Søkeresultat for: “
hybelkjøkken 8 bilder til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Røyken - Spikkestad - Velholdt og attraktivt beliggende næ... 840 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 278 dager |
B | ||
|
Beliggenhet Tilbaketrukket beliggenhet i landelige omgivelser v/ Spikkestad mellom Drammen og Oslo.Eiendommen er beliggende i Røyken kommune på Spikkestad, ca 2 km. fra sentrum med forretninger, skoler og jernbanestasjon med forbindelse til Asker og Oslo. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet og grenser til et eksisterende bolig og landbruksområde. Rv 23 ligger like i nærheten og bidrar til gode kommunikasjonsforbindelser mot Oslo og Drøbak. Til Drammen sentrum er det ca 10 km.Standard Eiendommen fremstår i god stand og er godt vedlikeholdt. De fleste vinduer i bygningen er byttet i senere år. Dører til alle tidligere pasientrom og kontorer er byttet til B30 brann og lyddører. 3 bad ble oppusset i 2002, mens 6 bad ble oppusset i. Deler av gulvbelegg himlingsplater er byttet i senere år.Ledninger for utlufting av kloakk ble i det vesentligste byttet i 2004. Videre ble soylrør byttet i kjellergulv fra A-Fløy v/vaskerom og i hele P-Fløy. Taktekking av ukjent årstall.Det er i det vesentligste kun mekanisk avtrekki bygget med ventilasjonsmotorer på tak. Hovedkjøkken, spiserom og vestibyle har oppvarmet lufttilførsel. Alle varmtvannsberedere er byttet i senere år, 3 stk. a 380 liter + en egen til kjøkkne på 116 liter. Det er kun en hovedmåler for det elektriske anlegget til eiendommen. Hvert kontor er opplyst å dele en 10 Amp. kurs som kan være noe lite. Fyrkjelen er ikke byttet og er fra byggeår, men brenneren er opplyst å være byttet.Alle rom er merket med eget romnummer.Det er til sammen 11 brannsløyver i bygget.Hovedsentral for brannalarm er av type ELTEK. Selskapet STOPP Brann har tidligere utført kontroll av brannanlegg på eiendommen, mens ELTEK har rettet påpekte mangler. Siste gjennomgang var høsten 2008. Oljetank på eiendommen som er på ca 10.000 liter ble byttet for få år siden etter pålegg fra kommunen. Tilfluktsrommet må kunne tømmens innen 72 timer.Eiendommen leveres tømt og uten inventar og utstyr med mindre annet avtales.Byggemåte Eiendommen er oppført på fundament av støpt betong i såler/ringmur og gulv. Yttervegger over grunnmur av betong/tegl. Flatt tak som er tekket med Sernafil. Vinduer med isolerglass. Etasjeskiller i støpt betong.For nærmere beskrivelse av byggemåte, henvises til takst utført fra takstmann Børre Hermandsen.Diverse Energimerking:Eiendommen er ennå ikke energimerket, men selger vil besørge fremlagt en rapport før overlevering av eiendommen. Selger tar forbehold om at kjøper må akseptere de forhold som fremkommer i rapporten som bindende for seg. Innvendige bilder som er benyttet er ikke i samsvar med nåværende møblering. Eiendommen selges forøvrig uten inventar og utstyr med mindre særskilt er avtalt.Utleie Deler av eiendommen er utleid til to leietagere.1.Carpe Diem Barnehager leier 840 kvm med årlig leieavtale på kr 840.000,-. 2. Røyken kommune leier 100 kvm med årlig leieavtale på kr 100.000,-.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest for bygningen.Eier ULNA AS att. Trond Ingvaldsen (m)Eiendom Brøholtveien 79, 3430 SPIKKESTAD gnr. 80, bnr. 84 i Røyken kommuneTomten Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og asfaltert gårdsplass med parkeringsplasser. Fra enkelte deler av hovedbygningen er det utsikt til Drammensfjorden. Eiendommen er ikke oppmålt, men det vil bli foretatt en endelig oppmåling innen kort tid. Det oppgitte tomteareal er derfor å anse som et anslag og avvik må påregnes uten at det kan gjøres gjeldene krav om prisendring av denne grunn.På den ene siden av bygget er tomten opparbeidet med lekeapparater. Det antas muligheter for å fradele en mindre del av tomten. Det gjøres imidlertid særskilt oppmerksom på at dette ikke er søkt om og at ytterligere undersøkelser rundt dette må avklares med kommunen før bud blir gitt.Parkering Gode parkeringsmuligheter på opparbeidede parkeringsplasser på egen eiendom..Bebyggelsen Eiendommen er bygget med 3 sammenhengende fløyer som i det etterfølgende er benevnt Fløy P: 3 etasjes bygg, sydvendt.Fløy A: 2 etasjes bygg syd-nordvendt.Fløy S: 1 etasjes bygg øst-vestvendt Inndeling er forettatt i samsvar med referanser i vedlagt brannplan over eiendommen.Frittstående dobbeltgarasje.Eiendommen var ferdig i 1972, men ble ombygget i 1987 og tilbygget i 1996.Innhold Fløy P: - Hovedbygning over 3 plan:Kjeller: Trapperom, heissjakt, traforom, fyrrom, diverse lagerrom, vaktmesterrom og verksted, 4 kontorer og trimrom.1.etasje:Trapperom med utgang til gårdsplass, heissjakt, 13 tidligere pasientrom, 2 dagligstuer, 2 kjøkken, bad/Wc, separat Wc, overbygget balkong. 