Søkeresultat for: “
branndører til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
SOLGT KR. 3.350.000,- - ST.HANSHAUGEN: TILTALENDE... 3 350 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 19 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Flott beliggenhet i på attraktive St.Hanshaugen i Fredrikke Qvams gate, en trafikkstille gatesløyfe ved Ilasenteret. Kort avstand til alle St. Hanshaugens populære fasiliteter som Kaffebrenneriet, Collets Café, Pascal, den flotte parken og delikatesseforretningen Gutta på Haugen. Fredrikke Qvams gate 23 ligger sentralt til med gangavstand til andre populære områder som Bislet, Grünerløkka, Majorstuen/Bogstadveien, Karl Johans gate og Slottsparken. Godt kollektivtilbud. Barnehager og skoler i alle trinn i nærområde.Standard Gjennomgående, lys og tiltalende leilighet med meget god planløsning. Leiligheten framstår som godt vedlikeholdt med lyst fargevalg, parkett på alle rom og fliser på bad. Romslig og praksisk entre med adkomst til stue, kjøkken, bad og det ene soverommet. Plassbygget skap i entré Koselig, stor stue med ny peisovn og god plass til spisestue. Fra stuen har man utgang til solrik syd-/vestvendt balkong Delikat, flislagt bad med hvit baderomsinnredning. Heldekkende servant med skapinnredning og speil/downlights. Dusjhjørne med glassdører. Vindu gir naturlig lys på badet. Opplegg for vaskemaskin. Badet er toltalrehabilitert i regi av borettslaget iStort kjøkken med nyere kjøkkeninnredning. Profilerte fronter, heltre benkeplate, fliser/lys over kjøkkenbenk, kjøkkenvifte og integrert oppvaskmaskin. God plass til spisebord og flott utsyn mot hyggelig bakgård/bakhage. 2 romslige soverom med skyvedørsgarderober samt plassbygget skapByggemåte Oppført 1951. Lavblokk i mur og betong med pussede fasader og isolert med siporex. Bærende leilighets skillevegger og dekker i betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Kaldt loft og saltak tekket med taksten.Adkomst Adkomst direkte fra fortau. Se vedlagte kartskisse for nærmere informasjon. Det vil ved fellesvisninger bli skiltet med visningskilter.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest foreligger Rehabilitering/Større vedlikehold:Ny fasadebelysningBranndører kjeller og loftOppussing av alle trappeløpNye ytterdørerTak og fasaderInstallasjon av nytt kabel-t v anleggUtskifting av rørledninger og avløp, samt rehabilitering av alle bad Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Det må påregnes dugnadsplikt i b/l. Det er ikke tillatt med bruk av grill med glo eller åpen flamme, f.eks. kullgrill på balkongene. Elektrisk grill kan derimot benyttes såfremt bruken ikke skaper brannfare eller er til særskilt sjenanse for andre beboere Offentlige forhold: Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Servitutter i grunn: 02.12.BEST. OM ADKOMSTRETT Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Bestemmelse om trafostasjon/kioskForsikring Bygningsforsikring via IF, polisenr.Bebyggelse Bebyggelse bestående hovedsakelig av bygårder med leiligheter. Noe forretningslokaler. Aktivitetsområde på taket på ILA-senteret.Innhold BUD MOTTATT KR. 3.300.000,- MED BUDFRIST 24.10 KL. 12.etg. Stue med utgang balkong, kjøkken, 2 soverom, entré, bad. Leiligheten disponerer 2 kjeller- og 1 lofsbod samt felles sykkelbod og 4 fellesvaskerier i brl: Akersbakken 3 og 15 og Fredrikke Qvams gate 15 og 23.Areal Primær-rom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 77 kvmUtstyr Naturlig ventilasjon. (Veggventiler og ventil over tak.) Lovpålagt røkvarsler og brannslukningsutstyrOppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Varmekabler på bad og peisovn i stuenTomten Solrikt og barnevennlig område. Pent opparbeidet og beplantet fellesareal med lekeplass, grillplass og sittebenker. Asfalterte internveier. Andel i 11.420 m2. Eiet tomt.Parkering Parkering i offentlig gate. Det leies ut garasjeplasser under St.Hanshaugen nærsenter like ved. Pris ca. kr 1700,- pr mnd.Vei/vann/avløp OffentligForretningsfører OBOS telefonBorettslaget Akersbakken Borettslag, org.nr, andel nr. 75, gnr 218, bnr 3 i Oslo kommune.. Borettslaget består av 149 andelsleiligheter, fordelt på 4 bygninger, i tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.. Fredrikke Qvams gate 13-25. Akersbakken 1-17.Forkjøpsrett Forkjøpsrett paralellavklares. Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og ihht lov om borettslag. Se vedlegg hvordan virker forkjøpsretten. Kjøper må være/bli medlem av OBOS og må være à jour med kontingenten.Styregodkjennelse Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.Dyrehold Det er ikke tillatt å anskaffe eller holde hund eller katt. Det er heller ikke tillatt å anskaffe eller holde andre dyr som er til sjenanse. Førerhund og tjenestehund kan tillates.Ligningsverdi Ligningsverdi kr.,- fra likningen 2010 iflg. opplysninger fra selgerFelleskostnader Kr. 2.874,- pr. mnd. inkl. kabel-tv, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, trappevask, bygningsforsikring og vaktmestertjenesterAndel fellesgjeld/fellesformue Kr. 148.069,- / kr. 8.232,- pr. 31.12.Lånevilkår Rente (20.09.11) 1HUUTAnnuitetslån 17.015.207,- 22 år 3 mnd 4 Fast 3,60% 1OBAnnuitetslån 2.429,- 1 mnd 12 Flyt 4,10% 4OBA 3.915.701,- 17 år 6 mnd 12 Flyt 4,10% 1HUUT: 116.863,- 1OB: 16,- 4OB: 26.895,- Det er ikke IN-ordning i b/l.Utleie Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri.Odel Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.Reguleringsmessige forhold Eiendommen er reguelert til boligformål. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel.Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) 500,- (medlemsskap),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæring og takst for mer informasjon.Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Energimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Finansiering Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler Megler Tor Mikael Aune | ||||
