Søkeresultat for: “
kistefos til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
KARLSRUD 3-ROMS.Toppleilighet i 4-mannsbolig med ves... 2 190 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 8 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Leiligheten ligger i et populært og sentralt boområde på Karlsrud. Området er barnevennlig og rolig. Kort vei til buss, T-bane og Lambertseter Senter med godt utvalg av servicetilbud. Barnehage og skoler i alle trinn i umiddelbar nærhet.Fine turområder. Lambertseter senter er NYTT og fremstår som et meget attraktivt tilbud. Gangavstand til t-bane stasjon og bussholdeplass i Lambertseterveien og Karlsrud t-bane. Skoler med alle klassetrinn i umiddelbar nærhet, også videregående skole på Karlsrud som dette området sogner til. Både offentlige og private barnehager i området. Godt etablerte idretts- og fritidsklubber på Karlsrud og Lambertseter, med en rekke forskjellige fritidstilbud for barn i alle aldre. Flotte tur- og friområder i umiddelbar nærhet med Brannfjell og Ekebergsletta og kort vei til Østensjøvannet med fuglereservat, flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.Byggemåte Bygning oppført med yttervegger i bindingsverk, kledd med malt tømmermannspanel. Yttertak i saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Innervegger i bindingsverk. Etasjeskillere i trebjelkelag og grunnmur i betongkonstruksjon, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Støpt kjellergulv.Adkomst Innkjøring til Raschs fra Cecilie Thoresens vei eller Lambertseterveien/Østerliveien. Følg OBOS Eiendomsmeglere sine skilter.Diverse For ytterligere informasjon om Kistefos http://www.kistefosmobler.no/Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring med polisenummer:Innholdroms andelsleilighet beliggende i 4-mannsboligens 2. etasje av 2 etasjer, kjeller og loft. Leiligheten består av entre, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til vestvendt veranda på ca. 5,5m² med overbygg. Leiligheten disponerer 1/4 del av loft, 2 kjellerboder, samt fritt bruk av fellesvaskeri i bygningen. Beskrivelse Trivelig leilighet på populære Karlsrud. Stue med peisovn fra 2006, spiseplass og utgang til vestvendt veranda. Nytt kjøkken fra 2011 med spiseplass. Kjøkkeninnredning fra Kistefos med profilerte lasserte furufronter , heltre eikebenkeplate, 1 1/2 komposit oppvaskkum, 2 stk. glassfronter og integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Bad/wc med dusjkabinett, varmekabler heltre profilert Kistefos skapinnredning m/servant, speil, overlys og wc. 2 soverom, hvorav 1 soverom har plassbygd garderobeskap fra Kistefos. Gulv i leiligheten er dekket med fliser på bad/wc og entrè,teppe på 1 soverom ellers furugulv. Fliser på bad/wc er fra 2007, fliser entrè er fra 2009, furugulv på kjøkken og soverom fra 2010. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005 på kaldtloft. MULIGHET FOR UTBYGGING! VESTVENDT VERANDA MOT VILLABEBYGGELSEN! INGEN DOKUMENTAVGIFT! 2 ETG! EGEN HAGEPARSELL! LAVE FELLESKOSTNADER! PEISOVN FRA 2006! HJØRNE! KORT VEI TIL ALT AV SERVICETILBUD! RASK AVKLARING AV FORKJØPSRETT! GARASJEPLASS! UTSIKT! Borettslaget som består av 20 leiligheter er beliggende i et veletablert og populært boligområde på Karlsrud sombestår av eneboliger, småhus og lavblokkbebyggelse og har utført følgende rehabilitering og større vedlikehold:Fiberoptisk kabel installert i alle leiligheterOppgangene i hus A,B,D og E er pusset opp på felles dugnad blant beboerneSnøfangere på alle tak.Alle hus ble malt og nødvendig ytterpanel ble skiftet.Utskifting av alle elektriske ledninger og sikringsskap.Utskifting av utgangs- og leilighetsdører.Utvidelse av gangvei forbi hus DMaling/ettersyn/skifting av utvendige vegger.Skiftet tak på alle hus.Asfaltering av alle kjøreveier.Etterisolering mellom 1. etg og kjeller i alle hus.Areal Primær-rom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 73 kvmOppvarming Leiligheten er oppvarmet med peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad og entre.Tomten Tomten er meget pent opparbeidet med plen, beplantning og lekeplass.Parkering Tilhørende enkel garasje.Vei/vann/avløp Offentlig.Forretningsfører OBOSForkjøpsrett JaLånevilkår TERRAA 285.319. Restløpetid 18 år 8 mnd 12 Flytende rente 3,90%Totale kostnader Gebyr Forhåndsvarselkr. 