Søkeresultat for: “
manglerud oslo til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
BO SENTRALT OG GODT PÅ MANGLERUD - Delikat 4 roms... 2 650 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 5 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Attraktiv andelsleilighet i et populært boområdet på Manglerud. Veletablert, rolig og barnevennlig. En kort spasertur unna ligger flere barnehager samt barne- og ungdomsskole. På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Stort idrettstilbud i nærområdet der fotball, ishockey, innebandy, turn, basketball og aerobic er viktige idretter. T - bane (Linje 4 Bergkrystallen), flere busslinjer, flybuss og tog. Manglerud Senter tilbyr et rikelig utvalg av butikker, post, bank, vinmonopol, frisør, S.A.T.S og t-banestasjon m.m. i kort gangavstand fra boligen. Med bil tar du deg ned til Oslo sentrum på ca. 5 min. Velkommen til Manglerud!Standard Innevegger: Fliser på bad, ellers malte plater Gulv: Fliser på bad, ellers merbauparkett Himling/tak: Takessplater på bad, ellers pussede og malte betongelementer. Kjøkkeninnredning: Tidsmessig IKEA innredning med mørkbeisede fronter, alle hvitevarer er integrert, laminat benkeplate, kullfilterventilator. Bad: Flislagt bad med vegghengt wc, servant med underskap, dusjhjørne, speilinnredning, opplegg for vaskemaskin. Luftbehandling: Naturlig ventilasjon Elkraft: 40 amp hovedsikring, 3 kurser og en reserve kurs. Automatsikringer.Adkomst Det vil bli skiltet med Boa sine visningsskilt ved fellesvisninger. Se eventuelt vedlagt kart.Diverse Tilknyttet kabel-tv anlegg og bredbånd Montert utelampe og stikkontakt på balkong Garderobeinnredning på to av soverommene Leiligheten har forskriftsmessig og lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr.HAVREVEIENBoa Eiendomsmegling har gleden av å presentere en 4 roms leilighet for deg som ønsker å bo sentralt og godt på Manglerud med god standard. Sjelden sjanse! Velkommen til en hyggelig boa-visning!Kort oppsummert Barnevennlig Gjennomgående God beliggenhet Rask avklaring av forkjøpsrett Bad pusset opp i regi av borettslaget Solrik, vestvendt og innglasset balkong Romslig stue med plass til middagsgjester Varmtvann og fyring inkludert i fellesutgiftene Nytt kjøkken fra 2008 med integrerte hvitevarer Sentral beliggenhet på Manglerud med kort vei til Senteret og T-banenKort om leiligheten Dette er en gjennomgående 4-roms andelsleilighet som fremstår med god standard. Førsteinntrykket i det du kommer inn i leiligheten er av delikate farge- og materialvalg samt en god planløsning. I entrèen er det møter du en fin merbauparkett i god kombinasjon med hvite veggflater. Godt med garderobeplass i eget garderoberom/kott til høyre i gangen. Badet ligger sentralt plassert i leiligheten og er gjennomført med vegghengt wc, servant med underskap, dusjhjørne, speilinnredning, opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2004. Delikat IKEA-kjøkken fra 2008 med laminat benkeplate, integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. I tillegg har kjøkkenet god benkeplass til å jobbe på, samt godt med skap- og skuffeplass. Lys og romslig stue. Fin sofakrok til tv-titting, samt god plass til middagsgjester mellom stuen og kjøkkenet. Stuen har utgang til innglasset, solrik og vestvendt balkong. Perfekt for sommerlige grillmiddager med avkjølende drikke. Leiligheten har 3 gode soverom. Godt med garderobeplass. Kort oppsummert en gjennomgående leilighet med god standard. Velkommen til 1.visningsrunde!Innhold Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/wc, kott. Utgang til 6,5 kvm innglasset balkong fra stuen. Følgende rom er med i p-rom: Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/wcParkering Borettslaget har 84 garasjeplasser. Plassene fordeles ut fra venteliste i styret. Innskudd for garasje er kr.12.000 (kr.4.500,- + kr.7.500,-). Forøvrig gateparkering.Oppvarming Oppvarming gjennom sentralvarmeanlegg.Lånebetingelser fellesgjeld Lånenr: * 1OBType lån: Annuitetslån Restsaldo pt. 76.846.512,- Restsaldo andel: 143.936- pr 01.09.2011 Restløpetid: 19 år 3 mnd Term per år: 2 Type rente: Flyt Rente (06.07.10): 3,9%Finansiering Kontakt oppdragsansvarlig for uforpliktende finansieringsformidling.Kontakt Daglig leder / Partner Tommy Stensrud Boa Eiendomsmegling Oslo Mobil:Går du med planer om å selge? Boa Eiendomsmegling har vunnet Gullmegleren for Norges beste på presentasjon i 2008, 2009 og 2010. Vi gir deg gjerne en innføring i hvordan vi best kan presentere din bolig. | ||||
|
