Søkeresultat for: “
kajakk inkl til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
MANGLERUD Pen og delikat 2-roms endeleilighet i toppet... 1 830 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 24 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Boligen ligger sentralt til i bydel Manglerud, innenfor bomringen. Bydelen byr på et rikt forretnings- og servicetilbud med Manglerud senter samt diverse tilbud som cafeer, bank, post og vinmonopol i umiddelbar nærhet. 3-minutters gang til Ryen legevakt. Kort vei til Rema 1000 og ca. 3 minutters gange til bussforbindelse i Svartdalsveien. 3 minutters gange til søndagsåpen butikk (Joker). Meget barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Bydelen har bevart åpne og stille områder mellom bebyggelsen med grønne lunger i store fellesarealer. Tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet Østensjøvannet som har et rikt dyre- og fugleliv. Østmarka med et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade- og fiskevann samt Østmarksetra som et naturlig samlingspunkt. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. Meget kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, tog og T-bane forbindelse. Nattbussen stopper i Svartdalsveien. T-bane fra Manglerud til Jernbanetorget tar ca 12 min, buss nr 70 tar ca. 7 minutter til sentrum. For ytterligere informasjon se www.trafikanten.noStandard Entre med fliser på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Lys entre med praktisk bod med hyller og skyvedør i front, samt garderobeskap med skyvedør i speil. Bad/wc med fliser på gulv og vegger, malt panel i himling med downlights. Meget velholdt, eldre bad med veggmontert klosett, servant med underskap, dusjkabinett og opplegg for vaskmaskin. Varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger. Stue med laminat på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Praktisk innredet stue med masse lys inn gjennom store vindusflater, samt ekstra vindu på gavlveggen. God pass til både sofagruppe og spisebord. Adkomst til stor, solrik balkong mot syd. Sol fra tidlig morgen til ca. kl. 17.00 på sommerstid. Fritt utsyn mot nærområde. Kjøkken med laminat på gulv, panelt / malt strie på vegger, malt himling. Pent og velholdt kjøkken i bøk med god skapplass, benkeplate i laminat og kullfiltervifte. Romslig kjøkken som er adskilt fra stue. Integrert komfyr, opplegg for oppvaskmaskin (medfølger). Spiseplass og fin utsikt mot Holmenkollen. Soverom med laminat på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Pent soverom med praktisk garderobeskap med skyvedører med speil i front.kjellerbod medfølger -1 skap i felles kjølerom -Gratis fellesvaskeri -Felles sportsbod til sykkeler etc. Vegger og vinduer i den felles sportsboden ble malt i 2010. -Automatsikringer -Borettlsaget har et velferdsrom som man kan leie for en billig penge -Borettslaget har ekstra boder som kan leies etter liste i borettslaget -Rask avklaring av forkjøpsretten. -Andelsleilighet, ingen dok.avgift, lave kjøpsomkostninger.Byggemåte Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Grunnmur i betong, malte betongfasader og utfyllende bindingsverk og liggende kledning. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 1986. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med papp.Adkomst Adkomst til boligen vi felles trappegang.Diverse Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest foreligger.Bebyggelse Området består av lavblokkbebygelse.Innhold Meget velholdt og attraktiv endeleilighet i toppetasje beliggende i attraktivt og rolig boområde med nærhet til buss/t-bane, marka og Manglerud senter med variert og godt servicetilbud. Leiligheten har lyse, delikate overflater i alle rom. Inneh. romslig entre med praktisk garderobekott og garderobeskap, stue med ekstra vindu (endeleil.) som gir godt med lys inn. Stuen er praktisk innredet med spisebord. Utg. til usjenert, solrik balkong. Pent, velholdt kjk m/god skapplass og fin utsikt mot