Søkeresultat for: “
hestesport til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
GAMLE GRORUD -2 nye store eneboliger m/6 soverom, 2... 5 490 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Eneboliger, tom... | ||
|
InfoByggingen er igangsatt og estimert ferdigstillelse er april 2012. Prosjektbeskrivelse GAMLE GRORUD - (1 SOLGT) 2 nye store eneboliger m/6(7) soverom, 2(1) stuer, 3 bad/wc og garasje! Unik beliggenhet - sentralt, usjenert, fin utsikt og meget gode solforhold. Boligen har prisantydning 5.490.000,- for den øverste boligen. Dersom man ønsker å få levert boligen med uinnredet loft, men forberedt for senere innredning, blir prisantyding 5.140.000,-. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det må foreligge midlertidig brukstillatelse før eiendommen kan overtas. Selger står ansvarlig for å skaffe ferdigattest på boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan gå noe tid før endelig ferdigattest foreligger. Eiendom Kirkesvingen 5, 0962 OSLO gnr. 94, bnr. 77 i Oslo kommune Utbygger Ellingsen Prosjektutvikling AS Entreprenør Follohus AS, www.follohus.no Adkomst Kjør Grorudveien. Ta inn Pastor Blaauws vei - følg denne. Kirkesvingen tar av til høyre. Kjør Kirkesvingen nedover, Kirkesvingen 5 ligger på høyre side. Beliggenhet Kirkesvingen 5 har en attraktiv, solrik og rolig beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boområde på gamle Grorud. Kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon som buss, t-bane og tog. Kort vei til Grorud senter med et godt utvalg av servicetilbud og butikker samt postkontor, vinmonopol og bank. Nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier, badevann og skiløyper. Tomten Solrik tomt beliggende usjenert og barnevennlig til. Hageparsellen for den enkelte bolig inngår i seksjonen som tilleggsdel. Bebyggelsen Grorud skole og idrettsplass ligger i umiddelbar nærhet. Barn får en svært kort og trygg vei til skolen eller f.eks fotballtrening. Er du glad i å nyte friluftsliv, ligger Lillomarka med populære badevann som Badedammen, Svarttjern og Steinbruvannet ikke langt unna. Steinbruvannet ligger i det populære rekreasjonsområdet nedenfor Røverkollen. I Lillomarka er det mange skogsbilveier, stier og skiløyper (også lysløyper), så alt ligger godt til rette for flotte turer hele året, enten du går til fots, sykler eller går på ski. Det er også flere betjente hytter med servering i Lillomarka. Fra Røverkollens topp ser du utover hele den sørøstlige Lillomarka med Alunsjøen, Breisjøen, Revlikollen og Slengfehøgda. I sør ligger byen, fjorden og de karakteristiske blokkene på Tonsenhagen. Av idrettstilbud kan nevnes innebandy, fotball, barneidrett, taekwando, hestesport, skisport, basketball, handicapidrett, håndball, bryting, orientering, svømming, turn, ishockey, tennis m.m. Kultur er representert ved bl.a. teater, strykeorkester, sangkor, musikkorps, speider, jakt og fiske. Byggemåte Enebolig oppført over 3 plan. Felles garasje. For teknisk beskrivelse se vedlagte leveransetegninger/leveransebeskrivelse. Prosjektet bygges i hht. nye tekniske forskrifter, dvs. TEK 07. Innhold Meget tiltalende eneboliger for oppføring med en god barnevennlig beliggenhet og fin åpen utsikt. Boligene oppføres over tre plan. Husene har arealeffektiv planløsning med moderne arkitektonisk utrykk. Funksjonelle løsninger i alle plan, det er bl.a. muligheter for å sette opp vegg mellom kjøkken og stue i 1. etg. I 3. etg. kan man evt. sette inn et hybelkjøkken slik at 3. etg blir en 'egen' boenhet, eller man kan lage til flere soverom. Endringer vil evt. gå under tilvalg. Begge enhetene har utgang til privat hageparsell fra stue. Det oppføres et garasjebygg med 1 separat garasje pr seksjon, hver med egen garasjeport og fjernkontroll. Enebolig for oppføring som vil inneholde: 1. etasje: sportsbod, entrè, wc, kjøkken og stue med utgang til hage. 2. etasje: gang, 4 soverom, bad og bod. 3. etasje: gang, 2 soverom, bad og loftstue Enheten antas ferdigstillet i løpet av 2. kvartal 2012. Detaljert leveransebeskrivelse følger vedlagt prospekt. Ta kontakt med megler for visning av tomten, eller en hyggelig prat på kontoret på Stover Senter. Dersom man ønsker å få levert boligen med uinnredet loft, men