Søkeresultat for: “
italiensk spisestue til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Flott enebolig med høy standard og nydelig utsikt utover... 4 100 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 14 dager |
Selveierleiligh... Drammen |
||
| Beliggenhet Beliggende i attraktivt og etablert boligområde med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til sentrum med alle servicetilbud og til diverse butikker og servicetilbud på Åssiden. Gangavstand til marka med flotte friområder, turstier, skiløyper,etc. Kort vei til alpinanlegg på Aronsløkka. Gangavstand til skoler. God bussforbindelse innen kort gangavstand, bl.a. Timeekspressen til Oslo. Kort vei til jernbanestasjon. Åssiden er Drammens største bydel medinnbyggere (1. januar, 2008)[1], og grenser mot Nedre Eiker i vest og Drammenselva i sør. Bebyggelsen på Åssiden består av eneboliger, rekkehus og blokker. I tillegg er det en del forretnings- og industrilokaler. Langsmed elva ligger Elveparken, en sammenhengende turvei med plenområde, lekeplass og ballslette. Oppi åsen ligger det turløyper og Aronsløypa skisenter. På Åssiden ligger også Drammen Travbane, to barneskoler (Aronsløkka barneskole og Åssiden barneskole), en ungdomsskole (Kjøsterud ungdomsskole) og Åssiden videregående skole.Standard Boligen har en høy standard! Gulv: Overflater av fliser, laminat og plater. Vegger: Overflater med mdf-plater, malte plater, fliser og bindingsverk. Himlinger: Malte overflater, panel og takess. Mekanisk ventilasjon. Downlights stedvis i innvendige overflater. Nytt lekkert italiensk kjøkken med integrerte hvitevarer. Sentralstøvsuger. Det er montert innbrudds-/brannalarm.Adkomst Følg Rosenkrantzgata mot Åssiden. Ta opp Åslyveien ved Colibri farvehandel. Følg Åslyveien til Bergliveien, ta til høyre. Følg Bergliveien, nr 24 ligger på venstre side.Diverse Tomt: Areal og eierform (opplysninger om evt. feste): Eierform: Eiet tomt på 576kvm Annet: Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner: Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. 10% av kjøpesummen innbetales som forskudd ved kontraktsunderskrift. Dette beløpet skal være fri egenkapital. At kjøper yter selger kreditt er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for risiko. Forskuddsbeløpet benyttes av selger etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Frem til dette er innbetalt forskuddsbeløp kjøpers penger. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift. Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.Type, eierform og byggeår Enebolig. Selveier. Byggeår:Bebyggelse Frittliggende enebolig med utleieleilighet i underetasje . Utvendig kledd med panel. For mer detaljert teknisk beskrivelse, henvises det til vedlagte boligsalgsrapport . Grunnmur oppført av leca. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig stående kledning. Saltak med lett undertak tekket med takstein.Innhold Hoveddel: 1.Etasje:Stor hall, bad,vaskerom, stort kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse.U.etg.: Gang og gjesterom. 2.Etasje:Loftstue med utgang balkong rom klargjort til bad og 3 soverom. Utleieleilighet: Vindfang, gang, stue, 2 soverom, kjøkken og bad.Arealer Primær-rom: 215 kvm, Bruksareal: 231 kvm, Bruttoareal: 253 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje:Stor hall, bad,vaskerom, stort kjøkken og stue/spisestue. U.etg.: Gang, gjesterom. 2.Etasje:Loftstue, rom klargjrot til bad og 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av meglerOppvarming Gulvvarme bad og hall, strøm og varmepumpe.Ett pipeløp.Tomt Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantninger. Gruset gårdsplass. Flott utsikt. Selger har fått godkjent og sette opp en forstøtningsmur foran huset, se vedlagte dokumenter. Det er opp til kjøper om de ønsker og gjøre dette.Parkering I egen gårdsplass. Selger har sprengt ut tomten.Vei/Vann/Avløp OffentligKommunale avgifter Jmf takstmann er det kommunale avgifter på ca. kr. 8000,- pr. år. Kommunlae avgifter varierer etter forbruk av vann. Fastledd vann kr 375 pr termin inkl. mva Fastledd avløp kr 375 pr. termin inkl. mva Feieavgift: Opplyst av IKS pr. 2011 : tilsyn av skorstein ca kr. 1.600,- (En gang pr. fjerde år.) Feiing skorstein pr. stk ca kr. 600,- Renovasjon til RFD, 2011: ca kr. 4662,- fordelt på 2 terminerBrukstillatelse / ferdigattest Det er ferdigattest på boligenOvertagelse Avklares i forbindelse med budgivning.Takst / tilstandsrapport Utført av : Bergodd. Dato08.Markedsverdi :,Prisantydning,Totale kostnader Omkostninger: 102,500 Dokumentavgift til staten 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),155,-(omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningEierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Kontakt megler for ytterligere informasjon.Meglers vederlag .Finansiering Megler kan bistå kunder med finansiering. Kun personer som har samtykket vil bli videreformidlet til bank eller annen låneinstitusjon.Viktig informasjon Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.Om budgiving Hvis du under visningen finner eiendommen interessant, bør du notere ditt navn og telefonnummer på listen over interessenter for eiendommen. Ønsker du å by på eiendommen, gjøres dette på vedlagte budskjema. Bud behandles i selskapets åpningstid og merk at bud gitt til telefonsvarer eller via e-post ikke aksepteres, uten etter nærmere avtale. Se forøvrig vedlagt forbrukerinformasjon om budgiving. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budjournalen vil bli utlevert til kjøper og selger, umiddelbart etter at bindende avtale er inngått. | ||||
|
BISLET: 3(4)-R / TOPPLEILIGHET / 6 ETG. TILTALENDE... 4 980 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 3 dager |
Aksjeleilighet | ||
| Beliggenhet Utsikt, lys og luft! Beliggenheten i blokka gir gode utsikts-/lysforhold da naboblokker ligger behagelig trukket unna. Beliggenhet i lite traffikkert gate. Meget sentralt beliggende rett ved Bislett stadion i et av byens mest attraktive områder. Leiligheten ligger i en lite traffikkert gate. Kort avstand til noen av Oslos beste handlegater, Karl Johans gate, Bogstadveien og Theresesgate med et unikt utvalg av hyggelige spesialforretninger og motebutikker. Bydelen byr på en rekke trivelige cafèer med forskjellige temaer, herunder nevnes Kaffebrenneriet, Godt Brød med økologisk profil, italiensk stemning på Olivia og mye mer. Servicetilbud som Ica, Rimi, Vinmonopolet, apotek, Deli de Luca og 7eleven. Grønne lunger i nærheten er Stensparken og St.Hanshaugen park. Bislett bad er nyoppusset og et friskt pust for Bislett, med både bademuligheter, spa og treningsapparater. Høyskolen er i nærheten og Universitetet Blindern noen trikkestopp unna. Sats Majorstuen er 5 minutters gange fra leiligheten. God forbindelse til de øvrige bydelene i Oslo med buss og trikk.Standard Toppleilighet med 2 solrike takterrasser på hele 42 kvm. hvor man har sol hele dagen! Leiligheten har en lys og lett karaker med en meget god og arealeffektiv planløsning. I kombinasjon med lyse veggflater, god takhøyde og store vindusflater skaper dette et meget godt bomiljø som er lett å gjøre om til dine egne rom! Eikeparketten gir en eksklusiv gjennomgående eleganse. Stor hall/entre med plassbygd skap og utgang til takterrasse. Stilfull stue med store vindusflater og peis, samt hyggelig spisestue med god plass for spisebord og utgang til takterrasse er et perfekt utgangspunkt for hyggelige sammenkomster. Alternativt kan rommet fungere som soverom 2. Stort, praktisk og elegant kjøkken hvor det er god plass for spisebord. Innredningen er levert av STRAY med profilerte fronter og mosaikkfliser over benkeplate. Integrert komfyr med keramisk koketopp og ventilator i stålhette. Integrert oppvaskmaskin. Plass til kjøl/frys i innredning. Downlights. Fagmessig utført flislagt bad og separat WC fra 2001 (pusset opp i regi av A/S` et). Flislagt dusjbad over-/underskap, varmekabler, servant i stål/glass og badekar. Separat delvis flislagt WC med design hjørneservant i glass/stål og overskap med speilfront. Stort soverom med romslig garderobeløsningByggemåte Betong/ murkonstruksjon. Leilighetenes skillende vegger i mur/ betong. Leilighetenes skillende dekker i betong. Pusset fasader. Støpt kjellergulv. Bygningene antatt fundamentert på fjell/ fast masse. Grunnmur i betong. Saltak trolig tekket med plater. Adkomst til leiligheten via oppganger med malte veggflater, betong i trinn.Adkomst Se vedlagte kartskisseDiverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Aksjonærene hefter ikke overfor kreditorene for aksjeselskapets gjeld. Selskapet har lovbestemt panterett i aksjen med prioritet foran alle andre heftelser for krav om felleskostnader og andre krav som følger av selskaps forholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for eiendommen Selskapet har eget varme- og varmtvannsregnskap hvor leilighetenes målere blir avlest en gang i året