2.etasje:Trapperom, heissjakt, 16 kontorer, konferanserom, data-/kopirom, 3 bad, kjøkken og separat Wc.Fløy A: - MidtbygningKjeller:Teknisk rom med varmtvannsberedere, herre og dame toalett med servanter, diverse lagerrom, tilfluktsrom, garderobe-/skifterom med dusjer, vaskerom, tørkerom, møterom med dusj, møterom med hybelkjøkken, grovkjøkken, varemottok med transportrampe fra 1.etg., kjøkken-/vareheis, trappegang, fryserom og kjølerom.1.etasje:Åpent møterom med dør til skiferbelagt uteplass, lagerrom, vaskerom, Wc, aktivitetsrom, vestibyle v/hovedinngang, 4 kontorer i tilknytning til vestibylen, vindfang, spiserom for ansatte, korridor, spisesal, hovedkjøkken med tilhørende kontor, lagerrom, vare-/matheis, trappegang og utgang til rampe for varemottak.Fløy S:1.etasje:Tidligere medisinrom, besøksrom, 5 kontorer, kjøkken, 4 bad, vaskerom, datarom, oppholdsrom, dagligstue med utgang til uteplass, 6 pasientrom, korridor med utgang til hage.Krypkjeller.Oppvarming Sentralfyr med radiatorer.Eldre fyrkjele - utskifting må påregnes.Overtagelse Etter nærmere avtale.Økonomi Kommunale avgifter for eiendommen er stipulert til å utgjøre ca kr 15.000,- pr. år (2010) og inkl. vann, avløp og renovasjon. Avgifter er beregnet på grunnlag av eiers forbruk. Eiendomsskatt kan iberegnes i enkelte kommuner. Interessenter oppfordres til å undersøke dette med kommunen.Leiestatus Deler av eiendommen er utleid til to leietagere.1.Carpe Diem Barnehager leier 840 kvm med årlig leieavtale på kr 840.000,-. 2. Røyken kommune leier 100 kvm med årlig leieavtale på kr 100.000,-.Vei, vann, avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er installert vannmåler i eiendommen.Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger innenfor regulert område og inngår i reguleringplanen for Bjønndalen, vedtatt 23.05.1985. I reguleringsbestemmelser og -kart til planen fremkommer det at eiendommen p.t. er regulert til offentlig bebyggelse. I planutvalgsmøte i Røyken kommune avholdt den 21.10.2008, ble det fattet enstemmig vedtak om at det kan startes arbeide med tanke på å omregulere eiendommen til boligformål og evt. barnehage. Kopi av vedtaket følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke og få innvilget evt søknad om bruksendring av eiendommen.Eiendommen er registert som bo- og behandlingssenter.Ligningsverdi Drammen ligningskontor opplyser at det ikke foreligger ligningsverdi for eiendommen. Det må påregnes at denne blir satt skjønnsmessig til ca 50 % av omsetningsverdien.Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.Betingelser Eiendommen med tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning og med de mur- og naglefaste innretninger som da var tilstede.Avhendingslovens § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Heller ikke forhold som angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal kunne utgjøre mangel med mindre selger har vært grovt uaktsom, uærlig eller for øvrig handlet i strid med god tro. Disse vikår legges til grunn ved avtaleinngåelsen. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave/vedlegg til denne.Kjøper kan ikke påberope seg de øvrige bestemmelser i avhendingslovens kapitel 3.Kjøperen oppfordres til å besiktige eiendommen grundig, gjerne sammen med bygningskyndige.Avhendingsloven § 4-19 fravikes også, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 6 måneder etter overtakelsesdato. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.Kjøper aksepterer vilkår fra tidligere bortfester, Inger og Reidar Førde, om at ny eier av eiendommen ikke kan benytte navnet Brøholt i markedsføring av sin virksomhet på eiendommen eller på selskap e.l. som er knyttet til eiendommen.Budgivning:Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Mobilsvar, SMS eller e-mail kan ikke benyttes til budgivning.Omkostninger Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Ved kjøp av fast eiendom innbetales 10 % av kjøpesummen ved kontrakts underskrift dersom ikke annet er avtalt. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse.Utlegg:Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. xxxSelgers tinglysingskostnader: Kr. 2 107Oppgjørstjenester: Kr. 2 875 |
||||
 |
Felger/Dekk BM- 5-108, brukt på Volvo 740 3 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... | ||
 |
Motor 3 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... | ||
 |
Felger/Dekk Michelin 10 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... Haugesund |
||
 |
Felger/Dekk 2 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... | ||
 |
Diverse deler nissan patrol 1994 3 500 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... | ||
 |
Felger/Dekk AEZ 4 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... Skien |
||
 |
Felger/Dekk Super Swamper 12 500 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... | ||
| Motor Marna M1 1960 6 000 ,- 13 år -Autodb.no |
Bildeler og til... Trondheim |
|||
 |
Hybelkjøkken... 2 500 ,- 13 år -Finn.no |
Kjøkken Ringsaker |
||
