Søkeresultat for: “
hummerteine til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Innholdsrik, pen enebolig ved sjøen - Flott utsikt - båtplass... 4 900 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 20 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1. etg.: Vf, entre/ hall, stue/ spisestue, stue, kjøkken, soveromsgang, 3 soverom hvorav ett har walkinn garderobe. Wc, bad/wc, vaskerom med utgang til terreng og garasjens bakside. Underetasje: Stue, kontor/sov. S.rom: Gang, bod og grovkjeller. S-rom: Garasje for to kjøretøy. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ferdigattest for boligen.SAMMENDRAG Stormmusbrinken 34 er en god og gjennomtenkt bolig med god beliggenhet. Ute på brinken, ut mot sjøen, med vakker utsikt over den lille fjordarmen inn mot Hvalsund, mellom Papper og Vesterøy på Hvaler. Rett på nedsiden ligger båtplassen og et lite badested med svaberg og badestige. Innenfor noen hundre meter - i trygg gangavstand - ligger Åttekanten barneskole.BYGGEÅRBELIGGENHET Eiendommen ligger vestvendt og solrikt, kun et steinkast ned til sjøen og en tilsvarende kort spasertur ned til båtbrygga og et fint badested. Her kan man sitte på terrassen, eller i stuen og følge bevegelsene i sjøen, det være seg sjøørretens vak, et svanepar på tur, eller en ekvipasje av kajakkpadlere som stille glir frem gjennom sundet. Stedet er Vesterøy på Hvaler, omgitt av et vakkert kystlandskap med fjorder, viker, holmer og skjær - for ikke å glemme de vakre solnedgangene. Med denne eiendommen som utgangspunkt har kan man aktivt benytte seg av de fordeler som området gir, en fisketur etter sjøørret, setting av hummerteiner ( sesong ) eller en lang tur i skog og mark. Stormmusbrinken og Stormmusberget er et populært villaområde på den landfaste øya. Dagligvareforretninger, post, apotek, bensinsstasjon v/ Ødegårdskilen, ca 3 km unna eiendommen. I nærområdet finner man et populært bakeri, trendbutikken Låven for ikke å glemme fiskemottaket/ fiskebutikken i Utgårdskilen. Avstand til Fredrikstad sentrum ca 20, med kort avstand til skoler og barnehage. Moss lufthavn Rygge, ca 45 min.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg RV 108 mot Hvaler - over den nye broen. Følg veien over Kråkerøy, Kjøkøy og forbi dagligvareforretningene ved Ødegårdskilen på Vesterøy og frem til avkjøring mot høyre ved Esso Bensinstasjon. Følg herfra skilt Papper frem til og likeforbi Åttekanten skole. Sving deretter inn i Stormmusberget og videre over i Stormmusbrinken. Eiendommen ligger venstre side - ut mot sjøen.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROMU.etg.76 kvm68 kvm47 kvm21 kvm1. etg.183 kvm175 kvm136 kvm39 kvmSUM259 kvm243 kvm183 kvm60 kvmRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Stormmusbrinken er en innholdsrik enebolig med gjennomarbeidet og gjennomtenkt planløsning, tegnet av arkitekt Kjell Veine. Fra gaten har boligen et diskret uttrykk. Når man kommer inn i boligen, legger man raskt merke til boligens "system", dens vellykkede orientering og planløsning i det man straks fra hallen ser ut gjennom to påfølgende stuer som vender seg ut mot sjøen og inn mot et stor terrasse. Til venstre har man soveroms fløyen, godt adskilt fra oppholdsrommene. Oppholdsrommene og kjøkken har god innbyrdes kontakt med en fin balanse mellom separasjon og sammenheng. Bebyggelsen er oppført i trekonstruksjoner over grunnmur/ sokkeletasje. Første etasje er omgitt av en stor, sammenhengende terrasse/ svalgang, med noe takoverheng/ overbygg og flere aksesspunkter mellom stue, soverom og terrasse. Ut fra stuen i underetasje har man også tilgang til en stor terrasse på bakkeplan med fin utsikt ut mot sjøen. I tilknytting til boligen ligger en dobbel garasje med skjermet og lett adkomst.STANDARD/ UTSTYR Boligen har en diskret og tiltalende utforming med god og tidsmessig planløsning med store vindusflater som gir gjennomgåene og godt lys. Overflater er fargesatt med fint avstemt palett med kombinasjon av lyse og mørkere toner for de ulike rom. Gulv er belagt med keramiske fliser, eik parkett, malte trebord, laminat og vinylbelegg. Vegger er er belagt med panel, keramiske fliser og tapet. Tak har panel og malte flater.