Holmenkollen. Eldre, delikat bad med downlights og veggmonter klosett, stort soverom med garderobeskap. Boligen fremstår som en tiltalende og pen!Areal Primær-rom: 51 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 59 kvmUtstyr Hvitevarer medfølger ikke, dersom det ikke fremgår av salgsoppgaven.Oppvarming Sentralfyring (inkludert i husleien), samt varmekabler i badegulv.Tomten Tomten er pent opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekearealer, asfalterte internveier, sittegrupper, tørkemuligheter m.m.Parkering Muligeheter for leie av biloppstillingsplass eller garasje etter liste i borettslaget. Forøvrig gateparkering.Forretningsfører OBOSBorettslaget Plogveien BrlDyrehold Ikke tillatt, se fremlagte husordensregler på visning.Ligningsverdi Kr. 411.156 for 2010, ifølge opplysninger gitt av selger.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel gjeld: 36.000 Andel formue: 6.018,Lånevilkår Borettslaget har to lån. På denne boligen er andel fellesgjeld kr. 36.000,- Lån I: Restsaldo: kr. 9.099,- Restløpetid: 6 år, 2 mnd. Term pr år: 12 3,80% flytende rente pr 28.10.Lån II: Restsaldo: Kr. 34.896,- Restløpetid: 10 år, 7 mnd. Term pr år: 2 3,50% fast rente pr 28.10.Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål.Totale kostnader Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) 4300,- (benytte forkjøpsrett) 3440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett).362,- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 02.12.2011 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Ansvarlig megler Eiendomsmegler / Fagansvarlig Mona Pedersen | ||||
|
MANGLERUD - Lys og pen 3-roms i 2.etg. med balkong... 1 850 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 28 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Boligen ligger sentralt til i bydel Manglerud, innenfor bomringen. Bydelen byr på et rikt forretnings- og servicetilbud. På Manglerud senter, tre minutters gange unna, f nnes tilbud som post, bank, i vinmonopol, matbutikker, klesbutikker, kafeer og treningssenter m.m. Området er meget barnevennlig, og det er kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Bydelen har bevart åpne og stille områder mellom bebyggelsen med grønne lunger i store fellesarealer. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i næromådet; blant annet Østensjøvannet og Østmarka med et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade- og fiskevann samt Østmarksetra som et naturlig samlingspunkt. Ved Nøklevann finnes mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. Meget kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, flybuss og T bane forbindelse. T-bane fra Manglerud til Jernbanetorget tar ca 12min.Standard Entré med laminat på gulv, malte tapet på vegger og malt himling. Plassbygdskap. Tiltalende, lys og pen stue med laminat på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Stue med plass til sofagruppe og spisestue. Utgang til balkong på ca 7 m2 med gode solforhold. Kjøkken med laminat på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Noe nyere og eldre kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet ble pusset opp i 2008. Lys IKEA kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Fliser over deler av benkplate. Integrert oppvaskmaskin. Eldre malt innredning fra opprinnelsen som overskap og høyskap Pent flislagt bad/wc med varmekabler i gulv, fliser på gulv og vegger. Malt himling med downlights. Badet ble pusset opp i 2005. Gjort av tidligere eier ifølge retningslinjer fra borettslaget. Soilrør ble byttet i regi av borettslaget i 2009. Bad med servant og underskap. Dusjhjørne og vegghengt klosett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gangen utenfor badet har laminat på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Soverom 1 med laminat på gulv, malte strie på vegger og malt himling. Garderobeskap følger boligen. Soverom 2 med laminat på gulv, malte flater på vegger og malt himling.Byggemåte Lavblokk med kjeller og