Søkeresultat for: “
gt sykkel til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Praktfull villa med to kjellerleiligheter - Perfekt for barnef... 4 900 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): Hoveddel: 1. etg.: Hall, kontor/soverom, wc, kjøkken, stue i tre avdelinger, bod og kott under trappen. Alt er arealmessig beregnet som primærrom, unntatt bod og kott som er beregnet som sekundærrom. 2. etg.: Hall, loftstue, bad, 3 soverom og ett soverom (brukt som garderobe) dette ligger innenfor badet. alt i 2. etg. er arealmessig beregnet som primærrom. Kjeller: Leilighet 1: stue, kjøkkenkrok, soverom, bad og bod. her er alt arealmessig beregnet som primærrom med unntak av bod som er beregnet som sekundærrom. Leilighet 2.: Stue, kjøkken, bad, soverom, allrom, og tre boder. Her er alt arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av de tre bodene og allrommet som er beregnet som sekundærrom. Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Fredrikstad kommune opplyser at det er 1 stk godkjent boenhet på eiendommen, det er ikke søkt godkjenning av de to leilighetene i kjellerer, for utleie. Boligen er registrert som enebolig. De to leilighetene er per dags dato utleid for tilsammen kr.,- per måned. Hver av leilighetene har eget strømabbonement. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Fredrikstad kommune opplyser at de ikke kan finne ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i sitt arkiv. Dette er ikke uvanlig for eldre eiendommer som dette. Nye budregler fra 1.1.2007 ( 24 timer fra siste annonserte visning ): Etter 1. januar 2007 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn 24 timer etter at siste annonserte visning er avsluttet. Arealbegreper. Nye regler for angivelse av areal fra 1.1.2008.: BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.SAMMENDRAG Tiltalende og innholdsrik enebolig for den kresne, med sans for kvalitet og detaljer! Boligen preges av eksklusive materialvalg og tidsriktige løsninger. Utenfor en pent opparbeidet og solrik hage, omkranset av hekk og gjerde. Boligen ligger i et veletablert villaområdet - Herfra har man spaseravstand til Fredrikstads festningsby Gamlebyen med ferge over til Fredrikstad sentrum. - Historiske Kongsten Fort med sine flotte parkanlegg og rekreasjonsområder.- Kongsten badepark og for ikke å glemme det påbegynte golfanlegget " Gamle Fredrikstad golfklubb" . Meget barnevennlig område med trygg vei til skolen rett ved.BYGGEÅR. Rehabilitert/ombygdBELIGGENHET Eiendommen ligger fint til langs Nabbetorpveien, midt mellom Gamlebyen og Gudeberg skole. Gudeberg skole er en kombinasjonsskole med trinn fra 1-10. og har adresse Nabbetorpveien 15. Det er i underkant av 5 min med bil inn til midten av Fredrikstad sentrum. Ønsker man i stedet å bruke sykkel eller beina, går det kontinuerlig byferge med 2 minutters fergetur fra Gamlebyen og over til Cicignon/Fredrikstad sentrum. Fra fergeleiet på Cicignon er det videre 300 meter til jernbanestasjonen. Reiseavstand tog: Oslo S: 65 min. Moss lufthavn Rygge 25 min. Fra eiendommen har man innenfor 15 min. kjøreavstand tilgang til et vakkert skjærgårdslandskap på Hvaler. Det finnes flere småbåthavner sentralt i Fredrikstad. Gamlebyen er Nord-Europas best bevarte festningsby og en av Norges best bevarte mest besøkte turistattraksjoner. Men som museum å regne, er Gamlebyen enestående. For Gamlebyen er et levende, urbant lite samfunn - en by i byen - med brosteinbelagte gater og et selvsikkert, yrende liv og med et bredt utvalg av kulturarangementer. Her kan man nyte italiensk kaffe på torget og på kafeer, eller man kan dyrke romantikken og en flaske vin i en av Gamlebyens restauranter. Om ikke man foretrekker en spasertur langs etter elven og vollgravene som utgjør en del av det gamle festningsverket som tidligere vernet byens borgere. Her finnes et utvalg av særegne forretninger er en festningsby omgitt av vollgraver gresskledde voller. I det umiddelbare nærområdet ved Kongsten, finner man utvendige og innvendige idrettsanlegg Kontgstenhallen , og innendørs og utendørs badeanlegg.