Søkeresultat for: “
granitt tilbud til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Sentrumsnær tomannsbolig, perfekt utleieobjekt- Apenesfj... 2 050 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 28 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1.etg: Felles gang, gang, bad/wc, kjøkken, to stuer, soverom (P-ROM) Bod (S-ROM). 2.etg: Gang, kjøkken, to soverom, wc/bad, gang (P-ROM) Bod (S-ROM) Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registert med to boenheter, det er adgang til utleie for boligformål. Antatt markedsverdi på leieinnteker er fra kr.15 000,- FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Dokumentasjon er ikke tilgjengelig i kommunearkivet.SAMMENDRAG Magnusgate 14 er tomannsbolig inneholdende to selvstendige leiligheter med gode planløsninger. Boligen fremstår lys og i normal stand. Det er hele boligen, begge leilighetene, som nå selges. Leilighetene er utleid, og har kontrakt frem til 01.08.2012.BYGGEÅR, modernisert i 1992.BELIGGENHET Magnusgate 14 har en sentral beliggenhet midt i byen, i et eldre etablert boligområde på Apenesfjellet Sjarmerende småhusbebyggelse med mange erverdige bolighus. Apenesfjellet ligger 300 m i luftlinje til sentrums kjernen, men alikevel et stille og rolig område med lite gjennomgangstrafikk. Spaseravstand til gågaten med alle typer servicetilbud som kino, kaffebarer, kjøpesenter. Forøvrig kort avstand til sentralsykehuset, jernbanestasjon, bussterminal, bibliotek, bryggepromenaden og byfergen til Gamlebyen.VEIBESKRIVELSE Følg riksvei 109 inn mot Fredrikstad sentrum. I rundkjøringen utenfor Torvbyen kjøpesenter, kjør rett på og følg Apenesgate gjennom byen og mot Apenesfjellet. Magnusgate vil krysse Apenesgate. Ta til venstre og følg Magnusgate videre, nummer 14 ligger på høyre side.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Horisontaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av granitt. Vegger mangler isolasjon, yttterkledning er noe slitt. Takkonstruksjon er i tre, tekket med sementtakstein. Boligen har koblede glassvinduer, og renner og nedløp er i plastbelagt stål. Kryprom under boligen. Det er muligheter for parkering på egen tomtegrunn.STANDARD/ UTSTYR Normal standard. Innvendig overflater har normal slitasje etter flere års bruk. Det kan påregnes fukt/råteskader i etageskiller mellom kryprom og første etage. Som følge av problemer med vann i kryprom.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkken er utstyrt med en hvit standard innredning. Det er bad i begge etager, begge er flisbelagt og utstyrt med dusjkabinett.OPPVARMING Vedfyring og elektrisitet.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Hans Bøckmann, datert 19.09.2011. Verditakst:/ lånetakst:.OVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Magnusgate 14, 1607 Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTEN Flat tomt med asfaltert innkjørsel til bakgård.TOMTENS AREAL Tomten vil bli fradelt med ca 20 kvm. Nåværende tomtestørrelse er på 247 kvm , men vil bli etter fredeling/justering ca 227 kvm.EIERFORHOLD TOMT Eiet tomt.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr.for 2011.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Leilighetene har felles strømmåler. Selger antar et årlig forbruk på ca kr,- for hele boligen.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse orange F for første etage, og orange G for andre etage.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og avløp.REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan:Apenesfjellet,P-hus i Apenesfjellet. Området i kommuneplanens arealdel avsatt til område for bebyggelse og anlegg, hensyn, og kulturmiljø. I tillegg parkeringsplass under bakkenivå.HEFTELSER/ SERVITUTTER Dbnr.Erklæring, avtale. Mer informasjon er tilgjengelig i vedlegg til salgsoppgave, fåes ved kontakt med megler eller på visning.LIGNINGSVERDI Kr.,- forNYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
|
Enebolig beliggende høyt, solrikt og sentrumsnært med fin u... 3 100 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 8 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): U.etg: Gang, hall, gang, bad, vaskerom og all-rom/soverom. (P-ROM), tre boder (S-ROM). 1. etg: Hall, gang, kjøkken, stue og soverom. 2. etg: Hall, bad, wc og tre soverom (P-ROM). Noe kottplass (S-ROM). Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med en boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Noe som ikke er uvanlig for eldre eiendommer.SAMMENDRAG Høyt, usjenert og solrikt ligger Skytterveien 9 med en tydelig henvendelse sydvest mot byen. Naturskjønn og stor tomt med god utsikt. Frodig beplantning av blomster, stauder, prydbusker og frukttrær. En kort spasertur fra eiendommen og man befinner seg midt i byens sentrum med all dets fasiliteter. Gangavstand til skoler og barnehager, butikk, jernbane, bussterminal. m.mBYGGEÅR, senere modernisertBELIGGENHET Eiendommen ligger høyt og solrikt på høydedraget som bygger seg opp fra Hassingen/ Dammyr og opp mot Bryggerifjellet. Beliggenheten gir god utsikt og gode solforhold med solgang hele dagen. Fra eiendommen har har man kort vei til byens sentrumsgater, dagligvareforretinger ved Hassingen og Wilbergjordet. I nærområdet finnes også flere barnehager, barne-/ ungdomsskoler og vgs. Vestover har man Bratliparken som danner utgangspunktet for Fredrikstadmarkas nettverk av turløyper og et ettertraktet utfartsområde.