forberedt for senere innredning, gis det en prisreduksjon stor kr. 350.000,- per hus. Leveransen med uinnredet loft blir da som følger: - ikke trapp til loftet, men med utsparing i bjelkelaget for enkel ettermontering av trapp - kaldt loft med takluke/stige - plate på gulv på loftet i et område på ca. 10 m2 rundt takluka - vinduer på loftet er med, fasadene forblir uendret - rør/trekkerør og det som ellers må være med slik at det ligger til rette for fremtidig innredning. Dette betyr at en ikke må gjøre bygningsmessige endring i 1. og 2. etasje når en måtte ønske å innrede loftet, dvs. unntatt rundt trappeløpet. Standard Begge boligene vil bli levert med en god tidsmessig standard, med muligheter for gode tilvalg. Det vil bl.a. være mulig å sette inn et hybelkjøkken i boligens 3. etasje slik at man kan få en 'egen' boenhet. Dersom man ikke har behov for mange soverom, kan man uten pristillegg slå sammen 2 og 2 soverom slik at man får store kombinerte soverom/ oppholdsrom. INNVENDIG STANDARD: Boligene vil få en gjennomført god standard med flislagte bad, og tidsmessig kjøkkeninnredning fra Sigdal kjøkken. Kjøper kan så langt fremdriften tillater, og innen gitte frister, gjøre tilvalg og fritt velge kjøkken- og baderomsinnredninger hos selgers leverandør (annen type/utforming, flere skap). Det blir lagt varmekabler i entre og begge badegulv. Boligen blir levert med pipeløp i stue med mulighet for ildsted. Det blir gjennomgående lagt 14 mm eikeparkett i alle oppholdsrom. Se vedlagte leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. Overtagelse Overtagelse antas ca 10 mnd etter byggestart. Parkering Det følger bruksrett til en garasjeplass for hver bolig i nytt felles garasjebygg. Det er også 3 stk. felles gjesteparkeringsplasser for de 2 eksisterende og de 2 nye boligene. Parkering er tillatt i Kirkesvingen. Når boligene er overlevert og det foreligger endelig brukstillatelse/ ferdigattest kan den enkelte sameier vurdere etablering av ekstra biloppstillings-plass(er) på egen parsell. I den grad det kreves avklaring med kommunen må dette gjøres av den/de som vil opprette flere p-plasser. Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, da boligene ikke er oppført. Det er i dag 2 eksisterende eneboliger på eiendommen, og det skal bygges 2 nye enheter som nå selges. Eiendommen blir seksjonert slik at de 4 husene får hvert sitt sekjonsnummer med hagen som tileggsdel. Veiareal/parkering og garasjebygg ligger på fellesareal. Hver seksjonseier må tegne egen villaforsikring. Kommunale avgifter kan også splittes mellom seksjonene. Felles strøm og evt. andre felleskostnader må sameierne spiltte seg imellom. Begge enhetene må være solgt før bygging kan igangsettes. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra selgers arkitekttegninger. Det gjøres spesielt oppmerksom på at møbleringstegninger, perspektiver og illustrasjoner er omtrentlige og noe avvik kan forekomme. Leveransetegningene legges til grunn for kontrakt. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for innflytting. Ferdigattest kan dog foreligge lenge etter overtagelse. Selger er ansvarlig for at huset er fullverdiforsikret frem til overtagelse. Eiendommen selges ihht salgsoppgave, leveransebeskrivelse og leveransetegninger. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er angitt av prosjektets arkitekt eller innhentet fra offentlige registre. Det hviler verken odelsrett eller krav om konsesjon på eiendommen. Utleie av hele eller deler av boligen vil ifølge sameiets vedtekter være tillatt. Se vedtekter vedlagt seksjoneringsbegjæring. Eventuelle bud forutsettes inngitt på basis av selgers kjøpekontrakt, som vil bli benyttet ved alle salg. Selger tar forbehold om å kunne foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg anvendelse av eller kreve endringer i vedlagte kontrakt. Bustadoppføringslova - kjøpekontrakt: Boligen selges etter bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått i henhold til DnB NOR Eiendoms standard kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring. Garantier: Selgers bank (eller godkjent finansinstitusjon) stiller 2 % fullførelsesgaranti frem til overtagelse. Deretter stilles 2 års garanti tilsvarende 3 % av