Søkeresultat for: “
hvaler til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Refftoppen, Kirkøy - Nyoppusset hytte i solrike omgiveler... 1 370 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 23 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger høyt og solrikt i spredt hytteområde på Refftoppen, Kirkøy. Dette er et meget populært hytteområde og for barn og familier er det flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, samt gode bademuligheter med flere flotte strender og badeplasser i området. Like vest for Skjærhalden ligger bla. Hvalers flotteste badestrand, Storesand. Høyt og luftig i terrenget, med perfekt solgang og stor solrik terasse. Hytten ligger ca. 2- 3 minutters gange fra parkering, relativt høyt i terrenget, noe som gir gode solforhold og mye rom og luft rundt hytten. Stille og rolig område, perfekt for hvile og rekreasjon. Dersom man søker mer liv og aktivitet ligger Skjærhalden, Kirkøys' sentrum, en kort kjøretur unna. Skjærhalden ligger strategisk til ytterst i Oslofjorden, og her finner man administrasjonssenteret til hele Hvaler kommune. Stedet har flere dagligvareforretninger, restaurant, uteserveringer og pub. Skjærhalden har også fasiliteter som vinmonopol, badeplass, bakeriutsalg, minibank, bensin, båtforhandler, båtutstyr, diesel, kafe, kiosk, lege, postkontor, rørlegger, skobutikk, etc. Det er salgsboder på torvet med variert vareutvalg i sommersesongen. Hvaler byr også på et variert og yrende kulturliv, særlig sommerstid. Med rutebåtene er det mulighet for å oppleve øyhopping i den vakre Hvalerskjærgården. Fra Skjærhallen er det båt som går til Strømstad 3 ganger daglig i sommermånedene. Gode bussforbindelser fra Skjærhallen til Fredrikstad. Oslofjordekspressen med forbindelse til Oslo og Fornebu har også daglige avganger fra Skjærhalden. På Kirkøy kan du blant annet vandre på merket sti gjennom variert natur med vindpint gammelskog, sandstrender og svaberg. Du kan starte fra nasjonalparkssenteret på Skjærhalden og følg kyststiens blå merker ut mot det fredete fyret Homlungen. Landskapet skifter karakter i et blunk fra forblåst kyst til høyreist og lun skog. FLER BILDER KOMMER I SLUTTEN AV JULI!Standard Hytten har malt panel på vegger og tak. Malte bordgulv. Hele hytten er nymalt, både utvendig og innvendig. Kjøkken med ny hvit innredning. Vaskerom/ do med miljødø og servant. Hytten fremstår som lys og trivelig, og som nylig oppusset.Adkomst Kjør gjennom tunellen til Kirkøy, Hvaler. Ta til venstre ved kirken og til venstre mot Botne i neste kryss. Følg denne veien i ca. 3,5 km og ta da til venstre inn på parkeringsplass i skogholt før busstopp og containere. Parker her og følg sti som går på høyreside av parkeringen. Følg stien rett opp på fjellet. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.Bebyggelse Eiendommen består av hytte på ett plan oppført i ca. 1974. Hytten står på søyler. Byggemåte er bindingsverk. Ukjent angående isolering. Stående tømmermannslending. Panelt inngangsdør med tolags isolerglass. Fyllingsdør til do. Terrassedør med enkelt glass. Vinduer med enkle glass. Saltak tekket med plater. Se forøvrig verdi- og lånetakst utført av takstmann Svein Nesøen.Oppvarming Vedovn i stue. Elektrisk.Tomten Punktfeste. Naturtomt rundt hele hytten.Parkering Parkering på felles parkeringsplass ca. 2- 3 minutters gange fra hytten.Nøkkelinfo strøm turterreng | ||||
|
