Søkeresultat for: “
75 rabatt til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
UTLEIR - ELLE MELLE - Meget pent enderekkehus over... 1 690 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 20 dager |
Borettslagsleil... Trondheim |
||
| Beliggenhet Boligen ligger i et stille og meget barnevennlig boligområde på Utleira i Trondheim kommune. Leiligheten ligger i Utleir Østre Elle Melle borettslag og har fin og solrik beliggenhet i feltet. Området er meget familievennlig, og det er kort og trygg vei til nærmeste barneskole. I nærområdet finner man blandt annet Estenstadmarka med fine tur og rekreasjonsområder. Her har du kort vei til alt du trenger av servicetilbud. Buss, nærbutikk, serveringssteder, apotek, legekontor mm. Fra Utleira er det god offentlig kommunikasjon inn til Trondheim sentrum, og med bil tar det ca 10 minutter. En ideell bolig for deg som ønsker å bo i stille og tilbaketrukne omgivelser med skogen rett i nærheten.Generelt Borettslaget Utleir Østre Elle Melle består av 26 andeler. Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av TOBB Forvaltning AS. Borettslaget har avtale som gir rabatt på fasttelefoni. Boligselskapet har inngått avtale om kollektiv leveranse av TV-signal og Internett tilgang. Høyere hastighet for Internett kan bestilles individuelt. Husdyrhold er tillatt under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.Inneholder Innholdsrik familiebolig med god planløsning. Utleiemulighet i sokkel. Stor og usjenert takterrasse. Carport med bod medfølger. Underetg. Gang Soverom Kjellerstue Vaskerom/bad 1.etg. Entrè/gang 2 soverom Bad 2.etg. Kjøkken Spisestue Stue 3.etg. Gang Soverom Bad TV stue TerrasseStandard Meget pen og praktisk bolig med gjennomgående høy standard. Flott kjøkken og delikate bad. 4 soverom gjør denne ideell som familiebolig. Boligen har valnøttparkett på gulv i alle oppholdsrom. Sokkel har eikeparkett. Malte flater på vegg og malte plater i himling. Bad 1.etg har flis på gulv og vegg. Enkel og stilig innredning. Dusjnisje, veggmontert toalett, dovnlights og gulvvarme. Bad 3.etg har flis på gulv og vegg. Flott innredning, boble hjørnekar m.dusj, veggmontert toalett downligts og gulvvarme. Kjøkken har flott Huseby innredning og heltre valnøtt benkeplate. Koketopp og integrert stekeovn, kjøl/frys. AEG-Microbølgeovn/stekeovn og Miele kaffemaskin. Røroshetta over stekesone. Åpen løsning mot stue og spisestue. 3.etg har trivelig tv-stue med utgang til romslig takterrrasse. Terrasse har flotte solforhold og usjenert beliggenhet. Kabel-tv/bredbånd installert i samtlige oppholdsrom i bolig. Avbalansert ventilasjon sikrer godt inneklima.Oppv./vann/avløp .Eiendommen er tilknyttet offentlig vei,vann og kloakk, samt private ledninger inn til offentlig nett.Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler.Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenoppgave. Budgivere bes sette seg inn i denne. Eierskifteforsikringen dekker selgers ansvar for ev. mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom.Oppvarming Elektrisk med varmekabler i gulv på bad.Tomteforhold Tomten er pent opparbeidet med plen, sittegrupper og lekeplasser. Asfalterte internveier.Omkostninger Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 430,-. Tinglysningsgebyr for notering av pant kr 430,- Attestgebyr pr obligasjon kr. 200,-.Lånevilkår Opplysninger om fellesgjeld: Lånegiver: Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år Rentesats per 11.08.2011: 3.64% Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo pr 11.08.2011:,- Andel av saldo:,- Første termin: 30.12.2008 Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2038 Flytende rente(3mnd NIBOR) + 0.75 bankens margin. 30 års avdragsfrihet. Lånegiver: Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år Rentesats per 11.08.2011: 5.49% Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo pr 11.08.2011:,- Andel av saldo:,- Første termin: 30.03.2009 Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2038 Rentebytteavtale 5.49 på 25 millioner til 29.09.2017. Avdragsfritt 30 år Lånegiver: Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år Rentesats per 11.08.2011: 4.28% Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo pr 11.08.2011:,- Andel av saldo:,- Første termin: 30.09.2010 Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2038 Rentebytteavtale 3.53% + margin 0.75 til 29.10.Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån) | ||||