|
ILA: Nydelig 2-roms m/balkong! Varmtvann/fyring inkl. Tr... 1 890 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 24 dager |
Aksjeleilighet | ||
| Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Ila, noen minutters gange fra St. Hanshaugen park. Bydelen har utviklet seg voldsomt de siste årene med et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Sagene lunsjbar, Mat og Mer, La Casa, Kaffebrenneriet etc. Ellers rikt servcetilbud som Myhrens Sportssenter med nordens største klatrevegg, golfsimulator og treningssenter SATS Sagene. Gangavstand til Nye Alexander Kiellandshus som har kiosk, kafé og Ica Supermarked. Ringnes Park senter med Ringen Kino, diverse butikker og Elixia treningssenter. SATS Oxigeno ligger 10 min unna i Maridalsveien 17. Senteret er på 2500 kvm og her er det stort utvalg av kondisjonsutstyr, kinesisvegg, styrkeapparater og egen stor frivektsavdeling. Yoga- og pilatessal, badstue, steambad og kaldkulp. En spasertur unna ligger populære Grünerløkka med sitt rike utvalg av spennende butikker, restauranter og cafeer. Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, er innen gåavstand. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. ca. 25 minutters gange nordover ligger Stilladammen badekulp. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevållseter.Generelt Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Frysebokser kan settes i kjelleren mot å betale kr. 50,- pr. mnd i strøm. Styrets leder er Jone Martin Eileraas. STØRRE VEDLIKEHOLD/REHABILITERING: 2010: Montert ny fyrkjele 2009: Piper, branndører og vannrensesystem: Rehabilitering av røranlegg og våtrom 2007: Oppgradering av fyrrom. Montert ny el kjel 2007: Vaktmesterleilighet pusset opp 2006: Fasaderehabilitering 2004: Maling av oppganger 2003: Skiftet ut alle kjellervinduer 2001: Tak Når det gjelder planer for 2011, er det årsmøtets beslutning om montering av varmepumpe som vil ha hovedprioritet. Dette er en stor kostnad , men med støtte fra Enova og oppsparte midler vil vi være i stand til å finansiere investeringen. Dette vil igjen gi store besparelser på oppvarming av gården. Når det gjelder andre oppgaver vil dette bli evaluert løpende gjennom året. En eventuell oppgradering av oppgangene som stod på fjorårets arbeidsliste i en eller annen form må vurderes ut fra økonomien. Styret ser pr. i dag (Årsmøte 2010) ingen grunn til å øke husleien i 2011.Inneholder Meget lys og tiltalende 2-roms leilighet med balkong og pen utsikt! Leiligheten fremstår som tiltalende og er malt i lyse, tidsriktige farger. Åpen og luftig stue med utgang til balkongen. Lyst, pent kjøkken og delikat, flislagt bad. God og arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i 3. etasje i en hyggelig gård på Ila, rett ved St. Hans Haugen og Sagene. Boligens rominndeling er som følger; Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/WC. I tillegg følger det en loftsbod og en kjellerbod med leiligheten. Det er parkeringsplasser til beboernes gjester.Standard Hyggelig og romslig entré med god plass til klær og sko. Originale tregulv. Malte vegger og malt himling. Lekkert, moderne kjøkken. Originale tregulv, malte vegger og malt himling. Avtrekksvifte med kullfilter. Flott innredning med hvite glatte fronter. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger. Fin stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Originale tregulv, malte vegger og malt himling. Soverommet er svært romslig og har mye plass til både garderobeskap og en eventuell kontorløsning. Originale tregulv, malte vegger og malt himling. Delikat bad med dusjhjørne. Fliser på gulv og vegger, malt himling. Praktisk dusjhjørne med glassdører. Naturlig utlufting med ventil. Badet er totalrehabilitert i 2008/2009 i regi av borettslaget.Oppv./vann/avløp Offentlig.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Ellers er området regulert til: veinett, park/grøntareal, fortau/gangsti, butikk/næring.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving.Oppvarming Felles sentralfyringTomteforhold Pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker og asfalterte gang -og adkomstveier.Lånevilkår Boligaksjeselskapet har lån i Handelsbanken og OBOS Lån & Spar. Lånenr: 1OBRestsaldo pt: 17.558.461,- Restløpetid: 27 år 4 mnd Term pr år: 12 Avdr.frihet til og med: Nei Type rente: Flyt Rente (28.09.11): 3,65 % Lånenr: 2HANDRestsaldo pt: 5.044.480,- Restløpetid: 15 år 3 mnd Term pr år: 4 Avdr.frihet til og med: Nei Type rente: Flyt Rente (28.09.11): 4,50 % | ||||
