Søkeresultat for: “
45 rabatt til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
HOLMENDAMMEN/GRESSBANEN - STOR, ATTRAKTIV EN... 10 490 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 20 dager |
Selveierleiligh... | ||
| Beliggenhet Eiendommen er beliggende i rolige og svært barnevennlige omgivelser. Området er meget veletablert og ettertraktet, og eiendommen ligger godt tilbaketrukket fra støy og trafikk i grønne omgivelser like overfor Gressbanen. Tomten er meget solrik. Her bor en rolig, men likevel sentralt og fint med nærhet til blant annet nærmat, offentlig kommunikasjon og idrettsanlegg. Umiddelbar nærhet til marka, Gressbanen som tilbyr fotball på sommeren og bandy / hockey på vintertid samt tur- og lekeområder rundt Holmendammen. Matbutikk i nærområdet rett nedenfor Gressbanen (Holmenhavna), samt daglivarehandel i Tråkka på veien ned til Holmendammen. På Slemdal finnes et knippe forretninger, matbutikk og post, samt offentlig kommunikasjon med Holmenkollbanen. Buss nr. 45 og 46 til byen med stoppested ved Gressbanen. Nærområdet har flere barnehager (en barnehage ligger kun noen hus unna), samt kort og grei avstand til både barneskoler, ungdomsskoler, samt videregående skole. Barnehager i nærområdet: Ballongen barnehage (0-3 år) - ca. 400 meter Frantsebråten barnehage (1-6 år) - ca. 700 meter Tråkka barnehage (1-6 år) - ca. 800 meter Villa Utsikten barnehage (3-6 år) - ca. 800 meter Snippen barnehage og foreldrelag (2-6 år) - ca. 800 meter. I tillegg finnes Piloten og Barnas barnahage i Arnebråtveien. Skoler i området: Voksen skole (1-7 kl.) - ca. 1 km Slemdal skole (1-7 kl.) - ca. 1,2 km Huseby skole (1-7 kl.)- ca. 1,2 km For øvrig Midtstuen ungdomsskole og Persbråten videregående skole med ca. 1 km gangavstand. Med andre ord er boligområdet spesielt velegnet for småbarnsfamilier. Her kan man la barna vokse opp i et trygt og rolig område hvor alt ligger til rette for å kunne bli boende i det samme området etterhvert som barna blir større.Generelt Det presiseres at underetasje ikke er godkjent som egen boenhet eller varig oppholdsrom. Kontrakten som er vedlagt i prospektet er den kontrakten som skal benyttes og er ikke åpen for endringer. Eventuelle endringer skal medtas før bud aksepteres.Inneholder I et rolig og attraktivt område ved Holmendammen ligger Hemingveien 4. Her har vi gleden av å få presentere en stor og innholdsrik enebolig med blant annet hage, balkong, egen adkomst til underetasjen samt 2 parkeringsplasser. Innvendig standard fremstår som svært god og beliggenheten er rolig og særdeles barnevennlig. Boligen er gjennomgående med flere store vinduer mot sydvest som sørger for mye lys inn i boligen. Boligen forventes ferdigstilt ca 2. / 3. kvartal 2012. Innhold 1. etg: romslig entré/hall med garderobe og inngang til gjestetoalett. Videre følger romslig stue med kjøkkenhjørne og utgang til balkong. Innhold 2. etg: Gangløp med tilgang på 3 soverom med god plass til garderobe samt at master bedroom har romslig walk-in closet. I tillegg er det 2 baderom samt tv-stue. Innhold underetg: Egen inngang med entré, 2 boder med tilgang på dusjbad/wc. Øvrig er det gang med trappehus, svært romslig bod og vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bygging påbegynt, forventet ferdigstilt 2./3. kvartalStandard Gulv: Hovedsakelig bruk av 14 mm enstavsparkett i samtlige oppholdsrom. Fliser på samtlige bad, og entre. Det legges varmekabler i entre, bad/wc og vaskerom i kjelleren, entre og wc i 1. etg. Og baderom i 2.etg. Vegger: Malte flater i lyse farger, sparklet og malt. Keramiske fliser på baderom. Himling: Malte himlinger Bad Gulv: Gulvvarme og grå fliser 30 x 30 cm. Vegger: Hvite fliser 30 x 60 cm. Tak: Sparklet og malt. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom. Innmurt badekar i 2. etasje. Garderobe, kjøkken- og badeinnredning Det leveres garderobe, kjøkken- og baderomsprodukter til en nettosum av kr 120.000,- inkl. mva ferdig montert. Dersom kjøper ønsker å trekke denne leveransen ut, gis det kr 90.000,- i rabatt. Verdien er oppgitt inklusiv mva. og omfatter garderober, kjøkken, kjøkkenhette, badeinnredning og speil med montering. Leverandører er ikke bestemt, og skal velges av entreprenør. Uansett valg av leverandør er summen inkludert i de forskjellige eierseksjonene. Trapper innvendig i bolig Leveres i hvitgrunnede vanger med spiler og furu eikebeisede, åpne trinn. Foringer og listverk Fabrikkmalt listverk rundt vinduer, dører, tak og fotlister. Ventilasjon Husene vil få balansert ventilasjon med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Avtrekkskanal fra kjøkken ut gjennom yttervegg. Kjøper har mulighet for flere tilvalg.Oppv./vann/avløp Eiendommen vil være tilkoblet offentlig vei, vann og avløp. Det vil deles innkjøring med eksisterende enebolig.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål.Forsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring ettersom eiendommen selges i ledd av næringsvirksomhet.Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler og ovner. Pipeløp og peisinnsats Westfire Uniq 32 fra Peisselskabet.Tomteforhold Stor romslig tomt med en eksisterende enebolig. 2 strøkstilpassede eneboliger oppføres og eiendommen vil beplantes/leveres i henhold til utomhusplan/leveransebeskrivelse.Omkostninger,- | ||||
|
HOVSETER / RØA. Pen 3-roms i toppetasje - Nyere mode... 2 300 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 41 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. På fine vinterdager kan en gå på ski fra utgangsdøra via gangveier og grøntarealene rett til skogs. Om sommeren er det ikke lange spaserturen til badestranden ved Bogstad og andre idylliske vann i marka. Kort gange til ICA og frukt- og grøntbutikk på Hovseter Torg, samt Røa med et bredt servicetilbud. Her finner man blant annet dagligvareforretninger, vinmonopol, blomsterhandel, sportsforretninger, post, apotek, bank, frisør, bibliotek, m.m. Kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane og buss. Buss nr 46 fra Landingsveien, buss nr. 45 fra Arnebråtveien. T-bane fra Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 10 min. med t-bane til sentrum). Det er holdeplass for nattbuss i nærheten og flybuss på Huseby. Skoler i alle trinn i umiddelbar nærhet, Voksen barneskole, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråtan videregående skole, samt Steinerskolen. Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.Standard Lys og moderne 3-roms andelsleilighet beliggende i 4 etasje (toppetasje) i lavblokk. Inneh: entre, nyere lyst og moderne kjøkken m/spiseplass, stue m/utg. solrik sydvestvendt balkong på ca 11 kvm m/markise, 2 soverom og bad med wc i eget avlukke. Meget praktisk planløsning. Attraktivt beliggende i populært og veletablert boområde. Nær off.kommunikasjon. Marka med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Kort vei til alt av servicetilbud. Leiligheten inneholder: Entre: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Hvit tidsmessig kjøkkeninnredning fra ca 2007 med lakkerte fronter og takhøye overskap. Heltre benkeplate. Keramisk steketopp. Integrert komfyr. Opplegg til oppvaskmaskin. Kullfiltervifte. Romslig kjøkken med spiseplass. Stue: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Lys og trivelig stue. Utgang til flott sydvestvendt usjenert balkong på ca 11 kvm med markise. Rekkverk i glass og lakkerte stålprofiler. Soverom I: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Stor speil skyvedørsgarderobe med hyller. Soverom II: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Løst skap medfølger ikke salget. Bad/wc: Fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Fliser i dusjsone. Badekar med dusjvegg i herdet glass. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Wc i eget avlukke.Byggemåte Lavblokk oppført med bærende betong konstruksjoner, leilighets skillende vegger og leilighets skillende dekker i armert betong. Bygning fundamentert på fjell. Innvendige vegger i gips/betong. Fasader kledd utvendig med plater. Flatt oppforet tretak tekket med papp/asfalt. Se takstdokument av Rune Sandell 27.07.DiverseLeiligheten disponerer 1 kjellerbod og 1 bod i trappeoppgang (strømuttak, jordet kontakt). - Felles sports -og sykkelbod. - Brann og lydklassifisert entredør. - Nyere balkong. - Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Dørtelefon. Nyere callinganlegg. - Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger. - Egen fast parkeringsplass i felles låst garasjeanlegg. Brl. disponerer noen parkeringsplasser for gjester. - Se borettslagets webside: http://www.borettslag.net/kollektivet/ - Canal Digital kabel-tv. Borettslaget har avtale med Canal Digital om levering av internettforbindelse til gunstige priser. - Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen. - Forkjøpsrett for medlemmer av Usbl tlf..Forsikring If Skadeforsikring. Polise nr..Areal Primær-rom: 76 kvm, Bruttoareal: 84 kvm. Arealene er hentet fra takst.Tomten Borettslagets eiendom på 9.655 m2 er pent opparbeidet med grøntareal med trær, busker, rips- og stikkelsbærbusker. Hyggelige sitteplasser. Det er anlagt plass til grilling. Lekeplasser. Bilfrie internveier og adkomster til oppgangene.Forretningsfører Usbl, tlf..Borettslaget Kollektivet borettslag er kjent for godt bomiljø. Her har en middagskafeen "Camilla" hvor det tre ganger i uken blir servert middag til kostpris. "Camilla" drives på frivillig basis av beboerene. Videre har borettslaget per tiden 2 gjesterom m/egen inngang, bad og 2 senger som leies ut for en kortere periode. I tillegg har brl. noen hybler som leies ut som suppleringsrom for lengre perioder. I Hovseterveien 98 i sokkeletasjen er det barnehage hvor beboere i borettslaget har prioritert opptak når det er ledig plass. Det finnes et bordtennisrom i sokkeletasjen i nr. 98, og et trimrom med badstue og noen apparater i kjelleren. Det er 3 fellesvaskerier i borettslaget. Det er takterrasser i begge høyblokkene som er åpne for beboere. Her kan en nyte gode solforhold og utsikt i alle retninger. Mot nord skimter en Bogstad, mot vest Nordmarka til langt sør i Asker, mot øst ligger byen mens Oslofjorden glitrer innbydende. Noen flere felles fasiliteter som er verdt å nevne: musikkrom og felles dekk -og sykkelbod. Veldrevet borettslag med god rehabiliteringshistorikk: Utvendig rehabilitert i 2002 (vinduer, altan, vegger og tak), nye røropplegg (2004), rehabilitert heis (2009). Se vedlagt årsberetning på visning for ytterligere informasjon.Dyrehold Må godkjennes av styret.Ligningsverdi Kr. 737.952,- per 31.12.2010 jfr selgers ligningspapirer.Felleskostnader Kr. 4.025,- per mnd. inkluderer varmtvann, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, komm.avgifter, kabel-tv (Canal Digital), vaktmestertjeneste m.m. Á konto strøm kr. ca 564,- og parkeringsplass i felles låst garasjeanlegg kr. 393,- per mnd kommer i tillegg.Lånevilkår Borettslaget har 3 lån: Husbanken: Lånenr:Annuitetslån: 2 terminer per lån. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo pr. 28.06.2011: kr. 25.662.626,-, 3,5 % pa. Andel av saldo: 188.402,- (siste termin 04.03.2033) DnB Nor Bank ASA: Lånenr:Annuitetslån: 12 terminer per lån. Antall terminer til innfrielse: 260 Saldo pr. 28.06.2011: kr. 10.046.316,-, 3,55 % pa. Andel av saldo: 73.755,- (siste termin 01.02.2033) Boligbyggelaget Usbl: Lånenr:Annuitetslån: 2 terminer per lån. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo pr. 28.06.2011: kr. 2.474.814,-, 3 % pa. Andel av saldo: 18.169,- (siste termin 30.06.2015)Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 430,- (tinglysing av skjøte) 430,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank),- Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Oppgjør Megleroppgjør AS tlf.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring.Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Energimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Finansiering Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester. | ||||