loft, oppført med bærende konstruksjon i mur- og betong. Betongsåle, antar fundamentert til faste eller komprimerte masser. Boligens yttervegger under bakkeplan har grunnmur i betong/mur. Fasader over bakkeplan utført i teglsteinsforblending. Etasjeskillere i armert betong. Saltak yttertak tekket med betongtakstein. Boligens vinduer og terrassedører har trerammer med isolerglass fra 1987. Se vedlagt takst.Innhold Attraktiv 3 roms andelsleilighet beliggende i veletablert og populært område. Dette er opprinnelig en 2,5 roms som er gjort om til 3 roms. Spisestue er omgjort til soverom. Inneholder entré, to soverom, romslig stue med utgang til balkong med kveldssol. Noe nyere og eldre kjøkkeninnredning. God skapplass. Pent flislagt bad fra 2005. Leiligheten har god planutnyttelse og holder en god standard. Sentral beliggenhet med nærhet til alle fasiliteter og Manglerud senter med varierte forretninger og servicetilbud. Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, flybuss og T bane forbindelse. T-bane fra Manglerud til Jernbanetorget tar ca 12 min. Automatsikringer. Boligen disponerer en kjeller- og loftsbod. Fellesvaskeri i nabooppgangen.Areal Primær-rom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 61 kvmUtstyr Kjøleskap, komfyr, vaskemaskin og tørketrommel kan avtales medkjøpt.Oppvarming Sentralfyring inkludert i husleien. Varmekabler i badegulv.Tomten Andel i eiet tomt påm2. Tomten er opparbeidet med gressplener, variert vegetasjon, sittegrupper og lekeapparater samt asfalterte gang- og stikkveier.Parkering Det er muligheter for leie av biloppstillingsplass etter liste i borettslaget. Forøvrig gateparkering.Forretningsfører OBOS Tlf:Borettslaget Manglerudjordet Borettslag. Se deres hjemmeside: www.manglerudjordet.noDyrehold Det er ikke tillatt å holde dyr. Dette gjelder allikevel ikke dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige beboere/andelseiere. Søknad om dyrehold inkl. bekreftelse på utdeling av klageadgang for beboere/andelseiere i oppgangen, skal sendes styret. Eventuell godkjenning fra styret må foreligge FØR anskaffelse av dyr. Nødvendige søknadspapirer fåes ved henvendelse til styret. Se forøvrig link til husordensreglene.Ligningsverdi Kr. 435.487,- pr. 31.12.2010 ifølge mail fra selger.Felleskostnader Felleskostnad: kr. 2.367,- Trappevask:kr 65,- Våtrom kr. 830,- Sum Kr. 3.262,Lånevilkår Borettslaget har tre lån på denne andelen: Lån nr. 1.: Terra. Restsaldo kr. 150.847,-, annunitetslån, restløpetid: 28 år og 3 mnd., 12 terminer pr.år, flytende rente: 3,70%. Lån nr. 2.: Terra. Restsaldo kr. 27.638,-, annunitetslån, restløpetid: 13 år og 7 mnd, 12 terminer pr.år, flytende rente: 3,70%. Lån nr. 3.: OBOS. Restsaldo kr. 12.011,-, annunitetslån, restløpetid: 3 år og 1 mnd, 2 terminer pr.år, fast rente t.o.m den 01.06.2012. Fast rente: 6,15%. Styret har vedtatt å refinansiere tidligere opptatte lån, til diverse vedlikeholdsarbeid (gjelder lån i OBOS som nå har fastrente). Dette inkluderer en låneøkning på ca 8 mill. Økningen gjelder blant annet maling av vinduer, trappeoppganger, og utskifting av kjellerstrekk med asbestssanering samt kostnader i forbindelse med drenering flere steder. Disse arbeidene dekkes av felleskostnader. Lånet vil bli gjort om til flytende rente og ha en lånetid på 15 år. Refinansiering og opplåning vil føre til følgende økninger: 6 % økning fra 01.01.13 og 5 % økning fra 01.01.15. Lånet på ca kr 8 mill var planlagt utbetalt i løpet av 1.halvår 2011, men er ennå ikke gjennomført, men antaes å bli utbetalt 1. halvår 2012 ifølge tlf samtale med forvaltning den 23.11.2011. Dette ifølge boligopplysningsbrev mottatt den 22.11.Totale kostnader,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett) 4.300,- (benytte forkjøpsrett)Kr. 4.502,- (5.362,- ved benyttelse av forkjøpsrett) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring JaEnergimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.Ansvarlig megler Eiendomsmegler Reneé Benedicte Sveen | ||||