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Innholdsrik kjøkkeninnredning med fronter av heltre i lasert utførelse. Benkeplater av eik. Oppvaskmaskin og komfyr. I tilknytting til kjøkkenet er det et kjølerom. Velutstyrt bad med badekar, doble servanter, dusjnisje og veggmontert wc.OPPVARMING Elektriske varmekabler i bad og i kontor/ soverom i underetg. Ildsted i spisestue og i stue i underetasje. Det er montert elektrisk varmepumpe luft til luft med plassering i stue i første etasje.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 26.9.2011. Verditakst kr,-/ lånetakst kr,-.OVERTAGELSE Etter avtale.ADRESSE Stormmusbrinken 34, 1684 VesterøyBESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten har et flatt parti mot gaten, opparbeidet med gressplen og rik beplantning, variert med sesongbeplantning og vintergrønt. Gårdsplass og inngangsparti er belagt med belegningsstein. Mot sjøen er tomten i det vesentligste beholdt som naturtomt med fjell og natur som møter de opparbeidede arealer og terrassekontstruksjonene.TOMTENS AREALkvmEIERFORHOLD TOMT Selveier.BÅTPLASS Gjennom grendelaget tilhører det eiendommen en båtplass rett nedenfor eiendommen. Her er det plass til båt på ca 20 fot. Årlig avgift til grendelaget er pt. kr 600,- som inkluderer båtplassen. Adkomst fra eiendommen til båtplassen på nedsiden av går via en sti mellom eiendommene Stormmusbrinken 38 og 40.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgfiter kr,- pr år. Det er montert vannmåler i huset. Avgiftene kan variere med forbruk.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Eiers forbruk av strøm siste 12 mnd: 26.500 kWh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse Gul D.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.REGULERINGSFORHOLD Eiendommen ligger innenfor 100-meters belte og omfattes av reguleringsplan. Formål: Boliger.HEFTELSER/ SERVITUTTER/ BOPLIKT Ingen tinglyste. Det er boplikt i Hvaler kommune for boligeiendommer. Eiendommen har boplikt. Båtplassen er tilknyttet eiendommen gjennom pliktig medlemskap i velforeningen på stedet.LIGNINGSVERDI Kr,- ved ligningen i 2009.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Øystein Sunde - 40 Beste - 2LP 200 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 303 dager |
|||
| Øystein Sunde - 40 Beste - XLPTomato - NorgeSide A 01. Jaktprat 02. Super-SS-Rally-GT-Fastback-Hardtop-Sprint 03. Sigurd Jorsalfar 04. Fire melk og Dagbla' for igår 05. På Lambertseterbanen 06. Piken fra konfeksjonsfabrikken 07. Fenderslåtten 08. Hvis dine ører henger ned 09. To igjen 10. Det året det var så bratt Side B: 01. Fanitullen 02. Sjømannen og vannsenga 03. Kjepper i romjula 04. Vippetangen Konditori 05. Det æ'kke lett å værra kuul 06. Ferietips 07. Pub-til-pub-skoa 08. Samba til trøst 09. Forbikjøring 10. Odals-reggae Side C: 01. Sjæddåvv-bandet 02. 2003, en butikk-odyssé 03. Byens hifi-asyl 04. Svigerfars motorsag 05. Barkebille boogie 06. Liten og grønn 07. Modællfly og radiostyrt 08. Tyskleksa 09. Vi pusser opp på bader(sjarmør i pels. nr. 2) 10. Bleieskiftarbeider Side D: 01. Påsketur 02. Pendler'n 03. Mesterkokke 04. Hummerteiner og krabbefelt 05. Da er rådyra gode 06. Nattoget 07. Gåsemor 08. Kjekt å ha 09. Ambassanova 10. Gammal Amazon Cover i Very Good+ tilstand Vinyl er i Excellent- tilstand Porto ihht posten satser Se flere gjenstander fra denne selgeren | ||||