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg veien mot Svinesund, over Fredrikstadbroa over til Østsiden. Hold til høyre i rundkjøringen og følg veien rett frem. Ta Nabbetorpveien inn til høyre rett før Essostasjonen og Gamlebyen/Kongsten. Følg Nabbetorpveien i ca. 120 meter, og nr. 6 ligger på høyre hånd.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeP-ROM (BOA)S-ROMBRABTA1..U.etg.SUMLekestueBEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Enebolig over halvannen etasje med full kjeller, også under veranda/inngangsparti. Begge leilighetene i kjelleren har egne innganger på hver sin side av huset. skjermet fra hoveddelens inngangsparti og veranda. Byggemåte er sannsynligvis stående plank på eldre del, bindingsverk på tilbygget.STANDARD/ UTSTYR Huset holder gjennomgående høy standard. Kjøkkenet er renovert i 2010/2011 med alt nytt av inventar, hvitevarer, gulv, vegger og tak. I 2009 ble det gjort en omfattende oppussing i spisestuen, begge stuedelene og to soverom, Vegger ble tapetserte i tidsriktige tapeter og malt i duse fargenyanser. Parkett ble lagt på gulver og det ble himlet ned og satt inn downligts i tak. To soverom ble totalrenovert med tak, vegger og gulv. Forøvrig ble det malt i de øvrige soverommene. Det ble bygd tak over deler av terrassen og alle utvendige vinduer er malte. I periodenble huset påbygd og gjort om. Kledning, taktekke, det meste av vinduer, drenering rundt hele huset osv. er nytt fra denne tiden. Leilighetene i kjelleren er også fra denne tiden. Vann og avløp var nytt ut til det kommunale i år 2000. Innvendige vannrør i kobber og plast (rør i rør), avløpsrør i plast. Hoveddel el. skap med 50 amp hovedsikring, 9 kurser, automatsikringer, jordfeilbryter og varsler. Begge leilighetene har også automatsikringer, 40 amp hovedsikring, jordfeilbryter og jordfeilvarsler. Det er varmekabler i hele kjelleren, i tilbygget i 1. etg. og badet i 2. etg. 3 varmtvannsberedere, en 200 liters varmtvannsbereder for hoveddelen, 100 liter bereder i leilighet øst. Størrelsen på berederen i leilighet vest er ukjent. Leilighet øst har fått ny ventilator på kjøkken, badet har fått nytt dusjkabinett og vegger er blitt malte. Sentralstøvsuger i hoveddelen og ny varmepumpe som ble satt inn i 2010.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Nytt og lekkert Sigdal kjøkken, meget funksjonelt planløst. Godt om benkplass med romslige skuffeløsninger og en sosial barløsning i enden av kjøkkenøy. Hvit stilren benkplate med integrert firkantet stål kum og Bianco spylebatteri. Integrerte stekeovn, microovn, keramisktopp og oppvaskmaskin. Stål ventilator fra tak. Kjøkkenkrok i leilighet øst med ny ventilator. Fliser mellom over og underskap. Leilighet vest har kjøkkeninnredning i furu. Badet i 2. etg i hoveddelen har malt panel på vegger, fliser på gulv og malt panel i taket. Boblebadekar, dusj, wc og innredning med 2 vasker. Varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin. Toalettrommet i 1. etg i hoveddelen har malt panel på vegger, fliser på gulv, og malt tak. Wc og vask. Badet i kjellerleiligheten mot vest har fliser på vegger og gulv, panel i tak. Dusjhjørne, wc, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Badet i kjellerleiligheten mot øst har malte murvegger, fliser på gulvet, malt strie i taket. Nytt dusjkabinett, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin.OPPVARMING Peisinnsats i stuen i 1. etg. ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i hele kjelleren, tilbygget i 1. etg. og bad i 2. etg.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein NesøenOVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Nabbetorpveien 6, 1632 Gamle Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTEN Tomten er flat, pent opparbeidet med plen, busker, tujahekk og bedd. Innkjøring og gårdsplass bak huset er stenlagt.TOMTENS AREALm2.EIERFORHOLD TOMT Selveiet tomtEIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.KOMMUNALE AVGIFTER Kr,-.per år, inkludert eiendomsskatt.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Hoveddelen har hatt et strømforbruk påkwh for 2010. Begge utleiedelene har hatt et forbruk påkwh forVANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Offentlig tilknyttet.REGULERINGSFORHOLD Uregulert område. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bygge, bolig og næringsområde, samt område for offentlige og allmennyttige formål. Et ca 2meter bredt belte langs tomtens østre grense omfattes av reguleringsplan nr 2.: område mellom Nabbetorpvn. H. Steens gt. og Gudebergveien, med formål bolig. Godkjent 16.04.1946.HEFTELSER/SERVITUTTER Ingen heftelser. Selgers eventuelle egne pengeheftelser vil bli slettet ved overtagelse. Tomten ble innløst fra Fredriktad kommune i 1992. Det ble tinglyst en servitutt, dagboknr.06.1992, med bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.i forbindelse med dette. Kopi fåes ved henvendelse til eiendomsmegler.LINGINGSVERDI Etterkommer med opplysninger. | ||||
|
Praktfull villa med to kjellerleiligheter - Perfekt for barnef... 5 000 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
B Eneboliger, tom... Fredrikstad |
||
| SAMMENDRAGTiltalende og innholdsrik enebolig for den kresne, med sans for kvalitet og detaljer! Boligen preges av eksklusive materialvalg og tidsriktige løsninger. Utenfor en pent opparbeidet og solrik hage, omkranset av hekk og gjerde. Boligen ligger i et veletablert villaområdet - Herfra har man spaseravstand til Fredrikstads festningsby Gamlebyen med ferge over til Fredrikstad sentrum. - Historiske Kongsten Fort med sine flotte parkanlegg og rekreasjonsområder.- Kongsten badepark og for ikke å glemme det påbegynte golfanlegget " Gamle Fredrikstad golfklubb" . Meget barnevennlig område med trygg vei til skolen rett ved.BYGGEÅR. Rehabilitert/ombygdBELIGGENHETEiendommen ligger fint til langs Nabbetorpveien, midt mellom Gamlebyen og Gudeberg skole. Gudeberg skole er en kombinasjonsskole med trinn fra 1-10. og har adresse Nabbetorpveien 15. Det er i underkant av 5 min med bil inn til midten av Fredrikstad sentrum. Ønsker man i stedet å bruke sykkel eller beina, går det kontinuerlig byferge med 2 minutters fergetur fra Gamlebyen og over til Cicignon/Fredrikstad sentrum. Fra fergeleiet på Cicignon er det videre 300 meter til jernbanestasjonen. Reiseavstand tog: Oslo S: 65 min. Moss lufthavn Rygge 25 min. Fra eiendommen har man innenfor 15 min. kjøreavstand tilgang til et vakkert skjærgårdslandskap på Hvaler. Det finnes flere småbåthavner sentralt i Fredrikstad. Gamlebyen er Nord-Europas best bevarte festningsby og en av Norges best bevarte mest besøkte turistattraksjoner. Men som museum å regne, er Gamlebyen enestående. For Gamlebyen er et levende, urbant lite samfunn - en by i byen - med brosteinbelagte gater og et selvsikkert, yrende liv og med et bredt utvalg av kulturarangementer. Her kan man nyte italiensk kaffe på torget og på kafeer, eller man kan dyrke romantikken og en flaske