Søkeresultat for: “
80 rabatt til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
KVÆRNERBYEN- LEKKER 3-ROMS LEIL. I 5 ETG. - VESTVE... 1 040 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 34 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet På den tidligere tomten til Kværner beliggende mellom Ekeberg og Vålerenga, har OBOS bygget en ny bydel. Den nye bydelen, Kværnerbyen, ligger sentralt men likevel tilbaketrukket i forhold til Oslo sentrum. Som beboer i Kværnerbyen vil du ha kort vei til alt fra Ekebergområdet, spennende Grønland, Middelalderparken i Gamlebyen, pittoreske Vålerenga og ikke minst Oslo sentrum. Du vil bli nærmeste nabo til idylliske Svartdalen, der turveien langs Alnaelva innbyr til både sykling, jogging og rolige spaserturer. Kværnerbyen vil bli et godt sted å bo med bl.a. dagligvarebutikk, spisested og fortrinnsrett til barnehage. Vannspeilet og kollektiv forbindelse til sentrum. Det er opparbeidet et bytorg, parkområde og det er gang og sykkelstier mot sentrum og Svartdalen. Det vil bli skiltet med OBOS-Eiendomsmeglere ved alle fellesvisninger. Se for øvrig kartskisseStandardLekker 3-roms leilighet med flott beliggenhet i populære Kværnerbyen. Kværnerbyen er et helt nytt boligstrøk i bydel Gamle Oslo, på området der Kværner Brug tidligere lå. De første beboerne flyttet inn i 2007, og siden da har området blitt etablert som et trivelig nabolag med fine og opparbeide fellesarealer, barnehage med fortrinnsrett for beboere, kulturliv og velfungerende borettslag. Næringsliv med butikker og kontorer er også på vei inn. Leiligheten har en fin intern beliggenhet i 5 etg. med stor (7,5m2) vestvendt balkong med flotte solforhold. Leiligheten er meget lys med vindusflater mot øst, vest og nord og fremstår som godt vedlikeholdt. Pent flislagt bad med varmekabler og downlights i himling. Lys kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate. Alle hvitevarer på kjøkken følger leiligheten ved salg. God oppbevaringsplass ved stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverom, innvendig bod, samt bod i kjeller (ca 5 m2). Mulighet for leie av parkeringsplass. Sentralfyring er inkludert i fellesutgiftene, dette gir lave strømregninger. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld og har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. En flott leilighet i et populært og spennende område - VELKOMMEN TIL VISNING! Entre: Romslig entré med fliser på gulv, malte flater og malt himling. Fra entré/gang er det inngang til praktisk innvendig bod. Bad/wc: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Pen heltre benkeplate med nedfelt servant med underskap. Dusjhjørne med innfellbare vegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Pent og praktisk kjøkken med delvis åpning mot stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og plexiplate over heltre benkeplate. Godt med skapplass, integrert komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken følger leiligheten ved salg. Fra kjøkken er det utgang til stor (7,5m2) vestvendt balkong med fliser på gulv og flotte solforhold. Soverom: Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Stue: Lys og romslig stue med fin plass til både spisestue og sittegruppe. Delvis åpning mot kjøkken og vindusflater mot nord og vest. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Garderobeskap.Byggemåte Grunn: støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Yttervegger: Betong konstruksjon som er pusset og malt, samt noe bindingsverk kledd med panel. Tak: Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/folie.Adkomst Buss 32 har sin endeholdeplass i Kværnerbyen, og det tar fem minutter til Oslo S. Holdeplass for busser i andre retninger ligger innenfor en radius på 500 meter. Det vil bli skiltet med OBOS-visningsskilt til alle felles visninger.Forsikring Borettslaget er forsikret hos If Skadeforsikring - polise:Innhold Entré, bad/wc, stue, kjøkken, 2 soverom og innvendig bod. Det medfølger 1 bod i kjeller på ca 5 m2.Areal Primær-rom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvmOppvarming Sentralfyring er inkludert i fellesutgiftene.Tomten Andel i 858 m2 eiet tomt. Gjennom hele Kværnerbyen strekker det seg et stort vannspeil med et grøntområde rundt. Tomten er/vil bli opparbeidet med torg, park og vannspeil. Ellers pent opparbeidet indre gård med plen, busker, lekestativer, gangstier og sittegrupper.Parkering Det er mulighet for å leie parkeringsplass i sokkeletasjen mellom blokkene og uteparkeringsplass av Oslo Garasjene AS, tlf:.Vei/vann/avløp OffentligForretningsfører ObosBorettslagetVeldrevet borettslag bestående av 74 andeler. - Det er mulig å leie parkeringsplass i sokkeletasjen mellom blokkene og uteparkeringsplass av Oslo Garasjene AS. - Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. - Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og Obos, som gjelder til 31.12.12 og som gir beboerne med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. - Vaktmestertjenester og renhold blir levert av Hammersborg Eiendomsdrift AS. - Borettslaget har lagt til rette for at andelseierne kan innbetale sin andel av fellesgjelden (IN-ordning).Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for Obos-medlemmer. Meldefristen for medlemmene er 06.12.11.Styregodkjennelse JaDyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.Felleskostnader Kr. 6.559,- per 25.11.11 Herav: Felleskostnaderkr. 2.289,- Kapitalkostnader lån kr. 3.398,- Kapitalkostnaderkr. 872,- Kjente fremtidige endringer, kr. 7.053,- fra 01.12.11.Lånevilkår Denne boligens andel fellesgjeld utgjør kr 1.333.000,- pr. 11.11.11. Borettslaget har to lån med følgende betingelser og restsaldo pr. 24.11.11: Annuitetslån 1 Restgjeld: kr 9.138.038,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 180.419,-. Restløpetid: 26 år 10 mnd Terminer pr år: 4 Flytende rente: 3,80% Annuitetslån 2 Restgjeld: kr 65.198.654,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 1.152.000,-. Restløpetid: 46 år 10 mnd Terminer pr år: 4 Flytende rente: 3,80% Annuitetslån 2 er avdragsfritt til 01.09.38. Når avdragsfri periode utløper, antas økningen i kapitalkostnader å bli ca kr. 3.000,- per mnd. Beregningen forutsetter at lånet er på kr. 1.152.000,- og løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser. Første felleskostnader antas å bli ca kr. 10.053,- Beregningen forutsetter at øvrige elementer i felleskostnadene (så som brensel, vaktmester, kommunale avgifter og forsikringer) forblir uendret. IN-ordning: Ja, nedbetaling kan foretas to ganger pr år, ved terminforfall 01.06 og 01.12. Annuitetslån 2 har avdragsfrihet. Første avdragstermin ilegges felleskostnadene fra 01.09.2038. Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av andelsleilighet. Det er derfor lave omkostninger ved kjøp av en OBOS-leilighet.Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål og næring. Utsnitt av reguleringskart kan besiktiges hos megler.Totale kostnader Gebyr Forhåndsvarselkr. 3.440,- Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr. 4.300,- Tinglysning andelkr.,- Tinglysning av pantedokument kr.,Sum omkostninger: 5.362,- / 4.502,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.Ansvarlig megler Eiendomsmegler Kristin Østlie Svendsen | ||||
|
Kjedet bolig med alt på en flate! 1 150 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 36 dager |
Borettslagsleil... Kongsvinger |
||