|
Elgeseter/Høyskoleparken - 3-roms selveier, peis, balkong... 2 290 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 18 dager |
Selveierleiligh... Trondheim |
||
| Beliggenhet Meget sentral beliggenhet ved Høgskoleparken med kort gangavstand til NTNU Gløshaugen, Studentersamfundet, St. Olavs Hospital, sentrum og offentlig kommunikasjon. Området er et veletablert boområde med bygårder.Standard Entrè: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegger og plater i tak. Porttelefon og skap. Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og plater i tak. Eik innredning, opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Integrert komfyr. Bad: Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Plater i tak. Soverom 1: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegger og plater i tak. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegger og plater i tak. Stue: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegger og plater i tak. Peis og utgang til veranda.Byggemåte Hovedkonstruksjoner i mur med trebjelkelag/stubbloftsgulv som etasjeskiller.Takkonstruksjon i tre med betongstein.Adkomst Kjør Klæbuveien sørover fra Høyskolebakken og ta første vei til høyre som er Snorres gt. Bygården ligger som nest nederste hus mot Elgeseter gate. Man kan også kjøre kollektivt fra sentrum og stå av på Elgeseter. Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.Diverse Annet: Tinglyste rettigheter og servitutter: - Dagbok nr.tinglyst 29/vedrørende seksjonering. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 38/886. - Dagbok nr. 9097 tinglyst 23/vedrørende reseksjonering/ deling av seksjon. Oppdeling av seksjon 10-12. Formål/ sameiebrøk for denne seksjon. Formål: Bolig. Sameiebrøk 72/886. Eiendommen er delt opp i 14 seksjoner. Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameierforholdet. - Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet ihht lov om eierseksjoner, §2, tredje ledd. Iht eierseksjoneloven hefter hver sameier kun for felles ansvar og forpliktelser iht sameiebrøk. Ta kontakt med meglerforetaket for mer info. For mer informasjon om tilliggende rettigheter, ta kontakt med meglerforetaket. - Boligselskapet har avtale som gir rabatt på fasttelefoni. - Boligselskapet har avtale som gir rabatt på internett via telefonlinjen. - Boligselskapet har inngått avtale om kollektiv leveranse av TV- signal. - Boligselskapet har tilsluttet seg strømavtale gjennom TOBB. - Selger har ikke bebodd boligen og har derfor begrenset eller ingen kjennskap til boligens tilstand. - Det medfølger ikke garderobeskap i handelen.Type, eierform og byggeår Leilighet Selveier, oppført i 1913 iflg. opplysninger fra kommunen.Areal Ca Primær-rom: 75 kvm, Bruksareal: 75 kvm Bra. 4. Etg.:75 kvm. Primærrom: entre, kjøkken, bad, stue og 2 soverom. Det gjøres oppmerksom på at arealmåling er utført iht. takstbransjens retningslinjer for arealmåling av bolig 2009. Retningslinjene inneholder bl.a presiseringer for arealbegreper og definisjoner ved arealmåling i forbindelse med omsetning av boliger. Rom defineres etter bruk av dette på tidspunkt for befaring, selv om dagens bruk kan være i strid med tidligere/gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er P-rom og S-rom vil benevnelse fastsettes med skjønn.Antall rom Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom:Innhold. etg: Entré/gang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue.Oppvarming Det medfølger ikke