Søkeresultat for: “
kjøkkenvifter til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
LAMBERTSETER 3-ROMS 1 820 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 48 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Borettslaget er fint beliggende i et skjermet og barnevennlig område på Lambertseter, med gangavstand til T-banestasjon. Det er kort vei til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud som post, bank, kino, apotek, vinmonopol og butikker. Lambertseter er et hyggelig og attraktiv boområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall, Lambertseter stadion og Elixia treningssenter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter. I området ligger også barnehager og skoler i alle trinn.Standard Entre: Vinylbelegg på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Inngang til romslig bod. Bad/wc: Vinylbelegg på gulv. Våtromstapet på vegger. Malt tak. Badet har badekar og nyere innredning. Det er i taksten bemerket at det er noe forhøyede fuktverdier rundt sluket. Kjøkken: Vinylbelegg på gulv. Tapetserte vegger. Malt tak. Kjøkkenet har god spiseplass og nyere, velholdt innredning med kullfilterventilator. Soverom: Vinylbelegg på gulv. Malt tapet på vegger. Malt tak. Innebygd klesskap. Soverom: Vinylbelegg på gulv. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Stue: Parkettgulv. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Utgang til stor, vestvendt balkong. Til leiligheten hører 1 kjeller- og 1 loftsbod.Byggemåte Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Tradisjonell reisverkskonstruksjon med panel og tegelsten. Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein.Diverse Borettslaget/Økonomi: Det er vedtatt låneopptak med kr 25 millioner, - planlagt tatt opp som et annuitetslån over 20 år med avdragsfrihet ut år 2015. Kr 5 millioner er for å dekke opp et likviditetsunderskudd, resten er til oppgradering av fyringsanlegget. Oppgradering av fyringsanlegget ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling 17.02.2011. Kostnadsrammen ble økt til kr 19,6 millioner i ordinær generalforsamling 24.05.2011. Kroner 4 millioner av lånet er pr. 30.05.2011 tatt ut og er fordelt i fellesgjelden. Knausen har en refusjonsordning der alle som rehabiliterer badene sine og bytter sluk får refundert inntil kr. 7.500,- av kostnadene dersom (1) membran legges etter godkjent våtromsspesifikasjon, (2) arbeidet utføres av autorisert rørleggerfirma og (3) støtte ikke er gitt til samme leilighet tidligere. En kortfattet søknad sendes til styret vedlagt en kopi av spesifisert faktura som dokumenterer utført arbeid. Husk å oppgi navn, adresse, og kontonummer til den personen som pengene skal betales til. Husk at ved bytte av sluk må man samordne seg med naboen i etasjen under. Rørleggeren må inn på badet der og samle opp betong som blir fjernet rundt sluket. Deretter skal hullet rundt sluket tettes igjen og taket hos naboen i etasjen under skal settes i stand på en skikkelig måte. Dette er den som skifter sluket sitt ansvar. Er det nedsenket tak i etasjen under må det på forhånd avtales med naboen hvordan arbeidet skal utføres. En hovedregel er at den som har nedsenket tak normalt selv må sørge for å få montert dette igjen dersom man ønsker det. Men som sagt, ha god kontakt med naboen under og avtal på forhånd hva som skal gjøres. TILSTANDSVURDERING AV RØRANLEGG OG VÅTROM VIL BLI FORETATT I 2011. De som ønsker å bytte ut entredøren skal henvende seg til styret. Det er ikke ønskelig at det settes opp forskjellige typer dører i borettslaget, derfor har styret tilgjengelig kravspesifikasjon tilsvarende de dørene som ble byttet ut i 2001 og 2002, og som skal benyttes ved skifte av leilighetsdør. Ved innglassing av balkonger skal det kun monteres godkjent innglassing. Kontakt styret for å få opplysning om leverandør og fremgangsmåte. Ventilasjonslukene på kjøkken og bad må ikke under noen omstendighet dekkes til eller "bygges" inn Lukene utgjør et viktig element i borettslagets varmegjenvinningssystem som blant annet bidrar til å minimere fyringskostnadene. Det skal heller ikke monteres kjøkkenvifter som blåser matos inn i disse lukene. Fellesvaskeriene i Knausen borettslag ligger i Radarveien 35, 49, 67, 34, 46 og 64. Vasketiden er delt inn i 4-timers perioder (08.00-12.00, 12.00-16.00 og 16.00-20.00). Beboere som ønsker å benytte vaskeriene skal henge en lås med leilighetsnummer på det sted på tavlen som angir ønsket tidspunkt. Lås og nøkkel kjøpes hos styret. Vaskeriet skal rengjøres og ryddes umiddelbart etter bruk, og låsen skal fjernes. Strømmen til vaskeriene er tidsstyrt og kobles ut når det ikke lenger er tillatt å benytte vaskeriene. Maskiner som da er midt i et program vil ikke la seg åpne, men vil forbli låst til strømmen kommer igjen neste morgen. Salg av vasketid (opplading av vaskekort) gjøres første og tredje mandag i hver måned, mellom klokken 18.00 og 18.30 i styrerommet i Radarveien 69. Det kan være enkelte forskyvninger som følge av helligdager Øvrige kjøpsforhold: Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg: Prosentsats: %.Forsikring Gjensidige Forsikring. Polisenummer:.Areal Primær-rom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvmOppvarming Sentralfyring er inkl. i felleskostnadene.Tomten Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier m.m.Parkering Mulighet for P-plass eller garasje etter ansiennitet hvis ledig. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.Forretningsfører OBOS, tlf..Dyrehold Det er ikke tillatt å holde hund og utekatt. Dog kan styret gi tillatelse til at det holdes førerhund for blinde, politihund og tjenestehund som brukes i yrket.Felleskostnader,- inkl. sentralfyring, trappevask, kabel-TV (GET), komm.avg., bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m. Totale felleskostnader pr d.d. kr 3 230,- pr mnd. Herav: Felleskostnader 2 895,- Balkong,- Trappevask,Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld krpr. 01.05.2011. Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 17 år og 4 mnd. Rentesats: 3,35% Lånetype: Husbanklån Resteløpetid: 3 år og 10 mnd. Rentesats: 3,6% Lånetype: Husbanklån Restløpetid: 3 år og 10 mnd. Rentesats: 3,6% Renten på husbanklånene er bundet for en fem års periode. Fastrenten er 3,60 % nominell på begge lånene. Renten er bundet frem til 01.09.2014.Totale kostnader,- (andel av fellesgjeld) Omkostninger:,- (gebyr for forhåndsvarsel*),- (gebyr ved bruk av forkjøpsrett**),- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt***) (alt. kr 4.502,-) *kjøper som benytter forkjøpsrett , skal ikke betale dette gebyret **kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ***beregenet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
|
HOMANSBYEN - Meget pen og gjennomgående 2-roms s... 2 590 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Leiligheter | ||
| InnholdEntre, bod, bad, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, soverom. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.StandardMeget lys og pen 2-roms leilighet i 2.etg. Leiligheten er gjennomgående og har god takhøyde. Svalegang ved soverom. Heis. Hyggelig utsyn mot slottsparken. Kort vei til alle fasiliteter. Entre: Romslig entre med garderobeplass. Stue: Lys stue med parkett i massiv lønn, malte glassfiberstrier og malt himling. Kjøkken: Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med hvite glatte høyglanspolerte fronter. Barløsning mot stue. Heltre benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrert komfyr, micro, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Italienske mosaikkfliser over benk. Takhøy kjøkkeninnredning. Kjøkken modernisert i 2006. Bad: Pent bad med dusjhjørne med dør, toalett, underskap, høyskap. Speil og lys over servant. Kran og strømuttak for vaskemaskin. Soverom: Romslig soverom med skyvedørsgarderobe. Vender ut mot bakgård. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.ByggemåteBærekonstruksjon fundamentert på bæredyktig grunn. Granitt/ mur grunnmur. Yttervegger i teglsteinsmur, utvendig pusset og malt. 5 og 6 etasje med isolert bindingsverk med utvendig trepanel. Støpt kjellergulv. Saltak med tresperrekonstruksjoner og flat tak. Utvendig tekket papp/ asfalt.OppvarmingElektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.BeliggenhetLeiligheten ligger i et attraktivt og meget sentralt midt i 'smørøyet' i Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av kaféer, barer og bevertningssteder rett utenfor døren. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Slottsparken og Uranienborgparken med flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til Frognerparken med flotte grøntanlegg og rekreasjonsområder, samt badeanleggene på Frognerbadet. På vinterstid er Frogner Stadion med sin skøytebane, en meget populær adspredelse. Litteraturhuset like i nærheten, Saga og Klingenberg kino er innenfor gangavstand. Det er videre kort vei til skoler, alle typer forretninger og servicetilbud av enhver art. Meget kort vei til Nationaltheateret med buss, trikk, bane og tog samt samt kinosaler og utesteder.AdkomstInngang fra Parkveien via felles oppgang og heis. Vil bli skiltet med DnB NOR visningsskilt under fellesvisninger.TomtenBakgård opparbeidet med betongheller, brostein, trær, div.beplantning og sykkelstativ.DiverseEnergimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Sameiet består av 55 seksjoner. Get er leverandør av kabel-tv tjenester til sameiet. Styret har som vedtatt på forrige årsmøte arbeidet med å innhente anbud på oppussing av bakgård og vindeltrapp. Styret ønsker en felles diskusjon om behovet for utskiftning av ventilasjonsanlegget som ifølge Bravida er defekt og bør skiftes ut. Styret vil foreta gjennomgang for å fjerne ulovlige kjøkkenvifter, og ønsker også at det skal foretas en gjennomgang av alle leiligheter for å justere luftstrøm. Dette arbeidet må utføres av Bravida eller annet tilsvarende firma. Styret har fått indikasjon på at nytt anlegg som vil være mindre, mer effektivt og energibesparende vil koste cakr. Styret foreslår at det vedtas at utskiftning av anlegg skal utføres som neste hovedvedlikeholdspost i 2012. Styret har vedtatt at husleien holdes uendret for 2011. Dette skyldes at det fortsatt er behov for å avsette midler til større vedlikeholdarbeider som planlagt oppussing av bakgård og utskiftning av ventilasjonsanlegg. | ||||
