Søkeresultat for: “
herdet glassplate til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Lindeberg-Lys og tiltalende 4-roms med to solrike terrass... 1 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 6 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en attraktiv bolig. Borettslaget ligger kun ett minutts gange fra Lindeberg senter med bl.a matbutikk, frisør, apotek, lege og tannlege, samt buss- og t-baneforbindelse. Samtidig innbyr området til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann i Østmarka, kun en kort spasertur unna. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid med t-bane til sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua. Bussholdeplass ved Lindeberg senter. Fra Karihaugveien på Øvre Lindeberg, ca. 10 minutters gange fra boligen, har man buss nr. 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm, samt flybuss og ekspressbusser. I tillegg går det nattbuss fra Oslo sentrum. Lindebergveien er avstengt med bom ved Lindeberg senter og området er således ikke utsatt for gjennomgangstrafikk. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med store grøntarealer og et bilfritt bomiljø. Borettslagets uteområder er nylig oppgradert med bl..a liten kunstgressbane og sandvolleyballbane, mens man har skitrekk i Jerikobakken og flotte akebakker på oversiden av Lindeberg senter. I tillegg har man Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Furuset Forum med is- og håndballhall, Nordre Lindeberg besøksgård og mange andre lag og foreninger i nærområdet. Meget trygg skolevei med Lindeberg barne- og ungdomsskole liggende i umiddelbar nærhet til borettslaget. Lindeberg skole ble totalrehabilitert i -09/10. Det er to barnehager i tilknytning til borettslaget og flere barnehager i gangavstand rundt på Lindeberg. Nærmeste treningssenter er Actic på Furuset, Sats på Hellerud og Lørenskog, samt Elixia på Kalbakken. Det er et stort utvalg av kjøpesentre i området som på Furuset, Lørenskog, Tveita og Alnabru, samt kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Boligen ligger nordøst for Oslo sentrum og har svært enkel adkomst til E6 med kun ca. 10 minutters reisetid med bil til sentrum og ca. 25 minutters reisetid til Gardermoen.Generelt I følge regnskap fremlagt på generalforsamling 9.06.11 viser resultatet av driften for -10 et årsresultat på kr. 3.303.888,- og disponible midler på kr. 491.378. Budsjett for -11 viser et forventet årsresultat på kr. 3.669.000,- og disponible midler på kr. 1.486.378,-. Felleskostnadene ble øket med 3 % fra 1.03.11 med bakgrunn i generell prisstigning.Borettslaget gjennomførte rehabilitering av borettslagets bygninger i -04/05. Arbeidet innebar for terrasseblokkene bl.a. ny gavlkledning i teglstein, betongrehabilitering av alle betongkonstruksjoner, etterisolering, nye terrasser og balkonger, nye vinduer og terrassedører, samt forøvrig overflatebehandling av fasader. Det ble gjennomført oppgradering/utbedring av uteområdene i -07/08. Forøvrig ble oppgangene i blokkene pusset opp i -96, tak skiftet i -98, varmtvannsberedere skiftet ut og det ble montert varmegjenvinningspumper i -99, utført kontroll av el-anlegget i hele borettslaget i -01/02, utført rensing av ventilasjonsanlegget i blokkene i -08 og skiftet entredører i -09. Det er vedtatt oppgradering av sikringskap med automatsikringer i borettslaget. Kostnaden dekkes av den enkelte andelseier og er estimert til ca. kr. 6.-10.000,- avhengig av antall kurser og sikringer. Det er gitt to betalingsalternativer, enten å betale hele beløpet med en gang eller fordele kostnaden i 12 like store deler over felleskostnadene. Arbeidet vil igangsettes i løpet av høsten i år. Det ble gjennomført våtromsbefaring av ca. 30 våtrom i borettslaget i -07 av Obos prosjekt i regi av borettslaget. Rapporten konkluderte med at borettslaget kunne avvente en felles rehabilitering av våtrommene og antydet at det ikke var nødvendig med eventuelle tiltak før om ca. 8-10 år. Styret har fått utarbeidet en oppdatert vedlikeholdsplan hvor det anbefales at det i første omgang lages et forprosjekt for utskifting av rør og rehabilitering av våtrom slik at man har et bedre grunnlag for videre beslutninger. Det er anledning til å holde hund eller