kjøpesummen(jfr. Bustadoppføringslova §12). Kontantbeløpet, 10 % av kjøpesummen, som innbetales ved signering av kjøpekontrakten forutsatt at garanti er stillet eller så snart selger har stillet slik fullførelsesgaranti. I tillegg må selger stille ugjenkallelig bankgaranti for forskuddsinnbetalig dersom selger krever denne utbetalt fra meglers klientkonto, samt for eventuell forskuddsbetaling til selgers underleverandør for tilleggs-/endringsbestillinger dersom dette kreves (jfr. Bustadoppføringslova §47). Byggetid: Selger har fått rammetillatelse, men det er søkt om mindre endring av rammetillatelsen pga. endringer av planløsning. Igangsettingstillatelse vil bli omsøkt så snart endringen av rammetillatelsen er godkjent. Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider i august 2011 under forutsetning av at begge boligene er solgt innen 30/4-2011. Byggetiden er forventet å være ca. 9-10 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider og selger tar sikte på overlevering i 2. kvartal 2012. En lengre salgsprosess og byggetid enn forventet kan medføre en senere overtagelse. Generelle forbehold: Selger tar forbehold om salg av begge boligene i forbindelse med byggelånsfinansiering. Dersom selger ikke kan løfte forbehold om tilstrekkelig salg innen 1/er partene fri fra sine forpliktelser i hht. kjøpekontrakt og eventuelle forskuddsinnbetalinger fra kjøper vil bli tilbakebetalt. Dette prospektet er veiledende. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer dersom dette er hensiktsmessig eller nødvendig uten at den generelle standarden av prosjektet forringes. Selger tar også forbehold om endringer ved offentlige pålegg eller andre krav fra myndighet. Det kan således forekomme avvik fra beskrivelser, arealangivelser og/eller endre opplysninger gitt i prospektet. Leveransebeskrivelsen er kun veiledende for den totale leveranse og standard som vil følge av den endelige kontrakten mellom kjøper og selger. Servitutter i grunn/06/1929 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om gjerde/09/1929 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om kloakkledning/02/1930 BESTEMMELSE OM VANNLEDN./06/1964 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen/06/1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen/06/1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen/06/1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen/05/2010 ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven Kirkesvingen utvides til 5,5 m effektiv kjørebane og 0,75 m skulder på hver side fra og med gnr. 94 bnr. 69, Kirkesvingen 14 A, til og langs gnr. 94 bnr. 77, Kirkesvingen 5, før det gis brukstillatelse for boligbebyggelsen på tomta. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Vei, vann, avløp Det vil bli offentlig tilknytning til vei, vann og avløp. Reguleringsmessige forhold Det vil bli offentlig tilknytning til vei, vann og avløp. Omkostninger Ved kjøp av helt ny bolig beregnes 2,5% dokumentavgift til staten av andel tomteverdi og ikke av boligens salgspris. Dokumentavgift av andel tomteverdi antatt til 500.000,- = 12.500,- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument inkl. attest kr 2.107,- Det forutsettes innbetalt 10 % av kjøpesummen så snart selger har stillet garanti etter Bustadoppføringslova §12. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Dersom det gjenstår vesentlige utomhusarbeider ved overtagelse engasjeres takstmann for fastsettelse av verdi. Kostnader for dette belastes kjøperne. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. |
||||
 |
Prestige Arezzo... 12 000 ,- 13 år -Finn.no |
Hest Sandefjord |
||
 |
Bøker, blader og filmer selger billig!... 13 år -Finn.no |
Bøker & Littera... | ||
 |
Hesteblader (wendy, hestesport, hesteliv) selges billig... 13 år -Finn.no |
Bøker & Littera... Bergen |
||
 |
SALER - SALTILPASSING - SALSJEKK- BOMENDRING... 13 år -Finn.no |
Hest | ||
 |
paint horse med potensial... 65 000 ,- 13 år -Finn.no |
Hest | ||
 |
Airowear Sikkerhetsvest fra Heimer... 1 999 ,- 13 år -Finn.no |
Hest | ||
 |
Kerbl H2GO Vannbeholder 100x40 cm 80 L 29382 679 ,-
VidaXL |
B | ||
 |
Kerbl H2GO Vannbeholder 100x40 cm 80 L 29382 679 ,-
VidaXL |
B | ||
 |
Pre-eide hoppestøvler 11 722 ,-
Miinto |
B | ||
