Søkeresultat for: “

ilas til salgs

”

Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer

	MORTENSRUD - Pen 2-roms selveier- Solrik balkong med... 1 490 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager	B Leiligheter
Innhold:Primærrom: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Sekundærrom Bod innredet som kontor. Bod i fellesområde og på terrassen. Felles sykkelbod.Standard:Himling: Malte flater. Vegger: Malte flater, glassfiberstrie og fliser på veggene. Gulv: Laminat og fliser. Lys stue med utgang til solrik balkong med flott utsikt. bold på balkongen. Åpen kjøkkenløsning inn mot stuen. Kjøkkenet har fliser over kjøkkenbenk og opplegg til oppvaskmaskin. Flisbealgt bad med dusj, varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er oppgradert i 2007. Bod i leiligheten er innredet som kontor. Meget pen leilighet i tidsriktige farger og god standard. Klar for innflytting.Fyring/Oppvarming:Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg, noe som gir en meget lun og behagelig inneklima, i forhold til elektrisk oppvarming. Fyring er inkludert i felleutgiftene.Beliggenhet:Beliggende i stille og rolige omgivelser på Mortensrud. Området er bilfritt og meget barnevennlig med bl.a. lekeplass. Kort avstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, kirke, helsestasjon, marka, treningssenter, idrettshall, fotballbaner samt 5 min gange til Senter Syd med det meste av forretninger og servicetilbud. Kort vei til Grønmo golfklubb. Gode rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet som bl.a. bading (Fiskvollbukta, Hvernvenbukta, Stensrudtjern, Nøklevann), Lofsrud gård, kultursenter, slalåmbakke med mer.Adkomst:Se vedlagt kartParkering:En garasjeplass i felles garasjeanlegg samt gjesteparkering på felles parkeringsplass.Byggemåte:Lavblokkbebyggelse oppført i betong. Se forøvrikt takst utført av Ivar Norenberg.Offentlig kommunikasjon:Mortensrud T-bane og busstasjon like ved senteret med gode forbindelser til Oslo sentrum, Gardemoen og nærområdet.Diverse:Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. CanalDigital er leverandør av t v- og bredbåndstjenester. ILAS utfører vaktmestertjenester på området.Lånevilkår:Vedtak om vedlikehold og oppgradering i Rudshøgda Felt V på årsmøte 08.03.2010. Kostnadsramme ca kr. 8,9 mill. med behov for låneopptak på ca kr . 6,3 mill. Endelig vedtak om finansiering og konsekvenser for fellesutgiftene tas av et (ekstraordinært) sameiermøte senere. Lånet er ikke utbetalt i skrivende stund. Andel av fellesgjel blir fordelt i henhold til sameiebrøk (56/5007) i følge forretningsfører.Energimerking:Energimerke F og oppvarmingskarakter LYSEGRØNNBeskaffenhet Pent opparbeidet fellesareal opparbeidet med gressplen og asfalterte gangstier.
	Lys og luftig toppleilighet over 2 plan 1 890 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 340 dager	B
Beliggenhet Sentralt beliggende med gangavstand til Trondheim sentrum med alle fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, bymarka og offentlig kommunikasjon. Fra felles takterrasse har man utsikt mot byen og TrondheimsfjordenStandard 4.etg: - Entrè - Parkett på gulv, malt gips på vegg, malt gips i tak. Garderobeskap. - Stue m/ kjøkkenkrok - Parkett på gulv, malt gips på vegg, malt gips i tak. Flis over kjøkkenbenk.2 stk panelovn - Bad - Flis på gulv, flis på vegg, malt gips i tak. Dusj, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. - Soverom 1 - Belegg på gulv, malt gips på vegg, malt gips i tak. Panelovn - Soverom 2 - Parkett på gulv, malt gips på vegg, malt gips i tak.Garderobeskap. Panelovn 5.etg: - Loftstue - Parkett på gulv, malt gips på vegg, malt gips i tak.2 stk panelovner Bod Stor bod i 1.etg ved inngang. Gode muligheter for sykkelparkering både i p-kjeller og utenfor.Adkomst Fra sentrum kjører du mot Ila på 715. Ta av til høyre inn Koefoedgeilan, deretter første vei til høyre. Følg veien mot venstre til Mellomila. Boligen ligger til venstre i krysset . Det vil bli skiltet av Nylander Eiendom ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til en trivelig visningByggemåte Eldre murbygning, ombygd til boligfomål rundt 1998 (leiligheten