Søkeresultat for: “
siljan til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Opdalen - Enebolig i landige omgivelser på solrik tomt med... 1 990 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 4 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Privatmegleren Kvelland & Partnere har gleden av å presentere Rustadveien 44 som er en innholdsrik enebolig over 3 plan. Boligen har en landlig og naturskjønn beliggenhet med flotte turområder sommer som vinter, alt rett utenfor utgangsdøra. Eiendommen har fin utsikt ut over Opdalen. Er du på utkikk etter en innholdsrik enebolig med stor tomt, trukket litt unna byens larm, samt fine turområder i umiddelbar nærhet, er du hjertelig velkommen til vår visning.Standard KJELLER: Kjellerstue: Romslig kjellerstue med utgang til hage. Gulvet har Oppdals skifer på gulvet. Vegger og himling er kledd med panel. Bad: Bad med boblekar og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Badstue: Stor badstue med vedfyrt badstuenovn og benker. Fliser på gulv, panel på vegger og i himling. Wc: Skifer på gulv, panel på vegger og i himling. 1ETG.: Entrè: Belegg på gulvet, tapet på veggene takess i himling. Stue: Romslig stue god plass til spisebord og sofagruppe, utgang til vinterhage. Gulvet er lagt med laminat, der er tapet på veggene og bjørkepanel i himling med spotlights. Kjøkken: Kjøkken med egen spiseavdeling med utgang til hage. Laminat på gulv, panel på vegger og himling. Soverom: Stort soverom med god garderobeplass. På gulv er det belegg, tapet på vegger og takess i himling. Klesrom: Praktisk klesrom. Belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Bad: Flott bad med dusjkabinett, toalett og 2 servanter. Det er belegg på gulv, våtromsplater på vegger og takess i himling. Vinterhage: Lys og trivelig vinterhage med direkte tilgang til hage. Laminat på gulv, panel på veggene. Himling har takplater. 2.ETG.: Soverom I & II: 2 store soverom med mye lagringsplass. Ett soverom har utgang til luftebalkong. På gulvene er teppe, vegger har panel og tapet samt at det er panel i himling.Byggemåte Grunnmur er satt opp i lettklinkerblokker og muren er utvendig pusset. Boligen er bygget opp i bindingsverk og utvendig kledd med stående kledning. Taket er oppbygget som saltak og tekket med takstein.Reguleringsforhold Kommuneplanens arealdel gjelder. Eiendommen ligger i LNF.området med formål: Bolig. Utfyllende bestemmelser kan fåes hos megler.Adkomst Følg Opdalsveien fra Siljan. Ved Opedalen, ta av til venstre fra Opdalsveien inn på Rustadveien. Man får boligen på venstre side etter et par 100 meter. Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet under visning.Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.KvaliteterInnholdsrik enebolig. - Stor dobbel garasje, innredet del i 2.etg. - Grillhytte. - Badestamp. - Badstue med dusj fasiliteter i kjeller. - Stor stue med utgang til vinterhage. - Mye lagringsplass.km fra Skien sentrum.Bygninger Enebolig i 1,5 etasje med kjeller og krypkjeller, oppført i 1983 og tilbygget i 1996. Tilhørende dobbel garasje med innredde rom fra ca 2000 og frittstående grillhytte.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 164 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 210 kvm Kjeller: S-ROM 9 m2, P-ROM 52 m2, BRA 61 m2, BTA 72 m2. 1.Etasje: S-ROM 13 m2, P-ROM 90 m2, BRA 103 m2, BTA 112 m2. 2.Etasje: S-ROM 2 m2, P-ROM 22 m2, BRA 24 m2, BTA 26 m2.Planløsning Kjeller: Arbeidsrom, kjellerstue, bad, badstue, wc og 3 boder. 1.Etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og vinterhage. 2.Etasje: 2 soverom og bod.UtstyrGrillhytte. - Stamp. - Varmepumpe.Oppvarming Det er installert varmepumpe. Vedfyring og elektrisk oppvarming.Parkering / Garasje Parkering i gårdsplass samt i stor dobbel garasje.Tilliggende fasiliteter På eiendommen finner man grillhytte og stor dobbel garasje med innredet del hvor man har bad, kjøkkendel samt oppholdsrom/soverom.Vei / Vann / Avløp Adkomst fra privat vei. Privat vann og avløp(septik).Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Servitutter i Grunn: 25.03.JORDSKIFTE SAK NR. 11/2001 V/NEDRE TELEMARK JORDSKIFTERETT GJELDER BRUKSORDNING FOR RUSTADVEIEN GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLEREOppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Som Primærbolig: kr 384.986,- (hvis eier selv bor i boligen) Som Sekundærbolig: Kr 615.978,- (hvis eier selv ikke bor i boligen)Festeavtale Det foreligger ingen festeavtale.Energiforbruk Boligen hadde et forbruk på 19.844 Kwh i 2010.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
