Søkeresultat for: “
house m d til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
BUD MOTTATT: ADAMSTUEN: 4-R / BL-LEILIGHET / 4... 4 300 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Populært og meget sentralt beliggende på Adamstuen. Eiendommen ligger på et høydedrag, tilbaketrukket i området. Flott og solrik beliggenhet. Et særdeles attraktivt boligområde med alle servicetilbud og fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, kafeer, restauranter og flere små spesialforretninger i nærområdet. Gangavstand til Veterinærhøyskolen, UiO, Blindern, Høgskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen og Ullevål sykehus. For øvrig kort gange til fine turområder som Stensparken, St. Hanshaugen, Marienlystparken og Frognerparken.Standard Lys, luftig og gjennomgående 4-roms leilighet med en meget god og arealeffektiv planløsning. Gården ligger på et høydedrag, noe som gjør denne leiligheten meget lys og luftig. Romslig og åpen entré med god plass, samt at man har direkte adgang til en romslig og svært praktisk bod med skyvedørsgarderobe. Stor og usjenert stue som er lys og luftig med adkomst til en vestvendt og flott balkong med ettermiddagssol. De store vindusflatene ut mot balkongen gir godt med dagslys og bidrar til å gi leiligheten en god romfølelse. Stort bad med over-/underskap, dusjkabinett, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Praktisk separat wc med servant. Hyggelig kjøkken med hvit profilert kjøkkeninnredning med meget god skap- og benkeplass, fliser/lys over benk, kjøkkenvifte og opplegg for oppvaskmaskin, samt god plass til kjøkkenbord. Leiligheten har 3 soverom praktisk plassert i østenden av leiligheten, slik at disse blir de svaleste rommene om sommeren. 2 av soverommene har praktiske skyvedørsgarderober og det ene har adkomst til verandaen mot øst. Videre benytter eierne i dag det ene soverommet som hjemmekontor. Tilhørende til borettslaget har man også flotte fellesareal, utstyrt med grill og sittegrupper som blir flittig brukt av beboerne.Byggemåte Mur/ betong bygg med tegelsteinsfasader. Leilighets skillende vegger i mur/betong. Innvendige murvegger og lettvegger. Etasjeskillere i betong. Bygningene er trolig fundamentert på fjell. Betong grunnmur. Flatt tak trolig tekket med papp/sarnafil. Adkomst til leiligheten via oppganger med malte veggflater.Adkomst Adkomst fra Ullevålsveien. Asfaltert til inngangsparti. Pent opparbeidet fellesarealer med plen, trær, diverse beplantning og lekeareal.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader i henhold til borettslagsloven § 5-20. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for eiendommen - Hjemmeside. www.ovreadamstuen.no. - GET er leverandør av kabel-TV tjenester til boligselskapet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-TV. - Leiligheten er utlyst med paralellavklaring for forkjøpsrett. Forkjøpsrett vil derfor avklares kort tid etter aksept av bud. - Ingen dokumentavgift til Staten. - Borettslaget har vaktmester som ivaretar det løpende vedlikeholdet i borettslaget. - Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån) År Rehabilitering og større vedlikeholdForankring av taketMontering av plater i taket i øvre garasjeAlt treverk og mur ble maltNedleggelse av vaskeri. Ombygd til 3-roms leilighet (solgt)Maling av alle oppgangerMalt og reparert/ skiftet utvendig treverk og vinduerNytt kjøkken i styrelokaletDrenering og asfaltarbeiderRehabilitering portnerleilighet. Nytt kjøkken, bad, parkett osv. (solgt)Montering av vifte i oppgang DMalt kjellerinngangslokalene og dører i inngangspartieneVurdering og reparasjon av hustaketUtbedret ventilasjon i styreromDrenering og asfaltarbeider (sydside/portnerleilighet)Utskifting av alle viftemotorer på taketReparasjon av vinduer, råtne lister, maling av brunt treverk.Utbedring av rørskade i D og E. Hovedstamme m/innvendig strømpeNytt kabelanlegg TV med merForprosjektering rehabilitering av garasjebyggVurdering og reparasjon av hustaketNye brannvarslere (optiske og ioniske) og brannslanger i alle leiligheterForprosjekt/byggeledelse garasjetak og nordsiden av husetRehabilitering av garasjetak med ny membran, drenering, planting, anleggelse