Søkeresultat for: “
jones kjole til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
LAMBERTSETER 3-ROMS - Stor, solrik og usjenert balko... 2 090 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Borettslaget er fint beliggende i et skjermet og barnevennlig område på Lambertseter, med gangavstand til T-banestasjon. Det er kort vei til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud som post, bank, kino, apotek, vinmonopol og butikker. Lambertseter er et hyggelig og attraktiv boområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall, Lambertseter stadion og Elixia treningssenter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter. I området ligger også barnehager og skoler i alle trinn.Standard Entre: Flislagt gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Nyere inngangsdør til leiligheten. Innebygd klesskap. Selger opplyser at benk og vegghylle ikke medfølger. Bad/wc: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Malt tak med downlights. Badet har veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, nyere innredning og servant, samt dusj. Badene ble for få år tilbake oppusset av B/L. Kjøkken: Laminatgulv. Malt miljøtapet og malt brystpanel på vegger. Malt tak. Kjøkkenet har god spiseplass og nyere furuinnredning hvor komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap medfølger i den stand de er. Soverom: Laminatgulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Alle klesskap medfølger. Soverom: Laminatgulv. Malt tapet på vegger. Malt tak. Innebygd klesskap. Stue: Vinylbelegg på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Stuen har vedkamin og utgang til stor balkong med sol sommerstid fra formiddag til ca. klpå kvelden, ihht. selger. Ingen direkte gjenboere. Hvitevarer (med unntak av de ovenfor nevnte) og alle lamper som befinner seg i boligen på visningtidspunktet følger ikke med i boligen selv om dette avviker fra Nefs liste over løsøre og tilbehør. Event. manglende panelovner vil heller ikke bli montert. Til leiligheten hører 2 kjeller- og 1 loftsbod. Fellesvaskeriene er i Lambertseterveien 52, Nylænde 13 og 17, Gina Krogs vei 2 og Østerlisvingen 9. Betalingskort kjøpes/opplades på driftskontoret. På ekstraordinær generalforsamling 08.12.10,ble det vedtatt utskifting av vinduer i alle leiligheter, samt utskifting av kjellervinduer og biinngangsdører. Det er besluttet å ta opp lån, med en ramme på kr 23 millioner. Hele lånet er nå utbetalt og alle vinduer skiftet. Det ble på siste generalforsamling vedtatt å bygg ny driftsbygning. Driftsbygget vil inneholde godkjente garasjeplasser for lagring og enkelt vedlikehold av borettslagets maskiner og utstyr, samt garderobe og dusj for de ansatte. I tillegg vil det anlegges et enkelt servicekontor for beboerne slik at vi kan få samlet alle fasiliteter under ett tak. Dersom driftsbygningen skal etableres som et separat prosjekt påløper noe høyere kostnader til prosjektering, rigg og gjennomføring. Kostnadsramme anslås til kr,- inkl mva som er tenkt finansiert ved låneopptak. Driftsbygget vil ligge i området mellom ballplassen i Nylænde og Gina Krogs vei 14. For å dekke inn kostnadene ved nedbetaling er det anslått en økning i felleskostnader på omkring kr 90,- pr mnd. Fellesgjelden vil følgelig også øke. Det jobbes også med planer for utvidede parkeringsmuligheter i B/L og muligens bygging av et parkeringshus. Det skal sannsynnligvis avholdes ekstraordinær generalforsamling i løpet av høsten hvor dette skal presenteres og stemmes over.Byggemåte Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Utlektet bindingsverk med teglsteinskaller. Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein.Forsikring OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10133.Areal Primær-rom: 63 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 70 kvmOppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad. Vedkamin i stuen.Tomten Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier, lekegrupper m.m.Parkering Mulighet for P-plass eller garasje etter ansiennitet hvis ledig.Forretningsfører OBOS, tlf..Dyrehold Det er tillatt å holde hund i borettslaget. Dog ikke av rasen Pitbull, eller blanding av Pitbull og annen rase. Forutsetningen er at det undertegnes en kontrakt om hunde- hold før hunden "flytter" inn i borettslaget. Hunden må alltid gå i bånd, og den skal ikke gjøre fra seg på borettslagets område. Det er ikke tillatt å holde mer enn to hunder i hver leilighet. Det må alltid skrives en kontrakt på hver hund og kontrakten skal underskrives ved driftskontoret. Det er tillatt å holde katt i borettslaget. Forutsetningen er at det undertegnes en kontrakt om kattehold før katten "flytter" inn i borettslaget. Kattesand og annet avfall fra katteholdet skal pakkes inn i plastemballasje, tapes igjen og kastes i søppelhus. Katten må alltid gå i bånd og den skal ikke gjøre fra seg på borettslagets område. Det er ikke tillatt å holde mer enn to katter i hver leilighet. Det skal alltid skrives en kontrakt på hver katt, og kontrakten skal underskrives ved driftskontoret.Felleskostnader,- inkl. varmt vann, trappevask, kabel-TV, komm.avg., bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m. Totale felleskostnader pr. 11.07.2011 var kr. 2.684,- pr mnd. Herav: Felleskostnader 1.911,- Balkongtillegg 225,- Kapitalkostnader 548,Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjelden består av følgende lån: Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 29 år og 5 mnd. Rentesats: 3,7% Lånet av avdragsfritt til 01.04.2012. Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 11 år og 7 mnd. Rentesats: 3,9% Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 19 år og 1 mnd. Rentesats: 3,9% Lånetype: Serielån Restløpetid: 2 mnd. Rentesats: 3,9% Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ved etablering av avtale om dette påløper et engangsgebyr på p.t. ca. kr 1.085,-. Ved forspørsel til OBOS' forvaltningsavdeling vil andelseier få tilsendt avtale og giro som skal benyttes ved innbetaling. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05. og 30.11. på B/L's felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS' forvaltningsavdeling min. en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Beløpet må være kreditert OBOS' klientkonto 10 dager før terminforfall. Minimumsbeløpt for innbetaling er kr 60.000,- pr. gang. Ved innbetaling vil andelseieren få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Innfrielse forutsetter at B/L har flytende rente på sine lån.Totale kostnader Omkostninger:(gebyr for forhåndsvarsel)*,- (gebyr ved bruk av forkjøpsrett)**,- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank),- (omkostninger totalt) (alt. kr 4 502,-)*** *kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret **kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ***beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alt. beløp. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler megler Jon Andreas Sørensen | ||||
|
NORDSTRAND/NORDSETER 2-ROMS - MEGET PENT OP... 2 090 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet B/L er fint beliggende i et skjermet og barnevennlig område på Nordstrand/Kastellet, med gangavstand til Kastellet trikkestasjon og ca. 300 meter til nærmeste matforretning som er SPAR. Det er også kort veil til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud som post, bank, kino, apotek, vinmonopol og butikkker. Kort vei også til Holtet og Sæter sentrum med mange butikker og servicefunksjoner. På Holtet ligger bl.a. Mathuset Jacob's. Nordstrand/Kastellet er et hyggelig og attraktivt boområde som kan tilbud gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall på Lambertseter, Lambertseter Stadion og Elixia treningssenter i Cecilie Thoresens vei. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter, samt fjorden og øyene. I området ligger også barnehager og skoler i alle trinn.Standard Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Matl brystpanel og malt miljøtapet på vegger. Malt tak. God skapplass. Bad/wc: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Malt tak. Badet har sittebadekar med dusj, nyere toalett og hvit innredning med profilerte fronter. Badet ble, ihht. selger, oppusset av fagfolk for ca. 1 år siden og det ble da lagt membran og skiftet sluk. Kjøkken: Flislagt gulv. Malt brystpanel og malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Kjøkkenet har nyere, hvit innredning fra 2010 med profilerte fronter og integrert komfyr, steketopp, Røros kullfilterventilator, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Soverom: Vinybelegg på gulv. Malt brystpanel og malt tapet på vegger. Malt tak. Meget stor skyvedørsgarderobe med speil. Glassdør til stuen. Stue: Laminatgulv. Malt brystpanel og malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Utgang til stor, vestvendt og usjenert terrasse med noe fjordutsikt. Ny elektrisk terrassemarkise. Utebod på terrassen. Det er lagt plastfliser på terrassegulvet. Til leiligheten hører 1 kjellerbod. Fellesvaskeri i nr. 14b. Hvitevarer (med unntak av de ovenfor nevnte) og alle lamper (med unntak av de ovenfor nevnte) som befinner seg i boligen på visningtidspunktet følger ikke med i boligen selv om dette avviker fra Nefs liste over løsøre og tilbehør. Event. manglende panelovner vil heller ikke bli ettermontert.Byggemåte Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Tradisjonell reisverkskonstruksjon med panel og plater. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie.Diverse Iht vedtekter vedtatt 13.05.2009 inngår utskifting av varmtvannsberedere i både rekkehus og blokker som en del av borettslagets vedlikeholdsplikt. Styret må kontaktes for nærmere avtale for å få refusjon. I ordinær generalforsamling 11. mai 1999 ble det vedtatt at alle skal kunne legge fliser på sine balkonger under følgende forutsetninger: - beboer må skriftlig meddele styret vedr ønske om å legge fliser. Beboer kan ikke starte arbeidet med flislegging, før skriftlig bekreftelse er mottatt fra styret. - styrets til enhver tid gjeldende prosedyrer skal følges. - beboere må benytte styrets utvalgte firma til flislegging. - styret forbeholder seg retten til å nekte beboer å legge fliser, såfremt dette faglig kan begrunnes. I den faglige vurderingen er styret suveren i sin avgjørelse. - alle omkostninger i forbindelse ed flislegging dekkes av beboer. - styret vil sørge for vedlikehold av flisene. Kostnadene med dette dekkes av beboer, gjennom ekstra husleie. Ovennevnte forutsetninger begrunnes med følgende: - feilaktige fliser, dårlig vedlikehold av fliser mm har erfaringsmessig medført ekstra kostnader i forbindelse med generell vedlikehold av balkongene. Leietillegget følger leiligheten, og overtas av ny andelseier. Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. Borettslaget er tilsluttet avtalen med Alpiq Norway AS og LOS (Agder Energi AS). Alpiq Norway AS står for rådgivning og kraftforvaltning, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget: -Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr. kWh. -Elektrisk kraft til spotpris kombinert med forvaltning som gir gunstige strømpriser. -Profesjonell forvaltning fra Alpiq Norway AS. -Borettslaget v/styret far tilgang til sine anlegg på www.styrerommet.net bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. -Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Eramet AS. For 2010 har kraftforvaltningsporteføljen fulgt markedsprisen gjennom hele året, og strømkostnadene for 2010 kan sammenlignes med en spotprisavtale. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD:Renset ventilasjonsanlegg, blokkerNytt nødlys i garasjen og nye brannslangerTakomtekking av blokker og rekkehusByttet tak og dører på søppelbodenePusset opp alle oppgangene i blokkeneAsfaltert gangveierOppgradert lekeplassen/miljøparkenSkifer utvendige trapper garasjerInngjerdet gjesteparkeringenRenset ventilasjonsanlegg, rekkehusRehabilitert fasaderRenovert 2 kulverter over garasjeneBygd om styrerom til andelsleilighetNye utetrapperNye takrenner, alle rekkehusByttet ut nedløpsrør i rekkehuseneReparert betong- / balkongdekkerMalt utvendig treverkPusset opp inngangspartieneUtbedret betongskade på terrasser Det er utarbeidet en prioritert vedlikeholdsplan for de nærmeste år. Her fremkommer blant annet følgende: -Omtekking av terrasser i