3.440,- Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr. 4.300,- Tinglysning andelkr.,- Tinglysning av pantedokument kr.,- Sum omkostninger: 5.362,- / 4.502,- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler Megler Erling O. Turtum | ||||
|
BO BILLIG I FREMTIDENS BOLIG -PASSIVHUS PÅ BERGER... 1 650 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 12 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Boligene vil få en sentral og landlig beliggenhet ca 9 km fra Hønefoss og 3 km fra Nesbakken som er kommunesentra i Jevnaker kommune. Det er gangvei fram til Nesbakken. Det er ca 35 minutter til Gardermoen med bil og ca 60 min til Oslo. Det ligger barnehage, barne- og ungdomsskole i gangavstand fra feltet. Butikker, lege, tannlege, vinmonopol mv. på Jevnaker. Det er flotte turmuligheter rett utenfor døren sommer som vinter på Eggemoen som også har flott lysløype på vinteren. Ca 15 minutter i bil til Tverrsjøstallen i Nordmarka som er et yndet startsted for turer sommer som vinter med milevis med skiløper innover i Nordmarka og flotte sykkelmuligheter på sommeren. Randsfjorden ligger i umiddelbar nærhet og innbyr til badeliv på sommeren, samtidig som man kan ta seg en tur på Hadeland Glassverk for shopping eller et måltid mat. Kistefos museet ligger i gangavstand fra boligene og her er det utstillinger og aktiviteter hele tiden.Inneholder Leilighet i firemannsbolig: Gang, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken samt innvendig bod og utvendig sportsbod.Leiligheter i 1. etasje vil få utgang til terreng og i 2. etg blir det veranda. Halvpart tomannsbolig over to plan :1. etg: Gang/garderobe, wc, stue med åpen kjøkkenløsning. 2. etg: trappegang, tre soverom,bad/vaskerom og bod/teknisk rom. I tillegg er det utvendig sportsbod i bakkant av carport.Standard Boligene leveres med god overflatemessig standard. Det legges Pergo laminatparkett på gulvene. Veggene får malt gips, og himlingene får hvite takplater. Badene blir flislagt på vegger og gulv. Wc i tomannsboligene får også fliser på gulvet. Til boligene hører selvfølgelig ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, hvor varme i luft som føres ut av boligene benyttes til å varme opp frisk luft som føres tilbake inn i boligene. Ikke mindre enn 80 % av varmen brukes på å varme opp luften som kommer inn igjen. Kjøkkenene vil få innredning fra Norema type hvit form. Kjøper gis muligheter for tilvalg og/eller endringer av leveransen etter nærmere avtale med selger/byggmester. For ytterligere beskrivelse av standard og tekniske forhold se vedlagte leveransebeskrivelse.Adkomst Bergermotunet ligger på Bergermoen i Jevnaker kommune i tilknytning til etablerte boligområder på Samsmoen. Boligfeltet ligger med enkel adkomst via Samsmoveien fra RV 35 vis a vis tidligere Norema fabrikkenDiverse Informasjon om passivhus: Et passivhus er et hus som er bygd for et vesentlig lavere energiforbruk enn vanlige hus og det vil innføres som et krav til nye boliger at de bygges som passivhus innen 2020 og antagelig vil det skje tidligere. Husene på Bergermotunet bygges etter Norsk Standard for passivhus (NS 3700). Passivhus bruker ca. 75 % mindre energi til oppvarming enn tradisjonelle boliger. Energibehovet reduseres gjennom passive tiltak, som bl.a. ekstra varmeisolasjon, ekstra