katt i borettslaget under forutsetning at beboer gjør seg kjent med og undertegner "Erklæring om dyrehold". Hund og katt skal føres i bånd på borettslagets eiendom og må ikke være til sjenanse for andre beboere. Det er mulighet for innglassing av terrassen på stuesiden om ønskelig. Dette må bekostes av den enkelte andelseier. Innglassingen må skje etter fastsatte retningslinjer og bestilles gjennom firma godkjent av borettslaget. Det er tillatt med parabolantenner i borettslaget så lenge styrets regler for plassering overholdes. Det er ikke tillatt å feste parabol til bygningskroppen. Borettslaget har avtale om fellesmåling av strøm med Optima. Konseptet er utviklet spesielt for borettslag, der avanserte strømmålere gir beboerne mulighet til å spare betydelige beløp. Strømforbruket måles individuelt samtidig som nettleien betales felles. Strømforbruk avregnes en gang i året. Den enkelte andelseier vil da enten få et tilgodehavende ved å ha hatt et lavere forbruk enn avsatt gjennom felleskostnadene hver måned eller en regning for overskytende strømforbruk. Borettslaget har en daglig leder som er tilstede i borettslaget to ganger i uken og hjelper styret med den daglige driften. Borettslaget har eget styrerom og fellesrom i Lindebergveien 47. Fellesrommet ble pusset opp i -07 og kan leies av beboerne til private arrangementer. I tillegg har borettslaget egen formiddagstreff, miljøutvalg som arrangerer bl.a. sommer- og juletrefest, samt egen avis med hyggelige reportasjoner og nyttig informasjon til lagets beboere. Borettslaget har egen vaktmester som ivaretar den daglige drift og løpende vedlikehold i borettslaget. I samarbeid med Søndre Lindeberg borettslag er det etablert en beredskapsavtale om helgevakt for vaktmesterne i vintersesongen, som sikrer nødvendig snørydding/strøing av gangveier i helgene. Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.Inneholder Leiligheten inneholder: entre, garderobe/bod, to bad/wc, tre soverom, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse på ca. 8.5 kvm. og stue med utgang til terrasse på ca. 12 kvm. Utebod på ca. 2 kvm. i tilknytning til terrassen. Fellesbod til sykler i 1. etasje. Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Alle rom i boligen med unntak av bod/garderobe inngår i primærarealet.Standard Lys og tiltalende 4-roms topp- og endeleilighet med en svært god beliggenhet i "hjertet" av Lindeberg. Leiligheten inviterer til fantastisk utsikt og en fri og privat atmosfære, samtidig som man har de fleste fasiliteter kun ett minutts gange fra boligen. Leiligheten er gjennomgående og har to terrasser, som gir svært gode solforhold hvor man kan følge solen fra morgen til kveld. Fra terrasse på stuesiden har man i tillegg fantastisk utsikt over nærområdet mot Holmenkollen, Grefsenåsen og med glimt av Oslofjorden, mens man fra terrasse på kjøkkensiden har utsikt over nærområdet mot Østmarka. Leiligheten har en gjennomgående god standard med nytt delikat kjøkken fra -05 og utført modernisering av bad i -04. Leiligheten har en god planløsning med lett tilgjengelige enheter og er innredet i lyse avstemte farger som gir en stemning av harmoni og ro, som får de fleste til å føle seg hjemme. Borettslagets bygninger ble rehabilitert i -04/05 og fremstår som representative med nye fasader, terrasser, vinduer, dører og uteområder. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene og en garasjeplass i felles garasjeanlegg følger. Kjøkken: Lyst og delikat kjøkken med ny innredning fra -05, plass til spisebord og utgang til solrik terrasse. Terrassen er på ca. 8.5 kvm. og ligger vendt mot sørøst med sol fra morgenen til ca. kl. 14 og er således perfekt for sene frokoster eller morgenkaffen. Innredningen har hvite høyglans fronter, vitrineskap med lys, heltre eik benkeplate, glassplate med dekorativ tapet mellom benk og overskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter. Hvitevarer medfølger ikke. Stue: Innbydende stue med gode lysflater og utgang til stor solrik terrasse med fantastisk utsikt over nærområdet mot Holmenkollen, Grefsenåsen og med glimt av Oslofjorden. Terrassen er på ca. 12 kvm. og ligger vendt mot nordvest med gode solforhold hvor man kan følge solen fra ca. kl. 15 til sen kveld. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Fra entre har man doble glassdører inn mot stuen som gir en god atmosfære og romfølelse. Overflater i stuen består av eikeparkett på gulv, malt strie på vegg og malte flater i himling. Vegger og himling ble malt i -09. Noe bruksslitasje på gulv. Terrassen har utebod på ca. 2 kvm. med hyller, kunstgress over betongdekke, markise, blomsterkasse, utelys og strømuttak. Bad/wc: Leiligheten har to bad, begge med wc, ett med dusj og ett med badekar. Begge badene ble modernisert i -04. Bad I ligger i tilknytning til entreen og er innredet med søyleservant, wc, dusj med glassbyggerstein og dør i herdet glass, samt hyller. Bad II ligger i tilknytning til hovedsoverommet og har innredning med skuffer og servant i porselen, wc og badekar med dusjvegg i herdet glass. Det er fliser og varmekabler på gulv og fliser på vegg på begge bad, mens det er malte flater i himling på bad I og malt panel med downlights på bad II. Det er eldre wc på begge bad. Sluk er ikke skiftet. Det ble foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag de steder søkene ble utført, i henhold til takst avholdt 5.09.11. Vaskerom: I tilknytning til hovedbadet har man eget separat vaskerom. Rommet er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, hyller og benkeplate. Overflater består av belegg på gulv, malt strie på vegg og malte flater i himling. Det er ikke sluk i rommet. Hvitevarer medfølger ikke. Soverom: Det er tre soverom i boligen. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen og har en svært god størrelse, samt god oppbevaringsplass i form av to doble og ett enkelt garderobeskap. Soverom II ligger i tilknytning til entreen, mens soverom III ligger i tilknytning til kjøkkenet. Soverom III var opprinnelig et kombinert vaskerom og soverom, hvor disse i dag er adskilt med vegg. Rommet benyttes i dag som kontor og har et volum under 15 kubikk som er krav til soverom, i følge gjeldende måleregler. Overflater består av eikeparkett på gulv i alle rom, samt malt strie på vegg og malte flater i himling. Vegger og himling på soverom II ble malt i -09.Entre/garderobe: Lys og romslig entre som gir en hyggelig velkomst inn i boligen. Fra entreen har man inngang til stor garderobe/bod med plassbygde hyller og hengeinnredning, som gir en god plassutnyttelse. Overflater består av eikeparkett på gulv, malt strie på vegg og malte flater i himling i begge rom. Vegger og himling i entre ble malt i -09. Det ble satt inn ny brann- og lydklassifisert entredør i regi av borettslaget i -09. Rask avklaring av forkjøpsrett!Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart med bestemmelser kan sees hos megler.Oppvarming Elektrisk oppvarming i form av varmekabler på begge bad og en panelovn på kjøkken. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.Tomteforhold Borettslagets tomt fremstår som representativ, ryddig og pent opparbeidet hvor det er etablert flere hyggelige grønne tun mellom bygningene. Tomten er nylig oppgradert med bl.a nye sykkelstativer, nye lekeplasser, liten kunstgress- og sandvolleyballbane, samt petanque/bocciabane. Forøvrig asfalterte internveier, trær, hekk og prydbusker. Felles eiet tomt for borettslaget på 41.123 kvm.Omkostninger Kr. 4.502,Lånevilkår Borettslaget har følgende lån i følge opplysninger fra forretningsfører: Ett lån i Obos på kr. 0.3 mill. med 3.9 % rente og innfrielse i januar 2012. To lån i Terra på henholdsvis kr. 2.3 og 45.3 mill. med 3.70 % rente og innfrielse i 2019 og 2025. Rente er per 01.09.11. Det betales både renter og avdrag på alle lånene. | ||||
|
FAMILIEIDYLL PÅ KAMPEN! - LEKKER OG UNIK 3(4)-ROMS... 2 790 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 13 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Rolig og skjermet beliggenhet på barnevennlige og attraktive Kampen med sin særegne og trivelige atmosfære. Området består av eldre småhus/gårdsbebyggelse og er et populært boområde. Umiddelbar nærhet til kafeer, spisesteder (bl.a. Kampen Bistro, Javelin Kaffebar, Lille Kampen), butikker og mange gode servicetilbud. Trafikkstille, godt, trygt og etablert nabolag, nærhet til skoler, barnehager med forskjellig profil (kunst-, friluft, spansk-,), egen barnebondegård (KØBB, Kampen Økologiske Barnebondegård), aktiv vel-forening og mange nærmiljøaktiviteter (Kjempedagene på Kampen, vinterfestival på skolen). Flotte tur- og rekreasjonsområder i Kampen park, Tøyenparken, Botanisk hage og Middelalderparken, samt kort vei til Tøyenbadet. Kort vei til treningssenter, idrettsanlegg på Jordal og Munch-museet, offentlig kommunikasjon, (busser og alle T-baner).Generelt Styreleder er Erle M. Stokke Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Oslo Vaktmestersentral. GET er leverandør av kabel-TV tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Borettslaget har eget nettsted: www.normannsgata.noInneholder I disse dager legges det ut en sjelden 3(4)-roms leilighet for salg på populære Kampen. Dette er den perfekte bolig for en liten familie eller et par som ønsker å bo sentralt, men allikevel tilbaketrukket fra byens larm! Leiligheten ligger skjermet til 1.etasje og vender i hovedsak ut mot et hyggelig og parkmessig opparbeidet gårdsrom. Den er oppusset i lyse, tidsriktige farver og holder en meget god standard. Stor og luftig stue med god plass til spisestue. Stilig KVIK kjøkken med IKEA overskap i hvit høyglans, og med heltre valnøtt benkeplate og integrerte hvitevarer. Lekkert, flislagt bad fra 2005. 2 store soverom hvorav det ene er delt med en lettvegg. Dette benyttes i dag som et kontor, men er også ideelt som et ekstra barnerom. Fra stuen går man ut på sin egen store og solrike terrasse på ca. 26 kvm. Her har man utsikt mot grønne fellesarealer og en lekeplass. Det medfølger egen garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg! Hva mer enn dette kan man ønske seg? Normannsgata Borettslag består av 41 leiligheter fordelt på 7 bygninger. Et meget trivelig borettslag som er kjent på Kampen for sitt gode sosiale miljø. Her arrangeres sommerfest og julegrantenning og dugnader avsluttes med kaker og kaffe. Bakgården er prisbelønt. Normannsgata borettslag ble kåret til "Årets triveligste uterom" av Oslo Byes vel. Rehabilitering/større vedlikehold gjennomført i borettslaget:Fasade og malearbeidRens og rehabilitering av ventilasjonsarbeidRehabilitering av parkeringsplasserRehabilitering av garasje innvendigMaling av alle ytterdørerIstandsetting av uterom med sykkelparkering og sittegrupper.Utskifting av takvinduerRehabilitering av fasader INGEN DOK.AVGIFT!Standard Entré: Entré med plass til klær og sko. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Stue: Parkett (canadisk lønn) på gulv, malte vegger og malt himling. Romslig stue med utgang til stor, solrik terrasse. Kjøkken: Stilig kjøkken fra KVIK med IKEA overskap. God spiseplass. Kjøkkenet ble pusset opp i 2007 og har fronter i hvit høyglans med stålhåndtak, heltre valnøtt benkeplate, glassplate på vegg ved vask/komfyr og innebygget oppvaskmaskin. Parkett på gulv, moderne tapet på vegger og malt himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malte vegger, og malt himling. Skapplass. Soverom 2: Malt laminat på gulv, malte/tapetserte vegger, og malt himling. Skapplass. Disponibelt rom: Et meget praktisk rom som i dag benyttes til kontor/arbeidsrom. Stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass. Laminat på gulv, malte vegger, og malt himling. Badwc: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv, innmurt badekar, flislagt servantmodul, veggmontert toalett, veggmontert svingbar dusjvegg av herdet glass, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Fliser på gulv og mosaikk-/store fliser på vegger. Malt himling. Romslig kjellerbod medfølger leiligheten!Oppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, veinett og park/grøntareal.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring på boligenOppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad.Tomteforhold Meget pent opparbeidet og prisbelønnet gårdsrom med grøntanlegg og sittegrupper. Svært barnevennlig, skjermet og trygt - arkitekten har lagt vekt på at uterommet skal være stort og romslig med god plass for barns lek.Lånevilkår Borettslagets felleslån: TERRARestgjeld: kr.1.923.167,- Restløpetid: 18 år 11 mnd 12 terminer pr. år Flytende rente på 3,45% 1HUGRestgjeld: kr. 10.871.186,- Restløpetid: 9 år 2 terminer pr. år. Flytende rente på 2,8% | ||||
