Søkeresultat for: “
drøbak til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Frogn/Bergerhøgda - Familievennlig og praktisk enebolig m... 3 390 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 2 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen har en stor tomt med flott beliggenhet med sol hele dagen! Flotte ute områder for både rekerasjon og lek. Høyt og fritt med utsyn mot Hurumlandet og Oslo. Det er kort avstand til Dal som har barneskole, SFO, barnehage med full barnehagedekning og idrettsplass. Det tar ca 30min å kjøre fra til Oslo S, 15 minutter til Drøbak og 20 minutter til Tangen brygge på Nesodden. Flotte bademuligheter i nærheten.Standard Boligen fremstår i dag som moderne med god standard, den har blitt oppgradert de siste årene. I hagen har det blitt lagt ned mye arbeid og fremstår som meget godt opparbeidet, her finnes vintergrønne busker, flotte stauder, frukttrær (moreller, plommer), bærbusker og markjordbær og en flott kjøkkenhage. Kjøkkeninnredning fra IKEA med fronter av bøk fra 2002, integrert Smeg domino gassbluss og opplegg for oppvaskmaskin. Det er installert 90 cm bred uttrekksvifte fra Smeg. Ingen hvitevarer medfølger boligen med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkkenet. I stuen er det en murt peis med Dovre støpejernsinnsats, som både gir god varme og fin stemning på kalde vinterdager. Fra stuen er det også utgang til delvis overbygget sørvendt terrasse, en fin plass for morgenkaffe eller når man ønsker å trekke seg litt bort fra solen. Badet i 2.etasje er pusset opp i 2011, med lyse fliser og moderne innredning, badekar og gulvvarme. Badet i 1.etasje er fra byggeår. Gulvene i boligen har i hovedsak overflater av eikeparkett, med unntak to av soverommene som har laminat. Gangen i 1.etasje er flislagt med gulvvarme. Veggene er i hovedsak av malte flater og panel samt smartpanel i kjellerstue. På badene og vaskerom er det fliser og våtromspanel. Det er i tillegg over 25 m2 bodplass fordelt på to boder i 1.etasjeAdkomst Fra Oslo: Kjør mot Moss og ta av mot Nesodden etter Tusenfryd. Fortsett forbi Vinterbroveien og ta RV 156(Nesoddveien) til høyre ved Nesset. Følg veien ca. 3,4 km. og det er avkjøring fra hovedveien til høyre. Avkjøringen kommer like etter avkjøringen til Knardal brygge (i bakken). Det vil være skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.Primær-rom beskrivelse Bruksareal: 1. underetasje: 101m² 1. etasje: 97m² Primærrom: · 1. underetasje: Vindfang, trapp/gang, tv-stue, bad, vaskerom, soverom.: 69 m² · 1. etasje: Trapp/gang, stue, kjøkken med spiseplass, bad, 2 soverom.: 97 m² Sekundærrom: · 1. underetasje: Boder, teknisk rom.: 32 m² · 1. etasje: Sekundærrom: 0 m²Bebyggelse Enebolig oppført over 2 plan. Boligen er oppført som en mur/trekonstruksjon. Betongsåle på antatt faste masser. Grunnmur av Leca. Øvrige yttervegger er bindingsverkvegger med utvendig trekledning. For ytterligere informasjon se takst datert 30.05-11 utført av takstmann Truls Rellsve.Oppvarming Varmekabler i bad 1 og 2 etasje, vindfang, gang og vaskerom. 5 fastmonterte panelovner. Ulefoss etasjeovn med katalysator i gang/trapperom. Murt peis med Dovre 2000 støpejerninnsats.Tomten Tomten er på to nivåer og er pent opparbeidet og vedlikeholdt. Det er stor plen hvor barna kan boltre seg i tillegg til flotte rekerasjonsområder for liten og stor i terrasse i flere nivåer. Ved plenområdet finner du; flaggstang, et stort fruktbart morelltre, grønnsakshage, bærbusker (Rips, Stikkelsbær, Solbær) og et hav med markjordbær. Innkjøringen/gårdsplassen er asfaltert noe som gjør det enkelt å holde rent. Tomten er i dag 3415,4m2. Det vil bli fradelt 2 tomter slik at gjenværende areal til dette huset vil være ca 1.500m2. Se vedlagt plan i salgsoppgaven for hvordan tomtene vil bli fradelt.Parkering Plass til flere biler på egen tomt. Det står en garasje på tomten i dag. Denne er inne på det som vil bli fradelt og vil således ikke medfølge. Denne vil etter avtale kunne brukes på eget ansvar frem til riving blir igangsatt.Nøkkelinfo balkong peis ingen gjenboere barnevennlig rolig | ||||