god vindtetting og varmegjenvinning. Kravene til et passivhus går mye lengre enn energikravet i ny TEK10 (Teknisk byggeforskrift) som gjelder fra 1.1.2009. Energi til drift av norske bygninger utgjør 40 % av landets totale energibruk, hvor 2/3 går til boliger. Passivhus og lavenergiboliger gjør oss bedre forberedt for en energikrise. Disse boligene gir robuste løsninger med lang levetid, er kostnadseffektive og har god lønnsomhet. På kjøpet får du en komfortabel bolig med godt inneklima, god termisk komfort og som ikke minst er enkel å bo i. Med tanke på de siste vintres strenge kulde vil man med denne type bolig være vel forberedt. Glem høye strømpriser, disse vil du ikke lenger se gi store utslag på strømregningen. Passivhus er fremtidens boliger for miljøbeviste personer med sans for privatøkonomiske sparetiltak. Bli med å være i forkant av utviklingen. Kjøp et passivhus! Finansiering: Boligene kan finansieres i Hønefoss Sparebank med intill 90 % finansiering til bankens beste rente 3,75 %(juni 2011) etter vanlig kredittvurdering. Kontakt Arild Andreassen i Hønefoss Sparebank for lånetilbud på tlfepost: Eksempel på mnd. lånekostnad ved lån av 90% av kjøpesummen til leilighet i firemannsbolig lånebeløp kr 1.485.000,- til 3,75 % rente, mnd. termin og 30 års nedbetalingstid. Mnd. avdrag inkl. renter kr 6.934,- hvorav renter utgjør kr 4.645,- pr mnd. Egenkapital kr 165.000,- Mnd. kostnad etter rentefradrag kr 5634,- Eksempel på mnd lånekostnad ved lån av 90% av kjøpesummen til halvpart tomannsbolig lånebeløp kr 1.800.000,- til 3,75 % rente, mnd termin og 30 års nedbetalingstid. Mnd. avdrag inkl. renter kr 8.393,- hvorav renter utgjør kr 5.630,-,- pr mnd. Egenkapital kr 199.000,- Mnd. kostnad etter rentefradrag kr 6817,- Skattefradrag forutsetter at man er i skatteposisjon og er 28 % skattefradrag på betalte renter. Forretningsførsel, registrering, regnskap, revisjon: Sameiet vil ha 44 boligseksjoner og er derfor registrerings-, regnskaps- og revisjonspliktig. Sameiet vil velge forretningsfører og revisor etter at det er stiftet. BUDSJETT: Årsbudsjett Bergermotunet Boligsameie RegnskaputgifterKr 62.500,- RevisjonsutgifterKr 17.000,- Brøyting av fellesareal Kr 5.000,- Vedlikehold av fellesareal Kr 5.000,- Avsetting til vedlikeholdsfond Kr 20.000,Årssum Kr 144.000,- Budsjettet er et estimat,i tillegg vil det tilkomme utgifter til bygningsforsikring/innboforsikring på leilighetene.Bebyggelse Boligene vil oppføres som passivhus i bindingsverk med utvendig panel på støpt såle. Dette er fremtidens byggemetode og vil være et krav fra 2020 og antaglig innføres kravet før dette. Her er det mulig å bo rimelig i fremtidens bolighus. Boligene samles rundt et tun med fellesarealer/lekeplass imellom og det vil oppføres tilsammen 44 boenheter fordelt på 16 leiligheter i firemannsbolig og 28 halvparter i tomannsbolig.Oppvarming Boligene har et svært lite forbruk av energi til oppvarming i forhold til boliger bygget etter tradisjonelle krav.Det blir elektriske varmekabler med termostatstyring på bad/wc. Panelovner leveres etter beregninger for supplering av varme. Til oppvarming av varmtvann leveres boligene med solfangeranlegg (solenergi) hvor anlegget dekker inntil 70 % av energibehovet til oppvarming av tappevannParkering Tomannsboligene bygges med carport i tilknytning til boligen med plass for en bil pr enhet. Ellers parkering på biloppstillingsplasser.Tomt ca 26 mål eiet tomt i boligsameie, hvor de enkelte seksjoner gjennom vedtektene er gitt eksklusiv bruksrett til tilstøtende del av uteareal til seksjonen (eksklusiv bruksrett til del av fellesareal). Bruksretten til utearealene kan alene endres gjennom vedtektsendring i sameiet, hvor det kreves mer enn 2/3 flertall for endring .Utearealene til de enkelte seksjoner er ikke oppmålt av kommunen. | ||||
