Søkeresultat for: “
arne jacobsen 7 til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Hoff/Smestad - Flott 4-roms selveier med balkong og p... 3 700 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 20 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Selveierleilighet med sentral og meget attraktiv beliggenhet mellom Smestad og Skøyen. Eiendommen ligger flott til på en høyde hvor man har panoramautsikt fra Holmenkollen til Bygdøy, deler av sentrum, Bunnefjorden og innseiling til Oslofjorden. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager forretninger og servicetilbud og Den Engelske park. Frognerparken ligger like ved med gode tur - og rekreasjonsmuligheter. Det er sammenhengende grøntareal fra eiendommen og til Frognerparken. Det er 4-5 hyggelige sykkelstier man kan velge mellom for å komme seg til Majorstuen, Frogner og Sentrum. Bak eiendommen går Hoffsbekken og Dronningfossen som gir et landlig inntrykk. Til Majorstuen bruker man ved gange ca. 20 min og Skøyen ca.7 min. hvor man har trikk, buss og tog. T-bane på Smestad. Det tar ca. 10 min. å sykle til Bygdøy som kan tilby alt fra muséer til badestrender.Standard Leiligheten er meget tiltalende, lys og trivelig. Den har en funskjonell og praktisk planløsning som gjør den attraktiv. Gulv og overflate: Fliser på wc, mosaikkfliser på baderommet. Furugulv på kjøkken. Parkettgulv i stue, entré og på soverommene. Himling og overflate: Alle himlinger er pusset og malte. Kjøkken: Kjøkkenet er delikat og pent med lys under overskap, fliser over benker, komfyr med keramisk topp og integrert oppvaskmaskin. Baderom: Badekar med dusj og servant med ettgreps blandebatteri i kraner. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue: Stuen/Spisestuen er stor, lys og hyggelig. Her er både innebyggede bokhyller og peis. Utgang til balkong. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Det antas å være støpt og armert betongdekke mellom etasjene. For nærmere informasjon se vedlagt takst. De 3 høyhusene er inspirert av Interbau 1957 i Berlin med bl.annet Le Corbussier, Oscar Niemeyer, Alto Alvar og Arne Jacobsen. Eiendommen er tegnet av arkitekt Einar Piene. Det er en karakterfull eiendom i en internasjonal etterkrigsmodernisme. Bygningen har 4 felles takterrasser som vender mot hver sin himmelretning.Adkomst Innkjøring til Gullkroken fra Konventveien. Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet fra DnB NOR Eiendom ved fellesvisninger.Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.Innhold En flott 4-roms selveier med god planløsning. Det er vinduer på tre yttervegger og usjenert balkong. Varmtvann og fyring er inkludert i husleien. Trappefri adkomst! Leiligheten er innflytningsklar og kan overtas raskt dersom det er ønskelig. Høy 1. etasje: Entré, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue Annet: Balkong. Peis. Heis. Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt. Egen bod på inngangsplan. Egen liten bod + kjølebod i kjeller. Felles sykkelbod.Oppvarming Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Stor, felles tomt opparbeidet med bruksplen og pen beplantning. Asfalterte tilførselsveier. Årlig festeavgift betales gjennom fellesutgiftene til sameiet. Interessenter kan få kopi av dette ved henvendelse til megler.Primærrom Entré, bad, wc, 3 soverom, kjøkken, stue. | ||||
|
Romslig og innholdsrik enebolig, usjenert beliggende -Falc... 4 900 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 21 dager |
Selveierleiligh... Fredrikstad |
||
