Søkeresultat for: “
etterstad til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
ETTERSTAD - FLOTT BELIGGENDE 3-ROMS OPPUSSING... 1 880 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 2 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Sentrumsnært, men likevel tilbaketrukket med alt Vålerenga, Kampen og Bryn har å by på i umiddelbar nærhet. Beliggende i populært og veldrevet borettslag på Etterstad. Fine parker og gode turmuligheter bl.a. langs Alnaelva og kort avstand til både Ekebergsletta og Østensjøvannet. Kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, postkontor, kirke, parker, caféer, restauranter samt kjøpesentre på Bryn og Fyrstikktorget (Helsfyr). Få minutters gange til T- bane (Brynseng og Helsfyr stasjon). Kort vei til 37-bussen, flybussen og togstasjon på Bryn. Gode treningsmuligheter på Valhall, SATS Kampen, Jordal Amfi og Tøyenbadet. Kort vei til Rema 1000, Coop Prix og kiosk.Adkomst Se vedlagte kartskisse.Diverse Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg: Prosentsats: 3,36%.Innhold Inneholder bl.a.: entre, stue med utgang til sydvendt balkong på ca. 8 kvm, eldre spisekjøkken, nyere flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget ca. 2002. Badekar og varmekabler i gulv, separat wc, 2 soverom. 2 kjellerboder og 1 loftsbod. Boligen trenger generell oppussing.Areal Primær-rom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvmOppvarming Elektrisk.Parkering Styret har innført parkeringspoletter for gateparkering i stikkveiene inn ved blokkene.Forretningsfører OBOS.Borettslaget Borettslaget har gjort følgende arbeider de senere årene:Rehabilitering av fasadene/inngangsdørene.Skiftet det elektriske anlegget.Alle tak rehabilitert.Utskiftet callinganlegget.Skiftet alle rørgjennomføringer. Rehabilitert badene.Maling av vinduer og takutspring.Nye større balkonger med markiser og utelys.Nye postkasser.Nye dører i tavlerom.Nye dører kjeller og loft.Forkjøpsrett JaFelleskostnader Kr. 2.674,- pr. mnd. Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 5% fra 01.09.2011 på grunn av generell prisstigning.Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld (kun lån) kr. 143.000,-(avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr 01.06.herav:Restsaldo Lån 1: 88.440,Restsaldo Lån 2: 53.935,Lånevilkår Borettslaget har 2 lån. Ett annuitetslån totalt kr. 25.908.341,- med rest løpetid på 12 år 4 mnd. 2 terminer pr. år. Fastrente på 5,40%. Det andre lånet er et serielån totalt kr. 15.800.000,- med restløpetid 20 år og 6 mnd. 4 terminer pr. år. Fast rente 3,21%. Borettslaget har et lån i Nordea Bank med en rentebytteavtale som medfører at renten fastsettes etterskuddsvis og varierer noe. Maks fastrente er iflg avtalen på 5,40%. Bindingstiden utløper i 2016. Opprinnelig lån: kr. 20 mill. Borettslaget har også et lån i HUSBANKEN med fastrente på 5,47 %. Bindingstiden utløper 01.10.2018. Opprinnelig lån: kr. 36 mill.Totale kostnader Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) 3440,- (forhåndsvarsel forkjøpsett) 4300,- (benytting av forkjøpsrett - hvis man benytter forkjøpsrett faller gebyret for forhåndsvarsel forkjøpsrett bort),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Ja.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 24.06.2011 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: energiattest, egenerklæring og takstdokument. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
|
Etterstad meget lys og pen 2-roms hjørneleilighet med v... 1 800 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 2 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Beliggende åpent og solrikt i veletablert boligområde på Etterstad. Etterstadsletta er en lang gate som går i en sløyfe rundt på Etterstad og ender og starter i samme rundkjøring. Området består av blokkbebyggelse. Store gressplener rundt blokkene. Flotte parkarealer og turstier langs Alnaelva i umiddelbar nærhet med nye tur- gang-veien langs alnaelva. Området er sentralt med tanke på Oslo sentrum, ca. 25 minutters gange, samtidig som det ligger godt tilbaketrukket. Kun få minutters gangavtand til Vålerenga og Kampen