Søkeresultat for: “
bjølsen til salgs
”
Andre har kjøpt det du leter etter
Sammenligne med tidligere solgte varer
Sammenligne med tidligere solgte varer
 |
SAGENE/BJØLSEN - Lys og gjennomgående 3-roms, oppv.... 2 450 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 1 dag |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Flott 3-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Sagene/Bjølsen. Leiligheten har en fin beliggenhet med utsikt over Akerselva, Kort avstand til offentlig kommunikasjonstilbud som buss og trikk. Umiddelbar nærhet til flotte grøntområder som Akerselva, Voldsløkka, Bjølsenparken og Torshovparken, som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. I nærområdet finner du hyggelige kafeèr, restauranter, treningssenter, post, bank, matbutikker, vinmonopol, apotek m.m. Det er også kort vei til Storo storsenter med masse nye og spennende butikekr. Gåavstand til bl.a. Grünerløkka, Torshov, St. Hans Haugen og sentum samt kort vei til Nydalen, hvor du blant annet finner Handelshøyskolen BI.Standard Lys og pen 3-roms leilighet i 3.etg med rolig beliggenhet på Sagene/Bjølsen. Entrè: Entré med god plass til oppbevaring av ytterklær. Praktisk innebygd kott på ca 1 kvm. Bad: Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, dusj, servant og klosett. Badet ble pusset opp i 2000 i regi av borettslaget. Baderomsgulv ytterligere oppgradert i 2007. Stue: Romslig stue med plass til både spisebord samt sofagruppe.Trivelig utsikt. Kjøkken: Innredning med fronter i bjørk. Fliser over benk. Belysning under overskap. Oppvaskkum nedfelt i benkeplate. Integrerte hvitevarer: Stekeovn, keramiske kokeplater, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Ventilator med hette i stål. Soverom 1: Stort soverom med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet vender inn mot rolig gårdsrom. Soverom 2: Også dette soverommet har en god størrelse med plass til både garderobe og dobbelseng. Gulv: Parkett i alle rom, untatt baderom med keramiske fliser. Vegger: Keramiske fliser på baderom. Malt glassfiberstrie i øvrige rom. Himling: Malte plater på baderom. Malt puss i øvrige himlinger. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.Byggemåte Betong såle, antatt fundamentert til faste masser. Yttervegger i murkonstruksjon med fasader i spekket teglstein. Støpte betongdekker i etasjeskiller. Sadlet takkonstruksjon. Vinduer med isolerglass. Lyd- og brannklassifisert entredør. For utfyllende informasjon, se vedlagte takst av takstmann Ingemar Hodne, datert 19.09.11.Adkomst Adkomst via Treschows gate. Det vil bli skiltet med DnB NOR eiendoms skilt til fellesvisningen.DiverseDen nye gangbruen over til Sandakersenteret ferdigstilles i disse dager. - Forkjøpsretten er parallellutlyst, meldefrist 6. oktober. - Seriekoblet brannvarslingsanlegg. Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.Innhold Lys og tiltalende 3-roms leilighet. Leiligheten inneholder: -Entrè -Bad -Kjøkken -Stue -To soverom Det medfølger en stor lofts- og en kjellerbod.Oppvarming Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.Tomten Fellesarealer er opparbeidet og beplantet med gressplen og prydbusker. Sittegrupper i fellesområdet for andelseierene. Asfalterte interne gangveier. | ||||
|
SAGENE: TILTALENDE OG GJENNOMGÅENDE 3-R LEILIGHE... 2 790 000 ,- Solgt 13 år sedan På salg i 2 dager |
Borettslagsleil... | ||
| Beliggenhet Borettslaget er beliggende i et etablert og sentralt boområde på Sagene. Umiddelbar nærhet til forretninger, kafeer, restauranter, offentlig kommunikasjon og øvrige service tilbud. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Voldsløkka, Hjemmets kolonihage, Bjølsenparken og idylliske Akerselva. Gangavstand til Nydalen med BI og NMH. Ellers kort vei til Grünerløkka, Torshov og Oslo sentrum. Kort vei til Marka ved Sognsvann, Lillomarka og Maridalen. Skoler i alle trinn som Bjølsen skole (1-10 klasse), Lilleborg Skole (1-7 klasse) og Sandaker videregående skole. Barnehager i umiddelbar nærhet. Hyppige bussavganger til blant annet Oslo sentrum. T-bane fra både Tåsen og Nydalen.Standard Tiltalende, gjennomgående 3-roms med meget god planløsning og god standard. Romslig entre med god plass for garderobeløsninger. Stor og usjenert stue med utgang til vestvendt balkong med svært gode solforhold og flott utsikt. Peisovn og god plass til spisestue Flott kjøkken med hvit laminert kjøkkeninnredning, heltre benkeplate, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin, fliser/lys over benk og spiseplass. Meget delikat og smakfullt flislagt bad med stilfull baderomsinnredning med fronter i svart høyglans. Designservant-/blandebatteri, speil med belysning, downlights i tak og varmekabler. Innfelbart dusjhjørne i herdet glass og veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Koselig vindu mot bakgård gjør badet lyst og trivelig. Bad renovert i regi av borettslaget i 2008. 2 romslige soverom mot bakgård, med plassbygd skyvedørsgarderobe og garderobeskap (nye i 2011).Byggemåte Bygård på 5 etasjer + kjeller og loft, oppført i teglstein og betongkonstruksjoner. Leilighetenes skillende vegger i puset tegl og leilighetenes skillende dekker i betong. Saltak tekket med takstein. Fundamentert på faste eller komprimerte masser. Adkomst til leiligheten via innvendig trappeoppgang i betongutførelse. Terrasso trappetrin og reposer.Adkomst Vennligst se vedlagt kartskisse for nærmere informasjon.Diverse Borettslaget/Økonomi: Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold: Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på eiendommen Vaktmester Jan Erik Snellingen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget - Det må påregnes dugnadsplikt i b/l. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLDStart reparasjon akutte rørskader Rensing av kummer Rengjøring av tørkeskap Snøfangere montert på takene over alle oppgangene Revisjon av husordensregler/endring vasketider/nye postkasseskilt Kollektiv digitalpakke fra GET Fasadeendring, mulighet for å lage dør/trapp til hageplan i 1 Etasjene Vedtektsendring, mulighet for sammenslåing av leiligheterBarnevogngarasjer, 32 stk, bestilt ny lykt til lekeplassen, årlig rengjøring av tørkeskap, maling/beplantning i betongrørene, stativer til teppebanking, nye callingapparater. Nye kumlokk i Kongsvingergt. Utført pålagt EL-kontroll fra INFRATEK.Våtromsrehabilitering ferdigstilt. Ny asfalt i Kongsvingergt. og Stavangergt. Skiftet sand i sandkassen på lekeplassen Rengjøring av tørkeskap Dugnad rengjøring av kjellere Oppussing av møter om i Mogt. 2 C Betongrør ved Stavangergt.Våtromsrehabilitering igangsatt. Rens av ventilasjonskanaler. Innkjøp av ny garasje, i samarbeid med Sandefjordgt. Borettslag. Påbegynt våtromsrehabilitering 1. november. Beskjæring av trær. Gelendere i alle trappehus. Dugnad på lekeplassen. Innkjøp av partytelt. Innkjøp av traktorklipper.Innkjøp av nye hagemøbler, samt barnesklie og huske. Innkjøp av nye tørketromler. Storrengjøring av alle tørkeskap.Våtromsrehabilitering - forprosjektInnkjøp av ny traktor.Maling av vinduer og kjellervinduer.Nye stoppekraner i kjellere / Ny vindussikring i oppgangene.Oppussing av oppgangene og utskifting av utgangsdører til leilighetene. SideVoldsløkka BorettslagOppgradering av felles antenneanlegg.Oppussing av fellesvaskeriene og innkjøp av nye vaskemaskiner.Opprusting av uteareal ( fjerning av asfalt, planting av gress og busker, og anskaffelse av lekeutstyr og sittegrupper). Montering av nye sykkelstativ, samt planting av busker rundt disse. Legging av heller og planting av hekker foran alle leilighetene i 1. etasje. Oppgradering av uteareal i Uelandsgate.Rehabilitert balkonger (hugget ned og støpt ny såle). Pusset og malt fasadeNytt el ektrisk anlegg i alle leilighetene og fellesrom, herunder vaskerier, inkl. nye stigeledninger / Nye tak - Nye panelovnerInstallert 2 brannvarslere og brannslange i leiligheten i regi av borettslagetSkiftet vindu 2007 (stue, kjøkken og bad) - Skiftet peisStyret i b/l. har nå utbedring av fasaden og nytt nøkkelsystem på dagsorden, men det er ikke noe konkret foreløpig iht. opplysninger fra styreleder Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger dersom annet ikke er avtalt. Offentlige forhold: Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Servitutter i grunn: 04.10.BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.03.ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.12.ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelserForsikring Bygningsforsikring via b/l. IF polisenr.. Innboforsikring tegnes av kjøperBebyggelse Borettslaget 165 andelsleiligheter, fordelt på 4 bygninger med følgende adresser: Kongsvingergata 1 A-B-CD, Mogata 2 A-B-C og 4 A-B-C, Uelandsgateog Stavangergata 1-5. Området består av lavblokkbebyggelse.Innholdroms leilighet i 3 etasje. Eiendomstype: Andelsleilighet. Bruksareal m2, P-rom 73 m2, alle rom medtatt boa, i hht vedlagte takstpapirer. Inneholder: Boligen består av entré/hall, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong. I tillegg disponerer boligen 2 stk kjellerboder samt 1 stk loftsbod. Mulighet for bredbånd og IP-telefoni fra flere forskjellige tilbydere, kabel-tv fra GET, automatsikringer, balkong, varmekabler på bad, dørcalling, integrerte hvitevarer, opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin m.m. Det er gratis fellesvaskeri i kjelleren av bygget.Areal Primær-rom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 80 kvmUtstyr Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.Oppvarming Elektriske panelovner samt peisovn i stue. Varmekabler på bad.Tomten Andel im2. Eiet tomt tomt. Tomten er pent opparbeidet med blant annet flotte gressplener, asfalterte internveier, sittegrupper, sandkasse m.m.Parkering I off. gateVei/vann/avløp OffentligForretningsfører OBOS telefonBorettslaget Borettslag: Voldsløkka Borettslag, org.nr, andel nr. 113, gnr 56, bnr 16 i Oslo kommuneForkjøpsrett Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og ihht lov om borettslag. Se vedlegg hvordan virker forkjøpsretten. Kjøper må være/bli medlem av OBOS og må være à jour med kontingenten.Styregodkjennelse Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.Dyrehold Det er tillatt å holde hund og katt etter godkjenning fra styret og etter undertegning av en erklæring om ansvar for dyret og renhold i forbindelse med dyreholdet. For utendørs renhold gjelder de samme regler for borettslaget som tilstrebes ellers i Oslo.Ligningsverdi Kr. 688.698,- for 2010 iht. selger. Pga. nye beregningsregler må det påregnes høyere ligningsverdi for 2011. Ligningsverdien skal utgjøre ca. 30% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1. januar), og ca. 40% for sekundærbolig (alle andre boliger).Felleskostnader Kr 2 906,- pr. mnd. Felleskostnadene består hovedsaklig av kapitalkostnader (se punkt Fellesgjeld nedenfor) og driftskostnader, bl.a. Inkl. kabel-TV, vaktmester, trappevask, fellesvaskeri, forr. førsel, felles bygningsforsikring, komm. avgifter og betjening av fellesgjeldAndel fellesgjeld/fellesformue Kr. 127.083,- / Kr. 29.255,- pr. 31.12.Lånevilkår Lånenr TERRAType A Restsaldo pt kr. 20.401.500,- Restløpetid 27 år 6 mnd Term pr år 12 Type rente Flyt Rente (13.09.11) 3,7% Det er ikke IN-ordning i b/l.Utleie Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefonAdgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Se nærmere opplysninger i vedlagte "Nyttige Opplysninger".Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfriOdel Det er ikke odel på eiendommenReguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel.Totale kostnader,- (prisantydning),- (andel av fellesgjeld),- Kr (pris totalt) Omkostninger: 500,- (medlemsskap) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Overtagelse Etter avtale med selger.Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæring og takst for mer informasjon.Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her) Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. | ||||