vin i en av Gamlebyens restauranter. Om ikke man foretrekker en spasertur langs etter elven og vollgravene som utgjør en del av det gamle festningsverket som tidligere vernet byens borgere. Her finnes et utvalg av særegne forretninger er en festningsby omgitt av vollgraver gresskledde voller. I det umiddelbare nærområdet ved Kongsten, finner man utvendige og innvendige idrettsanlegg Kontgstenhallen , og innendørs og utendørs badeanlegg.VEIBESKRIVELSEFra Fredrikstad sentrum følg veien mot Svinesund, over Fredrikstadbroa over til Østsiden. Hold til høyre i rundkjøringen og følg veien rett frem. Ta Nabbetorpveien inn til høyre rett før Essostasjonen og Gamlebyen/Kongsten. Følg Nabbetorpveien i ca. 120 meter, og nr. 6 ligger på høyre hånd.AREAL AV BEBYGGELSEEtasje: 1. P-ROM (BOA): 104 / S-ROM: 6 / BRA: 110 / BTA:Etasje: 2. P-ROM (BOA): 89 / S-ROM: 0 / BRA: 89 / BTA:Etasje: U.etg. P-ROM (BOA): 103 / S-ROM: 21 / BRA: 124 / BTA:Etasje: SUM P-ROM (BOA): 296 / S-ROM: 27 / BRA: 323 / BTA:Etasje: Lekestue P-ROM (BOA): 0 / S-ROM: 5 / BRA: 5 / BTA:BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTEEnebolig over halvannen etasje med full kjeller, også under veranda/inngangsparti. Begge leilighetene i kjelleren har egne innganger på hver sin side av huset. skjermet fra hoveddelens inngangsparti og veranda. Byggemåte er sannsynligvis stående plank på eldre del, bindingsverk på tilbygget.INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 )Hoveddel: 1. etg.: Hall, kontor/soverom, wc, kjøkken, stue i tre avdelinger, bod og kott under trappen. Alt er arealmessig beregnet som primærrom, unntatt bod og kott som er beregnet som sekundærrom. 2. etg.: Hall, loftstue, bad, 3 soverom og ett soverom (brukt som garderobe) dette ligger innenfor badet. alt i 2. etg. er arealmessig beregnet som primærrom. Kjeller: Leilighet 1: stue, kjøkkenkrok, soverom, bad og bod. her er alt arealmessig beregnet som primærrom med unntak av bod som er beregnet som sekundærrom. Leilighet 2.: Stue, kjøkken, bad, soverom, allrom, og tre boder. Her er alt arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av de tre bodene og allrommet som er beregnet som sekundærrom.STANDARD/ UTSTYRHuset holder gjennomgående høy standard. Kjøkkenet er renovert i 2010/2011 med alt nytt av inventar, hvitevarer, gulv, vegger og tak. I 2009 ble det gjort en omfattende oppussing i spisestuen, begge stuedelene og to soverom, Vegger ble tapetserte i tidsriktige tapeter og malt i duse fargenyanser. Parkett ble lagt på gulver og det ble himlet ned og satt inn downligts i tak. To soverom ble totalrenovert med tak, vegger og gulv. Forøvrig ble det malt i de øvrige soverommene. Det ble bygd tak over deler av terrassen og alle utvendige vinduer er malte. I periodenble huset påbygd og gjort om. Kledning, taktekke, det meste av vinduer, drenering rundt hele huset osv. er nytt fra denne tiden. Leilighetene i kjelleren er også fra denne tiden. Vann og avløp var nytt ut til det kommunale i år 2000. Innvendige vannrør i kobber og plast (rør i rør), avløpsrør i plast. Hoveddel el. skap med 50 amp hovedsikring, 9 kurser, automatsikringer, jordfeilbryter og varsler. Begge leilighetene har også automatsikringer, 40 amp hovedsikring, jordfeilbryter og jordfeilvarsler. Det er varmekabler i hele kjelleren, i tilbygget i 1. etg. og badet i 2. etg. 3 varmtvannsberedere, en 200 liters varmtvannsbereder for hoveddelen, 100 liter bereder i leilighet øst. Størrelsen på berederen i leilighet vest er ukjent. Leilighet øst har fått ny ventilator på kjøkken, badet har fått nytt dusjkabinett og vegger er blitt malte. Sentralstøvsuger i hoveddelen og ny varmepumpe som ble satt inn i 2010.