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum følg Bryggeriveien forbi busstasjon, over broen og ut av sentrum. Ta så tredje avkjørsel til høyre, inn Ryenveien. I enden av Ryenveien, kjør til venstre og følg Skytterveien, når gaten deler seg, hold venstre frem til Skytterveien 9.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROMU.etg.. etg.. etg.SUMGarasjeRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Enebolig oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av betong og noe lettklinkermur. Bygget står sannsynligvis på fjell. Utvendig er det stående lektekledning. Det aller meste av utvendig vegger er kledd om over tid. Alle vegger skal være etterisolert. Noe råte i ender på langvegg sør og i gavel vest. Huset er malt i 2005. Terrassedør og de fleste vinduer er med tolags isolerglass, med unntak av terrassedør i første etage, som har koblet glass. Takkonstruksjon er saltak, tekket med betongtakstein. Takstein er fra 2007. Renner og nedløp er i stål. Det er luftebalkong utenfor et av soverommene. Utfor stuen er det hellebelagt uteplass. På eiendommen er det garasje, og et lite uthus på 2,5 kvm. Garasje er bygd i 1966. Innvendig er det asfaltert, vegger og saltak er av treullelementer. Tak er tekket med pappshingel, renner og nedløp er i stål. Garasjen har vippeport med elektrisk åpner.STANDARD/ UTSTYR Boligen er modernisert/ombygd flere ganger siden byggeåret, og har normal standard. Innvendig overflater har panel, tapet, malerstrie og malte murvegger. Skifer, fliser og parkett på gulver. Panel, malte plater, tapet og malte taker. Det er tretrapp mellom etager. Det er varmekabler i all-rom/soverom, og boligen har alarm.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Bad i underetage er nytt fra 2008. Her er det fliser på vegger og gulv, og malt tak. Det er innredet med dusj, wc og vask. Sluk i dusj. Det er ventilasjon i vegg og varmekabler i gulv. Bad i annen etage er pusset opp på slutten av 90-tallet. Det har fliser på vegger og belegg på gulv. I taket er det malte plater. Badet har innredning med to vasker, dusjkabinett, innebygd badekar. Det er sluk under badekaret, og ventilasjon i vegg. Boligen har også et eget toalettrom i annen etage. Dette er pusset opp i år 2000. Her er det tapet og fliser på vegger, korkfliser på gulv og tapet i tak. Toalettrommet har ventilasjon og er utstyrt med wc og vask. Kjøkken har malerstrie på vegger, parkett på gulv og malt panel i tak. Kjøkkenet har hvit innredning med granitt benkeplate og ventilator.OPPVARMING Elektrisk, parafinovn og peis.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen. Verditakst:, lånetakst:.OVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Skytterveien 9, 1605 Fredrikstad.BESKRIVELSE AV TOMTEN Eiendommen har en stor, vakker tomt med god utsikt - med fine variasjoner mellom det som er bearbeidet og det som er naturlig. Tomten er dels, pent og sirlig opparbeidet og beplantet med en rekke prydbusker og planter. Dels er tomten beholdt som naturtomt med skogsbunn og trær og med enkelte synlige fjellrabber i dagen. Tomten er som terrenget omkring kupert og terrasert i ulike nivå.TOMTENS AREAL,2 kvm.EIERFORHOLD TOMT Festet tomt.FESTEAVGIFT Kr.13 688,- pr. år.FESTEFORHOLDETS VARIGHET Festeforholdet utløper i år 2046.REGULERING AV FESTEAVGIFT Festeavgift ble sist regulert i 2006. Festeavgiften reguleres neste gang i 2026, reguleres i samsvar med endringer i konsumprisindeks.TOMTEFESTE Tomtefesteloven har de senere år vært gjenstand for flere endringer. Endringene medfører bl.a. - i en del tilfeller - endret adgang for gunneieren til regulering av grunnleie m.m. Endringer kan også vedrøre adgang til å kreve tomt innløst.EIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER Kr.for 2011.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER CaKwh for 2010. Ca 1000 liter Parafin.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasseVANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt tilknyttet vann og kloakk.REGULERINGSFORHOLD Uregulert. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til område for bebyggelse og anlegg.HEFTELSER/ SERVITUTTER Dagboknr.Feste kontrakt, Dagboknr.Nye vilkår.LIGNINGSVERDI Kr..- for 2009.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
 |
Granitt kantstein... 150 ,- 12 år -Finn.no |
Øvrige | ||
 |
Granitt fliser 60x60 30x30 10x10 1/2 pris... 499 ,- 13 år -Finn.no |
Byggevarer | ||
 |
Granitt Kantstein 7X15X60cm SALG!... 65 ,- 13 år -Finn.no |
Byggevarer | ||
 |
Høstkampanje hos Kvalsvik Bergen... 13 år -Finn.no |
Kjøkken Bergen |
||
 |
Hage - Uteplass Kompass i stein / granitt tilbud... 2 200 ,- 13 år -Finn.no |
Byggevarer Larvik |
||
 |
Flott høyglanskjøkken i mange farger... 39 900 ,- 13 år -Finn.no |
Kjøkken Asker |
||
 |
KUPP! Asak Herregård Gråmix Tromlet belegningsstein... 159 ,- 13 år -Finn.no |
Byggevarer Askim |
||
 |
NYHET! Asak Hagestein Gråmix Tromlet belegningsstein... 149 ,- 13 år -Finn.no |
Byggevarer Askim |
||
 |
|
B | ||
 |
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
|
|
B | ||