| Beliggenhet Leiligheten ligger i Langerudberget som er et større boligområde i Kongsvinger sentrum. Meget solrik beliggenhet. Gangavstand til skoler og forretninger. Skogs- og turterreng i umiddelbar nærhet.Standard Leilighet som er godt vedlikeholdt og de fleste flater er nyoppusset. Eksempler på materialvalg: Gulv: Laminatgulv og eikeparkett. Våtromsbelegg på bad. Vegger: Malt panel, malt brystningspanel, vinyltapet, malt miljøtapet og fliser over kjøkkenbenk. Våtromstapet på bad. Himling: Malte tak-ess plater. Se forøvrig takstrapport.Byggemåte Bygningen er oppført med støpt plate på mark, bindingsverksvegger som er isolert med mineralull og påsatt tømmermannspanel som er beiset. Salet takkonstruksjon av prefabrikerte taksperrer som er tekket med shingel. Se forøvrig takstdokument.Adkomst Se kart.Diverse Det foreligger ikke husordensregler i dette brl. Borettslaget har tv-anlegg tilknyttet Canal Digital. Det foreligger individuelle avtaler på internett med NBBL rabatten. Borettslaget har ikke egen vaktmester. Rampe på utsiden tilhører Hjelpemiddelsentralen og det er usikkert om denne blir fjernet.Borettslag LangerudPrimær-rom beskrivelse Bruksareal: 1. etasje: 104m² Primærrom: 1. etasje: Primærrom: 95 m² Sekundærrom: 1. etasje: Sekundærrom: 9 m²Generell informasjon Kjedet bolig med alt på en flate sentralt beliggende i Langerudberget. Handicapvennlig bolig tilrettelagt for rullestolbruker med bl.a. utvidet bad. Inneholder: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, kontor og boder. Kort avstand til borettslagets lekeplass. Gangavstand til skoler og forretninger. Skogs- og turterreng i umiddelbar nærhet.P-rom. etg: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og kontor.S-rom. etg: Bod, utebod.Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. Peisovn i stue. Kun varmekilder som er montert på visning medfølger ved overtakelsen.Andre bygninger på eiendommen Garasje Personbilgarasje i rekke med enkel trekonstruksjon og pulttak med profilerte medtallplater. Asfaltert gulv og vippeport. Innlagt strøm til lys og stikk.Tomt Tomten er pent opparbeidet med plen og hekk rundt utearealer. Asfalterte internveier.Parkering Parkering i rekkegarasje. Gruset biloppstillingsplass foran huset.Visning For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på tlf..Offentlige påbud Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.Felleskostnader Månedlig andel kr: 3.378,- Herav rentekostnader kr: 561,- og avdrag kr 596,- Restbeløp kr 2.221,- og dekker kommunale avgifter, forsikring, kabel-tv, strøm, forretningsførerhonorar, styrehonorar, vedlikehold, revisjon m.m. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Borettslaget har 2 lån i DnB NOR Lån 1: Dette er et DnB NOR NIBOR-lån som ble tatt opp i 2005 og erstatter tidligere lån som ble tatt opp i 2002. Dette er et NIBOR-lån med fastrenteavtale på 10 år som utløper 30.06.15. Rente på avtaletidspunktet var 4,8%. Lånets totale løpetid er 20 år. Lån 2: Lånet ble tatt opp i 2005 med virkning fra 2006. Det skal nyttes til fremtidig vedlikehold. Dette er også et NIBOR-lån med en fastrenteavale i 10 år som utløper 30.06.2016. Rente på avtaletidspunktet var 4,8%. Lånets totale løpetid er 20 år. Borettslaget skal etter hvert grave drenering. Her blir det mest sannsynlig refinansiering av lånene og nytt låneopptak. Vet ikke hva dette vil utgjøre i felleskostnader ennå. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.Omkostninger for kjøper Transportgebyr på kr 4.300,- dersom forkjøpsrett benyttes. Dersom forkjøpsrett ikke benyttes, kr 0,-. Tinglysing av hjemmelsovergang kr 430,-. Det tilkommer et gebyr på kr 430,-, samt gebyr for panteattest på kr 172,- per pantebrev som skal noteres. Totalt kr 1.032,- dersom forkjøpsrett ikke benyttes.Nøkkelinfo balkong garasje | ||||
