmerende og maritimt urørte har Vaterland gjennom årenes løp tiltrukket seg kjente, kreative og litterære kunstnere.BYGGEÅRrestaurert iBELIGGENHET Eiendommen ligger idyllisk til- midt i Vaterland, et malerisk lite utskudd fra festningsbyen Fredrikstad med gatenavn som Skippergaten, Bødtkergaten og Movigsgate. Vaterlands særpreg er gammel, vernet, lav trehusbebyggelse fra 17- og 1800-tallet. Det bittelille "bysamfunnet" oppsto som en forstad til byen innenfor vollene og som en reaksjon på påbudet om å bygge i mur innenfor festningsbyens murer. Her kunne man bygge i tre. Navnet stammer trolig fra nederlandsk. Her befinner man seg en liten gangbro unna festningsverkets voller og gamlebyens vakre og historiske bymiljø. Videre en kort spasertur gjennom byen, kommer man til byfergen som tar en over til Fredrikstad sentrum med jernbanest. m.m. I nærområdet finnes skoler, barnehager, dagligvare, busstopp, idrettsanlegg, nytt golfanlegg og vakre turområder i Kongstenområdet på Østsiden.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstadbroen inn rundkjøringen mot Gamlebyen, og følg veien rett frem gjennom krysset ned Heibergsgate. Ta deretter femte vei til høyre inn Vaterland/Skippergaten. Movigsgate er andre vei til venstre, og huset er det tredje på venstre side.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMUthusSum alle bygg.Regler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE En nett og tiltalende Sveitserbolig - i kjent Vaterland stil. Oppført i trekonstruksjoner med synlige tømmervegger. Her går patina og modernitet, smakfullt hånd i hånd. Bygget er av eldre dato, men er restaurert og ivaretatt, vekselvis med nye materialer og de autentiske. Movigsgt 37 b er en av de få opprinnelige i området og urørt. Huset utmerker seg med høy takhøyde i rommene i 1 etasje og sydfasades utforming.STANDARD/ UTSTYR Boligen er som tidligere nevnt opprinnelig oppført i 1886, og restaurert iMan har tilpasset bebyggelsen til å oppfylle reguleringsplan. I dette arbeidet har man i stor grad benyttet de opprinnelige materialene, men samtidig tilført nye materialer for oppnå nyere tids krav til miljø og komfort med blant annet nytt kjøkken, bad og nye takvinduer i 2 etg. Det meste av kledning, vinduer, gulv, tak og innredning er byttet ut i 2 etg. Nytt støpt gulvdekke på kjøkken med varmekabler. Nytt tak i alle rom. Nytt vann og kloakkrør med varmekabler på vannrør. Rør i rør system innvendig og plast avløpsrør. Tapet, fliser, panel og malte tømmervegger. Granitt, fliser, parkett og bordgulv. Panel i tak. Uthuset ble bygd i 2007 med betong dekke og stående kledning. Downlights i enkelte rom. Alt det elektriske er nytt.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkkenet er plassbygget ,velutstyrt og i god harmoni til resten av huset. Kjøkken er nytt framed integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne. To ventilatorer som ikke er koblet på avtrekksrør. Boligen har ett moderne og vakkert bad i 2 etg. med keramiske fliser på gulv og malt panel på vegger. Pen innredning med vask og speil. Antikk frittstående badekar. Varmekabler på gulv.OPPVARMING Elektrisk, vedovn og varmekabler.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen .OVERTAGELSE Etter avtale med selgerADRESSE Movigs gate 37 b, 1630 Gamle FredrikstadBESKRIVELSE AV TOMTEN En idyllisk og usjenert liten hage der man kan trekke seg tilbake til sitt helt eget - som i juli bugner over av lyserosa originale roser fra 1800 tallet. Hagen er beplantet med plen, busker, et rikt utvalg av urter, plommetre med Hvalerplommer og rips. Her kan man finne roen!TOMTENS AREALkvmEIERFORHOLD TOMT EietEIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr.10917,- forENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTERkwh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasseVANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og avløpREGULERINGSFORHOLD Regulert område. Reguleringsplan Nr. 132 Vaterland. Formål: boliger.HEFTELSER/ SERVITUTTER Det foreligger ingen servitutter eller heftelser.LIGNINGSVERDI Kr,NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