| Diverse Bygninger: INNEHOLDER( fordelt på P-rom og S-rom, jfr. Ns 3940 ): 1. etasje: Hall, Kjøkken, bad, vaskerom, to stuer og soverom(p-rom). Dobbel garasje, bod og kjølerom(s-rom). 2. etasje: Loftstue, bad og to soverom(p-rom). Annet: ADGANG TIL UTLEIE FOR BOLIGFORMÅL: Boligen er registrert med èn boenhet. FERDIGATTEST/ MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen.SAMMENDRAG Påkostet og eksklusiv boligeiendom i Falchåsen, et meget attraktivt boligområde sentralt i Fredrikstad. Meget gode solforhold, usjenert og barnevennlig.BYGGEÅR Ca. 1987, ombygd senere.BELIGGENHET Boligen ligger i veletablert villaområde i Falchåsen, relativt sentralt i Fredrikstad. Området har tradisjon for å være av byens mer ettertraktede boligområder. Huset ligger innerst i blindvei, grensende til friarealer og lekeplass. Gang-/sykkelavstand til sentrum, barneskole, barnehage, drettsanlegg og Meny-/Kiwibutikk. Bussforbindelse til sentrum. Trygg og bilfri skolevei. Buss til ungdomskole. Meget gode solforhold, forholdsvis usjenert.VEIBESKRIVELSE Fra Fredrikstad sentrum: Kjør Rolvsøyveien mot Sarpsborg, ta Hassingveien til høyre ved Glemmen VGS. Følg veien opp bakken og ta Fagerliveien til venstre. Følg denne over bakketoppen og ta Haugerudveien til venstre. Nr 19 ligger i stikkvei på høyre side.AREAL AV BEBYGGELSE EtasjeBTABRAP-ROMS-ROM1. etg.. etg.SUMRegler for angivelse av areal BRUKSAREAL (BRA): Arealet som ligger innenfor boenhetens yttervegger, målt fra innsiden av ytterveggen. PRIMÆRROM ( P-ROM): Rom som f.eks. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Arealet av P-ROM inkluderer også deleveggene mellom disse rommene. SEKUNDÆRROM (S-ROM): Øvrige rom og boder. De arealer som er nevnt i denne oppgave og i evt. takst/ boligsalgsrapport er oppgitt iht. reglene i NS 3940 og ikke iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser. Det er således kun lagt til grunn kravene i NS 3940 mht. overflater, takhøyder, adkomst og fluktveier m.m. Plan og bygningslovens bestemmelser stiller flere krav for målbart areal enn NS 3940. De oppgitte areal er som regel oppgitt med bakgrunn i takstmannens oppmåling på eiendommen og er hentet ut fra takstmannens dokument. Feil kan forekomme. Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver har hatt en kritisk gjennomgang av eiendommens areal og disses anvendelse.BEBYGGELSE/ BYGGEMÅTE Enebolig over 1,5 etasjer med dobbel garasje med direkte adkomst via boligen. Huset står sannsyligvis på fjell og virker stabilt. Grunnmur er sannsynligvis av lettklinkermur. I 1 etg. er det betongdekke. Byggemåte skal være bindingsverk. Vegger skal etter byggemåte være isolert med 15 cm mineralull. Det er stående kledning. Vinduer og terrasedører er av tolags isolerglass. Boligen har valmtak, med sutakplater til undertak, isolert. Taktekking er av sutakplater, sløyfer, lekter og betongtakstein. Helbeslag på pipe, renner og nedløp er i stål. Det er terrasse på to sider av huset.STANDARD/ UTSTYR Eiendommen holder høy standard, bla to nyere bad og nyere kjøkken. Utstrakt bruk av LED-lys ute og inne. Flotte og usjenerte utearealer, bl.a. er det installlert jacuzzi i på baksiden av huset, utedusj, led-lys og videoovervåking. Eiendommen bærer preg av å være svært godt vedlikeholdt. Gulver er belagt med parkett, fliser og laminat. På vegger er tapet, malte plater og fliser. Himlinger er panelte og malte.INNREDNINGER KJØKKEN/ BAD M.M. Kjøkken: Parkett på gulv, tapet/malte plater på vegger og malt panel i tak. Hvit innredning fra Kvik(2008) med integrerte kokeplater, stål ventilator, stekeovn, kjøle-/fryseskap, microovn, dampkoker og oppvaskmaskin. LED-lys i tak. Bad, 1. etasje(2006): Fliser