med kaféer og restauranter. Gode adkomstforhold og svært god offentlig kommunikasjon. Kort vei til Helsfyr, der T-bane passerer, samt flere busslinjer, inkludert flybussen. I tillegg går buss, med hyppige avganger til sentrum, fra Etterstadsletta. Nærbutikk like ved. Nærmeste større kjøpe/handlesenter er Fyrstikktorget og Brynsenteret. Skoler i alle trinn, barnehager, idrettsanlegg, treningssenter, kirke, parker m.mByggemåte Boligblokk på 4 etg, med bærende konstruksjoner i betong, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur.Fasader forblendet med teglstein.Diverse Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.Innhold Lys og pen 2-roms hjørneleilighet med gode lysforhold og godt vedlikeholdt med bla tidsmessig kjøkkeninnredning fra 2009, vann og avløpsrør ble rehabilitert i 2005/06 i regi av borettslaget. Keramiske fliser på bad, øvrige rom har parkett. Leiligheten har en meget god planløsning og består av entre med plassbygd garderobe, pent flislagt bad/wc med varmekabler og opplegg for vaskemaskin (rehabilitert i regi av borettslaget), kjøkken med hvitlakkert innredning, induksjon steketopp, integrert komfyr og oppvaskmaskin. Dempere på skuffer .Fin plass for spiseplass. Soverom med meget god garderobeplass samt stue. Utgang fra stuen tilvestvendt balkong ca 7 kvm. Tredekke på gulv, utelys og dobbel stikkontakt.. Boligen disponerer 1 kjellerbod og 1 loftsbod. Fellesvaskeri i borettslaget. Kabel-tv fra Get. Porttelefon med åpner. Oppgradert el-anlegg, nye stigeledninger, sikringskap med automatsikringer, jordfeilbryter. Sikringskap og måler er plassert i oppgang. Nytt el-anlegg i leiligheten i 2003/04. Nytt Callinganlegg med kabel til videotelefon i 2003. Get er leverandør av kabeltjenester til borettslaget; bredbånd, telefoni og digital-TV.Areal Primær-rom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvmOppvarming Fjernvarme med radiatorer. Varmekabel på bad.Tomten Andel ikvm eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre og gangveier, plen og beplantning.Parkering Borettslaget har 50 parkeringsplasser og 18 garasjer som leies ut etter ansiennitet. 4 av disse parkeringsplassene er for El-biler. Det er mulig å parkere istikkveien som går gjennom borettslaget. Dette er forbeholdt borettslagets beboere, og man må ha gyldig parkeringsbevisDyrehold Det er ikke tillatt å anskaffe hund eller katt. Nye leieboere skal før innflyttingen undertegne spesiell erklæring om at forbudet vil bli overholdt. Det er ikke tillatt å mate dyr fugler på borettslagets eiendom. Dyrefôr eller mat som blir liggende på plenen, ved buskene etc., tiltrekker rotter. Legg heller ikke mat i blomserkassene eller på balkongen. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til meglerLånevilkår Lånetype: Handelsbanken, annuitetslån Saldo: kr 26.891.266,- Løpetid: 25 år, 4 mnd Rentesats: 3,95 %, flytende rente Andel av saldo: kr 96.074,- Lånet er avdragsfritt til 01.07.2011. Første avdraget på dette lånet vil for denne andelen utgjøre ca kr 195,- for første mnd, forutsatt samme rentebetingelser som de har i dag. Noe som kan medføre høyere felleskostnader. Lånetype: Husbanken, annuitetslån Saldo: kr 97.850,- Restløpetid: 2 mnd Rentesats: 4,60 % fast rente Andel av saldo: kr 358,- Lånet i Husbanken vil være nedbetalt 01.08.2011. I følge info fra forretningsførerReguleringsmessige forhold Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, tomt for offentlig bygning (barnehage), park, turvei, kjørevei, parkering m.m. Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor.Totale kostnader kr 1.800.000,- (prisantydning) kr.000,- (andel av fellesgjeld) kr 1.897.000,- (pris totalt) Omkostninger: kr,- (tinglysning av andel) kr,- (tinglysning av pantobligasjon) kr 3.440,- (gebyr forhåndsvarsel) kr 4.(gebyr ved bruk av forkjøpsrett)kr 5.460,- omkostninger totalt. (kr 4.600,- dersom forkjøpsrett ikke benyttes)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Det påløper ikke dokumentavgift (2,5 % av kjøpesummen) ved kjøp av andelsleilighet. Derfor er det lave omkostninger ved kjøp av andelsleilighet.Overtagelse Etter avtale med selger. | ||||