Manglerud Meget lys og pen påkostet 2-roms med nordve... 1 900 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt til på Manglerud innenfor bomringen. Kort vei til Manglerud og Bryn kjøpesenter med alle tenkelige service tilbud. T-bane, busser, svømmehall, skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og rundt Østensjøvannet. 10 min. til Oslo sentrum med offentlig kommunikasjon. Borettslaget består av 502 andelsleiligheter, fordelt på 18 bygninger. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Borettslaget holder løpende vedlikehold.Byggemåte Lavblokk på 4 etg. loft og kjeller oppført i 1955. Støpt kjellergulv antatt fundamentert på fjell. Etasjeskillere/dekker i betong. Yttervegger: Konstruksjoner i mur og betong. Fasader forblendet med teglstein. Utenpåliggende balkonger som er oppført i stål med tette plater til rekkverk.Diverse Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.Innhold Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og fremstår som meget godt vedlikeholdt og ble betydelig påkostet i 2006 med bla. nytt kjøkken og bad. Lakkerte tregulv i leiligheten og fliser på kjøkken og mosaikkfliser på bad. Lakkerte trefyllingsdører. Fjernstyrt lysregulering til alle fastmonterte belysningspunkter untatt downlights på bad. Leiligheten består av stue med utgang fra stuen til nordvestvendt balkong ca. 7 kvm vendt mot rolige felles grøntarealer. Tredekke på gulv og utelys. Kjøkken med downlights, tidsmessig innredning fre 2006 med laminerte fronter, granitt benkeplate, stålvask og skyllekumm frest ned til flukt i benkeplate, epplegg til oppvaskmaskin, keramisk steketopp, integrert komfyr, kullfiltervifte i børstet stålhette. Dempere på skuffer, fin plass for spiseplass. Soverom med finerte garderobeskap. Bad med downlihts, dusj, veggmontert toalett, helstøpt servant og opplegg til vaskesøyle. Vann, avløpsrør ink. sluk og våtrom er rehabilitert i regi av borettslaget. Badet ble rehabilitert i 2006. Andelen disponerer 1 kjellerbod og 1 loftsbod, det er fellesvaskeri i brl. Canal Digital leverer tv-og bredbåndstjenester. Dørcalling med åpner. El-anlegg oppgradert i hele brl. i perioden. Sikringskap medautomatsikringer.Areal Primær-rom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvmOppvarming Sentralfyr med radiatoranlegg. Varmekabel i badegulv og på kjøkken.Tomten Pent opparbeidet tomt, beplantet med gressplener og prydbuskerParkering Borettslagets styre leier ut parkeringsplasser etter søknad/venteliste. Borettslaget har ingen garasjer til salg/utleie. To garasjelag ligger på borettslagets eiendom: Manglerudjordet Garasjelag Nord og ManglerudjordetGarasjelag Sør.Dyrehold Det er ikke tillatt å holde dyr. Dette gjelder allikevel ikke dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige beboere/andelseiere. Søknad om dyrehold inkl. bekreftelse på utdeling av klageadgang for beboere/andelseiere i oppgangen, skal sendes styret. Eventuell godkjenning fra styret må foreligge FØR anskaffelse av dyr. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til oppdragsansvarlig.Lånevilkår Spesif kasjon i av i selskapets lån og vilkår: Lånetype: Terra, annuitetslån Saldo: kr 78.525.622,- Løpetid: 28 år, 6 mnd Rentesats: 3,70 %, flytende rente Andel av saldo: kr 151.592,- Lånetype: Terra, annuitetslån Saldo: kr 16.210.378,- Løpetid: 13 år, 10 mnd Rentesats: 3,70 %, flytende rente Andel av saldo: kr 27.160,- Lånetype: OBOS, annuitetslån Saldo: kr 7.444.565,- Restløpetid: 3 år, 3 mnd Rentesats: 6,15 % fast rente Andel av saldo: kr 12.506,- Styret har vedtatt å refinansiere tidligere opptatte lån, til diverse vedlikeholdsarbeid (gjelder lån i OBOS som nå har fastrente). Dette inkluderer en låneøkning på ca 8 mill. Økningen gjelder blant annet maling av vinduer, trappeoppganger, og utskifting av kjellerstrekk med asbestssanering samt kostnader i forbindelse med drenering flere steder. Disse arbeidene dekkes av felleskostnader. Lånet vil bli gjort om til flytende rente og ha en lånetid på 15 år. Refinansiering og opplåning vil føre til følgende økninger: 6 % økning fra 01.01.13 og 5 % økning fra 01.01.15. Lånet på kr 8 mill blir trolig utbetalt i løpet av 1.halvår 2011. I følge info fra forretningsførerReguleringsmessige forhold Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, , tomt for offentlig bygning (barnehage), kjørevei, byggeområde for sentrum (forretning), boligparkering m.m. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel.Totale kostnader kr 1.900. 000,- (prisantydning) kr.000,- (andel av fellesgjeld) kr 2.092.000,- (pris totalt) Omkostninger: kr,- (tinglysing av andel) kr,- (tinglysning av pantobligasjon) kr 3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett) kr 4.300 (gebyr ved evt bruk av forkjøpsrett - hvis denne benyttes faller gebyret for forhåndsvarsel bort)kr 5.362,- omkostninger totalt. (evt kr 4.502,- dersom forkjøpsrett ikke benyttes)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger. | ||||