av lys, lekestativ, utemøblerAsfaltering av garasjetak i forbindelse med rehabiliteringPlanting, drenering, asfaltering, mont. av lys langs gangvei på nordsiden av blokkenMaling av murer v/parkeringsplass og garasjePlanting, ny lysarmatur på garasjefront og langs murene mot garasjenNye skilt/ oppmerking av P-plasser, nye oblater/gjesteskilt 594 Side 9 Øvre Adamstuen BorettslagUtbedring av fuktskade/sopp på leilighet 1005 (ikke fungerende vifte)Utbedring av stor fuktskade i leilighet 4009 forårsaket av lekkasje fra taketLagt nytt hustak / papp/ asfalt samt rehabilitering av gesimserUtbedret problemer med to av viftene på taket (bl.a. problemer etter legging av nytt tak)Skiftet alle låser i ytterdører, mellomdører, garasjen, søppelhus. Nytt lås system fra Møller UndallSkiftet alle ringetablåer ute og åpningssystem inne. Ca 50 % av beboerne har valgt å installere video på innendørstablåene. Utført av Møller UndallForarbeid til rehabilitering av fasader og betongBetonganalyse av balkongerBorettslaget fikk opprettet ny hjemmeside Antatt fremtidig rehabilitering og vedlikehold Planlagt innen: Maling av fasade, treverk og mur på bygningenår Reparasjon av korrosjonsskader mur/søyler/verandaerår Mur på nordsiden mot trafo repareresår Forstøtningsmur mot Ullevålsveien fuges omår Offentlige forhold: Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Servitutter i grunn: 21.08.BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE.06.BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Bestemmelse om veg Overført fra gnr 47 bnrGJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE.06.BESTEMMELSE OM VEG.12.SKJØNN GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE.06.ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom.11.ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.10.ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.12.BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Øvrige kjøpsforhold: Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg: Prosentsats: %.Forsikring OBOS Skadeforsikring AS. Avtalenummer:Bebyggelse Området består av lavblokkbebyggelse. Borettslaget består av 53 andelsleiligheter i én bygning med 6 oppganger i Ullevålsveien 92.Innhold Bud mottatt kr. 4.500.000,- med budfrist mandag 20.06.11 kl. 18.00 Stue, kjøkken, 3 stk. soverom, entré, bad, wc, bod. 2 Balkonger. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod og 1 garasjeplass. Borettslaget har også egen gjesteparkering. Felles innendørs sykkelbod.Areal Primær-rom: 82 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 94 kvmUtstyr Bra med skapplass/ skyvedørsgarderober på soverom og i bod. Naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Dørcalling med åpner og tv-monitor. Panelovner. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles trappegangOppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet.Tomten Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og beplantning. Asfaltert adkomst til bebyggelse. Barnevennlig tomt med stor, fin lekeplass med lekestativ over garasjen.Parkering Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.Vei/vann/avløp OffentligForretningsfører OBOSBorettslagetØvre Adamstuen B/L.Forkjøpsrett Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett.Styregodkjennelse Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.Dyrehold Husdyrhold er ikke tillatt uten styrets godkjennelse. Hvis tillatelse blir gitt, må følgende betingelser oppfylles: Lufting kan bare skje utenfor eiendommens område, og dyret skal føres i bånd eller bæres ut og inn i oppgangen og på eiendommens område. Dyrehold skal ikke være til ulempe for Borettslaget eller de øvrige brukere av eiendommen.Ligningsverdi Kr 865.000,- for 2010 iflg. selgerFelleskostnader Krpr. mnd. inkl. Varmt vann, kabel-TV, vaktmestertj., trappevask, felles forsikring, garasjeplass, leie av bod i kjeller og offentlige avgifter. Strøm og innboforsikring kommer i tillegg.