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M.Nytt og lekkert Sigdal kjøkken, meget funksjonelt planløst. Godt om benkplass med romslige skuffeløsninger og en sosial barløsning i enden av kjøkkenøy. Hvit stilren benkplate med integrert firkantet stål kum og Bianco spylebatteri. Integrerte stekeovn, microovn, keramisktopp og oppvaskmaskin. Stål ventilator fra tak. Kjøkkenkrok i leilighet øst med ny ventilator. Fliser mellom over og underskap. Leilighet vest har kjøkkeninnredning i furu. Badet i 2. etg i hoveddelen har malt panel på vegger, fliser på gulv og malt panel i taket. Boblebadekar, dusj, wc og innredning med 2 vasker. Varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin. Toalettrommet i 1. etg i hoveddelen har malt panel på vegger, fliser på gulv, og malt tak. Wc og vask. Badet i kjellerleiligheten mot vest har fliser på vegger og gulv, panel i tak. Dusjhjørne, wc, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Badet i kjellerleiligheten mot øst har malte murvegger, fliser på gulvet, malt strie i taket. Nytt dusjkabinett, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin.OPPVARMINGPeisinnsats i stuen i 1. etg. ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i hele kjelleren, tilbygget i 1. etg. og bad i 2. etg.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORTDet foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein NesøenOVERTAGELSEEtter avtale med selger.ADRESSENabbetorpveien 6, 1632 Gamle Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTENTomten er flat, pent opparbeidet med plen, busker, tujahekk og bedd. Innkjøring og gårdsplass bak huset er stenlagt.TOMTENS AREALm2.EIERFORHOLD TOMTSelveiet tomtEIERSKIFTEFORSIKRINGEier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.KOMMUNALE AVGIFTERKr,-.per år, inkludert eiendomsskatt.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTERHoveddelen har hatt et strømforbruk påkwh for 2010. Begge utleiedelene har hatt et forbruk påkwh forVANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGEROffentlig tilknyttet.REGULERINGSFORHOLDUregulert område. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bygge, bolig og næringsområde, samt område for offentlige og allmennyttige formål. Et ca 2meter bredt belte langs tomtens østre grense omfattes av reguleringsplan nr 2.: område mellom Nabbetorpvn. H. Steens gt. og Gudebergveien, med formål bolig. Godkjent 16.04.1946.ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅLFredrikstad kommune opplyser at det er 1 stk godkjent boenhet på eiendommen, det er ikke søkt godkjenning av de to leilighetene i kjellerer, for utleie. Boligen er registrert som enebolig. De to leilighetene er per dags dato utleid for tilsammen kr.,- per måned. Hver av leilighetene har eget strømabbonement.FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFredrikstad kommune opplyser at de ikke kan finne ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i sitt arkiv. Dette er ikke uvanlig for eldre eiendommer som dette.HEFTELSER/SERVITUTTERIngen heftelser. Selgers eventuelle egne pengeheftelser vil bli slettet ved overtagelse. Tomten ble innløst fra Fredriktad kommune i 1992. Det ble tinglyst en servitutt, dagboknr.06.1992, med bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.i forbindelse med dette. Kopi fåes ved henvendelse til eiendomsmegler.LINGINGSVERDIEtterkommer med opplysninger.Nye budregler fra 1.1.2007 ( 24 timer fra siste annonserte visning )Etter 1. januar 2007 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn 24 timer etter at siste annonserte visning er avsluttet.Arealbegreper. Nye regler for angivelse av areal fra 1.1.2008.BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse. | ||||