på gulv og vegger, malt panel i tak. Badet er utstyrt med innebygd badekar, dusj, søylevask, speil, veggklosett og plassbygd skap. Sluk i dusj og ved badekaret. Arne Jacobsen armaturer og varmekabler. Det er ventilasjon i tak. Bad, 2. etasje(2010): Fliser på gulv og vegger, malt tak. Badet er utstyrt med dusj, vask og veggklosett. Sluk i dusj, ventilasjon i vegg og varmekabler. LED-lys i tak.OPPVARMING Elektrisk og vedfyring. Det er lagt varmekabler i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. Stilig peis i stue.TAKST / BOLIGSALGSRAPPORT Det foreligger boligsalgsrapport med takst over eiendommen fra takstmann Svein Nesøen, datert 22.08.2011. Verditakst kr,-. Lånetakst kr,-.OVERTAGELSE Etter avtale med selger.ADRESSE Haugerudveien 19, 1619 FredrikstadBESKRIVELSE AV TOMTEN Eiertomt som er meget pent opparbeidet med gressplen, bed, busker, hekk og noen trær. Det er nylig bygget terrasser som strekker seg rundt store deler av huset, her er det lagt til rette for privat grilling, soling og bading(Det er nedfeldt Jacussi i terrasse på baksiden av huset). Betongdekke på gårdsplass i steinutførelse. Felles parkering utenfor eiendommen, 3 brukere. Solrikt og usjenert.TOMTENS AREALkvm.EIERFORHOLD TOMT Eiet tomtEIERSKIFTEFORSIKRING Eier har tegnet eierskifteforsikring for sitt mulige ansvar iht. avhendingslovens bestemmelser. Forsikringen er tegnet i Protector Forsikring asa. Selgers egenerklæring om eiendommens tilstand utgjør en del av salgsoppgaven, og fåes ved henvendelse til megler.BOLIGKJØPERFORSIKRING Det kan formidles Bolikjøperforsikring gjennom selskapet HELP. Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. For nærmere informasjon og priser, se prospektets vedlegg, eller kontakt ansvarlig megler for oppdraget.KOMMUNALE AVGIFTER kr.for 2011.ENERGIFORBRUK - LØPENDE UTGIFTER Strømforbruk ca 33.000 kwh.ENERGIKLASSE Eiendommen er iht. eiers opplysninger klassifisert i energiklasse oransje E.VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER Kommunalt vann og kloakk.REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan: Nr.184 - Falchåsen syd. Formål: boliger.HEFTELSER/ SERVITUTTER Dagbok nr.Erklæring/avtale. Er vedlagt i salgsoppgave, fås på visning eller ved kontakt med megler.LIGNINGSVERDI Kr. 1.100.000,- for 2010.NYE BUDREGLER FRA 1.7.2010. Etter 1. juli 2010 er megler pålagt ikke å formidle informasjon om innkomne kjøpetilbud som er gitt med kortere svarfrist enn kl 1200 påfølgende arbeidag, etter siste annonserte visnings slutt.KJØPERS ANSVAR/ BESIKTIGELSE Eiendommen selges som den står ("as is"), og i den stand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendings - lovens § 3-9. Denne bestemmelsen inne bærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige, skjulte feil og mangler. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann. Det anses for å være kjøpers ansvar å sette seg inn i omfanget og rekkevidden av de mangler som er påpekt i selgers egenerklæring om eiendommens tilstand og i boligsalgsrapport. Budgivere anses ved innlevering av tilbud å ha akseptert som forutsetning at det skal inngås Stavlund as sin standard kjøpekontrakt, basert på avhendings lovens bestemmelser, men med som den står ("as-is"- klausul. Kopi av kontraktutkast kan fås ved henvendelse til megler. Særskilte unntak som forutsettes fra kjøper, må spesifiseres som forbehold i kjøpetilbudet.LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektige for disse. Tilsvarende gjelder for fysiske personer som direkte, eller indirekte kontrollerer mer enn 25 % av eierandelene, eller stemmene i et selskap | ||||