ny i 1998). Hovedkonstruksjoner i mur med trebjelkelag som etasjeskillerBeskrivelse Lys og luftig leilighet over 2 plan midt i i populære Ila. En ideell plass å bo, med høy bokvalitet, et sjarmerende nabolag og kort vei til sentrum og rekreasjonsparadiset Bymarka. Leiligheten har klok planløsning og høy standard, med bl.a. stor loftstue og delikat flislagt bad. God mulighet for å lage flere soverom. Store felles takterasser med gode solforhold og fantastisk utsikt. Meget god beliggenhet iblant Ilas gamle trehusbebyggelse med Ilaparken, Skansen havnepark, kafeer og restauranter og de fleste servicefunksjoner i umiddelbar nærhet: Dagligvarer, kiosk, frisør, renseri og legesenter. Leiligheten ligger nær fjorden med småbåthavn og idyllisk promenade langs Trondheimsfjorden, samt kort gange til idylliske turstier langs Nidelva og Marinen. Beachvolleyball i nærheten og kort avstand til golfbane og Bymarka med sine flotte tur-, jogge-, sykkel- og skimuligheter. Gode bussforbindelser. Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med god økonomi. Må sees!Type, eierform og byggeår Leilighet Borettslag, modernisert i 2001 iht kommunen. Eiendommen er bruksendret til boligformål i 1997. Kommunen kan ikke bekrefte opprinnelig byggeår. Tatt i bruk i 1996.Areal Ca Primær-rom: 107 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 113 kvm BRA: 4.etg: ca. 72 kvm 5.etg: ca. 36 kvm Primærrom: 4.etg: Entrè, stue m/ kjøkkenkrok, bad og 2 soverom 5.etg: LoftstueAntall rom (evt. senger)soveromInnhold 4.etg: Entrè, stue m/ kjøkkenkrok, bad og 2 soverom 5.etg: LoftstueOppvarming Elektrisk. Det er panelovner på begge soverom samt 2 stk på loftstue. Medfølger i handelen. Varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disseParkering Det medfølger ikke garasje med leiligheten. Det kan søkes styret om leie av garasjeplass/p-plass. Kostnad er kr. 300,- pr. mnd/ kr. 100,- pr. mnd iflg borettslaget. Borettslaget har gode parkeringsforhold. Borettslaget har både egen P-kjeller og parkeringsplass på utsiden med muligheter for leie av fast plass.Tildeles etter ansiennitet.Tomt ca. 1915 kvm iht matrikkelutskrift fra kommunen. Eierform: Eiet tomtVei, vann og avløp Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.Reguleringsplan Området er regulert til boligformål. Kommunedelplan Ila med bestemmelser, kommunens arealplan, reg.kart kan fåes ved henvendelse til megler. Eiendommen er av Antikvarisk verdi, klasse C. Evt endringer på eiendommen må i forkant godkjennes av Byantikvaren.Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Månebakken Brl, Orgnr.:Andelsbrevnr.: 16 Andel fellesgjeld:, Andel fellesformue: 19373, Oppdatert pr: 31.12.2009 Forkjøpsrett: Det praktiseres 14 dagers forkjøpsrett Forretningsfører: AS Eiendomsforvaltning, Olav Tryggvassonsgt 40, 7011 Trondheim Regnskap for 2009 viser et overskudd på kr.,67. Budsjett for 2010 viser et stipulert overskudd på kr.,-.Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst). - Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. - En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. - Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. - Andelseieren kan ikke benytte boligen til til annet enn boligformål uten styrets samtykke. - Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. - Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår ihht vedtektene. - Dyrehold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Det må alltid søkes styret om tillatelse til å holde husdyr. - Ved utleie av rom skal borettslagets styre varsles, slik at en har oversikt over hvem som har tilgang til eiendommen. Ved evt framleie skal skriftlig søknad sendes til styret i god tid før evt utleie/framleieforhold skal påbegynnes. - Parabolantenne/varmepumpe/aircondition er ikke tillatt.Prisantydning Kr.,Likningsverdi Kr.,- forAndel Fellesgjeld Krpr. 31.12.2009 iflg forretningsfører.Lånebetingelser fellesgjeldHusbanken, Annuitetslån med 25 års løpetid fra 18.09.1998. Rente pr. 05.07.10: 4,60%. Fast rente til 01.01.2020. Med utgangspunkt i dagens rentenivå, antas felleskostnadene å være uendret etter endt fastrenteperiode. - Husbanken, Annuitetslån med 25 års