Velholdt hytte ved vannet med flott havsutsikt -Papperh... 2 950 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 15 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Flott beliggende på svaberget sydvest for Papperhavn, rett ved en koselig og lun vik med gode bademuligheter. Vestvendt og særdeles flott beliggende på et høydedrag med fantastisk utsikt mot sjøen, Onsøylandet, Søsterøyene og Vestfold. Er det klart vær kan man se Gaustadtoppen i Telenmark! Kort vei med båt til Bukta, (marina med restaurant og pub). Fantastisk skjærgård i umiddelbar nærhet, som Akerøya, Kuvauen, Hankø og Hvalerøyene forøvrig. Kort adkomst med båt fra Papperhavn, ellers kort gangavstand(ca 7 min) over fjellet fra parkering.Inneholder Stue med utgang overbygget terrasse og veranda, kjøkken, 3 soverom, vaskerom og bad(p-rom). Bod(s-rom).Reguleringsforhold Uregulert område. Eiendommen ligger i 100-metersbelte i LNF-område.Forsikring Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.Sammendrag Velholdt, enkel hytte omgitt av sjø og svaberg ved Papperhavn, Vesterøy. Eiet tomt.Bebyggelse Hytte over ett plan og tidligere utedo(bod) oppført i trekonstruksjoner. Nyttig, over-/innebygd terrasse.Annet Båtplass i en skjermet vik nord for hytta(ca 2 min gange) følger eiendommen. Båtplassen har tilhørt hytta siden byggeår. Det foreligger ikke skriftlig avtale.Byggeår, senere påbygget i flere omganger.Areal Bruttoareal 46 kvm. Bruksareal 42 kvm. P-rom 41 kvm.REGLER FOR ANGIVELSE AV AREAL BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.Standard/ utstyr Enkel hyttestandard, hytta virker godt vedlikeholdt. Den overbygde delen av terrassen skjermer for vær og vind og fungerer nærmest som et eget rom. Gulver er belagt med trebord, belegg og fliser. På vegger er panel, tapet, malte plater og baderomsplater. I himlinger er panel og malte plater.Innredninger kjøkken/ bad Kjøkken: Belegg på gulv, panel og malte plater på vegger og malt tak. Malt, laminert innredning med ventilator. Bad/vaskerom: Trebord og fliser på gulv, panel og baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Dusjrom med vanntank og pumpe, snurredo. Vaskerom: Trebord på gulv, panel på vegger og panel i tak. Innredning med vask.Oppvarming ElektriskTakst/ Tilstandsrapport. Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 16.05.11. Verditakst/ lånetakst kr. 3.200.000/2.700.000,-.Overtakelse Eiendommen er ledig for overtakelse.Adresse Hytte 622 Papperhavn 1684 Vesterøy.Parkering Eier leier parkerringsplass på fjellet bak hytta og i Papperhavn. Eier betaler henholdsvis 1.800,- og kr. 3.400,-. Kontrakt løper i dag, kan fornyes med nye eiere.Veibeskrivelse Fra Fredrikstad: Kjør over Kråkerøybrua og følg Kråkerøyveien over Kråkerøy, videre mot Hvaler og Vesterøy. Ta til høyre ved Bratte Bakke, rett etter Esso. Følg veien noen kilometer forbi Åttekanten skole og ta til høyre mot Papperhavn. Parker her. Det vil settes opp båtskyss fra Papperhavn til hytta ved annonsert visning. Der er også mulig å ta seg til hytta til fots: Kjør til venstre før Papperhavn og følg veien opp på fjellet, her finnses parkeringer for hyttefeltet. Gå over fjellet mot nordvest. Når du får kontakt med vannet skal du i retning Papperhavn. Hytta er lys grå og ligger rett nord for ny funkishytte.Beskrivelse av tomten Forhodsvis flat fjell-/naturtomt. Stor terrrasse(33 kvm) mot vest og hellelagt platting mot øst.Tomtens arealkvm.Eierforhold Eiet.Kommunale avgifter Kr. 2.353,-.Vann/ avløp, andre tilknyttinger Sisternevann. Det er mulig å koble seg på kommunalt VA vi privat nett som ligger i området.Ferdigattest/brukstillatelse Dokumentet foreligger ikke. Det er ikke uvanlig for eldre eiendommer.Heftelser Urådighet.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.Ligningsverdi Kr. 143.000,- for 2010. | ||||
