Søkeresultat for: “
hellerud til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
Lindeberg-Lys og hyggelig 2-roms toppleilighet med heis,... 1 190 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 7 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en attraktiv bolig. Borettslaget ligger på grensen til Østmarka og innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kun 2 minutters gange til Coop Prix nærbutikk i borettslaget nedenfor og ca. 7 minutters gange til Lindeberg senter med bl.a. matbutikk, frisør, apotek, lege og tannlege, samt buss- og t-baneforbindelse. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til Oslo sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia eller buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua. Fra Karihaugveien på Øvre Lindeberg, ca. 12 minutters gange fra boligen, har man buss nr. 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra E6 og nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg senter. Nærmeste treningssentere er Sats på Hellerud, Nautilus Gym & Bad på Furuset og Elixia på Kalbakken. Det er stort utvalg av kjøpesentre i området som på Furuset, Lørenskog, Tveita og Alnabru, samt kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Lindeberg er en del av bydel Alna og ligger ca. 10 km. nordøst for Oslo sentrum. Svært enkel adkomst til E6 og kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 25 minutters reisetid til Gardermoen.Generelt I følge innkalling til generalforsamling som avholdes 12.05.11 viser resultatet av driften for -10 et årsresultat på kr. 930.629,- og disponible midler på kr. 2.911.187,- pr. 31.12.10. Budsjett for -11 er satt opp med et årsresultat på kr. 0,- I forbindelse med innkjøp av 4 nye heiser i borettslaget vil likviditetsreserven i borettslaget reduseres fra kr. 2.9 mill. til kr. 0.7 mill. ved utgangen av -11, i følge innkalling til generalforsamling. Styret har i denne forbindelse fått fullmakt, hvis de finner det nødvendig, til å ta opp lån på inntil kr. 1.5 mill. før neste generalforsamling. Ved et evt. låneopptak på kr. 1.5 mill. må man påregne en mindre økning av fellesgjelden på ca. kr. 10.000,- pr. andel. Borettslaget har en god rehabiliteringshistorikk hvor bl.a følgende er gjennomført fra 1998 til 2010: satt inn nye vaskemaskiner i fellesvaskeriene, montert nytt antenneanlegg fra Get, lagt ny membran på takene, satt inn nye varmtvannsberedere i blokkene og rekkehusene, montert nye skillevegger/gjerder, utbedret utebodene, satt inn nye vinduer og balkongdører i hele borettslaget, utført rensing av luftekanaler, skiftet baldakiner over alle inngangspartier, lagt ny kantstein, asfalt og fartsdumper, oppgradert lekeplassen, installert ny belysning i oppgangene, satt inn nye entredører og nytt callingsystem i alle leiligheter. Felleskostnadene ble øket med 4 % fra 01.01.11 med bakgrunn i avsetninger til fremtidig vedlikehold. Borettslaget har utarbeidet en ny vedlikeholdsplan for. I følge innkalling til generalforsamling så er styrets mening at de ønsker å utsette i tid det som kan utsettes, noe som forutsette en god oversikt over eiendomsmassen, og som styret mener de har. Vedlikeholdsplanen anslår følgende arbeid og år for utførelse: utskiftning av heiser i -11, rehabilitering/utskiftning av innvendig bunnledning og røranlegg i -14/15, fasadebehandling og arbeider på elementskjøter og isolering i -15/16 og nye balkonger i -16/18. Styret vil benytte de neste årene til å øke borettslagets disponible midler slik at felleskostnadene ikke behøver å økes utover indeksregulering med om lag samme nivå som det generelle kostnadsnivået i samfunnet forventes, i følge innkalling til generalforsamling. Langtidsbudsjett er satt opp med 4 % økning hvert år i perioden. I forbindelse med planlagt utskiftning av røranlegg i borettslaget vil vegger/innkassing av rør på bad/wc kunne bli berørt og styret bør kontaktes for ytterligere informasjon før oppussing av disse rom igangsettes. Borettslaget er medeier i sameiet Asken og Bjørka boligselskapets parkeringsanlegg og Sameiet Lindeberg Servicesentral som leverer vaktmestertjenester til borettslaget. Hver mandag er det anledning til å sette fra seg større gjenstander utenfor oppgangene. Disse vil bli kjørt bort kostnadsfritt av servicesentralen. Det er tillatt å holde hund eller innekatt i borettslaget under forutsetning av at det blir undertegnet erklæring om dyrehold og at borettslagets regler for dyrehold blir overholdt. Hund skal holdes i bånd på borettslagets område. Parabolantenner et tillatt så lenge styrets godkjenning er innhentet og styrets regler for plassering overholdes. Parabolantennen skal ikke plasseres på fasade/husvegg eller høyere enn kant på balkongen. Antennen skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre andelseiere. Det er tillatt å benytte elektrisk- og gassgrill i borettslaget. Borettslaget har eget fellesrom i Lindebergåsen 30. Lokalet kan leies av beboerne til private arrangementer. Borettslaget har i tillegg eget velferdsutvalg som gjennomfører ulike sosiale tiltak i borettslaget som bl.a. nabotreff/dametreff, barnekino, juletretenning, juleverksted og sommerfest. Det arrangeres dugnad i borettslaget hver vår for å fremme et hyggelig bomiljø. Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.Inneholder Leiligheten inneholder: entre, bod/garderobe, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 10 kvm. Leiligheten disponerer i tillegg en egen bod, et skap i felles kjølerom og fellesrom til sykler i underetasjen, samt fellesvaskeri i 1. etasje.Alle rom i leiligheten med unntak av bod/garderobe inngår i primærarealet. FORKJØPSRETT ER AVKLART OG IKKE BENYTTET!Standard Lys og hyggelig 2-roms toppleilighet med behov for modernisering, utgang til stor solrik balkong med flott utsikt over Østmarka og ned mot Oslo sentrum og en skjermet beliggenhet uten direkte gjenboere. Leiligheten fremstår med en enkel standard hvor modernisering for å tilfredsstille dagens ønske til standard og kvalitet må påregnes, men har et stort potensial. Det er lagt ny tapet og utført maling av flere veggoverflater og himlinger i -11. Leiligheten har en god planløsning med åpne og praktiske rom, samt lett tilgjengelige enheter. Vinduer og balkongdør ble skiftet i regi av borettslaget i -02 og entredør og calling i -10. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Mulighet for å leie parkeringsplass eller garasjeplass i tilknytning til borettslaget. Kjøkken: Kjøkkenet har eldre innredning med laminerte fronter og benkeplate, stål benkebeslag og ventilator med kullfilter. Komfyr og kjøleskap med frysedel vil medfølge. Overflater består av belegg på gulv, mens det er lagt ny tapet, som igjen er malt på vegger og utført maling av himling i -11. Kjøkkenet har en praktisk løsning og et stort potensial. Stue: Lys og hyggelig stue med gode lysflater og utgang til stor solrik balkong med flott utsikt over nærområdet mot Østmarka og ned mot Oslo sentrum, uten direkte gjenboere. Balkongen har en god størrelse på ca. 10 kvm. og ligger vendt mot sør med sol fra morgenen og utover ettermiddagen. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i stuen. Overflater består av belegg på gulv, mens det er lagt ny tapet på tre vegger og utført maling av vegger og himling i -11. Balkongen har teppe over betongdekke. Bad: Badet har en enkel standard, men en god størrelse og et stort potensial. Badet er i dag innredet med wc, badekar, servant, ett overskap med speil og ett høyskap, samt belegg på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Vegger og himling er malt i -11. Det er mulighet for å legge opp til vaskemaskin ved å erstatte badekar med dusjløsning og sette vaskemaskin ved siden av, som utført i tilsvarende leiligheter. Det ble foretatt tester med fuktindikator uten unormale utslag de steder søkene ble utført, i henhold til takst avholdt 9.06.11. Soverom: Svalt og skjermet soverom med inngang til praktisk bod som eventuelt kan benyttes som garderobe/walk-in closet. Det er i tillegg god plass til øvrig garderobe på soverommet. Det er også mulighet for å utvide rommet ved å inkludere boden eller lage skyvdørsgarderobe, ved å ta ned veggen inn til boden, som utført i tilsvarende leiligheter. Overflater består belegg på gulv og malte flater på vegg og i himing. Vegger og himling er malt i -11. Entre: Entreen har god plass til garderobe i form av nisje i vegg. Her kan man sette inn garderobeskap, skyvedørsgarderobe eller lignende alt ettersom hvordan man ønsker å innrede. Nisjen er i dag innredet med ett høyskap, to overskap på vegg og hengeinnredning. Overflater består av belegg på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Det ble satt inn ny dørcalling og ny brann- og lydklassifisert entredør i regi av borettslaget i -10. Boder: Det er en innvendig praktisk bod i tilknytning til soverommet. Boden kan eventuelt benyttes som garderobe/walk-in closet. Det er også anledning til å inkludere boden i soverommet ved å ta ned en vegg eller sette inn skyvedørsgarderobe som utført i tilsvarende leiligheter. Boden er innredet med en hylle med hengeinnredning og sikringskap med skrusikringer. Boden har belegg på gulv, eldre tapet på vegg og malt himling. Leiligheten disponerer i tillegg en egen bod, et skap i felles kjølerom og fellesrom til sykler i underetasjen. Rask avklaring av forkjøpsrett!Oppv./vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart med bestemmelser kan sees hos megler.Oppvarming Elektrisk oppvarming i form av en panelovn i stue. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.Tomteforhold Borettslagets tomt fremstår som representativ, ryddig og pent opparbeidet. Tomten er oppgradert de senere år og er opparbeidet med plen, prydbusker, brostein, sitteplasser og stor lekeplass for barna. Bilfritt og rolig boområde med asfalterte internveier. Felles eiet tomt for borettslaget på 15.593 kvm.Omkostninger Kun kr. 5.362,Lånevilkår Borettslaget har i følge opplysninger fra forretningsfører ett lån i DnbNor på kr. 12.7 mill. med 3.25 % rente pr. 07.06.11 og innfrielse i 2032. Det betales både renter og avdrag på lånet. | ||||
|
Hellerud - 2-roms, utgang hage, egen avlåst garasje - 7 800 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 16 dager |
Leie bolig | ||
|
BeskrivelseLeies ut - Send epost + telefonnummer og fortell litt om deg/dere selv så kontakter jeg deg/dere for visning. Grei 2-roms leilighet, egen garasje, renovert bad, terasse på bakkenivå, rolig strøk, kort vei til marka, bod, sykkelparkering. 1 minutt til buss, 5 minutter til T-bane. Husleie er inkludert varmt vann, lave strømutgifter.Adkomst Innkjøring fra rundkjøring mellom Tveita og Haugerud i Tvetenveien. |
||||