rekkehusenes 2 etg. -Utskifting av brannslukkere og røykvarslere i samtlige leiligheter. -Skifte av bordkledning pa enkelte endevegger pa rekkehus på grunn av blant annet råteskader. -Maling av rekkehus og blokker. -Reparasjon av betongskader, terrassemembraner, nedløpsrør m.m., hovedsakelig på blokker. -Utskifting av varmtvannsberedere i rekkehus. Foruten løpende vedlikeholdsoppgaver vil styret ha fokus på følgende: -Internkontroll og brannsikkerhet. -Tilstandsvurdering av bygningsmassen.Forsikring OBOS Skadeforsikring AS. Polisenummer: 10286.Areal Primær-rom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 59 kvmOppvarming Elektrisk. Varmekabler i entre- og badegulv.Tomten Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier m.m.Parkering Plass i felles garasjeanlegg i kjeller under blokken medfølger og er inkl. i felleskostnadene. Gjesteparkering.Forretningsfører OBOS, tlf..Dyrehold Det er ikke tillatt å anskaffe katt i borettslaget. Såkalt "innekatt" er tillatt. En innekatt defineres som "en katt som ikke går ute". En forutsetning må være at de øvrige beboere ikke blir påført ulempe ved en "innekatt" i nabolaget. Det er også en forutsetning at det reelt sett dreier seg om en "innekatt". Hundehold er tillatt etter bestemte regler utarbeidet av styret. Hund må ikke anskaffes før tillatelse er innhentet etter skriftlig søknad til styret. Egenerklæringen må underskrives og returneres styret sammen med søknaden. Forutsetninger for dyrehold: 1. Det skal sendes skriftlig melding til styret om anskaffelse av hund. Sender man ikke melding blir hunden å betrakte som ulovlig holdt. Dette er brudd på husordensreglene og behandles på samme måte. 2. Det er en uttrykkelig forutsetning for hundehold at "Erklæring om hundehold" undertegnes og følges. 3. Klager vedrørende hundehold sendes styret for behandling. Styrets avgjørelse i slike saker er endelig og kan ikke ankes. Styret oppnevner et dyreutvalg, bestående av et styremedlem samt to beboere utenom styret, hvorav en skal være hundeeier.Felleskostnader Kr 2 895,- inkl. garasje, varmt vann, trappevask, kabel-TV (GET), komm.avg., bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m. Totale felleskostnader pr d.d. kr 2 895,- pr mnd. Herav: Felleskostnader kr 1 728,- Kapitalkostnader kr 1 167,-.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er pr. 01.10.2011 kr,-.Lånevilkår Fellesgjelden består av følgende lån: Lånetype: Annuitetslån Restløpetid: 2 år og 7 mnd. Rentesats: 2,9% (fast rente) Styret har vedtatt å binde renten på husbanklånet for en ny treårsperiode fra 01.07.2009; rente 2,90 % nominell. Det vil ikke være mulig å foreta ekstraordinær innbetaling i bindingsperioden, annet enn i forbindelse med første terminforfall som er 01.12.2009. Fast rente utløper 01.07.2012. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ved etablering av avtale om dette påløper et engangsgebyr på p.t. ca. kr 1.085,-. Ved forspørsel til OBOS' forvaltningsavdeling vil andelseier få tilsendt avtale og giro som skal benyttes ved innbetaling. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05. og 30.11. på B/L's felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS' forvaltningsavdeling min. en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Beløpet må være kreditert OBOS' klientkonto 10 dager før terminforfall. Minimumsbeløpt for innbetaling er kr 60.000,- pr. gang. Ved innbetaling vil andelseieren få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Innfrielse forutsetter at B/L har flytende rente på sine lån.Totale kostnader Omkostninger:,- (gebyr forhåndsvarsel)*(gebyr ved bruk av forkjøpsrett)**,- (tinglysing av skjøte),- (tinglysing av pantobligasjon),- (pantattest til långivers bank),- kr (omkostninger totalt)*** (alt. kr 4 502,-) *kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret. **kjøper som ikke benytter forkjpsrett, skal ikke betale dette gebyret. ***beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alt. beløp. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelseOvertagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler megler Jon Andreas Sørensen | ||||