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel av fellesgjeld: 36.401,- per 31.12.2010 Andel av felles formue: 6.712,- per 31.12.Det er vedtatt balkongrehabilitering med utskifting av balkongdører og vinduer i brl. Estimert rehabiliteringskostnad opplyses til kr. 14.690.000,-. Ved en rehabilitering vil andel gjeld øke.Lånevilkår Borettslaget har 1 lån i Husbanken til en fastrente i 3 år på 2,9%. Fastrenteperioden løper fra 01.07.2009. Lånenummer: 1HUJType: S Restsaldo: Kr. 1.543.456,- Rest løpetid: 3 år og 1 måneder. Antall terminer per år: 2. Type rente: Fast Rente: 2,9 % På generalforsamlingen 12.05.2011 ble følgende vedtatt: Mekanisk betongrehabilitering av balkonger med nedheising av eksisterende brystninger, samt montasje av nye brystninger slik at dekkeforkantene i ettertiden vil bli tilgjengelige for reparasjoner og overflatebehandling. Videre er det medtatt utskifting av samtlige vinduer og balkongdører i borettslaget, samt overflatebehandling av felter med trekledning og mur. Stipulerte kostnader: kr. 14.690.000,- inkl. mva. Videre gir generalforsamlingen i Øvre Adamstuen Borettslag styret fullmakt til nytt låneopptak inntil kr,- i forbindelse med finansiering av prosjektet. Generalforsamlingen godkjenner at lån til finansiering av tiltaket sikres med pant i lagets eiendommer med prioritet foran innskuddene. (oppdatert 12.05.2011)Utleie Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefonKonsesjon NeiOdel NeiReguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål Eierne av Ullevålsveien 90 (U 90), har solgt tomten mellom garasjen og vår tomtegrense til Prudencia v/ Morten Gottschalk som ansvarlig utbygger. Det er planlagt ett bygg med 5 "town house" i tre etasjer. Styret har mottatt nabovarsel, og har hatt møte og jevnlig kontakt med styret i U102. De protesterer med de samme argumentene som tidligere, og har engasjert advokatfirma Hiorth. Vi har gjort det samme, med hjelp av juristene i styret. Vi bruker de samme argumentene som i tidligere runder i denne saken, og vektlegger fare for sprengningsskader, spørsmål rundt rigg og drift i anleggsperioden og adkomst. Vi krever å få utført en konsekvensutredning i forhold til sprengningsskader, og vil ha en beskrivelse av hvordan de tenker seg anleggsperioden gjennomført. Vi har protestert mot nabovarsel og manglende dokumentasjon/prosjektbeskrivelse på selve byggingen og gjennomføringsfasen. Styret vil informere mer om saken på Generalforsamling. Bygging av blokk på "Notartomten" er i gang.Totale kostnader Prisantydning kr,- Gebyr forhåndsvarsel* kr 3.440,- Gebyr ved bruk av forkjøpsrett** kr 4.300,- Tinglysning andel kr 430,- Tinglysning av pantedokument kr 730,- Sum omkostn.*** kr 5.460,- (alt kr 4.600,-) Sum prisant. inkl omk*** kr,- Boligens andel fellesgjeld (dette nedbetales via felleskostnadene) kr,- Totalt kr,- * kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret *** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp. Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted, evt. også innmelding OBOS kr 500,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikringSalgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
|
DVD - SIDERHUSREGLENE - m/ Tobey Maguire 1 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 213 dager |
|||
| DVD - SIDERHUSREGLENE Homer Wells er foreldreløs, men mangler ingen familie. Oppvokst i St. Clouds barnehjem, under det utradisjonelle, men kjærlige formynderskap til Dr. Wilbur Larch savnet Homer ikke kjærlighet. Nå som Homer nærmer seg de voksnes rekker, begynner han å stille seg spørsmål ved Dr. Larchs metoder, og lengter etter å utforske livet på egenhånd. Gjennom møtet med et priviligert ungt par, reiser Homer med dem og frigjør seg fra St. Clouds. Plutselig er Homers egne valg uten grenser. Lydformat: Dolby Digital 5.1 Bildeformat: 16:9 Widescreen, Widescreen (2.35:1), Anamorphic Språk: Engelsk Spilletid:Tekst: Dansk, Finsk, Norsk, Svensk Leveringstid: 2-5 arbeidsdager Kategori: Drama Utgivelsesdato:Originaltittel: The Cider House Rules Region: 2 (Europa) Regissør: Lasse Hallström Alder: Fra 11 Produksjonsår:Medvirkende: Tobey Maguire, Charlize Theron, Delroy Lindo, Paul Rudd, Michael Caine, Jane Alexander, Kathy Baker, Erykah Badu, Kieran Culkin, Kate Nelligan, Heavy D, K. Todd Freeman, Paz de la Huerta, J.K. Simmons, Evan Parke Ekstramateriale: Kommentarer - Biografier - Bak kameraet - Slettede scener Ny vare / tjeneste | ||||