for perioden 01..06, og avregnet mot innbetalt à konto brenselsbeløp. Avregning blir sendt eier pr. faktureringstidspunkt. Kjøper og selger må selv inngå avtale om fordeling seg imellom. Hver aksjonær kan bare eie en aksje. Flere personer kan eie en aksje sammen. Dersom en av disse ikke bor i leiligheten, anses det som om bruken er overlatt til de som bor, og man må følge reglene for overlating av bruk, se punkt 3. En del av innsatsen for vedlikehold av fellesområder er basert på dugnad 2- 4 ganger pr. år.Offentlige forhold: Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Servitutter i grunn: 29.09.BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. Øvrige kjøpsforhold: Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg: Prosentsats: 3,36%.Forsikring Gjensidige forsikring, polisenr.Bebyggelse Meget representativ funkisgård i stille sidegate, klassisk kvartalsbebyggelse. Boliggård med bærende konstruksjon i betong/teglstein, oppført i 6 etasjer + kjeller. Deler av 6. etg. er felles loftsarealer. Pusset og malt fasade.Innhold Tiltalende, lys og luftig toppleilighet som inneholder: Entré/gang, separat WC, Bad, soverom, kjøkken, spisestue/evt. sov 2 og stue. Utgang til terrasser fra hhv. spisestue (mot nordvest) og fra gang ved kjøkken (mot sydøst).bod i kjeller og 1 bod på loft (praktisk beliggende i samme etasje). Fellesvaskeri i kjeller.Areal Primær-rom: 100 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvmOppvarming Sentralfyr og radiatorer i leiligheten. Varme og varmtvann(a konto) er inklusiv i felleskostnader. Varmekabler på bad. Peis i stuen. Sentralvarme gir behagelig temperatur året rundt og fjernvarmeanlegg sikrer at du kan dusje uten å bekymre deg for at det blir tomt for varmt vann.Tomten Området preges av åpenhet og store grøntarealer. Pent opparbeidede felles grøntareal med gressplen, blomsterbed, brydbusker og trær. Asfaltert adkomst til bebygelsen fra fortau.Parkering I offentlig gate. Selskapet disponerer 4 parkeringsplasser som kan leies. Disse tildeles etter venteliste. Ventelisten administreres av styret. Man kan alternativt sjekke om det er mulig å leie plass i parkeringshus ved Fagerborg kirke ca. 1 minutt unna.Vei/vann/avløp OffentligForretningsfører OBOS EiendomsforvaltningBorettslaget Aksjelaget AS Theresesgate 44/Laura Gundersensgate 6 består av 47 enheter hvorav 3 er næringslokaler. Selskapet har egen hjemmeside; www.th44.no/ med mye nyttig informasjon.Forkjøpsrett NeiStyregodkjennelse Styret skal godkjenne nye aksjonærerDyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av boligselskapets dyreholdserklæring.Ligningsverdi Kr 979.348,- for 2010 iflg. eierFelleskostnader Kr 4.219,- pr. mnd. inkl. fyring (a konto), varmt vann, kabel-tv, forretningsførsel, felles forsikringer, off. komm. avgifter, vedlikehold, nedbet. and. fellesgjeld m.m. Herav: Brensel 690,- Felleskostnader 3.529,-. Strøm og innboforsikring kommer i tillegg.Andel fellesgjeld/fellesformue Kr. 104.325,- / 1.771,Lånevilkår Lånenr HUSBANType S Restsaldo pt 2.624.990,- Restløpetid 14 år 8 mnd Term pr år 4 Type Rente FastRente (23.06.11) 4,30% Lånenr 1HUGType S Restsaldo pt 1.214.546,- Restløpetid 14 år 1 mnd Term pr år 4 Type Rente FastRente (23.06.11) 4,30%Utleie Med godkjenning fra styret kan en aksjeeier overlate bruken av hele boligen/næringslokalet til andre. Når det gjelder utleie av bolig kan denne gjelde for inntil tre år, dersom aksjeeieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har disponert boligen/forretningen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være aksjeeier. Ved utleie og etablering av nye leieforhold skal eier av leiligheten betale utleiegebyr på kr. 1 000. Disse gebyrene skal dekke selskapets utgifter til navneskilt med mer.Konsesjon Det er ikke konsesjon på eiendommenOdel Det er ikke odel på eiendommenReguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformålTotale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 2750,- (tinglysing av pantobligasjon) 6600,- (eierskiftegebyr til forretningsfører),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ingen dokumentavgift! Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Skilt ordnes av styret og vaktmester. Kjøper blir fakturert for kr. 1.000,- (ekskl fakturaomkostinger) for betaling av skiltkostnad m.m. Faktura sendes kjøper sammen med Velkommenbrev.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikringSalgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