panelovner i handelen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disseParkering Soneparkering i gate.Tomt Areal: ca. 384 kvm. eiendomstomt iht. eiendomskart. Tomten er eiet av sameiet. Sameiebrøk 38/886. Sameiebrøk 72/886.Vei, vann og avløp Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.Reguleringsplan Området er regulert til boligformål. Bygget er verneverdig i klasse C. Alle bygningsmessige endringer må godkjennes av Byantikvaren på forhånd. Reguleringsbestemmelser, samt kommunens arealdelplan er innhentet og kan ses hos meglerforetaket.Prisantydning kr.,Ligningsverdi kr.,- for 2009. En ny metode for fastsettelse av likningsverdi på boliger er innført fra og med inntektsåret 2010. De nye reglene gjelder for alle boligeiendommer med unntak av våningshus, boliger i utlandet og fritidsboliger. Den nye likningsverdien vil ikke få konsekvenser for inntektsskatten, kun for formueskatten. Den nye beregningsmodellen tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.Andel felles formue kr. 0,- pr. 31/.Regnskap/ budsjett Sameiet hadde i 2010 et underskudd på kr.,- Det er budsjettert med at sameiet skulle gå i overskudd med kr.,- for 2011.Andel fellesgjeld kr. 0,- pr. 31/Fellesutgifter kr. 1157,50 pr. mnd. fra 1/iflg. brev fra foretningsfører datert 15/som dekker felles bygningsforsikring (ikke innbo), strøm fellesareal, renhold fellesareal, kabel-tv, vedlikehold etc. Fellesutgiften er fordelt på følgende måte pr. mnd.: - Fellesutgift: kr. 3 472,- (forfall hver 3 mnd.) - Kabel-tv: kr. 426,Beregnet totalkostnad kr.,- (prisantydning) Omkostninger: kr.,- (2,5% dokumentavgift) kr. 1548,- (tinglysing av skjøte) kr. 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) kr. 202,- (pantattest til långivers bank) kr. 2 980,- (eierskiftegebyr)kr.,- (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningBoligselgerforsikring På denne boligen er det tegnet boligselgerforsikring hvor Protector er forsikringsgiver.Takst / tilstandsrapport Utført 6/av Midt-Norge Takst v/ Endre KvistadKommunale avgifter Kr. 6 129,- pr. år for 2011. 1. termin er oppgitt til å være på kr. 3 064,50. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike mellom 1. og 2. halvår.Energimerking Energikarakter F. Oppvarmingsfarge orange.Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.Styregodkjennelse Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men salg og utleie skal meldes skriftlig til styret for registrering. Styret skal godkjenne utleie av seksjonen.Forrettningsfører TOBB Forvaltning AS, 7005 Trondheim. Telefon.Overtagelse Boligen er klar for overtagelse. Dersom ikke annet avtales ved aksept av bud følges bestemmelsene i avhendingslovens § 2-3 vedr. hjemmelsoverføring og overtagelsestidspunkt.Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv grunnet alder på opprinnelig bebyggelse.Mangler For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte takst og eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.Vedlegg Nedkopiert planskisse, selgers egenoppgave 28/3-2011, våtromskontroll med arealbekreftelse utført 6/av Midt-Norge Takst v/ Endre Kvistad.Løsøre og tilbehør Med boligen følger gjenstander som er i boligen og som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen. NEF har utarbeidet en oversikt over løsøre og tilbehør. Oversikten ligger på www.nef.no. Løsøre og tilbehørslistenfravikes på punkt 8 ved at kun integrerte hvitevarer følger med i handelen.Diverse fra sameieFramleie av seksjonen må godkjennes av styret. - Salg av seksjonen må meldes styret for registrering. - Boligselskapet har avtale som gir rabatt på fasttelefoni. - Boligselskapet har avtale som gir rabatt på internett via telefonlinjen. - Boligselskapet har inngått avtale om kollektiv leveranse av TV- signal. - Boligselskapet har tilsluttet seg strømavtale gjennom TOBB. Vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og referat fra siste årsmøte er innhentet og kan ses hos meglerforetaket. | ||||