|
Ås - Tiltalende og attraktiv enebolig i kjede * Delikat kjøkk... 2 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Borettslagsleil... Ås |
||
| Beliggenhet I et godt etablert boområde bestående hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse finner vi denne koselige eiendommen. Gamle Kroervei 26 ligger på enden og har en av feltets beste beliggenheter hvor man ligger usjenert og solrikt til. Meget stille og barnevennlig område ca 1,5 km øst for Ås sentrum. Lekeplass midt på feltet. Umiddelbar nærhet til barnehage samt få minutters gange (ca. 800 meter) til Rustad skolekrets. Ungdomsskole og Videregående skole i Ås sentrum. I Ås ligger også Universitetet for Miljø og Biovitenskap med sitt flotte parkanlegg, turområder og lysløype. Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter sommer som vinter. Gang og sykkelvei til Ås sentrum. Det er ca. 1,5 km til Ås sentrum som kan tilby bla. forretninger, post, bank, bibliotek, apotek, frisører, koselige café og galleri, m.m. Ca. 150 meter til bussholdeplass hvor man kan ta bussen til Ås sentrum, Ski, Vinterbro og Drøbak. Ekspressbussforbindelse med kommunikasjon til Oslo i rushtiden. Togforbindelse til Oslo og Moss.Standard Stilfullt, moderne og lekker kjedet enebolig av de sjeldne! Boligen holder en meget høy standard og fremstår med særpreg og stil. Boligen har hatt store påkostninger de senere årene, hvor så å si hele 1. etg. ble modernisert i 2009. I denne perioden ble bla. kjøkken, entré/hall og wc modernisert. Det ble lagt nye gulv i entré/hall, wc, kjøkken og stue. Så å si alle himlingsflater samt innvendige flater i 1. etg. ble fornyet. Et av vinduene ble skiftet under samme periode. Nytt sikringsskap ble montert i 2009. Boligen er malt i lyse og moderne farger og har godt med vindusflater som gir rikelig med lys! Boligen fremstår som meget tiltalende og bør oppleves! Romslig entré/hall som er modernisert i 2009 med bla. flott, flislagt gulv med varmekabler og malt panelplater på vegger. Romslig skyvedørsgarderobe, downlights i taket samt ny, pen tretrapp. Pent, flislagt og innbydende toalett fra 2009 med inngang fra entré/hall. Innholder toalett og servant med underskap, overskap og speil. Varmekabler på gulv. Lekkert og moderne kjøkken med kjøkkenøy fra 2009. Lyse, profilerte fronter og takhøye overskap hvor man har 4 glassdører. Heltre benkeplate samt nedfelt oppvasskum av stål. Flott, mønstrede tapet med glassplate montert på vegg mellom benkeplate og overskap. Integrert komfyr og platetopp. Pent flislagt gulv med varmekabler. Opplegg for oppvaskmaskin. Godt med skap og benkeplass. God plass til spisebord. Downlights i tak. Romslig og koselig stue med peisovn. Direkte utgang til stor treterrasse og hage. Stuen er malt i lyse farger. Fra kjøkken har man direkte inngang til kontor som har egen utgang til hagen. Fra kontoret har man inngang til vaskerom som har utgang til gårdsplassen. På vaskerommet har man opplegg for oppvaskmaskin, varmtvannsbereder på 200 liter fra 2011 og benkeplate med nedfelt vask. 2. etg. består av bla. 3 soverom samt 1 innredet rom. Innredet rom brukes pr dags dato som soverom selv om det ikke tilfredsstiller kravet på 15 kubikk. Innredet rom har direkte inngang til klesbod. Pent bad med fliser på gulv med varmekabler og panel på vegger. Profilerte furudører, overskap, speil og lys, Vegghengt toalett, dusjkabinett og innmurt badekar. Takvindu. Lagring via kaldtloft og bod i 2. etg. Himling: Malte mdf panelplater, panel og malte flater. Vegger: Malte mdf panelplater, penel og malt strie. Gulv: Fliser, laminat, eikeparkett, furugulv og banebelegg. For nøyere beskrivelse, se vedlagt takst.Byggemåte Betongsåle (plate på mark) antatt fundamentert til fast leirgrunn. Drenering antas å være utført etter praksis på byggetiden. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk av tre med utvendig stående kledning. Antatt isolert etter byggeårets skikk. Saltak med 2 stk takoppløft og kaldtloft, oppført i treverkskonstruksjoner tekket med undertak, sløyfer, lekter og betong stein. Det er montert takrenner og nedløp. Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggetiden. Takvindu i 2. etg. Etasjeskille i trebjelkelag. Byggeår:For nøyere beskrivelse, se vedlagt takstdokument.Adkomst Følg RV 152 gjennom Ås sentrum retning Ski. I første rundkjøring ta til høyre og følg Kroerveien ca. 900 meter. Ta deretter til høyre inn Gamle Kroervei. Boligen ligger på venstre hånd etter ca. 100 meter. Boligen ligger innerst til venstre på feltet. Det vil bli skiltet med Foss & Co skilt under felles visningene.Bebyggelse Enebolig i kjede. Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Barnehage i umiddelbar nærhet.Innhold Meget tiltalende og innholdsrikt bolig over 2 plan. Boligen holder en meget god standard og fremstår som moderne og meget godt vedlikeholdt. 1. etg.: Entré/hall, kjøkken, stue, wc, kontor og vaskerom. 2. etg.: Gang, bad/wc, 3 soverom, innredet rom, kott og bod. Carport i tilknytning til boligen. Hvitevarer medfølger ikke i handelen med mindre annet er beskrevet. Integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr med platetopp følger eiendommen.Arealer Totalt bruttoareal/BTA: 121kvm Totalt bruksareal/BRA: 112 kvm 1.etg: P-rom: 71 kvm 2.etg: P-rom: 38 kvm Primærrom/P-rom utgjør totalt: 109 kvm Primærrommene består av: Entré/hall, kjøkken, stue, wc, vaskerom, kontor, gang, bad/wc, 3 soverom og disponibelt rom. Boder er ikke medtatt i p-rommene i hht. målereglene. Arealene er kun oppmålt av takstmann og er ikke kontrollert av megler.Oppvarming Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på alle flislagte gulv samt koselig peisovn plassert i stuen.Fellesareal og hage Ca. 17.419,5 kvm felles eiet tomt. Gamle Kroervei 26 har en av feltets beste beliggenhet hvor man ligger øverst på enden av den innerste rekken. Enheten disponerer en romslig tomt som ligger usjenert, rolig og solrikt til. Meget lite innsyn da det er plantet hekk og satt opp gjerde som avskiller tomten. Forøvrig består tomten av plenareal hvor det er plantet diverse busker og blomster. Stor treterrasse med utgang fra stuen. Gode solforhold hvor man har solen store deler av dagen. Gruset gårdsplass samt treplatting ved inngangspartiet. Carport som skiller boligene.Parkering Carport samt parkering på felles eiet grunn.Vei/Vann/Avløp Offentlig vann og kloakk. Adkomst fra kommunal vei til private internveier.Regulering Kommuneplan for Åsog reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for området ved rustadporten gjelder for eiendommen. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Eiendommen er regulert til boligformål. Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for evt. ytterligere opplysninger.Lånevilkår Andel fellesformue pr. 11.05.11 kr. 32.396,- Andel fellesgjeld pr. 11.05.11 kr. 33.240,- Borettslaget har lån i Husbanken. Den effektive rente pt. er 2,95 % (fast rente). Lånets løpetid er ut 2013. Kjøper forutsettes også å være inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ønsket overtakelse i budskjemaet.Vedtekter / Regnskap Regnskap og budsjett ligger vedlagt til salgsoppgaven. Vedtekter etc. er tilgjengelige på meglers kontor og oversendes på forespørsel. Vi anbefaler alle å sette seg inn i dette. Alle boligene skal males utvendig i 2011. Selger har startet på malingsarbeidet, men det gjenstår noe arbeid. Styret jobber med følgende saker: Rydde opp i Lilleskogen, her er det satt av maksimalt kr. 5.000,- Opprettelse av egen velforening for Gamle Kroervei. Husordensregler under opparbeidelse.Totale kostnader,- (andel av fellesgjeld) Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningFellesutgifter Kr. 2.950,- /mnd. Dette dekker bla. ytre vedlikehold, kabel-tv, felles bygningsforsikring, forretningsførsel samt renter og avdrag på fellesgjelden. Det er ikke gitt opplysninger fra forretningsfører vedr. fordeling av driftsutgifter, renovasjon, feiing, renter og avdrag i fellesutgiften. Kommunale avgifter er ikke inkludert i fellesutgiftene. Disse vil bli fakturert direkte fra Ås kommune. Tallet avhenger av vannforbruk. | ||||
