Søkeresultat for: “
halvhøy seng til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
SLOREÅSEN - Pent og lyst 5 roms rekkehus i populært boo... 2 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 13 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Rekkehuset har en bra beliggenhet i borettslaget, hvor all ferdsel til eiendommene skjer via interne gangveier/ adkomstveier. Meget barnevennlig, da kjøring til eiendommene skjer kun ved av- og på lessing. Trivelig nærmiljø med gangavstand til Ljan Slalåmbakke, lekeplasser til barna og ballplassen som sto ferdig i 2008. Ellers meget gode friområder i umiddelbar nærhet, slik som turstier langs Ljanselva, Hvervenbukta med badestrand og Grønliåsen med lysløyper. I tillegg er det bare en kort kjøretur til Østmarka. Stort servicetilbud i form av matbutikk med godt utvalg på Holmlia senter, postkontor, vinmonopol, bokhandel, apotek, grønnsaksbutikk med mer. Det er en kvelds- og søndagsåpen Jokerbutikk bare minutters gange fra huset. Kort avstand til barnehager og bilfri skolevei til Hallagerbakken skole som Sloreåsen sogner til. Se http://www.hallagerbakken.gs.oslo.no/ , for mer informasjon rundt skolen. Det er fritt skolevalg i Oslo og Ljan skole vil også være ett naturlig valg. God kollektivtransportnett til blant annet Oslo S, Kolbotn, Ski og Skøyen. Ca. 13 minutter med tog og rundt 18 minutter med ekspressbuss til Oslo. Det er knappe 10 minutter å gå til tog og buss på Hauketo stasjon, og ca 3 minutter til busstopp for ekspressbuss til Oslo. Buss 79 og 77 gir god direkteforbindelse med store deler av Oslo. For mer informasjon rundt kollektivtransport se: www.trafikanten.no. Sloreåsen BRL har et aktivt styre, god økonomi og en meget god rehabiliteringshistorikk. Området er meget pent opparbeidet. Se mer i innkalling til generalforsamling (Årsberetning).Standard Leiligheten fremstår pent vedlikeholdt med normal god standard og brukslitasje. Flere flater er nylig overflatebehandlet, bad og toalettrom er pusset opp i -07/09 og kjøkken med bjerkefronter fra -02, ihht. vedlagt takst.Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser. Støpt grunnmur og etasjeskille i trebjelkelag. Yttervegger i panelt bindingsverk. Saltak tekket med med plater, i henhold til vedlagt takst. Det er anledning til å bygge ut rekkehusene etter de retningslinjer som er vedtatt i borettslaget. Det er utarbeidet en redegjørelse for hvordan slike utbyggingssaker behandles.Adkomst Enkel adkomst med bil, buss eller tog. Gjesteparkering på borettslagets område, og også mulighet for gateparkering under visning. Svært sentralt og enkelt med gangavstand til både tog og buss. Se forøvrig vedlagte kartbeskrivelse, eller trafikanten for mere informasjon. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved felles visninger.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: I et OBOS borettslag er man ikke ansvarlig for andres mislighold av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Foreligger på meglers kontor og vil bli fremvist ved etterspørsel. Borettslaget har hatt radonmåling og fremstod med lave verdier opplyst av borettslaget etter måling utført i 2010.Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret gjennom Gjensidige forsikring, Polisenummer:.Bebyggelse Sloreåsen Borettslag er et Selvaag-prosjekt hvor A/S Selvaagbygg hadde totalentreprisen og OBOS var byggherre, for senere å bli borettslagets forretningsfører. Tomten ligger nord for Ljabrudiagonalen og vest for Øvre Ljanskollen. Tomten ligger på vest-, syd og østsiden av Sloreåstoppen som er fredet. Tomten er på 61 mål og eies av borettslaget. Bebyggelsen består av 142 blokkleiligheter og 135 rekkehusleiligheter.Innhold Pent rekkehus over to plan i et meget populært boområde. Stor tomt med fantastisk gode solforhold. Boligen har en god beliggenhet med utearealer som er godt ivaretatt, bade på fremsiden og baksiden av huset. Uteplassene innehar en usjenert stor terrasse med sol til tidlig kveld, pent opparbeidet hage med "snarvei" ut mot veien. Forsiden er pent opparbeidet og praktisk. Utebod og plass til sykkeloppbevaring ved husets fremside. Morgen og formiddagssol kan nytes her, og det går en bilfri gangvei forbi huset. Boligens første etasje inneholder en romslig entré og trapperom i malt i lyse farger. Flisbelagt gulv og lyst malte veggflater. Praktisk innredning for klesoppheng og sko. Lite toalettrom med flislagt gulv og ny innredning