Søkeresultat for: “
bergans rask til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Enebolig nær sjøen på Lofterød 2 490 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 9 dager |
Selveierleiligh... Sandefjord |
||
| Beliggenhet Enebolig med frittstående, enkel garasje, på eiendommen "Fredly" på flotte Lofterød. I stille og rolige omgivelser med utsikt til sjøen, Thorsholmen samt noe av Skaustranda, ligger boligen i et eldre og etablert boligområde med gangavstand til sjøen og flotte omkringliggende områder. Med nærhet nettopp til sjøen, i tillegg til skoler, barnehager og dagligvareforretning er dette en populær og familievennlig beliggenhet. Har kan man rusle ned veien til fellesområdene rundt båtbryggene og treffe de øvrige beboerne i gaten.Standard Eiendommen "Fredly" ligger ca. 4 km sør for sentrum, i stille og flotte omgivelser på Lofterød. Fra hovedinngangen kommer man inn i en entré som leder til boder og trapp opp til boligens hovedetasje. Her kommer man inn i en hall som leder videre til øvrige rom i etasjen, bl.a. bad, wc, kjøkken med vaskerom innenfor, 2 stuer og 3 soverom. Fra kjøkkenet kan man via en mindre entré gå ut til en usjenert og hyggelig bakhage.Byggemåte Støpte betongfundamenter med grunnmur oppført i pusset sementblokker. Bindverk i tre med stående kledning samt betongstein på taket. For øvrig informasjon om byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport datert 13.05.2011 av takstmann Arvid Lysgård.Reguleringsforhold Boligen ligger inn under kommuneplanens arealdel, vedtatt 11.02.2010 og området er avsatt til boligformål. Sandefjord kommune opplyser at de ikke er kjent med forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende bokvalitet.Adkomst Fra sentrum, følger man RV303 ut mot Granholmen. Man passerer etterhvert avkjøringen til Thorøya på venstre hånd, og får etter kort tid, avkjøring til venstre, inn Lofterødveien. Boligen en hvitmalt og ligger på høyre hånd når veien heller litt nedover. Asfaltert innkjøring.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Fra boligen har man utsikt til sjøen og Lofterødkilen. Det er kort vei til Granholmen og Store Bergan, barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg er det kort avstand til dagligvareforretninger, Thorøya Helsepark, Thorøya bilvaskeanlegg, båtbrygger og badeplasser. Bussforbindelser fra RV303 både mot sentrum og mot Larvik. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Det er organisert en velforening for boligene som benytter den private delen av adkomstvei til boligene. Det er ikke pliktig medlemsskap, men hver bolig har en stemme i saker som avgjøres på avstemming. Boligene som bruker veien, spleiser på brøyting og vedlikehold. Selger opplyser at hun betalte kr. 900,- for brøyting i fjor. Vellaget informerer om at det ennå ikke er klarlagt hva utgiften for vinterenvil bli.Bygninger Eldre enebolig over to plan med garasje, samt ytterligere en frittstående enkel garasje.Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 137 kvm, Bruksareal: 185 kvm, Bruttoareal: 198 kvm 1.Etasje: BTA: 66m2. BRA: 63m2. P-ROM: 15m2. S-ROM: 48m2. 2.Etasje: BTA: 132m2. BRA: 122m2. P-ROM: 122m2. S-ROM: 0m2.Innhold Boligens inngangsetasje inneholder garasje, entré/ gang, trapperom samt boder/ kjellerrom. 2. etasje inneholder bl.a.hall, bad, wc, kjøkken, vaskerom, to stuer samt 3 soverom. Frittstående enkel garasje.Utstyr Dørcalling.Møblering Eiendommen selges umøblertOppvarming Elektrisk oppvarming samt vedfyring. Boligen har i tillegg oljefyr, som ikke har vært i bruk det siste året.Parkering / Garasje Frittstående, enkel garasje, samt garasje i selve boligen. Det bemerkes her at porten til sistnevnte garasje ikke lar seg lukke helt inntil. For øvrig er det parkeringsmuligheter på gårdsplassen foran boligen.Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet hage som delvis er naturtomt. Noe bratt terreng bak boligen.Tilliggende fasiliteter Flotte turområder, dagligvareforretning og skoler, samt nærhet til sjøen med båtbrygger og flotte fellesarealer.Vei / Vann / Avløp Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Septiktank med separatsystem, iflg. kommunale opplysninger. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig og privat vei. For delen av veien som er privat, betales utgifter til brøyting og vedlikehold til en velforening som er etablert for denne private blindveien.Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Dagb.nr. 2409 tgl.08.09.1956. Reg.av grunn Dagb.nr. 2593 tgl. 14.08.1963. Reg. av grunn Dagb.nr. 310 tgl. 18.01.1983. Sammenføyd med denne eiendom: gbnr. 131/90. Eiendommens rettigheter: Dagb.nr. 2909 tgl. 30.10.1956. Best.om veg, vann og kloakkledning. Rettighet hefter i gbnr. 131/2.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader,- (prisantydning) Omkostninger:,- (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningLigningsverdi Kr. 737.000,- for ligningsåret 2010. Ligningsverdien er oppgitt av selger.Festeavtale Da dette er en eiet tomt, foreligger det ingen festeavtaler for eiendommen.Energiforbruk Selger opplyser at energiforbruket har tilsvart en utgift på ca kr. 20.900,- for 2010.Overtagelse Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. | ||||
|
Landlig og svært attraktivt beliggende - kjedet enebolig -... 2 300 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 139 dager |
B | ||
|
Beliggenhet Eiendommen er flott beliggende i blindvei. Her er et koselig boligtun uten biltrafikk. Solrikt og fritt beliggende på Store Bergan med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Barnevennlig område med kort vei til lekeplass, barneskole og barnehage. Her kan en trygt slippe barna ut for å leke uten bekymringer. Gangavstand til Meny med post og blomsterforretning. Gode bussforbindelser fra Granholmsletta bl.a. Ellers er det omkring 4 km inn til sentrum med fin gang- og sykkelsti det meste av veien.Standard Leiligheten holder en normalt god standard. Den er lys og trivelig innredet med hovedsaklig laminat og fliser på gulver samt malt strie/panel på vegger. Boligen er bygget i terrenget og man entrer 1. etasje. Her befinner seg en entrè, bad/vaskerom som er innredet med wc, servant, dusjnisje, vvb og opplegg til vaskemaskin samt smakfullt kjøkken i delvis åpen løsning til stue/spisestue. Kjøkkenet er pusset opp i 2009. Det er innredet med Ikea innredning i gråprofilert utførelse. Det er meget god skap- og benkeplass med en praktisk kjøkkenøy. Stuen er lys og trivelig med utgang til veranda. Her har man en flott og fri utsikt til omkringliggende bebyggelse og jorder. Det er gode solforhold - ca 2100 på sommeren. Videre opp i 2. etasje er det innredet med 3 soverom hvor det er lagring i knevegger. I gangen er det etablert skyvedørsgarderobe i speilutførelse. Det er beliggende ett bad også her som er innredet med badekar, wc, servant i innredning. Dette ble overflatebehandlet i ca år 2000. Underetasjen er romslig med 2 soverom alt. 1 soverom (romslig) og kjellerstue. Fra kjellerstuen er det utgang til lun og solrik terrasse med sol fra ca kl.sommerstid. Her er fin utsikt til Marum. God bodplass. En bod er innredet som kontor med el. anlegg lagt opp til kontorbruk. Dette er en meget anvendelig bolig som dekker de flestes behov til romfordeling og med muligheter for ulike utnyttelser av romfordelingen. Enten man har behov for mange soverom eller om man ønsker flere oppholdsrom for å dekke behovet til de større barna i familien. Denne kan anbefales besiktiget.Byggemåte Eiendommen er bebygget på støpt dekke på mark/fjell. Bindingsverk i utvendig tømmermannspanel. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. For mer detaltjert og byggteknisk beskrivelse henvises til vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann.Reguleringsforhold Iflg kommunale opplysninger er området stort sett bygget ut ihht planen. Området er regulert til boligformål.Adkomst Fra sentrum kjører man Rv-303 mot Granholmen. Etter ca 4 km tar man til høyre inn mot Store Bergan skole og så første til venstre etter skolen. Da er man på Haneholmveien. Ta til venstre i Y-kryss. Så første vei inn til høyre. Parkering på felles parkeringsplasser. Eiendommen vil bli merket med Privatmeglerens Til Salgs skilt. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.Diverse Beliggenhet: Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter: Meget populært boområde med nærhet til idylliske Granholmen badestrand og båtbrygge. Fin badestrand som er rikt befolket på de varme sommer dager med matservering m.m. Kort vei til skog og mark. Du kan også spenne på deg skiene hjemme og ta turen ned til løypenettet (lysløype) i Marum. Her er gode forhold til både vinter- og sommeraktiviteter. Det kan også nevnes at det er kort vei til golfbane. Dette er et flott boområde for både liten og stor. Diverse: Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det gjøres oppmerksom på at kjøleskap og frys samt prisemelampe over spisebord ikke medfølger handelen. Parkeringsplassen måkes av Seim og betales med ca. 400,- pr år til den som har påtatt seg å motta fakturaen. Selger informerer om at terrassen er beiset sommeren 2010. I forbindelse med oppussing av kjøkken ble det forsterket bæring når kjøkkenvegg ble revet, dette iflg selger. Man eier 1/31 del av fellesarealer. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Bygninger Kjedet eneboligArealer og fordeling per etasje BTA: 180 kvmBRA: 141 kvmP-ROM: 121 kvm S-ROM: 20 kvm 1.Etasje: BRA: 61 kvm BRA: 55 kvm P-ROM: 55 kvm 2.Etasje: BRA: 61 kvm BRA: 35 kvm P-ROM: 35 kvm Underetasje: BRA: 58 kvm BRA: 51 kvm P-ROM: 31 kvm S-ROM: 20 kvmInnhold Boligen er svært innholdsrik med en fin planløsning. Det er innredet med bla. entrè, 2 bad/wc, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken og 5 soverom (alt. 4 soverom og kjellerstue).Utstyr Integrert komfyr, induksjonstopp med 4 plater og oppvaskmaskin. Alt nytt i 2009. Downlights i stue, kjøkken og på bad i 1. etasje. Boligen er tilkoblet Canal Digital idag. Selger opplyser at Sandefjord Bredbånd ligger til boligene som ligger ovenfor parkeringsplassen.Oppvarming Elektrisk, men det er ikke etablert varmeovner i alle beboelsesrom. Det er pipeløp i boligen, men ikke etablert vedovn.Parkering / Garasje Parkering på felles gårdsplass. Gode parkeringsmuligheter.Beskrivelse av tomt/hage Tomten er lettstelt. Den er skrånende med opparbeidede områder. Det er brostensbelagt gårdsplass med bed.Det er trappepassasje mellom denne boligen og naboen. Uteplassen nede er flott opparbeidet og mye brukt fordi man har ingen gjenboere, gode solforhold og fin utsikt.Vei / Vann / Avløp Iflg. kommunale opplysninger det tilknyttet offentlig vann, vei og avløp. Det er tilknyttet separatsystem.Servitutter / Rettigheter Ihht. Grunnboken, datert 16/, er følgende servitutter registrert på eiendommen: - Best. om vann/kloakkledning; tinglyst 18/dagboknr.Målebrev; tinglyst 12/, dagboknr.Servitutter ligger vedlagt denne salgsoppgaven. Kjøper finner disse bindende for seg og overtar de tinglyste dok. som vedlagt. Iflg Grunnboken har man andel av fellesareal på gnr. 132 bnr. 305/306 og gnr. 133 bnr. 4. Ideel andel: 1/31.Beskrivelse av sameiet Det medfølger andel av fellesareal - 1/31 del. Men det er ikke etablert noe sameiet med vedtekter osv. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnader Kommunale avgifter: kr. 6 765,- pr år Energi: ca.kWh pr år iflg selger Brøyting: ca kr. 400,- pr år I tillegg må det beregnes faste kostnader for forsikring, innboforsikring, brøyting, tv/bredbånd, vedlikehold m.m.Ligningsverdi Iflg selger var ligningsverdien i 2009 på kr.,Energiforbruk Selger opplyser at estimert strømforbruk er på cakWh pr år.Overtagelse Etter nærmere avtale.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden. |
||||
... eller forsøk å søk etter bergans