løpetid fra 18.03.2002. Rente pr. 05.07.10: 4,70%. Fast rente til 01.04.2017. Med utgangspunkt i dagens rentenivå, antas felleskostnadene å være uendret etter endt fastrenteperiode. - Nordea Bank, Annuitetslån med 20 års løpetid fra 06.10.2006. Rente pr. 05.07.10: 6,10% Det tas forbehold om endring i nedbetalingsplan, rentesats og andre forhold utenfor meglerforetakets kontroll. Borettslaget er iflg forretningsfører à jour med betaling av fellesgjeld.Andel Fellesformue Krpr. 31.12.2009 iflg forretningsfører.Fellesutgifterpr. mnd pr. 05.07.10 iflg forretningsfører som dekker bl.a: renter/avdrag lån, felles bygningsforsikring, felles vedlikehold, renhold fellesareal, kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, HD dekoder med opptaksmulighet, strøm fellesareal,vaktmestertjeneste m.m. Det er planlagt en utbedring av vegg på "Rødhuset", dette vil kunne medføre en økning av andel fellesgjeld/fellesutgifter i 2011. Iflg styret antas dette å kunne gi en husleieøkning på ca. 1,6%.Beregnet totalkostnad Kr.,- (prisantydning) Kr.,- (andel av fellesgjeld)Kr.,- (pris totalt) Omkostninger: Kr. 430,- (tinglysing av skjøte) Kr. 430,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr. 202,- (pantattest til långivers bank)Kr. 1062,- (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningArealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapportBudgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett på 14 dager for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.Diverse Annet: Tinglyste rettigheter og servitutter: - dagboknr.datert 05.12.2007, fremtidige leietakere av leil i snr. 2 skal ha rett til bruk av takterrasse. For mer informasjon om tilliggende rettigheter, ta kontakt med meglerforetaket. - Riktig betegnelse på eiendommen er: andelsnr. 16 i Maibakken Borettslag, orgnr.Det er i styrets årsberetning 2009 innkommet forslag om at klager vedr. støy fra Nordre Avlastningsvei skal sendes styret i skriftlig stand. Dersom det viser seg at støyen blir for høy må det utbedres støyvegg eller annen støydemping. En slik kostnad bør falle inn under Statens Vegvesen. Selger opplyser: - Kjenner til at det har vært utettheter på tak, men dette har ikke berør denne leiligheten. Nytt tak ble lagt høst -09. Utført av fagfolk. - Borettslaget har fast avtale på el-kontroll med autorisert firma. - Det medfølger garderobeskap i handelen. - Vaskemaskin og hengelampe på loftstue følger ikke med i handelen - Alarm følger ikke med i handelen - Det er en forutsetning for denne handelen at vedtekstbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse kan finne sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen. - Borettslaget har 1. prioritetspant på forfalte fellesutgifter.Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.Sikringsfond Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler. Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr i realiteten at andres mislighold av felleskostnader likevel vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne i kortere eller lengre tid - dersom dette ikke kan inndrives fra misligholder. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info hvis forholdet synes uklart.Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen grunnet dens alder. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.12.2001 vedr. bruksendring. Det er ikke anmodet ferdigattest og sak er dermed ikke korrekt avsluttet overfor bygningsmyndighetene. Det vil være ny eiers ansvar og risiko om dette lar seg godkjenne hos kommunen.Mangler For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte takst og eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.Vedlegg Våtromskontroll med arealutregning utført av Midt-Norge Takst v/Kvistad datert 01.07.2010, selgers egenoppgave datert 01.07.2010 og nedkopiert planskisse følger vedlagt.Løsøre og tilbehør Med boligen følger gjenstander som er i eierseksjonen og som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen. NEF har utarbeidet en oversikt over løsøre og tilbehør. Oversikten ligger på www.nef.no. Løsøre og tilbehørslisten fravikes på punkt 8 ved at kun integrerte hvitevarer følger med i handelen.