i 2009. Lite "kott/varmeskap" innerst i toalettrom for oppheng av våte klær mm. Praktisk vaskerom med hyller, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Belegg på gulv. Stuen er lys og luftig med parkett på gulv og lyst malte vegger. Pipeløp med mulighet for peis! Her er det god plass til både spisestue og sofakrok. Utgang til opparbeidet hage med platting, busker og stauder. Kjøkkeninnredningen har bjerkefronter og fliser over heltre benkeplate. Stort vindu ut mot inngangsparti fra kjøkkenet. Kjøkkenet har morgen og formiddagssol. Det er gode arbeidsflater og plass til spisebord på kjøkkenet. Første etasje er fremstår som pen og moderne. Trappen opp til 2 etg. er nylig hvitmalt. Boligens andre etasje inneholder hele 4 soverom, samt bad og et lite kott. Soverommene har alle laminat på gulv og malte vegger. Et soverom har en innebygd seng, og rommene er ellers smart innredet. Godt med skapplass på flere av soverommene. Flislagt bad med varmekabler, vegghengt wc, servant, innmurt speil og badekar med halvhøy glassvegg. Avtrekksvifte og lite vindu på badet for god utlufting. Badet ble pusset opp i 2007 og er pent og moderne. Liten bod innredet med hyller, samt loft med lagringsplass.Areal Primær-rom: 101 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 116 kvmOppvarming Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg, noe som gir en meget lun og behagelig oppvarming. Varmtvann og fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Ellers varmekabler på bad og mulighet for peis i stuen.Tomten Sloreåsen har meget pene grøntarealer, som er pent beplantet med prydbusker, hekker og større plenområder. Med sin beliggenhet kan man skue utover fantastisk sjøutsikt fra flotte utsiktspunkter innenfor borettslagets område.Parkering Med boligen følger garasjeplass. Borettslaget har i tillegg parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Ellers henvises det til gateparkering etter stedets regler.Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning.Borettslaget Sloreåsen er et meget veldrevet borettslag. De har lagt vekt på løpende vedlikehold og de er meget opptatt av blant annet brannsikring, trivsel og det å ha et flott uteområde man kan trives i. Beboermassen er godt blandet av familier og enslige, og man har beboere i alle aldersgrupper. Mange har bodd i borettslaget siden det var nytt og det blir også arrangert gode sosiale sammenkomster for beboerene. Borettslaget gir ut Slora for informasjon og har sin egen hjemmeside.Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at beboere i borettslaget har forkjøpsrett med prioritet foran OBOS ansiennitet. Meldefrist for medlemmer er satt til 27.09.2011 kl 23:59.Dyrehold Det er tillatt å holde hund i borettslaget. Det er ikke tillatt å holde katt(utekatt). Man forplikter seg å overholde punktene i husordensreglene vedrørende dyrehold, samt at erklæring på dyreholdet leveres borettslaget ved innflytning.Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d kr. 4.043,- Herav: Felleskostnader: 2.650 ,- Fyring/varmtvann: 1.393,Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld : kr 0 ,- pr. 14.09.2011 Fellesformue: kr 17.568,- pr 31.12.Lånevilkår Samlet har borettslaget pr. dags dato 1 serielån i Terra. Restsaldo kr 4.283.377 a flytende rente 3,8% og restløpetid 9 år og 4 mnd. Borettslaget har IN-ordning, dvs. at andelseierene kan innbetale sin del av fellegjelden. Denne andelen har innfridd sin gjeld.Reguleringsmessige forhold Området er i hovedsak regulert til boligformål. Reguleringskart blir oppbevart på meglers kontor og vil bli fremvist ved forespørsel.Totale kostnader.440(Forhåndsavklaring forkjøpsrett) 430 (Tinglysning av panteobligasjon) 430 (tinglysning av hjemmelsovergang) 202(panteattest til kjøpers långiver) 500 (evt innmelding i OBOS) 5.062 ,-TOTALSUM Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er ved kjøp, for bruk av forkjøpsrett vil tilsvarende totalsum være kr. 5.362,-. Det tas forbehold om økning i gebyrer.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. For mer informasjon rundt dette, se www.protector.no.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 16.09.2011 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Husordensregler, vedtekter, årsberetning, takst og egenerklæring. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. For å laste ned disse trykk på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" | ||||
